Company

       โครงการศิวาลัย บางไผ่ พัฒนาโครงการโดย บริษัท จักรพรรดิ์ ศิวาลัย จำกัด โดยใช้แบรนด์ศิวาลัย ในการพัฒนาบ้าน ทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ตัวเมือง โดยมีจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก รวมถึงแบบบ้านที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า ทำให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านไปรู้สึกคุ้มค่าในสินค้าที่ได้
        สำหรับโครงการศิวาลัย บางไผ่ จะเป็นโครงการที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวนโฮม อยู่ในโครงการเดียวกัน ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพื่อเป็นตัวเลือกด้านงบประมาณให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้าน สามารถซื้อบ้านที่เหมาะสมกับงบประมาณของตัวเองได้

Location

        โครงการศิวาลัย บางไผ่ ตั้งอยู่บน ถ.ฉะเชิงเทรา-กบินทร์บุรี ตำแหน่งแปลงที่ดินอยู่ห่างจากถนนใหญ่ไปเล็กน้อยครับ แค่ 150 ม. ถือว่าเดินใกล้ๆ แต่ได้เรื่องระยะถอยร่น ลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่รวมถึงฝุ่นควันได้ด้วย

การเดินทาง

        ทำเลของโครงการเป็นทำเลที่เดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลักครับ การเดินทางเข้าตัวเมืองก็สามารถใช้ ถ.ฉะเชิงเทรา-กบินทร์บุรี ตรงไปจนถึงแยกคอมเพล็กซ์ ถ้าเลี้ยวขวาแล้วขับตรงไปก็จะข้ามสะพานฉะเชิงเทราเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา เพื่อเข้าตัวเมือง ผ่าน ถ.มหาจักรพรรดิ์ ผ่านสถานีรถไฟฉะเชิงเทรา ผ่านขนส่งทางบกฉะเชิงเทรา
        หรือถ้ามากจาก ถ.ฉะเชิงเทรา-กบินทร์บุรี ขับตรงผ่านแยกคอมเพล็กซ์ ก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนเลี่ยงเมืองฉะเชิงเทรา เมื่อถึงสามแยกแล้วเลี้ยวขวาก็ไปยังไทวัสดุ และโรบินสัน ฉะเชิงเทราได้ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายไปก็จะเข้า ถ.บางปะกง-ฉะเชิงเทรา เพื่อผ่านไปยังมอเตอร์เวย์ได้

สิ่งอำนวยความสะดวก

        สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่ใกล้โครงการจะอยู่ที่ตัว อ.เมืองฉะเชิงเทรา ครับ ซึ่งจะมีทั้งห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล รวมถึงสถานที่สำคัญต่างๆ ซึ่งจากโครงการสามารถขับรถไป ใช้เวลาโดยเฉลี่ยประมาณ 15-20 นาที
        โดยมีโรบินสัน ฉะเชิงเทรา และไทวัสดุ ถ้าขับรถต่อไปทางขนส่งจังหวัดฉะเชิงเทรา ก็จะมีบิ๊กซี ฉะเชิงเทรา เมเจอร์ รวมถึงตลาด ร้านค้า ร้านอาหารให้แวะอีกหลายร้าน
        ส่วนโรงพยาบาลจะมี รพ.พุทธโสธร รพ.เกษมราษฎร์ ฉะเชิงเทรา เป็นสถานพยาบาลขนาดใหญ่ของทำเลนี้

ใกล้กับโครงการจะมีโรงพยาบาลรวมแพทย์ ซึ่งก่อสร้างเสร็จแล้ว กำลังจะเปิดบริการเร็วๆ นี้ครับ

โปรเจ็กต์การพัฒนาในอนาคต

        สำหรับทำเล จ.ฉะเชิงเทรา เป็นอีกทำเลที่ในอนาคตจะมีรถไฟความเร็วสูงผ่าน และมีสถานีจอดที่สถานีรถไฟฉะเชิงเทรา ด้วยครับ โดยรถไฟความเร็วสูงนี้จะเชื่อมต่อระหว่าง 3 สนามบิน ได้แก่ สนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา ซึ่งจะช่วยให้สนามบินอู่ตะเภา ถูกยกระดับเป็นสนามบินแห่งชาติแห่งที่ 3 ครับ ส่งผลให้ตัวอำเภอฉะเชิงเทรา มีความเจริญ และคึกคักขึ้นอีกมากครับ

สถานีรถไฟความเร็วสูงจะอยู่ที่บริเวณสถานีรถไฟฉะเชิงเทราตรงนี้ครับ

Project

        โครงการศิวาลัย บางไผ่ มีพื้นที่โครงการขนาด 20-1-28 ไร่ ภายในโครงการจะพัฒนาเป็นทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ทำให้คนที่กำลังมองหาบ้านทำเลใกล้ตัวเมืองฉะเชิงเทรา มีตัวเลือกเรื่องงบประมาณมากขึ้น ถ้างบที่เรามีไม่พอซื้อบ้านเดี่ยว ก็ยังมีบ้านแฝดและทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกรองลงมา ไม่ต้องเปลี่ยนทำเล

ทางเข้าโครงการจะมีตัวหนังสือสีเงินเป็นชื่อโครงการ มองเห็นได้ชัดเจน

        ภายในโครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ สวนสาธารณะที่จัดไว้บริเวณหน้าโครงการ ติดกับซุ้มโครงการเลย ดังนั้น เมื่อเราขับรถผ่านเข้ามาในโครงการจะมีสวนสาธารณะเป็นพื้นที่สีเขียว ช่วยเบรกอารมณ์ของเราให้เข้าสู่โหมดของการพักผ่อนก่อนจะถึงตัวบ้าน
        ภายในสวนสาธารณะของโครงการจะมีสนามหญ้า และทำทางเดินเข้าสู่สวน ให้ลูกบ้านสามารถใช้เดินพักผ่อน ออกกำลังได้ นอกจากนี้ ยังมีมุมนั่งพักผ่อนเตรียมไว้ให้หลายจุด
        ด้านระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ จะใช้ระบบ Key Card Access เพื่อเปิดประตูไม้กระดก มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถือว่าให้มาตามมาตรฐานระบบรักษาความปลอดภัยในปัจจุบันนี้ครับ

ในสวนสาธาณะมีพื้นที่สนามเด็กเล่นพร้อมอุปกรณ์เตรียมไว้ให้

Product

        แบบบ้านของโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ โดยจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม อย่างละแบบครับ
-บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
-บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
-ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
-ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

        สำหรับแบบบ้านที่เรารีวิวจะเป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝดครับ ซึ่งเป็นประเภทบ้านที่กลุ่มครอบครัว คนวัยทำงานโซนฉะเชิงเทรา ให้ความสนใจ

เริ่มจาก ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮมของโครงการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น หน้าตาของบ้านดูสมัยใหม่ มีทั้งแบบ 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ ซึ่งเหมาะกับการเดินทางของทำเลนี้ที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก

ถัดจากห้องนั่งเล่นมา มีทางเดินไปยังบันไดขึ้นชั้น 2 ครับ โครงการจะออกแบบให้บันไดบ้านอยู่ด้านหลังผนังห้องนั่งเล่น เพื่อให้บรรยากาศดูสวย เรียบร้อย

ผนังด้านหลังบ้านมีหน้าต่างที่เปิดออกไปยังพื้นที่ซักล้างด้านหลัง ถ้าครอบครัวไหนที่ต่อเติมให้มีครัวทางด้านหลัง ก็ใช้เปิดเพื่อส่งอาหารมาที่โต๊ะก็ได้ ข้างหน้าต่างจะวางตู้เย็นเอาไว้ใกล้กับโต๊ะทานอาหารเพื่อให้หยิบใช้งานง่าย ถัดไปเป็นประตูเปิดออกไปยังห้องครัวครับ

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ในบ้านมาตรฐานตรงนี้จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ไม่มีการต่อเติมผนังและหลังคานะครับ ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถต่อเติมเองได้ภายหลัง

ห้องนอนมาสเตอร์ จะมีพื้นที่กว้างขวางมากที่สุดครับ สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ข้างเตียงพอจะวางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้งสองฝั่ง

ฝั่งปลายเตียง ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องเปิดโล่งไปจนถึงผนังอีกฝั่งซึ่งเป็นตู้เสื้อผ้าครับ มุมนี้โครงการตกแต่งโดยใช้ตู้โทรทัศน์และตู้วางของมาทำหน้าที่เป็นผนังเบากั้นห้องนอน ทำให้มีพื้นที่ใช้งานเพิ่มเป็น Walk-in Closet ช่วยให้ใช้งานได้สะดวก เป็นส่วนตัวมากขึ้น

มาดูในส่วนของ Walk-in Closet กันครับ บ้านตัวอย่างบิวท์ตู้เสื้อผ้าไว้เต็มพื้นที่ผนังเลย ทำให้สามารถเก็บเสื้อผ้า ของใช้ต่างๆ ได้เยอะขึ้น แล้วปิดหน้าบานเป็นกระจกเงาเอาไว้ส่องเวลาแต่งตัวได้อีก

ด้านหลังตู้โทรทัศน์ที่บิวท์เพิ่มเข้ามากั้นส่วนห้อง ก็ยังมีฟังก์ชั่นเป็นตู้เก็บของพวกหนังสือ เอาไว้อ่านก่อนนอน หรือจะใช้เป็นที่เก็บเครื่องแต่งตัวที่ต้องหยิบใช้บ่อยๆ ก็ได้เหมือนกันครับ

เปิดหน้าต่างห้องออกไปจะเป็นระเบียงเล็กๆ ครับ แต่ไม่สามารถออกไปได้นะครับ ระเบียงนี้ใช้เป็นที่วางคอนเดนซิ่งยูนิตของแอร์ โดยจะมีราวกันตกสีดำติดตั้งให้ครับ

มาดูห้องน้ำในตัวของห้องนอนมาสเตอร์กันครับ พื้นที่ห้องกว้างใหญ่ดีเลย ส่วนใช้งานต่างๆ เช่น อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำ จะตั้งอยู่ฝั่งเดียวกัน ทำให้มีช่องทางเดินเข้าออกใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนที่ 2 ของโครงการนี้ ทำออกมาเป็นห้องใหญ่ไม่แพ้ห้องนอนมาสเตอร์เลย ถือว่ารองรับการใช้งานในอนาคตได้เลยครับ เผื่อบุตรหลานแต่งงานแต่ยังไม่ย้ายออก ก็สามารถอยู่ห้องนี้อีกครอบครัวได้สบายๆ

ส่วนห้องนอนที่ 3 พื้นที่จะเล็กลงจากห้องนอนที่ 2 ครับ แต่ก็สามารถจัดห้องให้ใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นครับ ตำแหน่งเตียงนอนจะดันให้ติดกับผนังเพื่อให้มีพื้นที่ใช้งานตรงกลางห้องเพิ่มขึ้น ฝั่งปลายเตียงมีทางเดินให้เข้าออกได้สะดวก

ด้านข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าครับ แนะนำให้ใช้ตู้แบบบานเลื่อนจะประหยัดพื้นที่มากกว่า ที่หน้าบานตู้เราติดกระจกเงาเอาไว้ส่องเวลาแต่งตัวเหมือนกับบ้านตัวอย่างเลย

         มาต่อที่บ้านแฝดกันครับ บ้านแฝดของโครงการสังเกตดูว่าผนังบ้านจะไม่ติดกัน ทำให้การอยู่อาศัย การใช้งาน เหมือนบ้านเดี่ยวมากขึ้น แล้วก็เป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านแฝดที่ผนังบ้านติดกันด้วยครับ

บ้านแฝดของโครงการ พื้นที่ใช้สอยขนาด 146 ตร.ม. ด้วยพื้นที่ใช้สอยของบ้านที่มีขนาดใหญ่ และผนังบ้านที่ไม่ติดกัน ทำให้ดูเหมือนบ้านเดี่ยวทุกอย่างครับ

ด้านหลังบ้าน เป็นลานซักล้าง ซึ่งจะเทปูนปูกระเบื้องให้ เอาไว้วางเครื่องซักผ้า หรือจะทำครัวปูนเอาไว้ปรุงอาหารประเภทปิ้ง ย่าง หรือผัด ที่มีกลิ่นก็ได้

เราจะเข้าไปดูในบ้านกันครับ ส่วนหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถจัดเป็นสวนเล็กๆ หน้าบ้านได้ ทางเข้าบ้านมีชานยื่นออกมาไว้เป็นจุดหยุดถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้าน

ถัดมาช่วงกลางบ้าน โครงการตกแต่งโดยใช้ตู้โชว์มาเป็นตัวกั้นส่วนห้อง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับพื้นที่ด้านหลังซึ่งเป็นโต๊ะทานอาหาร

ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ในพื้นที่ส่วนเดียวกับครัวครับ โครงการออกแบบให้พื้นที่ส่วนเซอร์วิสทั้งสองส่วนนี้อยู่ด้วยกัน ในห้องน้ำมีทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ

ห้องนอนนี้จะใช้ไอเดียเดียวกับทาวน์โฮมครับ คือ บิวท์ตู้โทรทัศน์ขึ้นมาเพื่อกั้นส่วนใช้งาน ให้ภายในห้องมีส่วนใช้งานเพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วน และยังมีพื้นที่เก็บของ ติดโทรทัศน์แขวนกับผนังเบาได้ด้วย

ตรงนี้เป็นลูกเล่นของตู้โทรทัศน์ที่โครงการตกแต่งให้ดูครับ ตรงช่องแขวนโทรทัศน์จะสามารถหมุนได้ โดยเมื่อหมุนให้โทรทัศน์ไปอยู่ด้านหลัง ก็จะกลายเป็นตู้แบบ 2 บานเปิด