คฤหาสน์กรานาดา .. สั่งสร้างได้ ราคา 60 -120 ล้านบาท "คฤหาสน์กรานาดา" เหตุการณ์น้ำท่วมที่ผ่านมา ทำให้หลายคนเกิดอาการเบื่อบ้าน อยากจะหนีขึ้นที่สูงไปอยู่บนยอดดอยให้รู้แล้วรู้รอด หรือไม่ก็ขึ้นไปอยู่แท่งคอนโดมิเนียมกลางเมืองแทน เพราะหมดหนทางรับมือกับน้ำที่อาจจะไหลหลากมาอีกเมื่อไรก็ได้ ตราบใดที่บ้านของคุณไม่ได้สูงกว่าพื้นถนน ก็ไม่มีทางรอดพ้นทุกเส้นทางที่น้ำผ่านไปได้ ถึงอย่างไรก็ต้องได้รับผลกระทบไม่มากก็น้อย สำหรับบ้านที่ไม่ได้รับผลกระทบในเหตุการณ์ครั้งที่ผ่านมาก็คือ หมู่บ้านเศรษฐีของโครงการ "กรานาดา ปิ่นเกล้า" ถูกน้ำล้อมทุกทิศ เพื่อนบ้านรั้วชิดติดกันจมบาดาลนานนับเดือน แต่หมู่บ้านนี้ก็รอดพ้นวิกฤตอุทกภัยมาได้ กลายเป็นคฤหาสน์กลางน้ำที่น่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง (สำหรับเศรษฐีเท่านั้น) หมู่บ้านกรานาดา หรือ "คฤหาสน์" จัดสรรแห่งนี้ จัดสร้างโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดรับสร้างบ้านเศรษฐีราคาหลักร้อยล้านบาท สำหรับลูกค้าระดับพรีเมี่ยมที่ต้องการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีทั้งหมด 43 แปลง มี 5 แบบ และขนาดพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเริ่มต้น 500-1,000 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 240-640 ตารางวา ทุกแปลงวางใจได้ว่าโครงการถมที่ดินให้สูงกว่าพื้นถนนถึง 3 เมตร เรียกได้ว่าอลังการงานสร้างจริง ๆ แค่พื้นที่ใช้สอยก็สร้างบ้านขนาดกลางได้หลายหลังแล้ว สำหรับคฤหาสน์จัดสรรริมถนนปิ่นเกล้า-นครชัยศรี ที่หลายคนได้แต่ชำเลือง พอเหลือบไปเห็นราคาก็ต้องหลบไม่กล้าเฉียดเข้าใกล้บ้านราคา 60-120 ล้านบาท คงจะมีแต่ลูกค้าเงินถุงเงินถัง และต้องมีหลายถุงหลายถังเท่านั้นที่จะกล้าเข้าไปเยี่ยมชมบ้านตัวอย่าง เพราะกว่าจะผ่านประตูหน้าโครงการเข้าไปได้ ต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัยถึง 2 ขั้น กับประตูล็อก 2 ชั้น เมื่อทะลุเข้าประตูไปได้แล้วก็ต้องขับตามรถกอล์ฟที่มีเจ้าหน้าที่เป็นผู้นำทาง เพื่อไปยังบ้านตัวอย่าง บรรยากาศเหมือนกำลังจะขับรถอยู่ในสนามกอล์ฟ จากนั้นก็จะมีพนักงานต้อนรับที่แสนสุภาพเรียบร้อย นั่งพับเพียบกับพื้นคอยบริการ ฉะนั้นลูกค้าที่เข้ามาเยี่ยมชมจะได้รับการดูแลอย่างดี นับตั้งแต่ก้าวลงจากรถจะมีร่มคันใหญ่กางบังแดด ไม่ว่าจะเป็นเวลาเช้า สาย บ่ายหรือเย็น ทุกคนก็จะได้รับบริการนี้ ก่อนจะก้าวเข้าประตูบ้านก็ต้องสวมรองเท้าลำลอง เพื่อไม่ให้รอยเท้าไปประทับลงบนพื้นหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลีให้หมดราคา และที่สำคัญเพื่อไม่ให้เท้าลูกค้าเกิดความระคายเคือง "กิตติมา สกุลสุวรรณ" ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ กลุ่ม 4 ของเอสซีฯคอยต้อนรับ ตอบคำถามและให้คำแนะนำแก่ลูกค้า เพราะทุกความต้องการจะเกิดขึ้นได้ในบ้านหลังนี้สมกับเป็นอาณาจักรแห่งความยิ่งใหญ่ส่วนตัวของเศรษฐี ตามคำโฆษณา ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ ได้อธิบายถึงคอนเซ็ปต์โดยรวมของโครงการกรานาดา ซึ่งรายล้อมด้วยบรรยากาศสนามกอล์ฟเล่นระดับสไตล์โมเดิร์นสแปนิช วางระบบไฟฟ้าใต้ดินทั่วทั้งโครงการ ไม่มีเสาไฟฟ้าให้รกหูรกตาเสียบรรยากาศ มีการแบ่งสัดแบ่งส่วนชัดเจน ด้วยความสงสัยว่าทำไมบ้านจัดสรรถึงได้แพงขนาดนั้น ตามมาดูดีกว่าว่าบ้านเศรษฐีราคาหลักร้อยล้านบาท มีอะไรแตกต่างจากบ้านหลักหน่วยล้านบ้าง ภายในรั้วบ้านเศรษฐี 1 หลัง จะมีทั้งเรือนหลังใหญ่ เรือนรับรอง เรือนคนใช้ และโรงจอดรถ มุมสวนสวยที่มีน้ำตก และสระว่ายน้ำ ตามคำบอกเล่าคร่าว ๆ จากผู้มาต้อนรับชี้ให้ดู พร้อมกับอธิบายเสริมว่า "องค์ประกอบของบ้าน 1 หลังก็ดูไม่ได้แตกต่างจากบ้านจัดสรรทั่วไป แต่รายละเอียดของบ้านต่างหากที่แตกต่างไป หากเป็นหมู่บ้านทั่วไปก็คงจะเห็นซอยแยกย่อยเต็มไปหมด แต่ที่นี่แทบจะ ไม่เห็นซอย เห็นแต่ถนนคดโค้งไต่ไปตามเนินสูงต่ำ ฉาบด้วยหญ้าสีเขียวมองแล้วสบายตา เพื่อให้บรรยากาศแตกต่างในราคาที่ต่างกัน" คงจริงดังที่กล่าวมา เพราะไม่เช่นนั้นคงไม่มีเศรษฐีคนไหนยอมควักกระเป๋าซื้อสภาพแวดล้อมที่ดีกว่า การไปสร้างบ้านแล้วอุดอู้อยู่ในซอยในเมือง สร้างบ้านใหญ่คับซอยอยู่หลังเดียว ก็ชวนอึดอัดน่าดู แต่ที่นี่ต่างคนต่างใหญ่ และเป็นสัดเป็นส่วนดีด้วย เมื่อถามถึงลูกค้าที่หอบเงินมาซื้อก็ได้คำตอบว่า ลูกค้าที่มาซื้อบ้านในโครงการส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจ เจ้าของโรงงานและผู้นำเข้าสินค้า ต้องมีรายได้ระดับร้อยล้านต่อเดือนถึงจะซื้อได้ "ลูกค้าทุกคนซื้อเงินสดเกือบ 100 เปอร์เซ็นต์" พนักงานต้อนรับกิตติมศักดิ์คนเดิมอธิบายเพิ่มเติม เพื่อความกระจ่างว่า เหตุผลที่ลูกค้ากลุ่มนี้เลือกซื้อบ้านกับโครงการกรานาดา เพราะลูกค้ามีกำลังทรัพย์ที่จะซื้อความสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้าง สามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงได้หมด และการอยู่ในหมู่บ้านก็จะมีระบบสาธารณูปโภคที่ ครบครัน เพราะลำพังแค่จ้างคนรับใช้ 6 คน พนักงานขับรถอีก 4 คน ก็แทบจะดูแลไม่ไหวแล้ว แต่ถ้าทางโครงการเข้ามาช่วยตรงนี้ก็จะทำให้ลูกค้า สะดวกสบายขึ้น ทางโครงการเก็บค่าสาธารณูปโภค 25 บาทต่อตารางวา (25 X 640 = 16,000) ต่อเดือน สิ่งสำคัญที่สุดคือ ระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการได้จัดวางเวรยามถึง 3 กะใน 1 วัน เริ่มตั้งแต่ประตูทางเข้าโครงการมีถึง 2 ชั้น รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีเหล็กแหลมอีก 90 เซนติเมตร และมีกล้องวงจรติดทุกมุม ทั้งหมดนี้ยังไม่รวมระบบรักษาความปลอดภัยที่ติดตั้งในบ้านอีกหลายตัว ไม่ว่าจะเป็นสัญญาณกันขโมยทั้งหลัง ที่เชื่อมโยงสัญญาณผ่านโทรศัพท์มือถือได้โดยตรง และระบบช็อกเซ็นเซอร์ ซึ่งจะมีแผงควบคุมและสัญญาณเตือนจับการเปิดปิดของประตูหน้าต่างทุกบาน ภายในบ้าน รวมทั้งกรณีทุบกระจกด้วย ฉะนั้น หายห่วงเรื่องขโมยที่จะกระโจนเข้าบ้าน ถ้าไม่ตกกำแพงลงมาตายเสียก่อน ก็อาจจะช็อกเพราะตกใจระบบรักษาความปลอดภัย ที่จะหวีดร้องดังสนั่นหากมีตีนแมวแอบย่องเข้าบ้าน อีกหนึ่งเหตุผลที่ต้องแพง ก็คงเป็นความแกรนด์ที่ไม่ธรรมดาของบ้านราคาหลักร้อยล้าน เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะต้องตกตะลึงพรึงเพริดกับพื้นหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลี ที่มีลวดลายอ่อนช้อยสวยงาม มูลค่า 2.5 แสนบาท สอดรับกับลายราวบันได ที่มีไม้มะค่าแผ่นใหญ่รองรับส้นเท้าไปจนถึงปลายเท้าได้อย่างพอเหมาะพอดี ให้เจ้าของบ้านก้าวย่างอย่างมั่นใจ พอผ่านโถงอลังการไปแล้ว ก็จะพบกับห้องรับแขกขนาดใหญ่ ที่ตกแต่งอย่างหรูหราด้วยวัสดุนำเข้า และเฟอร์นิเจอร์ที่สวยงาม ประกอบกันได้อย่างลงตัว ตัดกับแสงสีฟ้าของสระว่ายน้ำขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ เมื่อสะท้อนกับแสงพระอาทิตย์ ก็ส่องประกายระยิบระยับตัดกับพื้นสนามหญ้าสีเขียวและต้นไม้ที่ปลูกเป็นหย่อม ๆ เมื่อเปิดประตูเข้าไปเยี่ยมในแต่ละห้องก็พบกับความแตกต่างจากบ้านจัดสรรทั่วไป เนื่องด้วยอาณาบริเวณที่กว้างใหญ่ของพื้นที่ใช้สอย ทำให้แต่ละห้องมีพื้นที่มากมาย มีห้องรับแขก ห้องแต่งตัว และห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง เพื่อความเป็นส่วนตัว แม้กระทั่งห้องผู้สูงวัยในชั้นล่าง ก็ได้รับโปรโมชั่นเดียวกัน แถมยังมีสวนให้เดินเล่นออกกำลังกายที่อยู่ติดกับห้องนอนอีกด้วย ส่วนชั้นบนมีถึง 4 ห้องด้วยกัน แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องนั่งเล่นของครอบครัวอีก 1 ห้อง บางห้องมีขนาดใหญ่กว่าบ้านทั้งหลังของบ้านจัดสรรแบบธรรมดาเสียอีก พิเศษสุดสำหรับห้องนอนชั้นบน มีห้องน้ำให้เลือกหลายแบบ จะลงแช่ตัวในอ่างจากุซซี่ อาบน้ำด้วยฝักบัว หรือจะอาบน้ำใต้แสงจันทร์ในห้องน้ำหลังคาเปิดโล่งก็มีให้เลือกเช่นกัน แทบไม่ต้องพูดถึงความเริ่ดหรูอลังการของแต่ละห้อง ล้วนจัดเต็ม จัดหนัก ตามสไตล์ที่ลูกค้าชอบ ทั้งแบบอบอุ่น ร้อนแรง เรโทร หรือแบบเจ้าหญิงก็สุดแต่ใครจะชอบแบบไหน หลังจากเดินชมเกือบครบทุกซอกทุกมุม ขอไม่กล่าวถึงห้องโฮมเธียเตอร์ ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว และห้องอื่น ๆ แต่จะขอพาทุกท่านไปพบกับพาวิเลียนหลังบ้าน ที่เปิดเป็นห้องสปา ห้องรับแขก และลานจัดปาร์ตี้ในสวน กันเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกกรณีที่ไม่อยากให้เข้าเรือนหลังใหญ่ ก็มีพื้นที่ตรงนี้รองรับ ช่างทำผม ช่างแต่งหน้า และแขกที่ไม่สนิท ให้มาประชุมหรือเจรจาได้ในโซนนี้ "สิ่งที่จะเห็นได้ชัดของบ้านเศรษฐีคือ มีที่ดินเหลือพอที่จะแยกโรงจอดรถออกจากตัวบ้าน มันทำให้บ้านดูแกรนด์ และการนำรถมาจอดเสียบในตัวบ้าน มันไม่ต่างกับบ้านราคาปานกลางทั่วไป จะแยกออกไปเลย อันนี้เป็นโซนเซอร์วิส" ในโซนเซอร์วิสนั้นก็จะมี "โรงเมตพลาซ่า" หรือเรียกสั้น ๆ ว่า เรือนคนใช้ สำหรับแม่บ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ต้องเรียกว่าพลาซ่านั้นก็เพราะมีการแบ่งพื้นที่ในเรือนนี้ให้คนรับใช้ได้สังสรรค์เฮฮาตามประสาแม่บ้านและคนขับรถภายในพื้นที่ของตัวเอง "บางคนต้องสั่งโรงเมตพลาซ่าเพิ่ม 2 หลังประกบกันเพราะคนรับใช้เยอะ" แทบทุกตารางนิ้วของบ้าน ล้วนมีความเป็นสัดส่วน ความเป็นส่วนตัวแทบทั้งสิ้น ไม่เว้นกระทั่งเรือนคนรับใช้ ทั้งหมดนี้คือ คฤหาสน์ที่จัดสรรสำหรับคนมีเงิน ส่วนคนมีเงินแต่น้อยก็ลองดูเป็นตัวอย่าง แล้วนำไอเดียไปจัดสรรตามสภาพและความเป็นไปได้ ภายในบ้านไม่กี่สิบตารางวากันเอาเอง อาจจะพอจัดเป็นโรงเมต พลาซ่าได้บ้าง สุชาฎา ประพันธ์วงศ์ : เรื่อง สมจิตร์ ใจชื่น : ภาพ ขอบคุณ ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ คุณสุชาฎา ประพันธ์วงศ์ คุณสมจิตร์ ใจชื่น โสรรวารสิริสวัสดิ์ค่ะ Home & Gargen Blog   Create Date : 21 มกราคม 2555 2 comments Last Update : 21 มกราคม 2555 0:00:08 น. Counter : 8659 Pageviews. Share Tweet

โดย: sirivinit 21 มกราคม 2555 22:10:37 น.

โดย: sirivinit 21 มกราคม 2555 22:11:23 น.