|
ซื้อขายที่ดินรวยได้จริง?
การลงทุนซื้อที่ดินถือว่าปลอดภัยสูงเมื่อเทียบกับ หุ้น ตราสารหนี้ ทองคำ ทองคำ อัตราเงิน แต่อย่างไรเสียใช่ว่าการเก็งกำไรที่ดินจะดีอย่างเดียวเพราะปัจจุบันที่ดินต้องดี มีถนนตัด ความเจริญเข้าถึงราคาจึงจะขึ้นพรวดๆ ยกเว้นคุณมีเงินเย็นจริงๆ รอความเจริญเข้าถึงที่ดินได้ไม่รีบร้อนเพราะถ้าร้อนเงิน ไปกู้เงินมาซื้อ อาจทำให้ต้องขายขาดทุนหรือเท่าทุนได้
ที่ดินสวยๆเป็นอย่างไร ควร หาซื้อที่ดินที่มีแปลงขนาดมากพอ แปลงเล็กแปลงน้อยจะทำอะไรก็ลำบาก น้ำไฟต้องเข้าถึง นอกเสียจากว่าไปสืบมาให้แน่นอนแล้วว่าอีกไม่นานน้ำไฟมาถึง อย่าฟังแต่คำบอกของผู้ขาย ถนนดีตัดผ่านเข้าถึงที่ดิน เข้าออกได้หลายทาง การคมนาคมสะดวก มีระบบขนส่ง รับรองราคาที่ดินขึ้นพรวดๆ น้ำท่วมก็เป็นเรื่องที่่มองข้ามไม่ได้ ที่ดินบางแห่งน้ำท่วมประจำเป็นปกติ แบบนี้ราคาก็ยังไม่ลงเพราะถือว่าปกติก็น้ำท่วมเสมออยู่แล้ว ยิ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวราคายิ่งกระฉูด ซื้อที่ดินที่ไม่มีปัญหา สืบให้ดี ไม่ได้กำลังจะถูกเวนคืน ไม่ติดเรื่องการสร้างสิ่งปลูกสร้างบางชนิด หรือเป็นของทางรัฐ ที่ดินที่ใกล้ชุมชน ศูนย์การค้า จะขายต่อได้กำไรงาม หากมีสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เป็นประโยชน์กับคุณ ขายพร้อมกันแบบนี้ก็น่าสน แม้ที่ดินดูเหมือนจะตาบอด ไม่ค่อยมีความเจริญเข้าถึง แต่หากคุณสามารถซื้อได้หลายๆแปลงรวมกันเป็นแปลงใหญ่สักแปลงก็สามารถขายต่อได้กำไรเช่นกัน
เข้าใจธรรมชาติก่อนซื้อที่ดิน ภัยธรรมชาติ ที่อาจหรือมักจะเกิดกับที่ดินตรงแถบนั้นๆ ธรรมชาติของราคาที่ดินที่อาจหยุดนิ่งหรือมีขึ้นๆลงๆบ้าง ถ้าคิดจะ หาซื้อที่ดินนั้นๆไว้เก็งกำไรต้องดูด้วยว่าที่ดินแปลงนั้นเหมาะจะทำอะไรโฆษณาให้ตรงจุด อย่าลืมเรื่องภาษีที่ดินที่ต้องจ่ายว่าซื้อที่ดินแล้วคุ้มกับภาษีที่ต้องจ่ายไหม
เทคนิคการเก็งกำไรที่ดิน เมื่อซื้อแล้วหมั่นติดตามราคาที่ดินตรงนั้นเสมอ การติดตามข่าวสารเสมอ เช่น เรื่องถนนตัดผ่าน ระบบขนส่งมวลชน กรณียังไม่ได้ซื้อจะได้รีบไปซื้อก่อนใคร ก่อนที่จะซื้อไม่ไหว บางครั้งการขายที่ดิน โดยแบ่งที่ดินก็อาจจะทำกำไรมากกว่าการขายทั้งแปลง ปลูกต้นไม้เศรษฐกิจในที่ดิน ช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดินได้ คนงบน้อยแต่รู้จักซื้อ คือ หาซื้อที่ดินตรงส่วนที่คาดว่าน่าจะเป็นทางเข้าออกหรือซื้อที่ดินรอบๆไข่แดงคือไปซื้อที่ดินรอบๆที่ดินที่คาดว่าจะจะรุ่งในอนาคตทั้งหมด เพื่อที่เขาอาจจะซื้อของคุณ หรือที่ดินได้ขึ้นราคาตามเขาไป
| Create Date : 30 สิงหาคม 2559 |
|
0 comments |
| Last Update : 14 ตุลาคม 2559 18:46:42 น. |
| Counter : 878 Pageviews. |
|
 |
|
