การครอบครอบปรปักษ์กับบุคคลภายนอกผู้ซ์้อที่ดินจากเจ้าของเดิม
การครอบครองปรปักษ์นั้น แม่จะได้กรรมสิทธิ์มาแล้ว จะต้องมีหน้าที่ในการร้องขอต่อศาลเพื่อที่จะให้ศาลรับรองว่า ตนมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นด้วย ซึ่งแม้ว่ากฎหมายจะกำหนดให้ได้กรรมสิทธิ์ตามมาตรา ๑๒๙๙ วรรคสองแล้วก็ตาม แต่หากว่า เจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมได้ขายที่ดินดังกล่าวให้แก่บุคคลภายนอกไปแล้ว ่ย่อมทำให้สิทธิของบุคคลภายนอกนั้นมีสิทธิดีกว่าผู้ครอบครองปรปักษ์
ดังนั้น ผู้ได้กรรมสิทธิ์ในการครอบครองปรปักษ์จึงมีหน้าที่อันสำคํญที่จะต้องนำสิทธิ์ในการครอบครองปรปักษ์ของตนไปยื่นคำร้องต่อศาลแะลจดทะเบียนตามกฎหมายนั้นเอง
โดยมีหลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องดังนี้
ประกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา ๑๓๘๒ บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
มาตรา ๑๒๙๙ ภายในบังคับแห่งบทบัญญัติในประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่นท่านว่าการได้มาโดยนิติกรรมซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่บริบูรณ์ เว้นแต่นิติกรรมจะได้ทำเป็นหนังสือและได้จดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่
ถ้ามีผู้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม สิทธิของผู้ได้มานั้น ถ้ายังมิได้จดทะเบียนไซร้ ท่านว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้ และสิทธิอันยังมิได้จดทะเบียนนั้น มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว
บทความตัวเต็ม
การครอบครองปรปักษ์ต่อมามีการขายที่ดินไปผลเป็นอย่างไร
ขอบคุณบทความจาก
ทนายเชียงใหม่
การครอบครองปรปักษ์นั้น แม่จะได้กรรมสิทธิ์มาแล้ว จะต้องมีหน้าที่ในการร้องขอต่อศาลเพื่อที่จะให้ศาลรับรองว่า ตนมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นด้วย ซึ่งแม้ว่ากฎหมายจะกำหนดให้ได้กรรมสิทธิ์ตามมาตรา ๑๒๙๙ วรรคสองแล้วก็ตาม แต่หากว่า เจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมได้ขายที่ดินดังกล่าวให้แก่บุคคลภายนอกไปแล้ว ่ย่อมทำให้สิทธิของบุคคลภายนอกนั้นมีสิทธิดีกว่าผู้ครอบครองปรปักษ์
ดังนั้น ผู้ได้กรรมสิทธิ์ในการครอบครองปรปักษ์จึงมีหน้าที่อันสำคํญที่จะต้องนำสิทธิ์ในการครอบครองปรปักษ์ของตนไปยื่นคำร้องต่อศาลแะลจดทะเบียนตามกฎหมายนั้นเอง
โดยมีหลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องดังนี้
ประกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา ๑๓๘๒ บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
มาตรา ๑๒๙๙ ภายในบังคับแห่งบทบัญญัติในประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่นท่านว่าการได้มาโดยนิติกรรมซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่บริบูรณ์ เว้นแต่นิติกรรมจะได้ทำเป็นหนังสือและได้จดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่
ถ้ามีผู้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม สิทธิของผู้ได้มานั้น ถ้ายังมิได้จดทะเบียนไซร้ ท่านว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้ และสิทธิอันยังมิได้จดทะเบียนนั้น มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว
บทความตัวเต็ม
การครอบครองปรปักษ์ต่อมามีการขายที่ดินไปผลเป็นอย่างไร
ขอบคุณบทความจาก
ทนายเชียงใหม่
Create Date :13 กรกฎาคม 2565
Last Update :13 กรกฎาคม 2565 6:46:07 น.
Counter : 177 Pageviews.
Comments :0