Bloggang.com : GABLIEL : อสังหาริมทรัพย์ กับการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์ กับการลงทุน

หลังจากปัญหา SubPrime ทำให้ผมคิดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย

เราคงได้ยินและมีความคิดตลอดเวลาว่า บ้านและที่ดิน มีแต่เพิ่มมูลค่าตามกาลเวลา ไม่มีทางด้อยค่าลงแน่นอน

Concept นี้เกิดจากหลังสงครามโลก มีช่วง Baby boom //en.wikipedia.org/wiki/Baby_boomซึ่งเกิดมีประชากรเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ทำให้คิดกันว่า พื้นที่โลกนี้ก็เท่าเดิม แต่ประชากรเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามหลัก Supply และDemand ราคาของที่ดินจะต้องเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา

แต่ปัจจุบัน สภาวะได้เปลี่ยนแปลงไป จำนวนประชากรมีทีท่าลดลง โดยเฉพาะในประเทศไทย (//www.nationmaster.com/country/th/Age_distribution ดูความเปลี่ยนแปลง)

จะเห็นว่าฐานของปิรมิด เริ่มเล็กลง มูลค่าของที่ดินน่าจะไม่เพิ่มขึ้นอย่างที่คิด

ความเป็นไปได้ก็น่าจะแพงขึ้นตามเงินเฟ้อเท่านั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีต่อจากนี้ไป

เว้นไว้แต่ภาวะที่โลกร้อนขึ้น

ทำให้น้ำแข็งขั้วโลกละลายมาขึ้นจนกระทั่งแผ่นดินลดลง ก็อาจจะทำให้แผ่นดินที่เหลืออยู่แพงขึ้นได้ครับ

เป็นเพียงความเห็นส่วนตัวที่อยากเขียนเท่านั้นครับ

Create Date : 15 พฤศจิกายน 2551

Last Update : 15 พฤศจิกายน 2551 16:14:40 น.

7 comments

Counter : 3506 Pageviews.

แวะมาสวัสดีพี่หมอแก๊บค่ะ
(หรือพี่หมอ weekest เจ้าเก่าของเรานั่นเอง)

เป็นครั้งแรกที่มีโอกาสได้เข้ามาเลยค่ะ
นับเป็นเกียรติอย่างยิ่ง
(ถึงจะไม่ค่อยรู้จัก blog & flock เท่าไร
เพราะหายสาปสูญจากสินธรไปนาน
มัวแต่ไปเรียนต่อ & อกหักรักคุดอยู่)
ไหนๆก็ไหนๆขออนุญาตเข้าร่วมแก๊งค์ด้วยคนเลยนะคะ

เห็นด้วยกะบทความพี่หมอค่า
แต่กว่าน้ำแข็งขั้วโลกจะละลายจนแผ่นดินหด
ตอนนั้นก็อาจไม่ได้อยู่รอขายแล้วกรามังคะ
ดีไม่ดี เผลอๆน้ำจะท่วมเอาอีกต่างหาก อิๆ

โดย: enokwan IP: 118.174.3.21 วันที่: 2 มิถุนายน 2553 เวลา:0:10:01 น.

สวัสดีครับ

ผมลองใช้ ตัว convert ของ คุณหมอ
เพื่อ convert ,data efiance smart portal
แล้วพบปัญหาดังนี้ครับ
ผม convert บน win XP, Intra Day
ตอน 12.30 น. ของวันที่ 29 mar 2011 ได้ข้อมูล แบบข้างล่างครับ
วันที่ 29 มันจะมีข้อมูล มาแค่ ตอน 9.30 น.เท่านั้น ครับ

KTBM11,30,20110328,160000,18.10,18.14,18.07,18.07,212,0
KTBM11,30,20110328,163000,18.07,18.10,18.06,18.08,249,0
KTBM11,30,20110329,093000,18.07,18.07,17.94,17.96,181,0

แล้วลอง convert ,DAY บน windows 7 และ Win Xp มันขึ้นแบบ นี้ครับ
จะเห็นว่า ปี ผิด ครับ ที่จริงมันต้องเป็น 2011 ,แล้วมันก็ แถม ข้อมูล วันที่ 30 มีนา มาให้ด้วย
ซึ่ง วันนี้ วันที่ 29 มีนา เองครับ

KTBM11,D,20101227,17.80,17.80,17.80,17.80,7,0
KTBM11,D,20101228,17.80,18.30,17.80,18.10,34,0
KTBM11,D,20101229,18.20,18.20,18.10,18.20,26,0
KTBM11,D,20101230,17.90,17.90,17.80,17.80,18,0

ขอบคุณครับ

โดย: boy IP: 110.77.159.30 วันที่: 29 มีนาคม 2554 เวลา:13:56:26 น.

ฝากถึงคุณ GABLIEL

ปัญหาที่ผมพบ เกิดจาก

ข้อมูลใน cache ของเครื่องจะไม่ครบเท่ากับกราฟ เนื่องจาก ค่า 5 วันล่าสุดจะไม่ได้จัดเก็บแต่ต้อง load จาก server ทุกครั้งที่เปิดเครื่อง
efinance เขา กันไว้ครับ

โดย: boy IP: 110.77.150.76 วันที่: 30 มีนาคม 2554 เวลา:10:59:12 น.

คุณGABLIEL ครับผมว่าเราต้อง

ต้อง export data ออกมาเอง ,efinance เขาทำ menu ไว้แล้ว
ดังนั้นต้องพัฒนา ตัว convert ขึ้นมาใหม่ ครับ

หวังว่าจะเป็นประโยชน์ ต่อผู้พัฒนาโปรแกรม

โดย: ิboy IP: 110.77.150.76 วันที่: 30 มีนาคม 2554 เวลา:11:00:48 น.

คุณ GABLIEL

ผมอยากได้โปรแกรม Convert data ของ efin smart portal ไปเป็น metastock ครับ ดูที่ upload ไว้ในพันทิพ ไม่มีแล้วครับ ผมฝากข้อความไว้หลังไมค์ครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

โดย: pan IP: 183.89.9.22 วันที่: 19 สิงหาคม 2556 เวลา:18:21:29 น.

ผมฝากอีเมล์ไว้ที่ ติดตามบล๊อคไว้เรียบร้อยแล้วครับ

โดย: pan IP: 183.89.9.22 วันที่: 19 สิงหาคม 2556 เวลา:18:25:34 น.

Hello,

Download MP3/FLAC https://0daymusic.org
Label, LIVESETS, Music Videos, TV Series.
Download Dance, Electro, House, Techno, Trance, Pop, Rock, Rap...

Best regards,
0day MP3s

โดย: MolellaJok IP: 190.2.133.230 วันที่: 14 มิถุนายน 2564 เวลา:12:35:30 น.