Bloggang.com : : ตุ้งแง่ว : "บ้าน-คอนโด" ลดแหลกตัดหน้ารัฐ เงื่อนไขเร้าใจกว่า-9 หมื่นยูนิตรอขาย ดอก0%

"บ้าน-คอนโด" ลดแหลกตัดหน้ารัฐ เงื่อนไขเร้าใจกว่า-9 หมื่นยูนิตรอขาย ดอก0%

อสังหาฯตัดหน้ารัฐบาลเพื่อไทย จับมือสถาบันการเงินจัดหนัก ดอกเบี้ย 0% 1-3 ปี ขนบ้าน-คอนโดฯพร้อมโอนกระหน่ำแคมเปญในงานมหกรรมบ้านและคอนโด 29 ก.ย.- 2 ต.ค.นี้ "ศุภาลัย" ใจปํ้าให้ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท "มั่นคงเคหะการ" เบิลส่วนลด 2 ต่อ "เพอร์เฟค-ซีเอ็มซี-ธารารมณ์" ดอกเบี้ย 0% 1-3 ปี ไม่ง้อรัฐ เผยสต๊อก 9 หมื่นหน่วยรอขาย

ผู้สื่อข่าวสำรวจความเคลื่อนไหวการจัดแคมเปญของบริษัทพัฒนาที่ดินหลังจากรัฐบาลประกาศนโยบายช่วยผู้ซื้อบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท หักลดหย่อนภาษีเงินได้ 10% จากราคาบ้าน หรือสูงสุด 500,000 บาท พบว่า ผู้ประกอบการหลายรายอัดแคมเปญเร่งยอดขายและระบายสต๊อกบ้านพร้อมโอน มีทั้งการจัดแคมเปญดอกเบี้ย 0% อยู่ฟรี และให้ส่วนลดออนท็อป (ลดแล้วลดอีก) เพิ่มจากแคมเปญปกติสำหรับลูกค้าที่โอนบ้านภายในปีนี้

เอสซีฯแจงสต๊อกแค่ 130 ยูนิต

ทั้งนี้ กระทรวงการคลังระบุว่า มีบ้านและคอนโดมิเนียมพร้อมขายที่จะได้สิทธิประโยชน์ภายใต้มาตรการนี้ประมาณ 93,000 หน่วย ในจำนวนนี้ผู้สื่อข่าวสำรวจสต๊อกอสังหาริมทรัพย์พร้อมโอนของบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 14 ราย ซึ่งมีส่วนแบ่งตลาดถึง 74% ของตลาดรวม พบว่ามีจำนวนรวมกันประมาณ 20,000 ยูนิต

ประกอบกับกำลังจะมีการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 25 ระหว่าง 29 กันยายน-2 ตุลาคม ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นมหกรรมใหญ่ในช่วงท้ายปี ทำให้ทุกค่ายต่างจัดแคมเปญระบายบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนอย่างดุเดือด

เรืออากาศเอกกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ด้านปฏิบัติการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันเอสซีฯมีทาวน์เฮาส์และคอนโดฯในสต๊อกพร้อมโอนระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท รวมกันประมาณกว่า 130 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท ถือว่าไม่มาก เพราะตลาดหลักของเอสซีฯเป็น โครงการบ้านเดี่ยวระดับบน ระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวล ลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทนำแคมเปญ "ลดสุดขีด" นำคอนโดฯพร้อมอยู่ 6 โครงการ อาทิ ลุมพินีเพลส พระราม 9, ลุมพินีวิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ลุมพินีคอนโดทาวน์ บางแคและรัตนาธิเบศร์ ฯลฯ จัด แคมเปญขายราคาพรีเซลหรือเท่ากับมีส่วนลด 5-10% จำนวน 350 ยูนิต

จัดหนักดอกเบี้ย 0% 1-3 ปี

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า มาตรการหักลดหย่อนภาษีบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทที่ออกมาถือว่าไม่แรง จึงไม่มั่นใจว่าจะมีผลตอบรับจากมาตรการอย่างไร เพอร์เฟคเตรียมแคมเปญใหญ่ จับมือกับธนาคารกรุงไทย นครหลวงไทย กรุงศรีอยุธยา และออมสิน มอบสินเชื่อดอกเบี้ย 0% 2 ปีให้กับทุกโครงการของเพอร์เฟค และทุกระดับราคาบ้าน รวมทั้งได้สิทธิ์กู้เต็ม 100% เพื่อเร่งยอดขาย

นายแพทย์วิเชียร แพทยานันท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมาที่หลาย ๆ บริษัทประสบปัญหาลูกค้าชะลอการซื้อบ้านเพราะต้องการรอมาตรการดอกเบี้ย 0% 5 ปี งานมหกรรมบ้านฯจึงจัดแคมเปญพิเศษเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ นำบ้านและคอนโดฯ 12 โครงการให้ส่วนลด 5 หมื่น-5 แสนบาท

ไฮไลต์คือห้องชุดพร้อมโอนประมาณ 500 ยูนิต จองในงานจะได้สินเชื่อดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี จากธนาคารไทยพาณิชย์หรือธนาคารออมสิน ถือเป็นการชดเชยให้ลูกค้าที่พลาดหวังจากมาตรการของรัฐบาล

นายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทจัดแคมเปญใหญ่ "ธารารมณ์ Last Call 2001" นำบ้านใน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการพาร์คเวย์ชาเล่ต์ พรอมเมอนาดโฮมธนบุรี เนเบอร์โฮมวัชรพล และการ์เด้นสวีทดิอินดี้โฮม ให้สินเชื่อดอกเบี้ย 0% 1 ปี จากธนาคารกรุงเทพ กสิกรไทย และไทยพาณิชย์

"ศุภาลัย" ลดสูงสุด 2 ล้าน

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จัดแคมเปญ "Supalai"s 12 Wonders Final Call" นำบ้านและคอนโดฯพร้อมโอนมอบสิทธิประโยชน์ 12 รายการ อาทิ ส่วนลดสูงสุด 4 แสน-2 ล้านบาท, ทุก ๆ ราคาบ้าน 1 ล้านบาทรับฟรีบัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์โมเดอร์นฟอร์ม 10,000 บาท, ฟรีเงินจอง ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าใช้จ่ายส่วนกลางปีแรก ฯลฯ

นางธัญญา สิริปูชกะ ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แคมเปญของบริษัท นอกจากให้ส่วนลด 2-5 แสนบาท ของแถม อาทิ แอร์ เฟอร์นิเจอร์ ปั๊มน้ำ ฯลฯ และเพิ่มสิทธิประโยชน์ต่อที่ 2 สำหรับบ้านสร้างเสร็จและบ้านที่พร้อมโอนภายในสิ้นปีนี้ รับส่วนลดเพิ่มอีกหลังละ 50,000 บาท

ส่วนในฝั่งผู้ประกอบการรายอื่น ๆ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ นำบ้านและคอนโดฯ 7 โครงการ จัดแคมเปญให้ลูกค้ารับสิทธิ์อยู่ฟรี 1 ปี, บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ นำทาวน์เฮาส์เดอะพลีโน่ 4 โครงการ จัดแคมเปญฟรีค่าใช้วันโอน จอง-ทำสัญญาในงานรับบัตรกำนัลมูลค่าสูงสุด 150,000 บาท หรือรถจักรยานยนต์ยามาฮ่าฟีโน่ เป็นต้น

ส่วน บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท มีแคมเปญน่าสนใจ อาทิ คอนโดฯ "เดอะซี้ดมูซี่" (สุขุมวิท 26) 7 ยูนิตสุดท้าย ราคา 3.29 ล้านบาท รับของแถมฟรีมูลค่าสูงสุด 4.5 แสนบาท

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้เลิกหวังว่ารัฐบาลจะออกมาตรการดอกเบี้ย 0% 5 ปีช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกแล้ว เพราะสิ่งที่ภาคธุรกิจต้องการคือความชัดเจน คือถ้ามีความชัดเจนเรื่องรายละเอียดและกรอบเวลา หรืออย่างปัจจุบันถ้าไม่ประกาศออกมาก็ขอให้จบไปเลย เพราะผลที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้ถือว่ากระทบกับภาพรวมอุตสาหกรรมทั้งหมด

"ช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมาลูกค้าชะลอโอนบ้าน และลามมาถึงยอดขายใหม่ก็ชะลอลงได้ เพราะการพูดถึงดอกเบี้ย 0% ต่อให้บริษัทมีสิทธิประโยชน์พิเศษให้ ลูกค้าก็ขอรอดีกว่า" นายประเสริฐกล่าว

Create Date : 28 กันยายน 2554

Last Update : 28 กันยายน 2554 13:28:18 น.

0 comments

Counter : 702 Pageviews.