ขอบคุณนะคะสำหรับกำลังใจ

และก็ดีใจด้วยนะค กับบ้านหลังใหม่ แต่อ่านดูแล้ว เห็นว่าตอกเสาเข็มด้วย โห อันนี้งานยักษ์ซิคะ น่าจะหลายชั้นอยู่ น่าติดตาม ยังไงอย่าลืมรายงานความคืบหน้าเรื่อย ๆ นะคะ อยากดู ๆ จ้า

ทำงานเป็นขั้นเป็นตอนดีจังค่ะ พอดีอีกสองเดือน เราจะสร้างบ้านใหม่ในที่ดินเดิม เหมือนกะของคุณปรางนี่ล่ะค่ะ เริ่มจากไม่รู้อะไรเลย คิดว่าคงเปิด web ดูไปเรื่อยๆ จนกว่าจะเจอกูรู แล้วค่อยๆทำไป บังเอิญมาเจอเรื่องราวของคุณปราง สำหรับเราน่าสนใจจริงๆ ถ้าไม่รังเกียจจะติดต่อถามขั้นตอน หรือผู้รับเหมาที่รับทำเป็นช่วงๆได้มั๊ยคะ.

ยินดีค่ะ
แต่รายละเอียดนี่คงต้องถามคุณกร (เจ้าของบล็อกตัวจริง) ;-D

@คุณแจมนะ
พอดีผมเองอยู่ในวงการก่อสร้างอยู่แล้ว ก็เลยตั้งใจว่าจะหาวิธีทำบ้านเองที่ดีและประหยัดที่สุด จึงค่อยๆทำตามขั้นตอนที่คิดว่าน่าจะดีที่สุดไปครับ
การสร้างบ้านบน พื้นที่บ้านเดิมนั้น วิธีที่ง่ายที่สุดก็คือจ้างผู้รับเหมาให้ดำเนินการทั้งหมดทีเดียว ซึ่งสะดวก แต่ผู้รับเหมาก็จะคิดค่าดำเนินการเพิ่มขึ้นมาครับ ถ้าตัดงานมาทำเองแบบผมก็จะถูกกว่าแต่เหนื่อยหน่อย แล้วก็สนุกดีครับ ผมขอแนะขั้นตอนตามลำดับสำหรับสร้างบ้านบนพื้นที่เดิมดังนี้ครับ
1. หาสถาปนิคเพื่อทำการออกแบบบ้านบนพื้นที่เดิมก่อนที่จะรื้อบ้านครับ (เผื่อออกแบบนาน จะได้มีบ้านเดิมอยู่ไปก่อน)
2. ยื่นเอกสารขออนุญาติรื้อถอนอาคารจากทางเขตครับ (ประมาณ 15 วัน)
3. ระหว่างนั้นก็เรียกผู้รับเหมารื้อถอนอาคาร เอาซัก 3 เจ้า มาให้เสนอราคารื้อถอน ตามปกติถ้าบ้านยังดูเป็นบ้านอยู่ ก็ไม่น่าจะเสียค่ารื้อถอนครับ เพราะผู้รับเหมาจะเอาชิ้นส่วนของบ้านไปขายได้ราคาเกือบทุกส่วนครับ (จนผมเองยังตกใจ) แล้วก้เลือกเจ้าที่ดูน่าเชื่อถือ และราคาดีที่สุดครับ (อย่าเชื่อผู้รับเหมาเพียงรายเดียว หามาเปรี่ยบเทียบจะได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด)
4. ถ้าบ้านเดิมอยู่ต่ำกว่าถนนก็เรียกผูรับเหมาถมดิน ตามเดิม เปรียเทียบราคา 3 เจ้า
5. ระหว่างนั้นถ้าแบบบ้านจากสถาปนิคเรียบร้อยแล้วก็ยื่นขออนุญาติปลูกสร้างกับทางเขต (ประมาณ 2 เดือน)
6. ระหว่างรอใบอนุญาติกับทางเขตก็ให้ผู้รับเหมาเอาแบบไปคิดราคา (3 เจ้าอีกครั้ง)
7. ในกรณีผม เพื่อลดราคาค่าก่อสร้างมาอีก เลยแยกงานเสาเข็ม ซึ่งเป็นงานที่ไม่ซับซ้อนมาจ้างแยกเอง แต่ต้องมั่นใจพอสมควรนะครับ เพราะการตอกเสาเข็มต้องกำหนดจุดให้เขาให้เรียบร้อยก่อนจะตอก ไม่งั้นถ้าผิดพลาดหละก็ยุ่งกันใหญ่

ถ้าไงอยากทราบเรื่องไหนก็สอบถามได้ครับ

ขอขอบคุณ คุณปรางกะคุณกรนะคะ เราเริ่มจากไม่รู้อะไรเลย เพียงแต่อยากทำบ้านใหม่ให้ลูก แล้วก็ search ดูไปเรื่อยๆ ไม่รู้ขั้นตอน ไม่รู้จักผู้รับเหมา แต่ก็มาสะดุดตากะ web ของคุณปรางเนี่ยล่ะค่ะ โชคดีจังนะคะที่อยู่ในวงการก่อสร้าง ซื่งแน่ใจได้ว่าจะได้บ้านตรงตามมาตรฐานและราคาที่รับได้อย่างแน่นอน.

รบกวนมีเบอร์ผู้รับเหมา ไว้ใจได้บ้างไหมค่ะ

ถ้าหมายถึงเสาเข็มเจาะก็มีครับ ให้ส่งไปเบอร์ติดต่อไปให้ที่ไหนครับ

รบกวนขอเบอร์ ทั้ง งานเสาเข็มเจาะ และ ผู้รับเหมาได้ไหมค่ะ จะเป็นพระคุณอย่างสูง หรือผู้รับเหมา ของคุณกร คิดตารางเมตรเท่าไหร่ค่ะ (a_sasithorn@yahoo.com)
ขอบคุณมากค่ะ

ขอรบกวนคุณกรครับ กำลังคิดจะปลูกบ้านใหม่ให้แม่ครับหลังเล็กๆ ถ้าไม่รบกวนผมขอเบอร์ติดต่อผู้รับเหมาครับ
- รื้อถอน
-เสาเข็ม
-ถมดิน
-ผู้รับเหมาหลัก

phanwat_p@hotmail.com
ขอบคุณมากครับ

ยินดีด้วยครับ

@ เสาเข็มเจาะ @