BlogGang.com : : cute neko - ไปดูคอนโด 2 ที่..

Group Blog

All Blogs

ไปดูคอนโด 2 ที่..

คอนโดแรกที่ไปดู ยังไม่สร้าง ทำได้แค่ไปดูโมเดลในตู้โชว์ และห้องตัวอย่าง ซึ่งเค้าก็ทำห้องตัวอย่างหลาย type ดี ทั้ง 2 bed, 1 bed และ 1 bed plus ที่เราสนใจ

คอนโดนี้เป็นคอนโดขนาดเล็ก ซึ่งเราชอบ เพราะที่เก่าก็เป็นคอนโดที่มีแค่ 400 กว่ายูนิต ไม่วุ่นวายดี คอนโดนี้ก็ใกล้เคียงกัน

ห้องตัวอย่างไม่ถึงกับสวยwowมาก แต่ฟังก์ชั่นจัดว่าโอเค ที่เราชอบคือ พื้นที่ปลายเตียงของห้องนอน เยอะใช้ได้ เราเป็นคนไม่ชอบห้องนอนที่ปลายเท้าแทบจะชิดผนัง เดินผ่านยังลำบาก รู้สึกอัดอัด ส่วนห้องอเนกประสงค์เล็กๆ เค้าจัดให้ดูเป็นเตียงนอนเล่น วางปุ๊บ กินพื้นที่ทั้งห้องละ แต่เราจินตนาการว่าเราสามารถทำห้องทำงานที่มีตู้หนังสือได้ ซึ่งจุดนี้เป็นส่วนสำคัญมากที่เราต้องการห้อง plus ส่วนระเบียงนั้น เล็กมาก เค้าวางเครื่องซักผ้าไว้ก็ยิ่งแคบ แต่เราโอเคเพราะไม่เคยคิดจะใช้ระเบียงทำอะไรเลย เอาไว้ซักผ้าตากผ้าก็พอแล้ว

ออกจากห้อง plus ก็ไปดูห้องอื่นๆ จากนั้นก็เดินออกไปข้างนอกกับเซล เค้าชี้ให้ดูว่าตึกอยู่ตรงนี้ๆ แต่เราดูและจินตนาการอะไรไม่ออก เซลบอก EIA ผ่านแล้ว วิศวกรกำลังจะเข้าพื้นที่ ถ้ารอให้เริ่มสร้างราคาจะขึ้นนะคะ จริงๆคอนโดนี้มีกำหนดสร้างปี 2563 กำหนดแล้วเสร็จ 2565 แต่ติดโควิดและอะไรหลายๆอย่าง ทำให้ตอนเราไปดูกลางปี 2564 ยังไม่เริ่มสร้างแต่อย่างใด และกำหนดเสร็จเลื่อนเป็นปี 66 ก่อนมาดูก็เช็ค feedback อยู่แล้วว่าคอนโดแบรนด์นี้มักจะสร้างล่าช้าหลายเดือนอยู่ แต่คำด่าอื่นๆเรื่องคุณภาพคอนโด แทบไม่มีเลย เงียบสนิท อาจเพราะบริษัทเล็ก คอนโดไม่เยอะด้วยหรือเปล่าก็ไม่แน่ใจ แต่ทำให้เราอุ่นใจระดับหนึ่ง เรื่องล่าช้า ไม่เป็นไรเพราะเรามาทีหลัง ถ้าเราเป็นคนที่จองและผ่อนดาวน์ตั้งแต่ปี 63 คงเครียดอยู่

จากนั้นเรายังทดลองเดินจากสำนักงานขาย (ตำแหน่งจะไม่ใช่ตรงคอนโดที่จะสร้างแต่เลยไปหน่อย) ทดลองเดินไป supermarket ใกล้ๆ ก็พบว่า ไกลอยู่ ขึ้นสะพานลอย mrt มาลงถนนแล้วเดินต่ออีกนิด เทียบแล้วคล้ายๆคอนโดเก่าเดินไปห้าง ประมาณ 400-500 เมตรได้ แต่ทางที่เดินมันไม่ร้อนเท่า

ออกจากคอนโดแรกโดยให้คะแนนในใจไว้ 8/10 เลย แต่ก็ยังต้องไปดูที่ที่สองเพื่อเปรียบเทียบ อันนั้นสร้างเสร็จแล้วด้วย ได้เห็นห้องจริง ราคาห้อง plus ก็ถูกกว่ามากเหมือนจะเป็นราคาโปร ลดลงมาแล้ว ทำเลคือ ใกล้บ้านมากๆ

คอนโดที่สอง เป็นแบรนด์เดียวกับคอนโดเก่าเรา เป็นโครงการใหญ่ มี 3 ตึก ทางเข้าใหญ่ดีมาก เค้ากั๊ก 2 ชั้นของตึก A เอาไว้ ซึ่งกะว่าจะรอปล่อยขายทีหล้งเพื่อ up ราคา แต่ดันติดช่วงโควิด ทำให้ทุกอย่างไม่เป็นแบบที่คิดมั้ง ราคาเลยดีมากเลยตอนนั้น

ไปดูห้องตัวอย่างก่อน ตกแต่งสวยดีนะ แต่ห้อง plus คือ ระเบียงอยู่ในห้องนอน แล้วพื้นที่ปลายเตียง แทบต้องตะแคงตัวเดินอ่ะ เรางงกับฟ้งก์ชั่นนี้มาก ถ้าจะตากผ้า ต้องถือตะกร้าเข้าห้องนอน แต่ทางเดินออกระเบียง แทบจะถือตะกร้าต่่ำๆไม่ได้นะ ต้องอุ้มไว้ หักคะแนนไปแล้ว 1

เซลพาเราขึ้นไปดูห้องจริง ชั้นล่างมีร้านซักอบรีด ร้านค้าด้วย พอขึ้นไปดูคือดูชั้นที่ต่ำกว่าก่อน ออกจากลิฟท์ เดินไปตามทางเดินก็รู้สึกร้อนเพราะตึกมันใหญ่มั้ง หน้าต่างอาจจะไม่ได้ถ่ายเทลมเข้ามาถึงทางเดินทั้งหมด พอถึงห้อง เปิดเข้าห้องปุ๊บ โอย ห้องร้อนมากกกก.. ห้องสว่างดีนะแต่เปิดหน้าต่างแล้วไม่มีลมเลย ทั้งที่ไม่ใช่ห้องตะวันตก ตอนนั้นใกล้ๆเที่ยงพอดี หักคะแนนไปอีก 1 จากนั้นชมวิวห้อง มองออกไปนอกหน้าต่าง ไม่ได้คาดหวังอะไรเพราะชั้นนี้ไม่สูง และเรารู้อยู่แล้วว่าทำเลที่ดูคือเป็นบ้านพักอาศัย ร้านค้า อพาร์ทเมนท์ ไม่ใช่ CBD แต่ พอมองออกไปใกล้มากๆมีอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่ง ไม่ถึงกับโทรมแต่ก็ดูออกว่าสร้างมานานหลายปีแล้ว เขียนตัวหนังสือใหญ่มากๆ ที่ตัวตึก "xxxx อพาร์ทเม้นท์"

คือ มันขัดตาเรามากๆอ่ะ มองออกไปทุกวันเราต้องเห็นสิ่งนี้ก่อนเลย หักแคะแนนไปอีก 1 ลองขึ้นไปดูห้องว่างอีกชั้นนึงที่สูงกว่ากัน 10 ชั้น ก็ยัง still เห็นตึก XXX อพาร์ทเม้นท์อย่างเต็มตาเช่นเดิม

จากนั้นเซลพาออกมาดูส่วนกลางซึ่งตอนนั้นปิดอยู่เนื่องจากโควิด ปรากฏว่า ตึก A ถ้าจะไปฟิตเนสที่อยู่ตึก B จะต้องเดินออกไปผ่านสวน ไม่มีทางเดินจากในอาคาร อ้าว.. ถ้าฝนตก จะไปเล่นฟิตเนสก็ต้องลำบากอีก หักคะแนนไปอีก 1 จริงๆอยากหัก 2 คะแนนเลยเพราะฟิตเนสเป็นสิ่งที่เราใช้ตลอด

แล้วก็ไปดูที่จอดรถ กว้างมาก ใหญ่ดีจริงๆ รู้สึกจะไม่ต่ำกว่า 50% ของจำนวนยูนิต อันนี้อยากบวกคะแนนให้จริงๆนะ แต่พอเซลบอกว่า ตึก A จอดรถเสร็จขึ้นตึกได้เลยด้วยนะคะ ข้างล่างเป็นร้านค้า เราจึงเกิดคำถามในใจ ชั้นล่างของตึก B,C เป็นที่จอดรถ แต่ชั้นล่างของตึก A เป็นร้านค้าต่างๆ ดังนั้นที่จอดรถของตึก A จะต้องน้อยกว่าตึก B C ถ้าแบบนั้น สมมติที่จอดตึก A เต็ม เราจะไปจอดโซนของ B C ได้มั้ย เซลตอบว่าได้ค่ะ เราเลยให้เซลพาไปดู ปรากฏว่า ด้วยความที่ตึกมันใหญ่ มันไกลมากจริงๆ ถ้าเราจะจอดรถที่ตึก B แล้วเดินมาเข้าลิฟท์เพื่อขึ้นห้องพักอาศัยที่ตึก A เราเดินขาลากอ่ะ ไม่ได้สะดวกแต่อย่างใด จากที่จะบวกคะแนนที่จอดรถ เลยต้องหักคะแนนแทน

น่าเสียดาย คอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว ราคาถูกกว่า ส่วนกลางใหญ่โต แบรนด์เดิมที่คุ้นเคย ปัญหาด้านคุณภาพก็ไม่ค่อยมีใครว่าเช่นกัน กลับไม่เหมาะกับเรา ถ้ามีตึก B ว่างนะ ยังพอน่าสนใจ ก็ดีเหมือนกัน จะได้ไม่ต้องลังเล

ตัดสินใจแล้ว เลือกคอนโดที่แรก ที่ยังไม่สร้าง..

Create Date : 07 กันยายน 2566

Last Update : 7 กันยายน 2566 17:25:11 น.

0 comments

Counter : 248 Pageviews.