ใบบางครั้ง เจ้าของกิจการต้องการขายอาคารพาณิชย์โดยที่ยังไม่ได้ใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งแน่นอนว่าเป็นการก่อสร้างอาคารพาณิชย์ที่ไม่ได้ผ่านการตรวจสอบจากหน่วยของรัฐที่ควบคุมดูแลการตรวจสอบแบบแปลนในการก่อสร้างอาคาร ส่งผลให้การก่อสร้างอาคารไม่เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด หากปรากฏว่า เจ้าของกิจการได้ขายอาคารพาณิชย์ให้แก่ผู้ซื้อแล้ว กรณีถือว่าเป็นการสำคัญผิดในการซื้อขายอาคารพาณิชย์ อันทำให้สํญญาซื้อขายอาคารพาณิชย์ตกเป็นโมฆียะกรรม ผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ดังกล่าวย่อมมีสิทธิในการบอกเลิกสัญญาซื้อขาย และขอคืนมัดจำและหรือเงินชำระค่าอาคารได้ทั้งหมด

ท่านสามารถอ่านบทความตัวเต็มพร้อมด้วยคำพิพากษาศาลฎีกาได้ที่ลิงค์ด้านล่างนี้ได้
https://www.xn--42cgi4cjab1btnchd1exbza5gvad6dvnqc6f.com/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%93%E0%B8%B4%E0%B8%A2%E0%B8%8A%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B9%83%E0%B8%9A%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%B8%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%9C%E0%B8%A5%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A3.html

และยังมีบทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
จาก ทนายเชียงใหม่