คอนโด

คนที่จองเก่ง เขาจะจองห้องยอดนิยมคือ
ห้องหัวมุม ห้องด้านทิศใต้ ห้องที่อยู่ชั้นสูงๆ วิวสวยๆ

ห้องพวกนี้ จะขายง่าย รองลงมาก็เป็นห้องสุดทางเดิน
ห้องนี้จะหายง่ายรองลงมา

ห้องที่ขายยากคือ ห้องใกล้ลิฟท์  ห้องทิศตะวันตก
ห้องชั้นสอง ชั้นสาม จะขายยาก

ห้องที่อยู่ชั้นกลางๆ โดยเป็นชั้นที่ราคาไม่แพงนัก
เช่น2.5 ล้าน ถ้าขึ้นไปอีกชั้น ราคา3.0 ล้าน
อย่างนี้ ห้อง 2.5 ล้าน แล้วอยู่ชั้นหก จะขายดีกว่า

ถ้าผม จอง ผมจะเลือกจอง
1. ใกล้รถไฟฟ้า 2.หัวมุม  3. อยู่ทิศใต้
4. อยู่ชั้นสูงกว่าชั้น 7 ถ้าชั้นที่ 10 ขี้นไปจะดีมาก

หากต้องการชั้นบนสุด ต้องดูว่า มีหลังคาคลุมหรือไม่
ถ้ามีหลังคาคลุม แล้วมีดาดฟ้าแยกต่างหาก
อย่างนี้ เหมาะ แต่มักจะแพง

แต่ถ้าเป็นห้องบนสุด แล้วเป็นดาดฟ้าเทปูนเฉยๆ
อย่างนี้ ห้องนี้จะร้อน ผมจะไม่จอง

หลักๆ ก็ะเป็นแบบนี้  ถ้าคอนโดขายดี
พอจองไปสัก 50 % เขาจะขึ้นราคา

ส่วนที่เราจองไว้ก่อน ก็ขายไปซะครึ่งหนึ่ง
เราได้กำไรแล้ว ส่วนที่เหลือก็รอใกล้ๆโอน
ซึ่ง เราไม่หวังโอน ต้องยอมขาย

คอนโดที่ขึ้นเป็นรูปร่างเสร็จแล้ว ต้องรอประมาณ 90 วัน
เอกสารจึงจะพร้อม อย่างนี้ จะขายง่าย
ถ้ารอได้ หากผมเก็งกำไร ผมจะขายช่วงนี้

ถ้าขายไม่ได้ก้อต้องทิ้งมัดจำ

ธุรกิจครับ หวังได้ ก้อต้องรับว่าจะเสียด้วย

จากคุณ	: น้าพร
เขียนเมื่อ	: 16 ก.ย. 55 15:44:42

Create Date : 18 กันยายน 2555		0 comments
Last Update : 18 กันยายน 2555 1:30:34 น.
Counter : 2064 Pageviews.
Share Tweet