|
ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียว เจ้าของบ้านควรรู้ถึงกฎหมายอาคารก่อน เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดความผิดพลาดเมื่อตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียวกันไปแล้วนั่นเอง ลองมาดูกันว่ากฎหมายอาคารนั้นมีอะไรบ้าง ไปดูกัน สามารถสร้างบ้านชิดรั้วบ้านได้แต่ผนังบ้านรั้วต้องปิดทึบ: ในการสร้างบ้านชั้นเดียวผนังบ้านจะต้องไม่มีหน้าต่าง ช่องลม ช่องแสงใดๆ หรือสามารถเว้นระยะห่างตัวบ้านจากรั้วบ้านหรือแนวดิน ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตรแต่ยังคงต้องเป็นผนังทึบเช่นเดิม และอย่าลืมติดตั้งรางน้ำฝนให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันน้ำไหลลงฝั่งเพื่อนบ้านที่จะเป็นเหตุให้วิวาทกันภายหลังหลังด้วย ไม่สามารถสร้างบ้านชั้นเดียวเต็มผืนที่ดิน: ขอบเขตของตัวบ้านต้องมีพื้นที่ไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยตัวบ้านจะเอียงฝั่งซ้าย ฝั่งขวา หรือด้านหลังก็ได้ ไม่ได้มีข้อบังคับใดๆ ส่วนอีก30% ที่เหลือสามารถจัดสรรเป็นพื้นที่อื่นๆ เช่นจัดสวน ปลูกต้นไม้ เป็นต้น แต่ละห้องต้องมีหน้าต่างหรือช่องแสง: การกำหนดพื้นที่ใช้งานให้เป็นสัดส่วน ในการสร้างห้องแต่ละห้องภายในบ้านสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ ในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน หรือห้องเก็บของต้องมีพื้นที่สำหรับระบายอากาศทั้งประตู หน้าต่าง ช่องแสง ช่องลม รวมกันแล้วไม่น้อยกว่า 10% ของพื้นที่ในห้องนั้นๆ หากจะสร้างห้องทึบไม่มีช่องระบายอากาศเลยหรือน้อยกว่า 10% ของพื้นที่ถือว่าผิดกฎหมายอาคารทันที ถ้าจะติดเหล็กดัด ต้องมีช่องเปิดด้วย: ในกรณีที่บ้านติดเหล็กดัด ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ต้องเว้นช่องว่างไม่น้อยกว่า 60 x 80 เซนติเมตร เพื่อเป็นการเปิดทางเข้าออกในกรณีที่ต้องกู้ภัยอันเนื่องจากอัคคีภัย ซึ่งการติดเหล็กดัดเป็นอีกหนึ่งสิ่งกีดขวางที่ก่อให้เกิดอุปสรรค์ในการทำงาน และในที่นี้ไม่ได้หมายถึงเฉพาะเหล็กดัดเท่านั้นจะยังรวมถึงลูกกรงหรือสิ่งอื่นๆ ที่มีลักษณะเดียวกันด้วยนั่นเอง ข้อดีของบ้านชั้นเดียว เมื่อได้ทราบกฎหมายอาคารก่อนที่จะเลือกบริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียวกันไปแล้ว ต่อมาก็จะเป็นข้อดีของบ้านเดี่ยวที่เจ้าของบ้านก็ควรรู้เช่นกัน โดยข้อดีของบ้านชั้นเดียวสิ่งที่เห็นได้ชัดเจนคือเรื่อง “ราคา” ที่ถูกกว่าบ้านหลายชั้นมากพอสมควร เพราะมีโครงสร้างที่ไม่ซับซ้อน ใช้ต้นทุนค่าก่อสร้างไม่มาก รวมถึงการที่ไม่มีบันไดต้องเดินขึ้น-ลงแบบนี้ จึงเป็นบ้านที่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ผู้ใช้รถวีลแชร์ หรือมีเด็กอาศัยอยู่ด้วย เพราะจะช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุได้ดี แถมยังช่วยประหยัดเวลาทำความสะอาดบ้าน และการต่อเติมก็ไม่แพงเท่าบ้านสองชั้น เพราะใช้เสาเข็มต้นเล็กได้ จะขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ก็ทำได้สะดวก แถมห้องนอนก็อยู่ติดสวน สามารถชมต้นไม้สวยๆ และยังทำให้ภายในห้องสว่างและโปร่งโล่งได้อีกด้วย และเมื่อได้ทราบกฏหมายอาคารและข้อดีของบ้านชั้นเดียวกันไปแล้ว ต่อไปนี้ก็จะช่วยให้คุณสามารถเลือกบริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียวได้อย่างไม่ต้องกังวลอีกต่อไป และถ้าหากใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียว ไม่ต้องไปหาที่ไหนไกล เพียงแค่ติดต่อมาที่ รอแยลเฮ้าส์ คุณก็จะได้บ้านชั้นเดียวที่ถูกใจแน่นอน
อ่านเพิ่มเติม: https://www.royalhouse.co.th/house-building-corp-for-elderly/
| Create Date : 05 เมษายน 2565 |
| Last Update : 5 เมษายน 2565 11:12:19 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 598 Pageviews. |
 |
|
