แทบจะทุบกระปุกเงินออมทั้งหมด เพื่อซื้อคอนโดห้องนี้


แทบจะทุบกระปุกเงินออมทั้งหมด เพื่อซื้อคอนโดห้องนี้

สวัสดีคะ ไม่ได้หายหน้าหายตาไปไหน แต่ไม่มีเงินแล้วอะคะ เงินที่กู้ธนาคารมาทั้งหมด เงินที่ได้จากการขายที่ดิน หมดเกลี้ยงคะ หมีพูไม่ได้ใช้เงินเปลืองนะ แต่ใช้เพื่อการลงทุนคะ ทำให้ต้องชะลอการลงทุนออกไปคะ ปั้มเงินก่อน บล๊อคนี้ก็มาเล่าให้อ่านถึงคอนโดห้องล่าสุดคะ ก็พยายามเก็บหอมรอมริบจนได้เงินเก็บเกือบ 3 แสน และตัดสินใจเอาทองแท่งไปขาย 5 บาท ได้มาอีก 1 แสน แต่รอบนี้หมีพูมองห้องใหญ่คะ (มองหาทั้งๆ ที่เงินไม่พอซื้อ 555 แต่อย่างว่าคนเราต้องมองสูงไว้ก่อนคะ)

ตอนแรกคิดอยู่ว่าจะไปประมูลห้องบสกในรอบ 2 ดีไหม จากประสบการณ์ที่ไปมาในรอบแรก หมีพูซื้อไม่ได้คะ เพราะราคาขายเกินงปที่ได้ตั้งไว้อะ พอมีการประมูลรอบสอง หมีพูเลยคิดๆๆ ว่าจะไปดีไหม แต่สุดท้ายก็ไม่ได้ไปคะ แต่อย่างว่าอะนะ คอนโดในเมืองทองมีห้องที่ต้องการขายออกมาเรื่อยๆ อยู่ที่เราจะยอมรับกับราคาได้มากน้อยแค่ไหน และช่วงหลังๆมา ราคาก็ค่อนข้างสูงขึ้นคะ หมีพูเลยเฉยๆ

จนกระทั่งวันหนึ่ง เพื่อนหมีพูบอกว่า มีคนมาเสนอขายคอนโดให้พี่สะใภ้ ห้องใหญ่ 38 ตรม ด้านนอก ตึก T6 ชั้น 8 ในราคา 540,000 คิดว่าราคาเป็นยังไง ( พี่สะใภ้ของเพื่อนก็ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดคะ ซื้อไปแล้ว 3 ห้อง ซื้อทั้งๆที่เจ้าตัวอยู่ต่างจังหวัดอีกด้วย) หมีพูก็บอกว่า ตอบลำบากเพราะไม่เห็นสภาพห้องว่าเป็นยังไง ถ้าสภาพเดิมๆ ก็ลองต่อซัก 5 แสนดูซิว่าคนขายไหวไหม จากนั้นก็ไม่ได้สนใจอีก จากนั้น ก็มีคน add line มาคุยกะหมีพู ถามว่าห้องใหญ่ 38 ตรม วิวนอก T6 ชั้น 8 ควรจะขายในราคาเท่าไร พร้อมส่งภาพมาให้ดูด้วย อย่างว่าโลกมันกลมอะนะ คุยไปมาก็กลายเป็นห้องที่ไปนำเสนอขายพี่สะใภ้ของเพื่อนนั่นเอง

หมีพูก็เลยบอกไปว่า ดูจากสภาพห้อง มันต้องทำใหม่หมด เฟอร์ แอร์ก็ไม่มี ค่ารีโนเวตก็สูง ก็ให้ขายในราคาประเมิน (ราคาประเมินกรมที่ดิน ชั้น 8 อยู่ที่ 13000/ตรม) คือ 13000/ตรม x 38.34 = 498,420 ก็ขายประมาณ 5 แสนก็แล้วกัน และก็เสนอไปว่า ถ้าสนใจจะขายซัก 5 แสนรวมโอนรวมภาษี หมีพูสนใจ ขายให้หมีพูก็แล้วกัน หมีพูซื้อสดคะ เค้าก็บอกเล่าว่าเป็นห้องของพี่สะใภ้เค้า ขอไปปรึกษาพี่สะใภ้ก่อน หมีพูก็โอเค (ช่วงที่คุยกันประมาณปลายกุมภาค่ะ ซึ่งอยู่ในช่วงมาตราการช่วยเหลือของรัฐบาล ค่าโอน และค่าจะจำนองเหลือไม่กี่ร้อยบาท)

หลังจากนั้น หมีพูก็ดันไปเจอเค้าประกาศขายในเวปด้วย โดยลงขายที่ 570,000 บาท เข้าใจว่าใครๆ ก็อยากได้ราคาที่ดีที่สุดอะนะ ลงได้ประมาณ 2 อาทิตย์ เค้าก็ติดต่อมาว่า ขอให้หมีพูให้ราคาเพิ่มอีกซักนิดได้ไหม หมีพูก็บอกว่า ราคานี้ก็สุดๆๆ จริงๆ ก็ทั้งตัวยังมีตังคไม่พอซื้อเลย 555 สรุปสุดท้ายก็เลยเพิ่มให้อีก 5000 เป็น 505,000 รวมโอนรวมภาษี เค้าก็ยังไม่ตัดสินใจขายนะ บอกว่าขอไปปรึกษาพี่สาวก่อน

จนกระทั้งเมษายน เค้าคงประเมินแล้วว่า คงจะไม่มีใครเสนอราคาสูงเท่าหมีพู แถมยังซื้อเงินสดด้วย ประกอบกับเค้าต้องรีบตัดสินใจ เพราะมาตราการช่วยเหลือค่าโอนของรัฐบาลจะหมดในเดือนเมษายนแล้ว จึงตัดสินใจขายให้หมีพูในราคา 505,000 รวมโอน เราก็นัดกันดูห้อง เซ็นสัญญาซื้อขาย วางมัดจำ 10,000 และนัดโอนประมาณกลางเดือนเมษายน (เพราะเค้าต้องไปขอใบปลอดหนี้ก่อนจึงจะสามารถโอนกันได้) ส่วนเงินที่มีเตรียมไว้หมีพูมีเพียง 4 แสน ก็เลยไปขอยืมคุณแม่สามีมาอีก 1 แสน (ผ่อนชำระเดือนละ 2 หมื่น). เพิ่งจะชำระหนี้คุณแม่เพิ่งหมดเมื่อปลายเดือนกันยายนนี่เองคะ

รูปภาพห้องเดิมๆเป็นไปตามภาพคะ



ส่วนรายการรีโนเวตก็รออีก 3-4 เดือนถัดมา (รอปั้มเงินสำหรับรีโนเวต) ส่วนรายการรีโนเวตมีดังนี้คะ ค่ารีโนเวต 40,500 ประกอบด้วย ค่าปูพื้นห้อง, ปูพื้นห้องน้ำ, ตัดขอบก่ออิฐกันน้ำรั่วซึม ก่อเคาเตอร์ 1.5 เมตร ทาสีห้องน้ำ และค่าแรงทาสีห้อง

และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ดังนี้
ค่าสี 2000
ค่าซิงคบน 2000
ค่าอุปกรณก๊อกน้ำ สายชำระ ชักโครก ฝารองนั่ง อื่นๆ 2000
ค่าไฟ 2200 รวมติตั้ง
ค่าแอร์ 2 ตัว 25000
ค่าติดตั้งแอร 6500
ค่าพัดลมติดผนังพร้อมติดตั้ง 1500
ค่าเครื่องทำน้ำอุ่นพร้อมติดตั้ง 2700
โซฟามือสองรวมค่าขนส่ง 10,000 (ขนมาจากที่บ้านคะ ใช้ราคาประมาณการ)
ค่าตู้เย็นมือสอง 4500 (ขนมาจากที่บ้านคะ ใช้ราคาประมาณการ)
ทีวีมือสองพร้อมกล่องทีวีดิจิทัล 4500 (ขนมาจากที่บ้านคะ ใช้ราคาประมาณการ)
เฟอร์นิเจอร์ koncept 22000
ประตูกระจกอลูมิเนียมกั้นห้อง 7000
ราวตากผ้า 2700
ผ้าม่าน 1200
ราวผ้าม่าน 600
โต๊ะเก้าอี้ 1300

รวมค่าใช้จ่ายในการรีโนเวต เป็น 138,200 บาท
เมื่อรวมกับค่าห้อง 505,000 บาท ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจึงรวมเป็น 643,200. บาท

คราวนี้ลองมาดูรูปห้องภายหลังรีโนเวตกันนะคะ สวยงามมากคะ







































หลังจากรีโนเวตเสร็จ ไม่ถึงสองอาทิตย์ก็ได้น้องสาวมาพักคะ น้องทำงานอยู่ที่เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะคะ แต่เนื่องด้วยต้นทุนที่สูงขึ้น ดังนั้น ห้องนี้จะให้ผลตอบแทนน้อยกว่าห้องเล็กคะ แต่หมีพูก็พอใจในระดับหนึ่ง เพราะการที่เราได้รีโนเวตห้องใหม่ เราก็เท่ากับได้ห้องมาในสภาพใหม่กิ๊กเลยทีเดียว ระยะเวลาในการใช้งานก็จะยาวนานขึ้นคะ

ตอนนี้เป้าหมาย 30 ห้องที่หมีพูตั้งไว้ ก็เหลืออีกเพียงห้องเดียวแล้วคะ แต่คาดว่าคงต้องรอหลังปีใหม่เลยอะ ช่วงนี้ก็ปั้มเงินไปพลางๆก่อน เป้าหมายอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมแล้วละคะ สู้ๆๆ จ้า



Create Date : 10 ตุลาคม 2559
Last Update : 10 ตุลาคม 2559 20:45:24 น.
Counter : 1613 Pageviews.

1 comments
  
ห้องสวยจัง อ่านๆๆๆๆๆ
โดย: SnowUnDerMoon วันที่: 11 ตุลาคม 2559 เวลา:17:01:34 น.
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 88 คน [?]



ตุลาคม 2559

 
 
 
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
 
All Blog