ขั้นตอนการซื้อคอนโด

ขั้นตอนเลือกหาและการซื้อคอนโด
ผู้ จำหน่าย
1. Photo
2. ประชากร หนังสือ เดิม
3. ภาษีไม่มี
4. Fotokobisi ประกันแผ่นดินไหว
5. หมายเลข TC ID

ผู้ซื้อ
1. Photo
2. ประชากร หนังสือ เดิม
3. ภาษี ไม่มี
4. หมายเลข TC ID

ต้อง เตรียม โฉนด กรรมการ (พร้อม กับ ขอ ข้อมูล และ เอกสาร) เพื่อ ใช้ ใน กรณี ที่ เป็น ไป ได้ ที่ จะ ดำเนิน การ ได้ ผล รวดเร็ว more. การ ประยุกต์ วิธี การ เอกสาร และ การ ทำ รายการ มี ดังนี้;

* ที่ดิน Registry หรือ Registry Office มี เสมอ วิธี การ ทาง กฎหมาย ใน การ ติดตาม โดย ผ่าน ตัวแทน ที่ มี อำนาจ ของ ติดต่อ ที่ นี่.
* กฎหมาย ปัจจุบัน กำหนด ให้ ประชาชน ของ รายการ ที่ดิน ที่ เกิด และ พา สปอร์ต สี น้ำตาล "ไม่ สามารถ ใช้ งาน เอกสาร อื่น ใด ของ เอกสาร เหล่า นี้ โปรด ส่ง ต้นฉบับ.
* อย่าง น้อย หนึ่ง รายการ โดย การ อ่าน และ การ เขียน ไม่ ทราบ ว่า ทั้ง สอง เป็น พยาน หาก ฟัง วิ กล หรือ ไม่ ทราบ ตุรกี โดย พยาน ทั้ง สอง ยัง ติดต่อ กับ แปล สาบาน.
* ที่ดิน เพื่อ ใช้ สำหรับ การ ดำเนิน งาน ของ ใบ มอบฉันทะ จัด ตาม และ ภาพถ่าย จะ ต้อง. (ภาพ และ คัด ลอก ไม่ สามารถ จัด with staples wire)
* ที่ดิน ลง บันทึก เอกสาร ใน คณะ กรรมการ ของ บริษัท จะ ต้อง อ่าน. หาก คุณ ไม่ แน่ใจ เกี่ยว กับ การ ลด ลง เอกสาร การ ประชุม กับ เจ้าหน้าที่ หรือ กรรมการ ของ ค่า ใช้ จ่าย ต่อ สัญญาณ ลังเล ของ คุณ.
ด้าน * ใน เรื่อง การ ทำ รายการ ที่ ตุรกี พาณิชย์ Code เป็น บริษัท, สำนักงาน ใหญ่ ของ บริษัท อยู่ ใน สำนักงาน การ ค้า สตรี ที่ กระทำ ถ่าย ภายใน อาณัติ ปี และ มี ลาย เซ็น อนุญาต (จริง หรือ notarized) ต้อง ใช้.
* รายการ ทั้งหมด ของ การ ทำ รายการ โดย T.C. หมายเลข ประจำ ตัว ประชาชน และ เลข ประจำ ตัว ภาษี เป็น หนังสือ รับรอง ที่ จะ แสดง. ใน กระบวนการ ของ บุคคล ตาม กฎหมาย ตาม จำนวน ภาษี ของ บริษัท ฯ นั้น ตัวแทน ที่ มี อำนาจ ของ บริษัท ฯ TC ส่ง หมายเลข ID ของ คุณ.
สัญญา * สำหรับ การ โอน อสังหาริมทรัพย์ เพื่อ การ ดำเนิน งาน ของ ทรัพย์สิน ใน ยุค IL, การ ปฏิวัติ ใน ช่วง หก เดือน ผู้รับ ภาพ สอง 6x4 ขนาด ขั้น ตอน เสร็จ โดย proxy ด้วย proxy ที่ มี คุณภาพ เดียว กับ ที่ คุณ ส่ง ภาพถ่าย.
* ถ้า ลูกค้า ของ คุณ muris จดทะเบียน ใน นาม ของ อสังหาริมทรัพย์ ใน นาม ของ มรดก ของ การ ร่วมมือ กัน ใน ทรัพย์สิน มี การ ลง ทะเบียน คน หนึ่ง ของ มรดก ที่ เข้า ร่วม เป็น เจ้าของ (เป็น เจ้าของ ร่วม กัน) ที่ จดทะเบียน ใน มรดก ของ ใบ สมัคร ทั้งหมด พร้อม กับ เอกสาร ดัง กล่าว ข้าง ต้น โดย กฎหมาย สำหรับ มโนสาเร่, มา จาก heirship ศาล (มรดก) เอกสาร ที่ ต้อง นำ เสนอ.
* Muris คุณ ลง ทะเบียน ใน นาม ของ สินค้า คง ที่ ใน ชื่อ ของ คุณ ลง ทะเบียน กับ ทายาท ใน แผนก หรือ บุคคล ที่ สาม หรือ การ โอน อสังหาริมทรัพย์ ของ การ บันทึก ใน รูป แบบ และ แต่ละ สถาน ที่ ที่ เหมาะสม เช่น การ แจ้ง หาก คุณ มี ดัง กล่าว ข้าง ต้น muris เอกสาร สิ้น พำนัก ที่ สำนักงาน ภาษี ที่ ได้ รับ หน้าที่ สืบ แนบ อยู่ แสดง ข้อความ ต้นฉบับ ควร จะ แสดง.
* ถ้า ลูกค้า ของ คุณ จะ ถูก สร้าง ใน ที่ดิน ของ อสังหาริมทรัพย์ ใน ลักษณะ เป็น ชั้น พืช เพื่อ ความ สะดวก นั้น Malik เอกสาร identity cüz ประชากร (. หนังสือเดินทาง /) ภาษี และ TC หมายเลข ประจำ ตัว สอง ของ ภาพถ่าย แต่ละ รับรอง municipally โครงการ ก่อสร้าง สาธารณะ ส่วน อิสระ ซึ่ง มี ชั้น ไม่มี หาก มี คุณภาพ plug-ins, ที่ดิน เจ้าของ ร่วม กัน และ แสดง ส่วน อิสระ notarized รายการ (สำหรับ รายการ นี้ ยัง สามารถ เขียน) และ วางแผน การ จัดการ ที่ จะ แสดง.
* อสังหาริมทรัพย์, อาคารชุด กรรมสิทธิ์ ของ ทรัพย์สิน ใน กรณี ที่ คุณ ต้องการ สำรวจ เกี่ยว กับ ที่ดิน แรก directorates จะ ทำ อย่างไร กับ ใบ สมัคร แล้ว คุณ ได้ รับ เอกสาร ชี้แจง การ ลง ทะเบียน ตาม แผน ของ พิมพ์ มี รัฐ ที่ มี อยู่ (ประเภท ของ การ แก้ไข) แล้ว (น้อม J) ที่ ระบุ ใน เอกสาร เป็น ด้านหน้า ของ อาคาร และ กลับ ถ้า เป็น ไป ได้ ถัด จาก ด้านหน้า ของ พวก เขา แสดง อย่าง น้อย ภาพ ขนาด 13x18 ซม. ทั้งหมด รับรอง อิสระ โดย ได้ รับ อนุญาต เทศบาล เพื่อ ใช้ เป็น ส่วน หนึ่ง ของ โครงสร้าง ของ เอกสาร ของ พวก เขา ที่ จะ แสดง.
* อสังหาริมทรัพย์ หรือ ประเภท ของ ประเภท ธุรกิจ ของ คุณ แม้ว่า เรือน รับรอง แผนก อิสระ อยู่ ใน ถิ่น ที่ อยู่ เป็น ของ แผ่นดินไหว นโยบาย บังคับ ประกัน (DASK) จะ ต้อง แสดง.



เอกสารที่ต้องใช้ในการขาย


ผู้ขาย

* สำเนาหรือโฉนด
* รุปภาพประกอบ 1 รูป
* ID + 1 สำเนาเนื้อ
* T.C. ID
* บัตรประจำตัวผู้เสียภาษี (ต้นฉบับและสำเนา 1 ใบ)
* ใบเสร็จรับเงินภาษีทรัพย์สิน
* หอพักที่อยู่และโทรศัพท์
* หนี้ไม่มีสหกรณ์เพื่อกระดาษ
* ติดตามการดำเนินการกระทำใบมอบฉันทะ (อสังหาริมทรัพย์ในนาม)

ผู้ซื้อ

* รูปภาพประกอบ 2 รูป
* สำเนาอนุภาคระชากร
* T.C. ID
* บัตรประจำตัวผู้เสียภาษี (ต้นฉบับและ สำเนา 1 ใบ)
* หอพักที่อยู่และโทรศัพท์
* ติดตามการดำเนินการกระทำใบมอบฉันทะ



ที่ เกี่ยวข้อง กับ กระบวนการ ราย ละเอียด ต่างๆ


การ ขาย อสังหาริมทรัพย์ จะ ต้อง ทำ อย่าง เป็น ทางการ. ซึ่ง หมายความ ว่า โดย เจ้าหน้าที่ ที่ดิน หน้า ลง นาม อย่าง เป็น ทางการ ของ สัญญา จะ เตรียม.

เจ้าหน้าที่ จะ ตรวจ สอบ เอกสาร ประกอบ ที่ ยื่น ถ้า ขาย รายงาน สำหรับ ความ คิด ทาง กฎหมาย ไม่ เห็น ผ่าน บัญชี และ ค่าธรรมเนียม ต้อง จัด รับ. หลังจาก ค่า เข้า ขาย ใน รูป เป็น ใบเสร็จ ให้ จะ ต้อง ลง นาม โดย อ่าน ต่อหน้า ผู้ อำนวย การ ที่ดิน Registry. อ่าน เขียน เป็น หนึ่ง ใน บุคคล ที่ ไม่ ทราบ อ่าน ต่อหน้า สอง พยาน ลาย นิ้ว มือ และ งบ พยาน ของ บุคคล ที่ จะ ได้.

ดัง กล่าว ข้าง ต้น คดี พยาน ไม่ สามารถ แรงงาน tapu. อ่าน และ การ เขียน ของ พยาน และ ล่าม ทราบ อำนาจ อุทธรณ์ และ ว่า ควร มี น้อย. หลังจาก เข้า รับ โฉนด ที่ดิน Registry อำนวย การ ได้ รับ และ กระบวนการ เสร็จ.

อสังหาริมทรัพย์ ขาย ข้อ ตกลง สัญญา มัน คือ อะไร?

ผู้ ซื้อ และ ผู้ ขาย ร่วม กัน, ผู้ ขาย จะ พิจารณา จาก บุคคล ที่ ราคา ตอบแทน สำหรับ การ ขาย อสังหาริมทรัพย์ เพื่อ ให้ ผู้รับ ของ อสังหาริมทรัพย์ นี้ ซื้อ และ ชำระ ราคา ใน ทะเบียน ที่ดิน ใน ใบหน้า ของ บุคคล สัญญา และ ภาระ ผูกพัน รวม ทั้ง งบ และ notaries ถือ สัญญา สัญญา ขาย สัญญา. ขาย จริง ใน อนาคต จะ ทำ เกี่ยว กับ Pre-สัญญา. "สัญญา ข้อ ตกลง การ ขาย อสังหาริมทรัพย์ notaries" มี อำนาจ ที่ จะ แก้ไข. จัด โดย สัญญา ของ ข้อ ตกลง ขาย ให้ กับ ประชาชน ทนายความ.

ที่ดิน Registry มี ความ จำเป็น ที่ จะ บันทึก ย่อ. แต่ สัญญา ของ การ รับ สัญญา ขาย ตาม ยอด ขาย จริง ได้ โดย มี ข้าง เดียว ไม่ ต้องการ. ผู้ ขาย จะ ต้อง มี ส่วน ร่วม ใน กระบวนการ นี้ มิ ฉะนั้น ผู้รับ อาจ ขอ จดทะเบียน ชื่อ ทาง ศาล.
บันทึก ย่อ ของ บุคคล ที่ สาม เพื่อ ที่ดิน Registry ต่อ สิทธิ บุคคล อาจ แนะนำ.
ชัดเจน สิทธิ และ พันธกรณี ของ บุคคล ที่ จะ ไม่ ยอมรับ ความ สงสัย และ ราคา อสังหาริมทรัพย์ และ วิธี การ ชำระ เงิน ที่ ระบุ ไว้ ใน สัญญา.
สัญญา โดย affixing ภาพ และ จะ ต้อง ได้ ถูก ตี โดย ทนายความ.
ใน กรณี ที่ การ ละเมิด ของ บุคคล ใน ปรารถนา ของ เรา บท ลงโทษ อยู่

บันทึก ย่อ สามารถ ดำเนิน การ ห้า ปี. หลังจาก ห้า ปี ยังชีพ ไม่ ได้ และ สามารถ แรง บันดาล ใจ resen. แต่ การ ขาย ของ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ใน หุบเขา และ ยอด ขาย ที่ มี บันทึก ย่อ เกิน เวลา ของ สัญญา 5 ปี ไม่ ขาย lehdarına ตาม คำขอ ของ เจ้าของ ขาย อสังหาริมทรัพย์ ระหว่าง ยินยอม lehdarının สัญญา. การ เก็บ ค่าธรรมเนียม ใน อสังหาริมทรัพย์ มี บันทึก ย่อ dropouts resen. บันทึก ย่อ ของ สัญญา ขาย dropouts lehdarına จะ ต้อง มี การ รายงาน.



7 ขั้นตอนในการขายบ้านได้เร็ว


7 ขั้นตอนในการขายบ้านได้เร็ว

การขายบ้านแต่ละหลังอาจไม่ง่ายนัก เนื่องจากทั้งผู้ชื้อและผู้ขายมักมีเงื่อนไขเรื่องความพึงพอใจรวมทั้งข้อ จำกัดเกี่ยวกับตัวบ้าน จึงทำให้บ้านแต่ละหลังนั้นมีระยะเวลาในการขายที่แตกต่างกัน แต่หากต้องการขายบ้านได้ในเวลาอันรวดเร็ว สามารถนำ 7 ขั้นตอนข้างต้นนี้ไปใช้ได้

1. ทำความสะอาดและซ่อมแซม เป็นขั้นตอนสำคัญในการประกาศขายบ้าน เพื่อเป็นการปรับปรุงตกแต่งภาพลักษณ์ของบ้านให้มีความน่าสนใจ และดึงดูดใจมากขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่มักต้องการบ้านที่แลดูใหม่ สดใส มีชีวิตชีวา ต้องการประหยัดและต้องการจ่ายเงินค่าซ่อมแซมบ้านมือสองให้น้อยที่สุดเท่าที่ จะทำได้ ดังนั้น หากเราสามารถทำให้บ้านสนองต่อความชื่นชอบของคนทั่วไปได้ ก็จะทำให้ขายบ้านได้เร็วขึ้น ดังนั้นปัญหาเล็กๆ น้อยๆ ในบ้านจะต้องถูกกำจัดให้เรียบร้อย ไม่ว่าจะเป็นรอยรั่วของก๊อกน้ำ ปูนฉาบของผนังที่แตกร้าว ประตูบ้านที่ส่งเสียงดัง สีกะเทาะ คราบสกปรกในบ้าน และคราบน้ำมันในครัว ฯลฯ หากใส่ใจในการซ่อมแซมและทำความสะอาดแล้ว นอกจากจะทำให้บ้านหลังดังกล่าวขายได้ภายในเวลาอันรวดเร็วแล้ว ยังอาจขายได้ราคาอีกด้วย
2. การประเมินราคาบ้าน การกำหนดราคาบ้านให้เหมาะสมจะช่วยให้เกิดความสะดวกในการขาย อย่างไรก็ตาม หากราคาถูกกำหนดไว้ต่ำเกินไป แม้จะช่วยให้ขายบ้านได้เร็ว แต่จะสูญเสียรายได้ส่วนที่เจ้าของบ้านพึงได้รับ แต่หากตั้งราคาสูงเกินไป ผลที่ตามมาก็จะทำให้บ้านขายไม่ออกสักที ดังนั้นจุดที่เหมาะสมที่สุดก็คือจะต้องตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับราคาตลาด ที่แท้จริงของบ้านจึงจะดี พูดง่าย ๆ ก็คือราคาตลาดที่แท้จริงมีความจำเป็นมากต่อการใช้ตั้งราคาขายบ้าน ทั้งนี้ ขั้นตอนสำคัญในการขายบ้านอีกขั้นตอนหนึ่งที่ต้องทำคือ การจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพที่มีความน่าเชื่อถือ มาช่วยในการประเมินหาราคาตลาดแท้จริงให้ผู้ขายได้ เพื่อนำมาใช้ตั้งราคาขายที่เหมาะสมต่อไปผู้ขายบ้านยังสามารถใช้รายงานการ ประเมินราคาที่ได้จากผู้ประเมินราคานั้นมาใช้อ้างอิงประกอบการขายบ้านได้ เป็นอย่างดี ซึ่งจะช่วยให้ท่านมีความมั่นใจในการขายบ้านมากขึ้น
3. ช่วย หาแหล่งสนับสนุนการเงินให้ลูกค้าแต่เนิ่น ๆ การขายบ้านแตกต่างจากการขายสินค้าอื่น ๆ ตรงที่การขายสินค้าทั่วไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเพียง 2 อย่าง คือ สินค้าต้องดี และราคาสมเหตุสมผล แต่สำหรับบ้านแล้ว เงื่อนไขเพียง 2 อย่างข้างต้น กลับไม่พอเพียงที่จะทำให้การซื้อขายบ้านเกิดขึ้นได้ เพราะการซื้อขายบ้านส่วนใหญ่ยังต้องพึ่งตัวกลางที่เป็นสถาบันการเงินมาช่วย สนับสนุนเงินทุนให้ผู้ซื้อ เพื่อทำให้การซื้อขายเกิดขึ้นได้ โดยทั่วไปแล้วเงื่อนไขทางการเงินที่เป็นตัวกำหนดความเป็นไปได้ในการซื้อขาย บ้าน มีอยู่ 2 เรื่องด้วยกัน คือ เรื่องเกี่ยวกับเงินดาวน์ว่าจะต้องจ่ายมากน้อยเพียงใดและเรื่องที่สองเกี่ยว ข้องกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน ถ้าเงื่อนไขทั้ง 2 เรื่องสอดคล้องและเหมาะสมกับสถานถาพของผู้ซื้อเมื่อใด โอกาสขายบ้านก็จะเปิดกว้างขึ้น ในทางตรงกันข้าม ถ้าไม่สอดคล้องก็เท่ากับเป็นการปิดโอกาสการขายให้หยุดชะงักลงในขั้นตอนนี้ อย่างน่าเสียดาย กลยุทธ์การขายให้โอกาสการขายบ้านได้กว้างขึ้นจึงสามารถทำได้โดยลดเงินดาวน์ และยื่นระยะเวลาในการกู้ยืมเงินยาวนานขึ้น ซึ่งจะต้องอาศัยการติดต่อเจรจาต่อรองเงื่อนไขกับสถาบันการเงินหลายแห่ง
4. ความ รู้ด้านกฎหมาย ขั้นตอนนี้มีความสำคัญ เพื่อช่วยให้การซื้อขายเป็นไปอย่างรัดกุม จะต้องปรึกษาขอคำแนะนำจากนักกฎหมายทุกครั้ง ก่อนจะดำเนินการในเรื่องเหล่านี้ ซึ่งนักกฎหมายที่นี้อาจหมายถึงเพื่อน หรือคนรู้จักที่มีความรู้ทางด้านกฎหมายก็ได้ เคล็ดลับสำคัญในเรื่องนี้ก็คือทุกครั้งที่มีการทำสัญญาต่าง ๆ ระหว่างท่านกับผู้ซื้อ จะต้องทำอย่างเป็นทางการหรือเป็นกิจจะลักษณะและมีผู้รู้ทางด้านกฎหมายอยู่ ด้วยเสมอ เพราะนอกจากจะเป็นวิธีช่วยลดความเสี่ยงให้แก่ตัวท่านได้ทางหนึ่งแล้ว ยังช่วยให้การซื้อขายมีความน่าเชื่อถือในสายตาผู้ซื้อได้อีกด้วย
5. จัด เตรียมสัญญาการซื้อขายบ้านไว้ให้พร้อม ทุกครั้งที่มีการวางแผนที่จะขายบ้าน ท่านจะต้องมีการเตรียมสัญญาและใบเสร็จต่าง ๆ ที่จำเป็นไว้ให้พร้อม เมื่อใดก็ตามที่มีความจำเป็นต้องทำสัญญากัน จะสามารถกระทำได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาในการจัดหา
6. กระตุ้น การขาย ขั้นตอนนี้เกี่ยวข้องกับการลงโฆษณาขายบ้านในส่วนต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้เกิดการขายบ้านขึ้น แต่เน้นเรื่องสื่อที่เข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อบ้านจริง ๆ และควรพุ่งเป้าโฆษณาไปยังบริษัทขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้บ้าน เพื่อจัดกลุ่มลูกค้าใหม่ และกำลังหาที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
7. การ ขายบ้าน ในวันเปิดบ้านเพื่อนัดให้ลูกค้ามาดูสถานที่ เทคนิคในการขายอย่างหนึ่งก็คือ ต้องทำการสรุปสาระสำคัญของบ้านที่ขายในตลาดแผ่นเดียวเพื่อแจกให้ลูกค้าที่มา ดูบ้านทุกราย เพื่อเป็นการเน้นและตอกย้ำจุดน่าสนใจของบ้านให้แก่ลูกค้า



กู้เงินซื้อบ้าน มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง


การขอกู้เงินกับสถาบันการเงินเริ่มจากติดต่อกับฝ่ายสินเชื่อบ้าน หรือสินเชื่อเคหะของธนาคาร เพื่อแสดงความจำนงขอกู้ พร้อมทั้งนำหลักฐานยื่นประกอบการขอกู้โดยครบถ้วน ซึ่งหากในวันยื่นกู้เอกสารหลักฐานยื่นประกอบการขอกู้โดยครบถ้วน ซึ่งหากในวันยื่นเอกสารหลักฐานต่าง ๆ ไม่ครบจะทำให้ผู้กู้ต้องนำเอกสารมาให้หรือมายื่นกู้ใหม่ในภายหลังและอาจทำ ให้การวิเคราะห์อนุมัติล่าช้าออกไป หลังจากยื่นกู้แล้วจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักประกัน

เมื่อยื่นกู้แล้ว ธนาคารหรือสถาบันการเงินจส่งเจ้าหน้าที่สำรวจและประเมินราคาบ้านและที่ดิน ที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกันโดยทั้วไปใช้แวลาประมาณ 2-7 วัน ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารและสถาบันการเงิน
ธนาคารและสถาบันการเงินจะพิจารณาคำขอกู้โดยจะทำการวิเคราะห์รายได้ ฐานะทางการเงิน ความสามารถในการผ่อนชำระ และหลักประกันของผู้กู้รวมทั้งปัจจัยอื่น ๆ และจะแจ้งผลการขอกู้ให้ผู้กู้ทราบ โดยปกติทั่วไปใช้เวลาประมาณ 1-3 สัปดาห์ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารและสถาบันการเงิน
เมื่อได้รับอนุมัติกู้แล้ว ผู้กู้จะต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อมาลงนามในสัญญากู้เงินและสัญญาจำนอง พร้อมทั้งนัดวันไปทำนิติกรรมจำนองที่สำนักงานที่ดิน
ในวันโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน ผู้กู้ ผู้ขาย และเจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงินจะไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดินที่หลักทรัพย์ ดั้งอยู่ ทั้งนี้ผู้กู้จะต้องเตรียมเงินเป็นค่าจดทะเบียนจำนองตามปกติร้อยละ 1 ของวงเงินกู้และจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิมธิ์ตามปกติร้อยละ 2 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ้งโดยทั่วไปผู้ขายมักจะเป็นผู้จ่ายเว้นแต่จะตกลงกันเป็นอย่างอื่น
เมื่อทุกขั้นตอนเรียบร้อยเจ้าหน้าที่จะจ่ายเงินกู้ให้ผู้กู้เป็นแคชเชียร์ เช็ค เพื่อให้ผู้กู้จ่ายเงินคงเหลือให้กับเจ้าของโครงการ หรือผู้ขาย ต่อไปเมื่อผู้กู้ได้รับเงินกู้แล้ว ผู้กู้ก็จะต้องมีภาระในการผ่อนชำระงวดทุกเดือนภายในเวลาที่กำหนดตามสัญญา

ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ กับการขอสินเขื่อ

1.ค่าธรรมเนียมในการยื่นขอสินเชื่อ
2.ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน
3.ค่าธรรมเนียมจำนองของสำนักงานที่ดิน
4.ค่าประกันอัคคีภัย
5.ค่าอากรแสตมป
6.ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด

ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอน
มาตราการอสังหามีออกมาเพื่อกระตุ้นให้เกิดการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ รายละเอียดดังนี้

ค่าธรรมเนียมโอน 2% เหลือ 0.01%
ค่าจดจำนอง 1% เหลือ 0.01%
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3% เหลือ 0.1% คิดจากการถือครอง เกณฑ์ราคาประเมินของสินทรัพย์

Create Date : 16 มีนาคม 2555 Last Update : 16 มีนาคม 2555 13:56:02 น. Counter : 1389 Pageviews.		0 comments
Share Tweet