Group Blog
 
<<
พฤศจิกายน 2551
 
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
 
15 พฤศจิกายน 2551
 
All Blogs
 

อสังหาริมทรัพย์ กับการลงทุน

หลังจากปัญหา SubPrime ทำให้ผมคิดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย

เราคงได้ยินและมีความคิดตลอดเวลาว่า บ้านและที่ดิน มีแต่เพิ่มมูลค่าตามกาลเวลา ไม่มีทางด้อยค่าลงแน่นอน

Concept นี้เกิดจากหลังสงครามโลก มีช่วง Baby boom http://en.wikipedia.org/wiki/Baby_boomซึ่งเกิดมีประชากรเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ทำให้คิดกันว่า พื้นที่โลกนี้ก็เท่าเดิม แต่ประชากรเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามหลัก Supply และDemand ราคาของที่ดินจะต้องเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา

แต่ปัจจุบัน สภาวะได้เปลี่ยนแปลงไป จำนวนประชากรมีทีท่าลดลง โดยเฉพาะในประเทศไทย (http://www.nationmaster.com/country/th/Age_distribution ดูความเปลี่ยนแปลง)

จะเห็นว่าฐานของปิรมิด เริ่มเล็กลง มูลค่าของที่ดินน่าจะไม่เพิ่มขึ้นอย่างที่คิด

ความเป็นไปได้ก็น่าจะแพงขึ้นตามเงินเฟ้อเท่านั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีต่อจากนี้ไป

เว้นไว้แต่ภาวะที่โลกร้อนขึ้น ทำให้น้ำแข็งขั้วโลกละลายมาขึ้นจนกระทั่งแผ่นดินลดลง ก็อาจจะทำให้แผ่นดินที่เหลืออยู่แพงขึ้นได้ครับ




เป็นเพียงความเห็นส่วนตัวที่อยากเขียนเท่านั้นครับ




 

Create Date : 15 พฤศจิกายน 2551
6 comments
Last Update : 15 พฤศจิกายน 2551 16:14:40 น.
Counter : 2258 Pageviews.

 

แวะมาสวัสดีพี่หมอแก๊บค่ะ
(หรือพี่หมอ weekest เจ้าเก่าของเรานั่นเอง)

เป็นครั้งแรกที่มีโอกาสได้เข้ามาเลยค่ะ
นับเป็นเกียรติอย่างยิ่ง
(ถึงจะไม่ค่อยรู้จัก blog & flock เท่าไร
เพราะหายสาปสูญจากสินธรไปนาน
มัวแต่ไปเรียนต่อ & อกหักรักคุดอยู่)
ไหนๆก็ไหนๆขออนุญาตเข้าร่วมแก๊งค์ด้วยคนเลยนะคะ

เห็นด้วยกะบทความพี่หมอค่า
แต่กว่าน้ำแข็งขั้วโลกจะละลายจนแผ่นดินหด
ตอนนั้นก็อาจไม่ได้อยู่รอขายแล้วกรามังคะ
ดีไม่ดี เผลอๆน้ำจะท่วมเอาอีกต่างหาก อิๆ

 

โดย: enokwan IP: 118.174.3.21 2 มิถุนายน 2553 0:10:01 น.  

 

สวัสดีครับ

ผมลองใช้ ตัว convert ของ คุณหมอ
เพื่อ convert ,data efiance smart portal
แล้วพบปัญหาดังนี้ครับ
ผม convert บน win XP, Intra Day
ตอน 12.30 น. ของวันที่ 29 mar 2011 ได้ข้อมูล แบบข้างล่างครับ
วันที่ 29 มันจะมีข้อมูล มาแค่ ตอน 9.30 น.เท่านั้น ครับ


KTBM11,30,20110328,160000,18.10,18.14,18.07,18.07,212,0
KTBM11,30,20110328,163000,18.07,18.10,18.06,18.08,249,0
KTBM11,30,20110329,093000,18.07,18.07,17.94,17.96,181,0


แล้วลอง convert ,DAY บน windows 7 และ Win Xp มันขึ้นแบบ นี้ครับ
จะเห็นว่า ปี ผิด ครับ ที่จริงมันต้องเป็น 2011 ,แล้วมันก็ แถม ข้อมูล วันที่ 30 มีนา มาให้ด้วย
ซึ่ง วันนี้ วันที่ 29 มีนา เองครับ

KTBM11,D,20101227,17.80,17.80,17.80,17.80,7,0
KTBM11,D,20101228,17.80,18.30,17.80,18.10,34,0
KTBM11,D,20101229,18.20,18.20,18.10,18.20,26,0
KTBM11,D,20101230,17.90,17.90,17.80,17.80,18,0

ขอบคุณครับ

 

โดย: boy IP: 110.77.159.30 29 มีนาคม 2554 13:56:26 น.  

 

ฝากถึงคุณ GABLIEL

ปัญหาที่ผมพบ เกิดจาก

ข้อมูลใน cache ของเครื่องจะไม่ครบเท่ากับกราฟ เนื่องจาก ค่า 5 วันล่าสุดจะไม่ได้จัดเก็บแต่ต้อง load จาก server ทุกครั้งที่เปิดเครื่อง
efinance เขา กันไว้ครับ

 

โดย: boy IP: 110.77.150.76 30 มีนาคม 2554 10:59:12 น.  

 


คุณGABLIEL ครับผมว่าเราต้อง

ต้อง export data ออกมาเอง ,efinance เขาทำ menu ไว้แล้ว
ดังนั้นต้องพัฒนา ตัว convert ขึ้นมาใหม่ ครับ

หวังว่าจะเป็นประโยชน์ ต่อผู้พัฒนาโปรแกรม

 

โดย: ิboy IP: 110.77.150.76 30 มีนาคม 2554 11:00:48 น.  

 

คุณ GABLIEL

ผมอยากได้โปรแกรม Convert data ของ efin smart portal ไปเป็น metastock ครับ ดูที่ upload ไว้ในพันทิพ ไม่มีแล้วครับ ผมฝากข้อความไว้หลังไมค์ครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

 

โดย: pan IP: 183.89.9.22 19 สิงหาคม 2556 18:21:29 น.  

 

ผมฝากอีเมล์ไว้ที่ ติดตามบล๊อคไว้เรียบร้อยแล้วครับ

 

โดย: pan IP: 183.89.9.22 19 สิงหาคม 2556 18:25:34 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ


GABLIEL
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 15 คน [?]




Friends' blogs
[Add GABLIEL's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.