ซื้อป๊อปูล่าคอนโดห้องที่ 5 ภายใต้งปประมาณ 2.2 ล้าน
ซื้อป๊อปูล่าคอนโดห้องที่ 5 ภายใต้งปประมาณ 2.2 ล้าน

สวัสดีค่ะ หายไปซะนาน หมีพูมาเล่าประสบการณ์การสะสมคอนโดให้เพื่อนๆ ได้อ่านกันต่อค่ะ จากที่ได้งปประมาณ 2.2 ล้านมาหมีพูก็ทำการซื้อห้องไปแล้ว 4 ห้องค่ะ ติดตามได้ใน blog ก่อนหน้าได้เลยนะค่ะ เมื่อบวกลบกันแล้ว พบว่า หมีพูใช้งปประมาณไปแล้ว เกือบ2 ล้านค่ะ ตอนนี้เหลือเงินเพียง 213.200 จาก 2.2 ล้านค่ะ

จะซื้อเพิ่มอีกห้องนี่ต้องเร่งเก็บออมเงินกันทีเดียวเชียว และแล้วหมีพูก็ได้มาสำหรับห้องที่ 5 ภายใต้งปประมาณ 2.2 ล้าน แต่เป็นห้องที่ 18 ของหมีพูค่ะ ห้องนี้หมีพูเพิ่งจะรีโนเวตกันเสร็จเลยทีเดียว เลยเอามาเล่าให้อ่านกันค่ะ ส่วน คอนโด 17 ห้องก่อนหน้านี้ก็มีน้องๆ เข้าไปจับจองพักอาศัยกันหมดแล้วค่ะ

สำหรับห้องนี้ หมีพูเห็นประกาศใน ขายดีดอดคอม ช่วงเช้าวันหนึ่งค่ะ เป็นห้องที่ตึก T7 ชั้น 13 (ตึก T มีทั้งหมด 14 ชั้นค่ะ) ห้องนี้เป็นห้องด้านนอก เป็นห้องป๊อปปูล่าเก่า คือ ปูพื้นด้วยลามิเนต มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน เจ้าของถือครองมา 5 ปีพอดีค่ะ โดยปล่อยห้องให้เช่า ประกาศขายในราคา 3.9 แสน หมีพู. Line ไปคุยทันทีที่เห็นประกาศค่ะ

หลังจากเจรจา ราคาที่เค้าประกาศ หมีพูต้องรับผิดชอบค่าโอนภาษีทั้งหมด ตอนแรกหมีพู. Line ไปคุย ก็ต่อค่าโอนทั้งหมด ต่อค่าโอนภาษีคนล่ะครึ่ง แต่เจ้าของไม่ตกลงด้วยเลยค่ะ เพราะทันที่ที่ลงประกาศก็มีคนติดต่อหาเค้าหลายคนมาก เค้าเลยจะขอดูว่าใครให้ข้อเสนอตามที่เค้าต้องการ และมีรายหนึ่งจะเข้ามาวางมัดจำตอนเที่ยงวัน เค้าบอกว่าจะซื้อไปตกแต่ง แล้วขายต่ออีกที

หมีพูก็เลยคิดว่าถ้ามัวแต่ต่อรอง คงจะไม่ได้ห้องนี้แล้ว จึงตกลงซื้อกับเจ้าของห้องโดยจะรับผิดชอบค่าโอนภาษีทั้งหมดตามที่เค้าต้องการ แถมยังไม่เห็นห้องจริงๆเลย เห็นแต่รูป 555 เพราะคนเช่าเก่ายังไม่ย้ายออก เจ้าของห้องเลยตัดสินใจขายให้หมีพูค่ะ วางมัดจำไป 10000 พอคนเช่าออกจึงได้เข้าไปดูห้อง สภาพห้องโอเคระดับหนึ่ง แต่ต้องแก้ไขดังนี้ บิวอินเคาเตอร์ไม้น่าจะต้องรื้อเปลี่ยนใหม่ เพราะผุพัง พื้นลามิเนตหน้าห้องน้ำบวมมาก ม่านปรับแสงน่าจะต้องรื้อออกเพราะพัง ที่เหลือก็ทาสีค่ะ ส่วนเฟอร์และแอร์ยังใช้การได้ดีอยู่

ห้องนี้โอนกันเมื่อต้นเดือนเมษายนค่ะ ค่าโอน 18,000 ค่ามัดจำมิเตอร์ไฟ 2000 รวมค่าห้องเป็น 410,000. ค่าประเมินกรมที่ดินอยู่ที่ 28.4x14000 = 397,600. ค่ะ แต่ราคาขายอาจจะแพงกว่านิดเพราะเป็นห้องด้านนอกค่ะ

คราวนี้ก็มาดูรายการปรับปรุงห้อง
1. ทาสีห้อง 2000 ห้องน้ำ 1000 เป็น 3000 บาท
2. รื้อบิวอินเคาเตอร์ไม้ แล้วทำบิวอินเคาเตอร์ปูนใหม่ 7500
3. รื้อพื้นลามิเนตหน้าห้องน้ำแล้วปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก 3000
4. รื้อพื้นกระเบื้อห้องน้ำ ปูพื้นห้องน้ำใหม่ พร้อมตัดขอบกันซึม 7000
รวมค่าช่าง 20,500 มีค่าอื่นๆ อีกเช่น ตู้ sink บน 2200, ค่าท่อต่อต่างๆ วาวน้ำ 500, ค่าอุปกรณก๊อกน้ำต่างๆ 1000, ค่าสี 2800, ค่าพัดลม 1000, เครื่องทำน้ำอุ่น 2300, ค่าไฟกลางห้อง 300, ค่าติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า 1500, ผ้าม่าน 1000 นอกจากนี้ยังมีค่าทีวี 1000 (มือสอง), กล่องทีวีดิจิทัล 550, ตู้เย็น 3400, ค่าโต๊ะ 2 ตัว 1000, กระจก 300 และเก้าอี้ 3 ตัว 450, ราวตากผ้า มุ้งลวด 3000 รวมทั้งหมดก็ประมาณ 43,000

สรุปค่าห้องและค่ารีโนเวตก็เป็น 453,000 โดยประมาณค่ะ (เท่ากับว่าหมีพูใช้เงินออมเพิ่มเข้าไปอีก 2 แสนกว่าบาทค่ะ) เล่นเอาเหงื่อแตกเหมือนกันนะเนี้ย ตอนนี้ห้องนี้ก็พร้อมแล้วค่ะ อยู่ระหว่างหาน้องๆ เข้ามาพักอาศัยกันค่ะ หมีพูเลยเอารูปหลังรีโนเวตมาให้ดูกันค่ะ

























Create Date : 14 มิถุนายน 2558
Last Update : 14 มิถุนายน 2558 16:36:27 น.
Counter : 1277 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 88 คน [?]



มิถุนายน 2558

 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 
All Blog