เครียดมากเรื่องผู้รับเหมาสร้างบ้าน เครียดมากถึงมากที่สุด ตอนคิดจะสร้างบ้านก็ตัดสินใจเลือกผู้รับเหมารายนึง ซึ่งสนิทกับน้าและน้าบอกว่าไว้ใจได้ ทำงานดี เค้าก็จัดการทั้งออกแบบบ้านให้ รื้อบ้าน ทำพิธีต่างๆตามประเภณีทั่วไป เชิญพระมาเลือกดูตำแหน่งบ้านให้ หาวันดี ให้เรียบร้อย ผู้รับเหมารายนี้เขาคิดค่าทำบ้าน ตร.ม. ละ 11,000 บาท ตอนนี้รื้อบ้านเสร็จแล้ว คุยกับเพื่อนบางคน ที่เขากำลังสร้างบ้านใหม่เหมือนกันและคนอื่นๆที่รู้จักหลายคน ทุกคนลงความเห็นว่า แพงเกินไป แม่เอาแบบไปให้ผู้รับเหมาอีกรายที่เคยดีลงานกัน และทำบ้านจัดสรร เขาบอกว่าถ้าเขาทำเขาคิด ตร.ม. ละ 8000 อาจจะลดได้อีก เลยพยายามกลับไปต่อรองราคากับเจ้าเก่า เขาบอกลดไม่ได้แล้ว ตร.ม. ละ 10000 ก็ยังไม่ได้เลย เขาบอกว่าเขาไม่ได้ทำเกรดเดียวกับบ้านจัดสรร ตอนนี้ใจจริงแล้วอยากเปลี่ยนเป็นเจ้าใหม่ที่ ตร.ม. ละ 8000 เพราะจากล้านห้าจะเหลือแค่ล้านสองเท่านั้นเอง ยังเหลือเงินไว้แต่งบ้านบ้าง เครียดมากไม่รู้จะคุยกับเขายังไงดี เฮ้อ วันนี้สิวขึ้นมาหลายเม็ด   นี่แบบบ้านลองทำเอง ดันลืมวาดกำแพงด้านนึงของห้องนอนห้อง 1 + + + วันนี้จ้างรถแบคโฮมาขุดเสาเข็มเดิมออก ทุบผนังปูน  เหมาจ้าง 1 วัน 3500 +ค่า รถบรรทุก(รถดั้ม) 1000 บาท ตอนนี้บ้านเก่าหายไปแล้ว  แล้วก็ขุดตอไม่ออกด้วย 4 ตอด้วยกัน  ตอบนมะม่วง ตอล่างชมพู่มะเหมี่ยว  ตอละมุด  ตอลิ้นจี่ ช่วงนี้ก็รอรถเอาดินมาถมที่ + ++
สู้ๆนะคะ แวะมาให้กำลังใจนะ ^ ^
โดย: แดนนี่ บอย
 วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:15:49:13 น.ต้องดูวัสดุค่ะ บางที ผรม.อีกเจ้าที่เค้าอยากได้เรา
ตอนตกลงก็ได้ทุกอย่าง ประมาณว่าจะเอาเราให้ได้ แต่มันจะดีเหมือนอย่างที่หวังไหม ต่างกรรมต่างวาระ ค่ะ ต้องถามคนเคยทำด้วยค่ะ  โดย: PaoTMTF
วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:15:59:49 น.จริงอย่างที่คุณ PaoTMTF ครับ วัสดุมีผลต่อราคามาก ดังนั้นถ้าเจ้าที่เคยทำ และไว้ใจได้ น่าจะดีกว่าเจ้าที่ถูกกว่า เพราะแค่ลดคุณภาพวัสดุ ก็ตัดราคาได้เยอะแล้วหล่ะครับ ยังไงบ้านอยู่เองลงทุนตอนนี้เยอะหน่อย ดีกว่าใช้วัสดุไม่ดีแล้วมาตามซ่อมทีหลังน๊ะครับ ลองเทียบวัสดุดูก่อนซิครับ ใจเย็นๆ ทุกปัญหาย่อมมีทางแก้ไข ถ้ามีสติ...และไม่มีสิว..เอิ๊กๆๆ
 โดย: Sun in the sky
วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:17:05:31 น.ถ้าไม่ได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ก็ลองเจรจาขอยกเลิกการก่อสร้างกับผู้รับเหมาได้นะครับ แต่ต้องยอมจ่ายเพิ่มในส่วนของค่าเสียเวลา
ว่าแต่ วัสดุเหมือนกันรึเปล่าครับ...และมีผลงานเก่าของทั้งสองเจ้าเปรียบเทียบมั้ยครับ... บางที่ถ้ามองที่ราคาอย่างเดียวมันก็อาจจะรู้สึกกลุ้มได้ครับที่ต้องจ่ายแพงกว่า แต่หลายๆ ครั้งที่จ่ายถูกกว่าก็ทำให้ปวดหัวได้เหมือนกัน (งานไม่ได้ดั่งใจ)  โดย: PLAKORN
วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:17:10:54 น.ขอบคุณทุกคนนะคะที่มาให้กำลังใจ + ให้คำปรึกษา
เดี๋ยวจะลองขอดูใบแจงวัสดุ (BOQ) จากทั้ง 2 เจ้าก่อนค่ะ โดย: Noon_rinz (Noon_rinz
) วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:17:22:16 น.เท่าที่อ่านดู ผู้รับเหมารายแรกมีการออกแบบให้ด้วย อันนี้คิดราคากันยังไงคะ รวมไปใน ค่าก่อสร้าง 11000 บาท ต่อ ตรม ด้วยรึเปล่า ถ้าเป็นที่กรุงเทพฯ ปกติถ้าใช้บริการสถาปนิกนี่เค้าคิดค่าแบบออกมาด้วยนะ แล้วก็ทำให้หลาย ๆ อย่างอยู่ ก็ถือว่า service OK นะ
ส่วนเรื่องราคา ต้องดูที่วัสดุอย่างที่ทุกคนบอกอ่ะค่ะ พยายามตรวจดูแยกเป็นโครงสร้างก่อน ว่าในโครงสร้าง ใช้วัสดุอะไรต่างกันมากรึเปล่า ถ้าทั้งสองที่ ผ่านในเรื่องโครงสร้าง ค่อยไปดูรายละเอียดวัสดุตกแต่ง เพราะพวกนี้ ถ้าใช้ของต่างกัน ราคาก็ต่างกันเป็นล้านได้เลยเหมือนกัน ยังไงลองเข้าไปอ่านที่ //www.selectcon.com มีความรู้เพียบเลย ตอบข้อสงสัยได้หลาย ๆเรื่องอยู่  โดย: blossomblue
วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:17:41:01 น.ตอนนี้กำลังลองหา ผุรับเหมาหลายๆเจ้ามาตีราคาค่ะ แต่ว่าคนเก่าคิดว่าคงจะไม่ไหวค่ะ ติดปัญหาเรื่องเงินด้วย มีงบอยู่ 1,500,000 ค่ะ นี่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ แต่งบ้าน ทำบิ้วอินครบหมดแล้ว เพราะงั้นน่าจะสร้างบ้านได้ไม่เกิน ล้านสามค่ะ
โดย: Noon_rinz
วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:22:58:10 น.หนูนุ่นสร้างบ้านใจเย็น ๆ นะ พี่อยากให้ดูเรื่องวัสดุมากกว่าราคานะ ลองดูBOQก่อนนะ หากงบมีจำกัด เอาเรื่องตัวบ้านไว้ก่อน พวกบิ้วอิน+เฟอร์ เรามาทำมีหลังได้
หากมีเวลาพี่อยากให้หนูนุ่นลองไปชมโครงการตามบ้านจัดสรรนะ บางทีหนูนุ่นเห็นเกรดวัสดุหมู่บ้านจัดสรรแล้ว หนูนุ่นอาจจะเอามาเป็นแนวทางคิดได้นะ โดย: ปลาจี่
วันที่: 28 มกราคม 2553 เวลา:23:58:58 น.วัดกันที่ราคาต่อตารางเมตรไม่ได้หรอกครับ มันหยาบเกินไป ตรวจสอบเรื่องวัสดุประกอบด้วยครับ เขาให้อะไรเราบ้าง กระเบื้องคิดราคา ตร.ม.ละเท่าไหร่ ใจเย็นๆ ครับ ดูรายละเอียดดีๆ บางทีเขาอาจให้วัสดุคุณภาพดีกว่า
โดย: camel_27
วันที่: 29 มกราคม 2553 เวลา:0:22:05 น.ขอบคุณทุกคนนะคะ
กะว่าถ้าจ้างผู้รับเหมารายอื่นที่ไม่ใช่รายแรกจะซื้อของเองน่ะค่ะ รายแรกเขาก็ยังไม่ยอมเอา BOQ มาให้ซักที ตอนนี้บ้านรื้อเสร็จเรียบร้อยแล้ว ถ้าเขาช้านุ่นคงไม่รอแล้วค่ะ ก้าเป็นรายอื่นที่เราไม่ไว้ใจมากกะว่าจะจ้างมือเขาทำเฉยๆน่ะค่ะ เหมาค่าแรง จ่ายค่าดำเนินการแล้วเราซื้อวัสดุเอง ส่วนเรื่องการซื้อวัสดุแม่รู้จักกับร้านขายอยู่ 2- 3 ที่ค่ะ ไม่น่าจะเป็นห่วงมาก (พอดีแม่เป็น ผจก. ปั้มน้ำมัน พวกร้านหรือบริษัทที่เปิดเครดิตกับปั้มมีเยอะ รู้จักกันอยู่ค่ะ) อย่างนี้จะดีกว่าไหมคะถ้าเราซื้อของเอง โดย: Noon_rinz (Noon_rinz
) วันที่: 29 มกราคม 2553 เวลา:8:31:24 น.ง่ายๆครับถ้าเอารายละเอียดของ11000มาให้8000ดูแล้วถ้าเค้าสามารถจัดทุกอย่างได้เท่ากับ11000ก็จัดเลยครับแต่ผมว่าไม่น่าจะทำได้ครับ ระวังเรื่องลดเสปคโดยไม่แจ้งให้ทราบนะครับ(หมก) ถ้ารู้จักร้านวัสดุลองเลียบเคียงสอบถามราคาบางอย่างดูก่อนก็ได้ครับจะทราบว่าเจ้าไหนน่าสนใจมากกว่ากันครับ.
โดย: Aniruch_j
วันที่: 29 มกราคม 2553 เวลา:9:14:46 น.ข่าวใหม่
ผู้รับเหมารายสองดูโครงสร้างบ้านดังที่ราย 1 วางไว้ (ใช้ยื่น อบต.) เฮียแกบอกว่า เสาฐานค่อนข้างเยอะ ถ้าจะเอาแบบนี้ ประมาณ เก้าพันกว่าๆ หรือจะซื้อวัสดุเองก็ได้ คิดค่าแรง + ค่าดำเนินการ สามแสนกว่า โดย: Noon_rinz
วันที่: 29 มกราคม 2553 เวลา:10:25:21 น.ก็อยากจะบอกว่าดูผู้รับเหมาให้ดีหน่อย ดู BOQ ดูการแบ่งงวดงาน เพราะถ้าเซ็นต์สัญญาไปแล้วจะแก้ไขยากนะ โดนมาแล้ว
 โดย: น้องนีออน
วันที่: 15 กุมภาพันธ์ 2553 เวลา:20:24:50 น.โดย: คนเดินดิน (หน้าใหม่อยากกรอบ
) วันที่: 8 สิงหาคม 2554 เวลา:12:42:50 น.โดย: คนเดินดิน (หน้าใหม่อยากกรอบ
) วันที่: 12 สิงหาคม 2554 เวลา:13:41:32 น.โดย: คนเดินดิน (หน้าใหม่อยากกรอบ
) วันที่: 12 สิงหาคม 2554 เวลา:14:32:45 น. |
บทความทั้งหมด
|
||||||||||||||||||||
 |
|
ผู้ติดตามบล็อก : 2 คน [