เมื่อไม่นานมานี้เมืองโอ๊คแลนด์ นิวซีแลนด์ มีข้อถกเถียงกับราคาบ้านที่สูงริบจนหลายคนๆไม่มีกำลังเงินที่จะผ่อนบ้านในราคาสูงได้ แถมบ้านคุณภาพไม่เหมาะสมกับราคาเลยทีเดียว ชาวนิวซีแลนด์ต่างพากันโทษผู้อพยพชาวจีนที่มีฐานะร่ำรวยเข้ามากว้านซื้อบ้านจนเป็นเหตุทำให้ราคาบ้านที่โอ๊คแลนด์มีราคาสูงขึ้น แน่นอนว่า ในเมื่อราคาบ้านสูงขึ้นทำให้คนมีบ้านอยากขายบ้าน คนที่ไม่มีบ้านอยากได้บ้าน (แม้ว่าจะต้องเป็นหนี้เยอะ ผ่อนยาวนานไปเจ็ดชั่วโครตก็ตาม) หลายคนไม่มีกำลังเงินแม้แต่จะคิดซื้อบ้าน

รัฐบาลยังไม่มาตรการใดๆที่จะทำให้ราคาบ้านลดลง ชาวต่างชาติที่ไม่ได้ถือสัญชาตินิวซีแลนด์สามารถซื้อบ้านในนิวซีแลนด์ได้ โดยที่ไม่ต้องเสียภาษีเหมือนกับประเทศอื่นๆเช่น ออสเตรเลีย และที่น่าแปลกใจก็คือ คนนิวซีแลนด์เองยอมที่จะเสียเงินจำนวนมหาศาล เพื่อแลกกับบ้านที่ไร้คุณภาพ เงินไม่มี ยอมเป็นหนี้เพื่อมีบ้าน ถึงจะจ่ายมากแค่ไหน เป็นหนี้มากเท่าไรก็ยอม และก็บ่นๆๆว่า...ราคาบ้านสูงแถมคุณภาพบ้านก็ไม่คุ้มค่ากับเม็ดเงินที่เสียไปเลย .... 

สำหรับคนที่มีรายได้น้อย วันๆแทบจะไม่มีอาหารวางบนโต๊ะ การซื้อบ้านคงเป็นเรื่องยาก แค่หาที่่พักถูกๆยังยากแล้วเลย   ดังนั้น State Houses (สเตท เฮาส์) หรือที่อยู่อาศัยที่ให้บริการโดยรัฐเป็นผู้ดูแล เป็นทางออกสำหรับประชาชนที่มีรายได้ต่ำ ทำให้สามารถเช่าบ้านได้ในราคาถูกแสนถูก แต่การเช่าบ้านจากรัฐ State Houses (สเตท เฮาส์) มีความแตกต่างจากการเช่าบ้านทั่วไปๆตรงที่รัฐบาลนิวซีแลนด์จะเป็นผู้ประเมินว่าใครจะมีสิทธิได้เช่าหรือไม่ได้เช่า

ข้อพิจารณาสำหรับผู้เช่าบ้านของรัฐ

1.ผู้เช่าจะต้องมีเป็นคนสัญชาตินิวซีแลนด์หรือ ถือวีซ่าอยู่ถาวร

2.ผู้เช่ามีรายได้น้อย

3.เป็นผู้ที่มีความจำเป็นต่อการหาที่พักอาศัยมาก

เอกสารที่ใช้ประกอบการพิจารณาการเช่าบ้านของรัฐ

1.หลักฐานการเป็นพลเมืองนิวซีแลนด์ เช่น ใบเกิด พาสปอรต เป็นต้น

2.หลักฐานประกอบรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน สเตรทเมนท์ระยะเวลา 52 สัปดาห์

3.หลักฐานแสดงว่าครอบครัวได้รับการช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐ

4.หลักฐานค่าใช้จ่ายการเช่าบ้านปัจจุบันเช่น สัญญาการเช่าบ้าน หลักฐานการจ่ายค่าเช่า เป็นต้น

5.เอกสารหรือหลักฐานแสดงค่าใช้จ่ายประจำวัน เช่น ค่าไฟ อาหาร โทรศัพท์ สเตทเมนท์จากธนาคาร เป็นต้น

6. ผู้ค้ำประกันยืนยันว่าคุณมีความต้องการเช่าบ้านจากรัฐ 

ขั้นตอนการขอเช่าบ้านจากรัฐ

1. ผู้เช่ากรอกใบสมัครเพื่อขอเช่าบ้านซึ่งอาจจะใช้ระยะเวลาในการรอพอสมควรกว่าจะได้บ้านหรือห้องเช่า ติดต่อได้ที่ 0800801 601

2. ปรึกษาพูดคุยกับเจ้าหน้าที่รัฐ เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายการเช่า จำนวนผู้พำนักอาศัยรายได้ ทรัพย์สิน เป็นต้น

3. หากคุณสมบัติผ่านเจ้าหน้าที่จะติดต่อกลับมาพร้อมกับห้องเช่าหรือบ้านที่สามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้และจะต้องทำสัญญาตกลงการเช่าเช่นเดียวกับสัญญาเช่าปรกติ

การย้ายเข้าไปอยู่บ้านรัฐ

เมื่อคุณติดต่อกับทาง Housing New Zealand ซึ่งเป็นองค์กรบริการคำปรึกษาเกี่ยวกับด้านอสังหาริมทรัพย์ของพลเมืองนิวซีแลนด์เรียบร้อย  ทาง Housing New Zealand จะเริ่มมองหาบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ของผู้เช่าและติดต่อกลับผู้เช่าเมื่อได้ที่อยู่อาศัยเหมาะสมกับผู้เช่า แต่เนื่องจากการเช่าบ้านของรัฐเสียค่าเช่าน้อยมากๆ ดังนั้นเจ้าหน้าที่ทางรัฐบาลนิวซีแลนด์จะตรวจสอบทุกๆ 3 ปี เพื่อดูสถานภาพการเงินของคุณหากคุณมีรายได้เพิ่มขึ้น คุณอาจจะต้องย้ายออกเพื่อให้คนที่จำเป็นย้ายเข้ามาอยู่แทนโดยเจ้าหน้าที่จะหาบ้านพักหรือห้องเช่าที่เหมาะสมกับรายได้ของคุณ 

ติดต่อข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสเตทเฮ้าสท์

สำนักงาน Housing New Zealand: เปิดทำการ 9 – 4pm ทุกวันจันทร์ –ศุกร์ คลิกที่นี้ เพื่อดูสาขาใกล้บ้านท่าน

โทรศัพท์: 0800 801 601

เว็บไซต์: //www.hnzc.co.nz/

อีเมล์: enquiries1@hnzc.co.nz

Thanks to Housing New Zealand for information