BlogGang.com : : cute neko - ตื่นเต้นมาก ได้ไปตรวจห้องจริงแล้ว..

Group Blog

All Blogs

ตื่นเต้นมาก ได้ไปตรวจห้องจริงแล้ว..

พอได้เห็นจดหมายตรวจห้องของพี่สาว แต่ของตัวเองไม่ไดรับ ก็รีบโทรไปเช็ค พอรู้ว่าไปด้วยกันได้ ห้องเสร็จแล้วเหมือนกัน ก็ดีใจ รู้สึกตื่นเต้นมากแม้จะเป็นคอนโดที่สอง

ที่ตื่นเต้นก็เพราะ 1. ลุ้นไปดูตึกจริงว่าเป็นไงบ้าง วิวห้องเป็นไง จะสว่างดีมั้ย ลมเข้าดีรึเปล่า ซื้อตั้งแต่ยังไม่สร้างมันก็จะตื่นเต้นประมาณนี้แหละ ตอนคอนโดแรกก็เช่นกัน 2. ลุ้นสภาพห้องว่าจะเป็นยังไง ปัญหาที่ต้องแก้ไขจะมากหรือน้อย

พอถึงวันไปตรวจ ขับรถเข้าไปที่คอนโดปุ๊บ เจอสิ่งผิดหวังสิ่งแรก คือ ทางเข้าแคบมากแล้วเข้ายากด้วย ต้องตีโค้งเข้าไปจากถนนใหญ่ ไมไ่ด้หันออกมาที่ถนนใหญ่ตรงๆ เราก็ทำใจไว้ประมาณนึงว่ามันแคบ ขับรถผ่านก็เห็นอยู่ แต่ที่ไม่คาดคิดคือนอกจากแคบยังมีเสาไฟฟ้าตั้งบังอีก คิดว่าถ้าเลี้ยวเข้าไปแล้วเจอรถสวนจะออกจากคอนโดแบบขับเร็วไม่ได้มอง แล้วมาประจันหน้ากัน คงต้องมีคนถอย แต่ก็ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของไม้กั้นและรปภ.ว่าจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีพอจะจัดระเบียบรถได้มั้ย ตอนไปตรวจยังไม่มีไม้กั้นกระดกเลย ก็เลยยังไม่แน่ใจ

พอเข้ามาปุ๊บ ก็เห็นว่าคอนโดนี้ถนนแคบ เดินรถทางเดียว (จริงๆกว้างแต่กั้นรั้วไว้ พื้นที่ที่กั้นคือ รอทำเฟส 2 ในอนาคตอันไกล) ส่วนช่องจอดหน้าตึกก็แคบมาก จริงๆคอนโดเก่าช่องจอดพท.12 ตรม. ก็คิดว่าแคบแล้วนะ แต่คอนโดนี้แคบกว่า ไม่แน่ใจว่าช่องจอดมาตรฐานตามกฎหมายมันต้องเท่าไหร่ รู้สึกว่าคอนโดใหม่ๆจะประหยัดพื้นที่มากเลย ทุกตรม. จะต้องใช้ประโยชน์เต็มที่ เราเองที่ต้องปรับตัวให้ชิน ที่แปลกอีกอย่างคือ ช่องจอดรถเข็น มีเยอะมากๆ (คอนโดเก่าเรามีช่องเดียวเอง) และมันกว้างกว่าช่องจอดปกติ มีข้อเสียคือ มันทำให้ช่องจอดปกตินอกตัวตึก น้อยลงเยอะ และอาจทำให้บางคนมาจอดตรงช่องนั้นทั้งๆที่ไม่ได้ใช้รถเข็น

มาถึงก็นั่งรอที่ล็อบบี้ ดูกลางๆ ไม่ได้สวยหรูเวอร์วัง แต่ไม่แย่ พอวิศวกรตรวจห้องมา ก็ขึ้นลิฟท์ไปพร้อมช่างคอนโด ได้เห็นห้องตัวเองครั้งแรก ตื่นเต้นสุด เปิดเข้าไปก็พบว่า ห้องสว่างดี ได้เดินดูคร่าวๆ ยังไม่ได้ดูห้องตัวเองเต็มๆแบบละเอียด ช่างคอนโดก็บอกว่าจะพาไปดูส่วนกลาง ให้วิศวกรตรวจให้จบก่อนแล้วค่อยเรียกช่างมาบรีฟแก้งานตอนเสร็จ เราเลยลงมาดูส่วนกลางก่อน

Rooftop Garden รูปมัว ขออภัย ถ่ายตอนเดิน

สวนสวยถูกใจอยู่ มีลู่ให้เดิน/วิ่งออกกำลังกาย แต่ช่างโครงการแจ้งว่า ไม่มีเก้าอี้.. งงอย่างแรง จะไม่ให้ลูกบ้านขึ้นมานั่งเล่นตอนอากาศดีๆเหรอ หรือว่าปกติ rooftop garden ห้ามมีเก้าอี้? หรือว่าจะให้ลูกบ้านประชุมและซื้อเองถ้าต้องการ อันนี้ไม่รู้เลย

ส่วนฟิตเนส ใหญ่มากถ้าเทียบกับว่าตึกมีห้องไม่ถึง 400 ห้อง ใหญ่กว่าคอนโดเก่าประมาณ 1 เท่าตัว อันนี้ถูกใจ ในภาพคือยังมีซอกด้านในอีกนะคะ กว้างแบบ ใช้แอร์ 4 ตัว

มาดูสระว่ายน้ำบ้าง ชอบที่นี่เพราะเป็นสระในร่มส่วนนึง มีส่วนโดนแดดเล็กน้อย แต่ ในโมเดลมีที่วางเก้าอี้ริมสระ ของจริง สระเล็กมากเปิดประตูออกมาจากตึกก็เจอทางลงสระเลย ไม่เห็นมีที่วางเก้าอี้ริมสระ ตอนหลังถึงเห็นว่ามุมขวามีที่อยู่นึดนึงวางเก้าอี้ริมสระติดกัน 2 ตัว ก็คงสะดวกใช้แค่คนเดียวหรือครอบครัวเดียวกันเท่านั้น อ้อ..ในห้องน้ำมีตู้ล็อคเกอร์เล็กๆด้วย ดีจัง ส่วนตอนที่ว่ายน้ำ ก็ไม่น่าจะเห็นวิวอะไรมากเพราะส่วนที่ติดกระจกมันอยู่สูง แต่โดยส่วนตัว สระอยู่ตรงสถานีรถไฟฟ้าขนาดนี้เราก็ไม่ได้อยากให้คนในสถานีมองเห็นตอนว่ายน้ำนะ เราก็เลยเฉยๆ แต่ยอมรับว่า ที่คอนโดเก่าสวยกว่าเยอะเลย ลมเย็นสบาย นั่งชมวิวก็แฮปปี้ ที่นี่ ถ้าใครอยากได้สระว่ายน้ำใหญ่ๆ มองวิวสวยๆ มีเก้าอี้นั่งชิว คงมีผิดหวังกันบ้าง

หลังจากชมส่วนกลางจบก็เดินกลับขึ้นห้อง วิศวกรเริ่มแปะสติ๊กเกอร์ส่วน defect แล้ว มีหลายจุดอยู่ แต่วิศวกรบอกว่า ที่นี่ defect ไม่หนัก เค้าตรวจคอนโดแบรนด์นี้ โลเคชั่นอื่น ตั้งแต่หลายปีก่อนแล้ว รู้จักทั้งเจ้าหน้าที่โอน ทั้งช่าง คุณภาพค่อนข้างโอเค เราเลยอุ่นใจ ก่อนซื้อหาข้อมูลมาก่อนแล้ว ก็เคยเห็นคนพูดแบบนี้อยู่เหมือนกัน คอนโดเล็กๆ เงียบๆ ไม่ดัง รูปแบบตึกเพลนๆ ส่วนกลางไม่สวยอลังการ แต่คุณภาพดี

นอกจากนั้นสิ่งที่ชอบอีกอย่างคือ ห้องเงียบมาก เนื่องจากซื้อติดกับพี่สาวเลยทดลองเปิดคลิปยูทูบ หรือพูด ตะโกน อีกห้องก็ไม่ได้ยิน เว้นแต่เสียงเคาะกำแพงเท่านั้น และเสียงจากหน้าประตูห้อง อันนี้ได้ยินเต็มๆเพราะประตูไม่ได้ซีลดีขนาดนั้น เป็นทุกคอนโด

อ้อ เสียงรถไฟฟ้า เสียงถนน ที่กลัวจนไม่ยอมเลือกห้องมุมตึกติดถนน เลยเลือกถัดมาหน่อย พบว่า เมื่อปิดหน้าต่างแล้วเงียบเลย พอเปิด เสียงรถบนนถนนดังกว่าเสียงรถไฟฟ้าอีก (ดังกว่าคอนโดเก่าที่เป็นถนน 10 เลน มีอุโมงค์ เพราะคอนโดใหม่ถนนเล็กและอยู่ใกล้ตึกมากกว่า รถคับคั่งกว่า)

ส่วนลมก็เข้าดีเลย ห้องไม่ร้อน ถูกใจ ที่ไม่ถูกใจนักก็คือวิว (รู้สึกกลางๆไม่ได้ชอบแต่ก็ไม่ได้ถึงกับไม่ชอบ) และเสาหัวเตียง มาเจอของจริงแล้ว แบบ.. ต้องเสียเงินกรุผนังอย่างแน่นอน

เรื่องวิว ฝั่งใกล้ๆคอนโดจะเป็นตึกแถวร้างจำนวนมาก สภาพก็ไม่ได้ดี หลังคาสังกะสีพังๆไรงี้ (แต่ถ้าเทียบกับอีกที่ที่ไปดูก่อนซื้อห้องนี้ ยังไม่ชอบอันนั้นมากกว่านะ ที่เป็นอพาร์ทเม้นท์พิมพ์ชื่อใหญ่เป้งไว้ที่ตัวตึก)

แล้วที่นี่มองออกไปทางซ้ายไม่ใกล้ไม่ไกล เป็นวัด และเป็นวัดทั่วไปไม่ใช่วัดที่สวยแบบมีองค์พระใหญ่เหมือนคอนโดเก่า ส่วนทางขวาเห็นทั้งรางและสถานีรถไฟฟ้า และคอนโดอื่นในระยะไกลกำลังดี สวยดีเหมือนกัน ที่กลัวมากกว่าเรื่องที่วิวไม่สวยงามก็คือ มันมีแนวโน้มว่าอาจมีคนกวาดซื้อตึกร้างจนขึ้นเป็นคอนโดได้ ตอนนี้ ห่างออกไปประมาณ 300 เมตรก็มีคอนโดเจ้าดังเตรียมจะขึ้นอยู่แล้วด้วย ถ้ามีอันนี้อีกอันก็คือบังวิวระยะใกล้หมดเลย)

อันนี้วิวจากระเบียง

วิวห้องนอน ส่วนที่เบลอคือ เค้าติดไว้ว่าห้องผ่าน qc น้ำไม่รั่ว เช็ค ณ วันที่ xxxxx เพื่งเคยเจอแบบนี้ กระจกไม่ได้ปิดกระดาษไว้ทั้งหมดเหมือนที่อื่น และมีการเช็คน้ำรั่วหลังตึกเสร็จ ประทับใจ

ตรวจวันแรกก็จบประมาณนี้ ช่างเอาใบมาให้เซ็น ในใบช่างเขียนจุดใหญ่ๆ 3 จุด ส่วนจุดเล็กๆจะดูตามรายงานที่วิศวกรส่งเมลตามมาให้

ผ่านไปเกือบเดือน ก็มีสายเรียกตรวจห้องครั้งที่สอง (ตอนจม.เรียกตรวจห้องรอบแรก พี่สาวได้คนเดียว แต่ตอนโทรนัดตรวจห้องรอบ 2 เราได้รับสายอยู่คนเดียว เค้าไม่โทรหาพี่สาวเรา ตลกดี) ครั้งนี้เจ้าหน้าที่โอนให้เตรียมเอกสารการโอนไปด้วยเลย เราก็คิดในใจว่า มั่นใจเนอะ ว่าจะผ่านในการตรวจครั้งที่สอง ที่เก่าเรายังตั้ง 3-4 ครั้ง

ครั้งที่สองเราก็นัดวิศวกรคนเดิมไป คราวนี้ต่างจากครั้งแรก มีช่างเต็มห้องเลย เค้ากะจะแก้เดี๋ยวนั้นแล้วลค.จะได้เซ็นรับ (วันนั้นเป็นวันที่มีช่างอยู่ครบ ทั้งสี แอร์ ประตูบานเลื่อน ฯ)

หลังจากช่างทำห้องเราเสร็จก็ย้ายไปทำห้องพี่สาว เราก็ให้บริษัท บิวท์อิน ที่จองคิวไว้ เข้ามาดูพื้นที่เลย

สรุปว่า ห้องเราแก้เยอะกว่าห้องพี่สาวนิดหน่อย และเราติดอยู่ 2 เรื่องที่เค้ายังแก้ไม่ขาดคือ แอร์ไม่เย็น กับ ประตูเขาควายเปิดปิดยาก(เขาทำให้แต่ต้องรอดูผลก่อน) จึงต้องมาอีกครั้ง โดยเป็นวันรุ่งขึ้นเลย

วันรุ่งขึ้นก็ไปตรวจอีกทีว่าแก้ไว้โอเคมั้ย พบว่าโอเคแล้ว แต่ประตูห้องน้ำที่วิศวกรให้พ่นสีใหม่ ยังไม่ได้ทำ ก็ทำสดๆวันนั้น จนเรียบร้อย ก็ลงมาเซ็นรับห้องเลย ที่นี่ก็เหมือนคอนโดอื่นๆที่มีโปรเร่งให้รีบโอน เราโอเคนะเพราะงานที่แก้มันก็ใช้ได้แล้ว ไม่ใช่ว่าห้องยังไม่เสร็จแล้วให้รับไปก่อน โปรที่ได้ก็คือ ฟรีค่าประกันมิเตอร์ไฟ ฟรีส่วนกลาง 1 ปี ฟรีค่ากองทุน เราว่าเยอะอยู่
จบกระบวนการตรวจรับห้อง เรียกว่าตรวจ 2.5 ครั้งก็คงได้ ต่อไปจะเริ่มแต่งห้องเสียที