อัพเดทงานก่อสร้าง .. ใกล้จะปีใหม่แล้ว ขอนำภาพความคืบหน้าการก่อสร้างบ้านมาให้ชม หลังจากที่ได้ยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมาคนเก่า ต่อไปก็ต้องหาช่างมาสร้างบ้านต่อ โดยซื้อของเองและเหมาเฉพาะค่าแรง ระหว่างที่ช่างทำงานโครงสร้างก็ได้ให้วิศวกรเข้าไปตรวจเป็นระยะ ๆ เพื่อความเรียบร้อยของงานมากที่สุด งานที่ทำก็ดูจากงวดงานธนาคารเป็นหลัก เพราะแบงค์จะจ่ายเงินให้ตามสัญญาและความคืบหน้าของงาน งานที่ผู้รับเหมาเดิมทำค้างไว้ - โครงสร้างบันได - วางแผ่นสำเร็จชั้นสอง, เทพื้นชั้นสอง, ระเบียง - คานระบายน้ำ ค.ส.ล - หลังคา ใช้เวลาทำประมาณเดือนกว่า ๆ ก็เสร็จ จากนั้นก็ให้ช่างรับงานก่อ - ฉาบ ต่อเลย รวมถึงหาช่างไฟฟ้า และ ประปามาเดินท่อ ให้เรียบร้อย ตอนนี้กำลังถึงงานฉาบภายนอกใกล้จะเสร็จแล้ว เสร็จเมื่อไหร่จะเอามาดูอีกค่ะ งานก่อผนัง งานฉาบผนังภายในบางส่วน   Create Date : 23 ธันวาคม 2551     4 comment Last Update : 23 ธันวาคม 2551 11:59:50 น.     Counter : 640 Pageviews.   Share Tweet

การก่อสร้างล่าช้า.. มีคนเคยบอกไว้ว่าก่อนสร้างบ้านให้ทำบุญเยอะ ๆ แล้วจะเจอผู้รับเหมาดี ๆ แต่คงเป็นโชคร้ายของตัวเอง ที่ทำให้เจอกับผู้รับเหมาที่แย่ ขาดความรับผิดชอบ ไม่พอขาดเครดิตอีกต่างหาก ขนาดว่าจ่ายเงินล่วงหน้าให้ไปทำงานแล้ว ก็ยังมีปัญหาอีกจนได้ ตอนนี้ก็ถึงเวลาแล้วที่จะหยุดปัญหาทุกอย่างไว้ก่อนที่มันจะบานปลายไปกว่านี้ นับจากวันที่เริ่มก่อสร้างปลาย ๆ เดือนพฤษภาคม มาจนถึงเวลานี้ กว่า 3 เดือนแล้ว แต่การก่อสร้างทำมาได้แค่โครงสร้างขึ้นเสาชั้นสองเท่านั้น ตามสัญญาจะต้องทำโครงสร้างให้เสร็จถึงมุงหลังคา แต่ว่าหน้างานที่ได้ตอนนี้ แม้แต่บันได พื้นชั้นล่าง พื้นชั้นสองก็ยังไม่มี โครงหลังคาไม่ต้องพูดถึงเลย ช้าสุด ๆ ผู้รับเหมาไม่มีการวางแผนงานให้ดี ทำให้ต้องตามแก้ปัญหาตลอด ขาดความรับผิดชอบ เวลาทวงถามก็บ่ายเบี่ยง รับปากว่าจะทำนู่น ทำนี่ ก็ทำไม่เคยได้ มีแต่จะขอเบิกเงินล่วงหน้าอย่างเดียว ตอนนี้สัญญาก็หมดลงแล้ว การก่อสร้างก็ไม่แล้วเสร็จ เลยบอกเลิกสัญญาไปแล้ว ถ้าฝืนทำต่อไปปัญหาเดิม ๆ ก็จะกลับมาอีก ตอนนี้เลยต้องขอหยุดพักตั้งสติ ก่อนจะเริ่มงานก่อสร้างใหม่ ภาพล่าสุดบ้านหลังจากก่อสร้างมา 3 เดือน   Create Date : 26 สิงหาคม 2551     10 comment Last Update : 27 สิงหาคม 2551 10:05:45 น.     Counter : 298 Pageviews.   Share Tweet

งานฐานราก.. หลังจากได้ฤกษ์ลงเสาแล้ว ก็เริ่มเดินหน้างานก่อสร้างทันที ขุดหลุมเป็นหลุมใหญ่ เพราะน้ำเยอะมาก ใส่ตระแกรงเหล็กเตรียมเทฐานตีนเป็ด ตั้งเสาเอก เสาโท เทปูนแล้ว น้ำก็ยังเยอะอยู่ เตรียมเหล็กเพื่อเทคานใต้ดินต่อ แกะแบบและเทเสตอม่อแล้วรอเทคานคอดิน คานคอดิน คานชั้นล่าง   Create Date : 16 มิถุนายน 2551     7 comment Last Update : 16 มิถุนายน 2551 13:20:49 น.     Counter : 2364 Pageviews.   Share Tweet

หนทางสู่การเป็นหนี้ .. 30 เม.ย 51 แบงค์โทรมาแจ้งว่าสนง.ใหญ่อนุมัติวงเงินกู้แล้ว ให้ไปเสียค่าประเมินสินทรัพย์ 2140 บาท 1 พ.ค 51 บริษัทฯ ประเมินโทรมาให้ไปดูที่ดินที่จะสร้างบ้าน เพื่อถ่ายรูป ทำแผนที่ พร้อมเตรียมเอกสารเช่น สำเนาโฉนด ใบประเมินราคาก่อสร้าง แบบแปลนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีก็เสร็จ ต่อไปก็รอให้แบงค์โทรมาแจ้งให้เข้าไปเซ็นต์สัญญาเงินกู้ 13 พ.ค 51 เซ็นต์สัญญาแล้ว วงเงินกู้ 1 ล้าน + ต้องประกันวงเงินกู้สองคนอีกประมาณ 4 หมื่นกว่าบาท ผ่อนชำระได้ ผ่อน 20 ปี 14 พ.ค 51 แบงค์นัดให้ไปจดจำนองที่ดินที่สำนักงานที่ดิน มีค่าใช้จ่ายอีก 10,495 บาท ไม่ได้รับอานิสงค์จากการลดค่าธรรมเนียมจดจำนอง เพราะเป็นที่ดินเปล่า ค่าใช้จ่ายของแบงค์มีค่าธรรมเนียมจัดการกู้อีกประมาณ 3000 กว่าบาท ตอนนี้ก็เป็นหนี้เต็มตัวล่ะ ที่จะทำต่อจากนี้คือคุยกับผู้รับเหมาตกลงราคา และเริ่มทำการก่อสร้างสักที ในภาวะที่น้ำมัน เหล็ก ปูน ขึ้นราคา แต่มาถึงขั้นนี้แล้ว ต้องเดินหน้าต่อไป หยุดไม่ได้แล้ว 20 พ.ค 51 หาผู้รับเหมาได้แล้ว กำลังเจรจาเรื่องเงิน + การแบ่งค่างวด พร้อมเมื่อไหร่เซ็นต์สัญญาและเริ่มงานได้ทันที .. จะได้ทันลงเสาเอกวันที่ 2 มิ.ย 51 เดือน 6 นี่แหละ จากเดิมที่ตั้งใจไว้ว่าเป็นวันที่ 28 พ.ค 51 แต่มีคนทักมาว่าวันพุธเป็นวันเสียของทางเหนือ จึงต้องเลื่อนตามนี้เลย   Create Date : 08 พฤษภาคม 2551     3 comment Last Update : 23 พฤษภาคม 2551 11:19:06 น.     Counter : 368 Pageviews.   Share Tweet

ใบอนุญาตก่อสร้าง.. หลังจากที่รอคอย รอยคอมาเกือบ 1 เดือนเต็ม แบบบ้านที่ยื่นให้ทางเทศบาลออกใบอนุญาตก็ได้รับเรียบร้อยแล้ว ไม่มีแก้ไขอะไร เสียค่าธรรมเนียมไปแค่ร้อยกว่าบาทเอง ขั้นตอนต่อไปก็เตรียมเอกสารไปยื่นกู้สร้างบ้านกับทางแบงค์ ติดต่อไว้แล้วกับธนาคารกสิกรไทย จากนั้นก็หาผู้รับเหมามาสร้างบ้าน ตอนนี้ก็ส่งแบบไปให้หลาย ๆ คนทำราคามาให้ แต่จากการที่ให้พี่สถาปนิกถอดราคาออกมาแล้ว ค่าก่อสร้างประมาณล้านกว่า ๆ เห็นแล้วจะเป็นลม บ้านหลังเล็กนิดเดียวเอง ทำไมแพงนัก อ๋อ ๆ เหล็ก ปูน ขึ้นราคาทุกวัน .. กะไว้ว่าเราจะเหมาเฉพาะค่าแรง สำหรับของจะซื้อเอง จะประหยัดไปเยอะรึเปล่าน้า ..   Create Date : 10 เมษายน 2551     13 comment Last Update : 10 เมษายน 2551 16:37:53 น.     Counter : 315 Pageviews.   Share Tweet