ตรวจบ้านก่อนโอน ภาคเซ็งจิตกับเซลส์ การตรวจรับบ้านของที่โครงการนี้ Defect เท่าที่เจอหลัก ๆ แล้ว ได้แก่ 1. ประตูห้องต่าง ๆ ปิดไม่ค่อยลง ต้องให้มาแก้ทุกบาน 2. พื้นห้องน้ำไม่ได้ Slope และมี 1 แผ่นที่เป็นรอย ทางโครงการจัดการเปลี่ยนให้เรียบร้อย ส่วนรายการอื่น ๆ จะเป็นอะไรจุกจิก ซึ่งโครงการเค้าก็เก็บงานให้ บางงานที่ชี้ให้ดูเฉย ๆ คิดว่าไม่ต้องเก็บให้ก็ได้ เค้าก็เก็บงานให้อย่างดีค่ะ อย่างเช่น Wallpaper ที่มันเป็นซอกระหว่างบันไดกับผนัง ที่รู้สึกว่ามันไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่ เค้าก็ปูให้ใหม่ ส่วนเรื่องเซลส์เนี่ย จริง ๆ แล้ว เซลส์ของโครงการนี้ที่เคย Deal ด้วย (2 คน) ก็น่ารักนะคะ มีแต่คุณเซลส์คนนึงเนี่ยแหละที่ทำอารมณ์เสีย เรื่องที่ยัยคนนี้ทำให้ปี๊ด ๆ มีดังนี้ 1. คุณแฟนอยากทดสอบเรื่องการรั่วซึมของหลังคาและวงกบประตูหน้าต่าง เลยถามว่าจะลองฉีดน้ำดูได้มั้ย ทางโฟร์แมนก็บอกว่ารับรองได้ บ้านนี้ผ่านฝนมาแล้ว ไม่ต้องทดสอบก็ได้นะ ทางคุณเซลส์นี่สิไม่รู้อะไร มาพูดแบบประชด ๆ ว่า ตามใจถ้าฉีดน้ำแล้วพวกฝุ่นอะไรมาเลอะเป็นคราบ ทางเราก็ต้องรับไป ก็เคืองไปหนึ่งจึ๊ก (แบบโฟร์แมนพูดดีกว่าเซลส์อีกอ่ะ) 2. บริเวณสวนในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ ส่วนผนังมันไม่ค่อยเรียบร้อย เลยขอให้เค้ามาเก็บให้มันดีหน่อย ทางเซลส์ก็มาพูดประมาณว่า มันก็ต้องมีบ้าง แล้วมันเป็นบริเวณสวนเอง นี่ก็อีกหนึ่งจึ๊ก (แต่ทางโฟร์แมนเก็บงานให้นะ) 3. อันนี้เคืองหนัก!!! คือราวสแตนเลสแขวนผ้าในห้องน้ำห้องนอนใหญ่มันเป็นรอยขีดข่วนน่ะค่ะ เราก็เลยถามประมาณว่าพอจะหาอะไรมาขัดให้มันดูดีกว่านี้ได้มั้ย (แบบยังไม่ได้บอกให้เปลี่ยนเลยนะ) ทางเซลส์พูดประมาณว่า "รอยแค่นี้ไม่เป็นไรหรอก" เราก็บอกว่า "คือ แค่ถามว่าพอจะมีอะไรมาขัดให้มันเงา ๆ ทำให้ไม่ค่อยเห็นรอยมั้ยน่ะค่ะ" ทางเซลส์เลยไปบอกว่าหาอะไรมาขัดดู (แต่พอมาตรวจบ้านรอบถัดไป ก็เห็นว่าทางโฟร์แมนเปลี่ยนอันใหม่ให้เลยค่ะ ) 4. ผนังในห้องครัวด้านนึง มันมีรอยปูด ๆ เป็นทางยาวลงมา เลยมาชี้ให้เค้าแก้ไขด้วย ทางเซลส์มาถามว่า "พี่จะวางตู้เย็นตรงนี้ปะคะ" ตอนแรก เราคิดไม่ทัน เกือบตอบว่าวาง แต่คุณแฟนบอกว่าไม่วางครับ วางตู้เย็นข้างนอก เค้าเลยเก็บงานให้ ถ้าตอบไปว่า จะวางเนี่ย สงสัยจะตอบว่า เดี๋ยวตู้เย็นมันก็บัง มองไม่เห็นหรอก คือ ตอนตรวจบ้านช่วงเช้าเสร็จ แล้วเค้าพักกินข้าวกันก่อนเนี่ย เราเซ็งกับเซลส์มาก จนคิดกับคุณแฟนว่าไม่เอาบ้านนี้แล้วได้มั้ยอ่ะ แต่ก็เป็นอารมณ์ชั่ววูบอ่ะค่ะ ยังไงก็ต้องขอบคุณ คุณเพิ่ม (โฟร์แมน) ที่ช่วยดูแลและแก้ไขงานให้นะคะ รูปบ้านตอนยังไม่เปลี่ยนต้นไม้ สวนหน้าบ้าน   Create Date : 17 พฤษภาคม 2552 27 comments Last Update : 9 กรกฎาคม 2552 18:31:52 น. Counter : 4259 Pageviews. Share Tweet

คุุณเพิ่มน่ารักดีค่ะ ครับตลอด ย้ายเข้าหรือยัง แอบอยากรู้ว่าได้ส่วนลดไปเท่าไหร่คะ   โดย: sushi IP: 10.90.5.172, 202.28.181.11 17 กรกฎาคม 2552 18:52:48 น.

เข้าไปในนี้กะได้ค่ะ ครบดี ตรวจบ้านก่อนโอน //baan.siamvip.com   โดย: ปอ IP: unknown, 203.153.160.35 4 สิงหาคม 2552 17:19:23 น.

ได้ความรู้จากคุณมาก ขอบคุณค่ะ บ้านสวยจังค่ะ จะซื้อเหมือนกัน ราคาเท่าไหร่ค่ะ ตอนนี้ไปถามเค้าลดให้ 4900000 แบบ A เหมือนกัน อยากไปเป็นเพื่อนบ้านจังเลย..   โดย: wi IP: 124.121.25.204 28 กันยายน 2552 20:00:01 น.

คุณ mill_mill อยู่ซอยไหนคะ บ้านเราใกล้เสร็จแล้ว แต่กว่าจะได้ย้ายเข้าคงอีกนาน มีเรื่องต้องจัดการอีกเยอะ อยากขอคำแนะนำจากคุณ mill_mill ได้ไม๊คะ   โดย: piggy and elephy 6 ตุลาคม 2552 7:56:59 น.

ยินดีค่า คุณ piggy and elephy เหะ ๆ ไม่ได้เข้า blog ตัวเองนาน เพราะงานยุ่ง เลยยังไม่ได้เอาภายในบ้านมา Post ให้ดูเลย   โดย: mill_mill IP: 125.25.79.120 17 ตุลาคม 2552 23:00:48 น.

ขอบคุณค่ะ ตอนนี้เป็นปัญหาเลยว่าจะbuilt-in ดี หรือจะซื้อเฟอร์เป็นชิ้นๆดี กลุ้มใจมากเลยค่ะ เรื่องห้องนอน เพราะไปเดินๆดูเฟอร์ เหมือนจะไม่มีขนาดที่พอดีเลย   โดย: piggy and elephy 18 ตุลาคม 2552 7:36:41 น.

ห้องนอนใหญ่เป็นปัญหามาก ๆ ค่ะ ตอนแรกพยายามจะทำ built in ตู้เสื้อผ้า รวมทั้งที่นั่งตรง Bay Window แต่สุดท้าย ก็ใช้ตู้้เสื้อผ้าแบบ Knock Down และห้องนอนใหญ่ไม่มีทีวีแทน ส่วนตรง Bay Window ก็ซื้อเป็นโต๊ะเก้าอื้ จัดแนวหวาน ๆ แทนค่า   โดย: mill_mill 18 ตุลาคม 2552 23:35:47 น.

ถ้าไม่รบกวนจนเกินไป อยากเห็นการตกแต่งภายในบ้านคุณ mill_mill จังเลยคะ เอามาโชว์บ้างนะคะ   โดย: piggy and elephy 21 ตุลาคม 2552 14:41:17 น.

สวัสดีค่ะคุณ mill_mill หลังจากหาข้อมูลก็ได้เจอบล็อกของคุณโดยบังเอิญ ไปดูมาหลายที่เหมือนกัน เพิ่งตัดสินใจซื้อที่นี่ค่ะ ด้วยเหตุผลหลายอย่างประกอบกัน ส่วนหนึ่งก็เพราะข้อมูลในนี้และตอนไปดูแรกๆก็ได้คุยกับเพื่อนบ้านที่อยู่มาก่อนแล้ว ตอนนี้บ้านสร้างได้ประมาณ 80% ถ้ามีอะไรที่ต้องระวังตอนไปดูบ้านก็ขอคำแนะนำด้วยนะคะ ยินดีที่ได้รู้จัก และเป็นเพื่อนบ้านกันนะคะ   โดย: Pinky puppy IP: 118.172.175.41 23 ตุลาคม 2552 11:59:18 น.

สนใจครับ เข้าไปดูแล้วเห็นเหลืออยู่ไม่กี่หลัง ไม่รู้ว่าเป็นบ้านเก่าเอามาทำใหม่รึเปล่า   โดย: Boss IP: 58.9.173.5 13 ธันวาคม 2552 20:33:02 น.

คุณ Boss ครับ บ้านทุกหลังสร้างใหม่ครับ โครงการเค้าค่อยๆสร้างขยับมาด้านหน้าโครงการ ผมว่าวัสดุโอเคนะครับ ลองมาดูที่โครงการดูครับ   โดย: Smile2637 IP: 125.25.240.116 31 มกราคม 2553 1:02:30 น.

ตรวจรับบ้านก่อนโอน โดย //www.rakkbaan.com โทรศัพท์ 02-967-5281 , 086-321-8101 ฝ่ายขาย : sales@rakkbaan.com inspector@rakkbaan.com เวลาทำการ : จันทร์ - อาทิตย์ 09.00 - 18.00 น.(ไม่เว้นวันหยุดราชการ) ท่านที่กำลังจะซื้อบ้านแต่ติดปัญหาเรื่องการตรวจสอบความเรียบร้อยของตัวบ้านก่อนการโอน หรือผู้รับเหมาเก็บงานและส่งมอบงานไม่เรียบร้อย ตรวจพบต้องแก้ไข ยิ่งท่านเจ้าของบ้านไม่มีความรู้ความเชี่ยวชาญอาจจะใช้เวลานานเป็นวันในการตรวจสอบด้วยตนเอง หรืออาจได้ยินคำพูดเดิม ๆ จากผู้รับเหมาที่ขาดความรับผิดชอบว่า “ ไม่มีปัญหาตามมาหรอกครับ ผมรับรอง “ เรา บริษัท รักษ์บ้าน ตรวจรับบ้าน ยินดีและเต็มใจให้บริการสำหรับการตรวจรับบ้านก่อนโอน รายการตรวจสอบ - งานสถาปัตย์กรรม ความสมบูรณ์ของพื้นปูกระเบื้อง, งานฝ้าเพดาน , งานประตู – หน้าต่าง , ผนังทาสีเป็นต้น ฯลฯ - งานระบบสุขาภิบาล การติดตั้งสุขภัณฑ์ ,ตรวจสอบระบบการระบายน้ำทิ้งของอุปกรณ์ ต่าง ๆ ต้องไม่อุดตันและระบายน้ำโดยสะดวกรวดเร็ว , การติดตั้งอุปกรณ์ตาม มาตรฐานของผู้ผลิต ฯลฯ - งานไฟฟ้า เช่น ระบบโทร,ทีวี ,ความปลอดภัยในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ฯลฯ - งานภายนอกอาคาร เช่นงานรั้ว-ประตูรั้ว การระบายน้ำรอบอาคาร,งานดินถม ฯลฯ รับปรึกษางานก่อสร้าง, ต่อเติม, จัดสวน สำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านหลังใหม่ ต่อเติมแก้ไข หรือจัดสวนสวย ๆ ในบริเวณบ้านของท่านเรามีบริการให้ท่านได้เลือกใช้ได้ตามใจ เช่น ออกแบบบ้านให้ท่าน แบบงานต่อเติมแก้ไข และแบบการจัดสวน และยังรับปรึกษาปัญหาต่าง ๆ ในการก่อสร้างให้ท่านได้หายสงสัย เพื่อความพอใจถึงที่สุดของท่านเจ้าของบ้าน ก่อนการก่อสร้าง - บริการออกแบบ บ้านตามต้องการพร้อมตารางปริมาณงานก่อสร้าง(B.O.Q) โดยทีมงานสถาปนิกและวิศวกรมืออาชีพ ในราคาและเวลาที่เหมาะสม ตรวจบ้านขณะก่อสร้าง โครงสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานที่เกิดจากข้อผิดพลาดในขณะก่อสร้างนั้น อาจส่งผลต่อเนื่องไปยังส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ทำให้ท่านเกิดปัญหาหงุดหงิดรำคาญใจเป็นอย่างมาก และยังยากต่อการแก้ไขด้วย เพราะงานก่อสร้างนั้นจะดำเดินการไปเรื่อย ๆ และงานที่เพิ่มขึ้นมาใหม่นั้น ได้ปกปิดข้อผิดพลาดจนทำให้ช่างละเลยไป ฉะนั้น การที่ท่านได้ทราบถึงข้อผิดพลาดของการก่อสร้างในแต่ละขั้นนั้นและได้ทำการแก้ไขให้ได้มาตรฐานแล้ว จะเป็นการป้องกันปัญหาที่จะเกิดตามมาของบ้านท่านได้เป็นอย่างดี รายการตรวจสอบ - งานโครงสร้าง บริการตรวจไซค์งานระหว่างการก่อสร้างเช่น ความสมบูรณ์ของระบบฐานรากก่อนการเทคอนกรีต,งานเสริมเหล็กภายในคอนกรีต,ประเภทคอนกรีตที่เหมาะสมตามรายการประกอบแบบที่วิศกรผู้ออกแบบกำหนดไว้เป็นต้น - งานสถาปัตยกรรม เช่น การก่ออิฐ จะต้องมีเสาเอ็นทับหลัง,การติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่าง , งานติดตั้งฝ้าเพดาน เป็นต้น - งานระบบสุขาภิบาล งานเดินท่อก่อนการเทคอนกรีตต้องเหมาะสมและถูกต้องตามตำแหน่งเพื่องานต่อการบำรุงรักษาในอนาคต , การติดตั้งสุขภัณฑ์ ,ตรวจสอบระบบการระบายน้ำทิ้งของอุปกรณ์ต่างๆต้องไม่อุดตันและระบายโดยสะดวกรวดเร็ว,การติดตั้งอุปกรณ์ตามมาตรฐานของผู้ผลิต ฯลฯ - งานไฟฟ้า งานเดินท่อก่อนการเทคอนกรีตสำหรับ ระบบโทร,ทีวี ฯลฯ ตรวจสอบบ้านมือสอง บ้านมือสองก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งของคนที่อยากมีบ้าน ด้วยราคาที่ไม่สูงเกินไปและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ติดมากับบ้าน แต่ปัญหามีอยู่ว่าบ้านหลังนั้นที่ท่านได้ตัดสินใจควักกระเป๋าจ่ายไปนั้น จะมีปัญหาอะไรบ้างหรือไม่ เช่น ความแข็งแรงของตัวบ้าน ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ภายในบ้าน ระบบประปา และการทำงานของส่วนต่าง ๆ ภายในบ้าน เพื่อความมั่นใจว่าบ้านที่ท่านได้เลือกแล้วนั้นมีคุณภาพเต็มเปี่ยม ให้เรา บริษัท รักษ์บ้าน ตรวจรับบ้าน เป็นตัวแทนในการตรวจสอบความเรียบร้อยให้กับท่านเถอะครับ เพื่อทราบความสมบูรณ์ของตัวบ้านและระบบการทำงานในส่วนต่าง ๆ เพื่อเป็นแนวทางในการแก้ไขซ่อมแซมหรือเพื่อเป็นแนวทางในการต่อรองราคากับผู้ขาย รายการตรวจสอบ - งานโครงสร้าง ความสมบูรณ์ของโครงสร้างเดิม ความสมบูรณ์ของหลังคาและ โครงหลังคาเดิม - งานสถาปัตย์กรรม ความสมบูรณ์ของพื้นปูกระเบื้อง, งานฝ้าเพดาน , งานประตู – หน้าต่าง และผนังทาสีเป็นต้น ฯลฯ - งานสุขาภิบาล ความสมบูรณ์ของสุขภัณฑ์ , ตรวจสอบระบบการระบายน้ำทิ้งของ อุปกรณ์ต่าง ๆ ต้องไม่อุดตันและระบายน้ำโดยสะดวกและรวดเร็ว - งานไฟฟ้า ความสมบูรณ์ของสายไฟฟฟ้า-ระบบโทร , ทีวี , ความปลอดภัยในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ฯลฯ - งานภายนอกอาคาร เช่นงานรั้ว-ประตูรั้ว การระบายน้ำรอบอาคาร , งานดินถม , น้ำ จะต้องไม่ท่วมขังในบริเวณบ้าน เป็นต้น   โดย: rakkbaan IP: 203.144.144.164 13 กุมภาพันธ์ 2553 23:16:12 น.

เซลแย่ๆคนนี้เจอมาแล้วเราก็ซื้อกับคนนี้แหละแรกๆก็ดีไม่มีไรหลังๆพูดจาเหมือนเราไม่มีค่าของการเป็นลูกค้าหลงเหลือโอเคโอเคยอมแล้วลูกค้ามันก็เรื่องมากอย่างนี้แหละคู๊นผิดเองที่ซื้อบ้านที่คุณคุณคงเหนื่อยแย่   โดย: บี IP: 206.53.152.101 12 กรกฎาคม 2553 2:03:00 น.

ไม่อยากปวดหัวเรื่องตรวจบ้านเพราะไม่มีความชำนาญ ขอแนะนำwww. ihome-engineer.com ค่ะแจงใช้บริการแล้วตรวจละเอียดมากเลยบอกเล่าต่อๆเผื่อเป็นประโยชน์   โดย: แจง IP: 58.11.26.12 23 ตุลาคม 2553 20:54:26 น.

ihome (ไอโฮม) ละเอียดมากค่ะเห็นด้วยแถมราคาถูกพอใจจ่ายได้สบายๆ   โดย: บี IP: 58.11.26.12 23 ตุลาคม 2553 20:58:18 น.

เชลนนท์ทิชา3คน มีคุณโย กับคุณแอนถ้าจำไม่ผิด มารยาทก็ดี แต่อีกคนไม่รู้ขื่อไร ชอบเสือกเรื่องคนอื่น เจ้าของโครงการรู้รึปล่าวว่าเชลคนนื้พูดจาไม่ดี   โดย: แจ่มจ้า IP: 124.120.79.114 29 มกราคม 2554 16:39:31 น.

คุณอยู่ นนท์ณิชา ซอย10 หรือปล่าว ได้เข้าไปดูบ้านที่ต่อเติมหลังสุดซอยที่กลับรถไหม ได้ยินว่าเขาเป็นเจ้าของสวนหลังกำแพง ที่กำลังต่อเติม ได้ดูแล้วเห็นมีเจาะประตูซ่อนไว้ข้างกำแพงหมู่บ้าน และมีโครงการจะทะลูกำแพงออกไปยังสวนเขาด้วย อย่างนี้ญาติที่อยู่ในสวนก็เข้ามาจุ้นจ้าน มาจอดรถในหมู่บ้านได้ซิ อีกทั้งต่อเติมชิดกำแพงอย่างนี้ความปลอดภัยจะเหลือหรือ ปีนข้ามมาง่ายมาก เราต้องช่วยกันต่อต้าน จะทำอย่างไรดี ชาวซอย 10   โดย: v IP: 58.10.198.98 16 มีนาคม 2554 10:47:39 น.

เราใชบริการตรวจรับบ้านของพันวาพลัส ค่ะ บ้านเรียบร้อยขึ้นเยอะเลยค่ะ   โดย: แป้ง IP: 124.122.29.114 13 มกราคม 2555 1:34:07 น.

ผมกำลังจะไปตรวจบ้านครับ ไม่มีความรู้เลย ว่าจะใช้บริษัตตรวจบ้าน แต่ไม่รู้จะใช้ที่ไหนดี ของคุณแป้ง ที่ใช้พันวาพลัสดีไหมครับ ผมอยากได้รายละเอียดบ้าง พอจะส่งเมลล์ได้ไหมครับ pol_12@hotmail.com ขอบคุณล่วงหน้าครับ   โดย: พล IP: 124.121.142.20 17 มกราคม 2555 23:20:53 น.

ขอด้วยคนน่ะค่ะ pink_lady@gmail.com   โดย: ม่อน IP: 124.121.132.58 19 มกราคม 2555 0:21:45 น.

ไปเจอบล๊อกตรวจบ้านมาค่ะ https://www.bloggang.com/mainblog.php?id=punwaplus   โดย: มุข (J_punwaplus ) 19 มกราคม 2555 18:07:43 น.

ขอตัวอย่างรายงานตรวจบ้านของพันวาพลัสด้วยคนน่ะค่ะ รบกวนส่งเมลล์ให้ด้วยน่ะค่ะ พอดีจะโอนบ้านแล้วค่ะ ด่วนนิดนึงน่ะค่ะ nutanun_01@hotmail.com   โดย: นันท์ IP: 115.87.3.84 20 มกราคม 2555 20:39:46 น.

ขอตัวอย่างรายงานของพันวาพลัสด้วยคนน่ะค่ะ sirikunya_took@hotmail.com   โดย: ตุ๊ก IP: 115.87.0.236 21 มกราคม 2555 10:17:02 น.

ผมไปเจอลิงค์ตัวนี้มาของพันวาพลัส น่าจะเป็นประโยชน์น่ะครับ https://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=punwaplus&month=01-2012&group=3&date=10&gblog=1(มันเป็นหัวข้อการตรวจงานของพันวาพลัสเค้าครับ)   โดย: ขลุ่ย IP: 124.121.159.49 22 มกราคม 2555 12:50:05 น.

ขอบคุณมากคร้า   โดย: มล IP: 58.11.204.100 23 มกราคม 2555 13:45:45 น.

บ้านเปนงัยดีมั่ยคะ กำลังตัดสินจัย   โดย: ไก่ IP: 110.49.225.96 6 เมษายน 2556 10:01:40 น.

บริการรับตรวจสอบ บ้าน , ทาวโฮม และ คอนโด ก่อนโอน กรุงเทพ และ จังหวัดเชียงใหม่ โดย ทีม วิศวกร ผู้ชำนาญ ด้วยราคามิตรภาพ ตรวจสอบให้ 2 ครั้ง พร้อมรายงานสรุป ยินดีให้คำแนะนำและปรึกษาครับ สาขา กรุงเทพ โทร. 083-0622969 สาขาเชียงใหม่ โทร. 081-0117905 //www.engineerhomes.com/ ปล. บริษัทอื่นจะตรวจวันล่ะ 2 หลัง แต่ เราจะรับตรวจแค่วันล่ะหลังเท่านั้น เน้นคุณภาพแต่ไม่เน้นปริมาณ   โดย: engineerhomes IP: 171.4.250.143 9 กรกฎาคม 2557 9:27:18 น.

• Bloggang.com