Bloggang.com : บ้าน สวน สบาย : การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างและตกแต่ง

การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างและตกแต่ง

ทำไมต้องมีผู้รับเหมา?
ถ้าเนื้องานในการก่อสร้างตกแต่งมีมากจนจำเป็นที่จะต้องจ้างช่างหลายคน หลายทีม หลายประเภท การมีผู้ดูแลที่มีประสบการณ์ ในการบริหารจัดการช่างและการทำงานประเภทต่างๆให้ได้สำเร็จเรียบร้อย จึงน่าจะดีกว่า? ถ้าใช้ "ผู้รับเหมา"

วิธีการเลือกผู้รับเหมา?
- ผู้รับเหมา ที่อยู่ในรูปแบบบริษัทจำกัด น่าจะดีกว่าแบบที่เป็นบุคคลธรรมดา? เนื่องจากมีการจดทะเบียนและมีนิติกรรมหลายอย่างผูกพันกับหน่วยงานของรัฐ
- ผู้รับเหมาควรมีที่อยู่ที่ตั้งที่แน่นอน สามารถตามงานได้ในกรณีที่มีปัญหา และลองไปสำนักงาน ผู้รับเหมา
ว่ามีอยู่จริง
- ผู้รับเหมาควรมีประสบการณ์อย่างน้อย 3 ปี (สถิติผู้รับเหมารายใหม่ๆมักเลิกกิจการใน 3 ปีแรก)
- ผู้รับเหมาควรให้ชื่อลูกค้าที่สามารถอ้างอิงได้ เพื่อสอบถามประวัติการทำงาน และควรขอเยี่ยมชมงานที่ได้ก่อสร้างเสร็จแล้วเพื่อดูผลงาน
- ผู้รับเหมาควรต้องมีประกันภัยสำหรับช่างของบริษัทฯเองที่เข้าทำงานและของบุคคลที่ 3 ( บุคคลอื่นๆที่ไม่ใช่ผู้รับจ้างหรือผู้ว่าจ้าง ) และควรมีประกันภัยสำหรับอาคารที่ทำการตกแต่งต่อเติม
- ผู้รับเหมาควรต้องมีหัวหน้าผู้ควบคุมงานโดยเฉพาะที่ไม่ใช่ช่างก่อสร้าง อยู่ประจำที่หน่วยงานก่อสร้าง เพื่อคอยประสานงานต่างๆให้ราบรื่นและเรียบร้อย
- ผู้รับเหมาควรต้องจัดทำและแสดงตารางเวลาที่บอกถึงกำหนดการเริ่มและแล้วเสร็จของงานในส่วนต่างๆ
- ผู้รับเหมาต้องยอมรับประกันผลงาน(โดยทั่วไป 1 ปี) และตกลงที่จะเข้ามาแก้ไขงานที่มีปัญหาภายในเวลาที่กำหนด(โดยทั่วไป 7 วัน)
- ผู้รับเหมาต้องยอมให้หักเงินค้ำประกันผลงานไว้ตลอดอายุเวลาการรับประกันผลงาน (โดยทั่วไปร้อยละ 1 ถึง 5 ของมูลค่างานก่อสร้าง)
- ผู้รับเหมาควรใช้สัญญาว่าจ้างและรับจ้างที่ได้มาตรฐาน

ผู้รับเหมาที่ได้รับการแนะนำจากบุคคลที่เราเชื่อถือได้ ( เช่น ญาติ หรือ เพื่อน ) และได้ทำงานให้บุคคลดังกล่าวอย่างต่อเนื่องมาแล้วหลายปี น่าจะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างและตกแต่งที่ท่านควรเลือกใช้

tags : ผู้รับเหมา่ก่อสร้าง ตกแต่งภายใน ทำเฟอนิเจอร์,Contractor

ถาม-ตอบ ปัญหาเรื่องบ้าน กับ บ้าน สวน สบาย ส่งปัญหาของท่านได้ที่ www.facebook.com/baansuansabuy, baansuansabuy@gmail.com

อ่านเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านอื่นๆ ได้ที่ www.facebook.com/baansuansabuy

Create Date : 22 กันยายน 2552

Last Update : 25 พฤษภาคม 2555 7:43:16 น.

1 comments

Counter : 720 Pageviews.

แวะมาสูบความรู้คร้าบบบบบ

โดย: onsutee

วันที่: 22 กันยายน 2552 เวลา:13:53:51 น.