space
space
space
<<
กรกฏาคม 2562
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
space
space
25 กรกฏาคม 2562
space
space
space

การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านแบบมีความเสี่ยงน้อยคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปและไม่โดนเอาเปรียบ


                การที่จะสร้างบ้านในแต่ละครั้งสิ่งหนึ่งที่จำเป็นและมีความสำคัญมาก ๆ ที่รองมาจากเงินเลยก็คือการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่จะมารับทำบ้านให้เรา หากเราไม่มีความรู้ในการที่จะคัดเลือกบริษัทรับสร้างบ้านเลย อาจจะทำให้เราถูกเอารัดเอาเปรียบและเสียเปรียบในหลาย ๆ เรื่องได้ดังนั้นเราจำเป็นที่จะต้องรู้ถึงความสำคัญหลัก ๆ ในการที่จะเลือกจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเพื่อเป็นการป้องกันตัวเองอีกทางหนึ่งในการที่จะโดนบริษัทรับสร้างบ้านเอาเปรียบ ว่าแล้วเราก็มาดูกันเลยดีกว่าค่ะว่าเราควรที่จะคัดเลือกจากเกณฑ์อะไรได้บ้าง

               การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านแบบมีความเสี่ยงน้อยและคุ้มค่าที่สุด

1. ดูจากผลงานที่ผ่านมา
ซึ่งอาจจะดูทางเว็บไซต์ของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง หรือให้ดีกว่านั้น ไปดูที่หน้างานจริงๆเลย และสอบถามถึงการบริการ ความเชี่ยวชาญ ว่าเป็นอย่างไร และควรประเมินด้วยว่าเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างที่เน้นในเรื่องไหน ระหว่างคุณภาพ เวลาและต้นทุนงานก่อสร้าง
2. ดูจากประสบการณ์ในด้านที่ว่าจ้าง
อย่างเช่น ต้องการทำอพาร์ทเม้น เราคงอยากดูผลงานการทำ อพาร์ทเม้น มากกว่าดูผลงานที่สร้างบ้าน เพราะสิ่งก่อสร้างบางอย่างนั้น จะใช้ความเชี่ยวชาญไม่เหมือนกัน
3. มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง
มีสำนักงาน ที่เป็นสำนักงานจริงๆ มีพนักงาน มีอุปกรณ์สำนักงาน และจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้
4. มีทีมงานพร้อม
บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี จะต้องมีทีมงานในด้านต่างๆครบถ้วน เช่น วิศวกร , สถาปนิก , งานระบบ ฯลฯ เพื่อแสดงถึงความเป็นมืออาชีพในงาน เพราะถ้ามีบุคคลกร ไม่ครบ ทำให้บริษัทต้องไปว่าจ้าง Outsoure ต่ออีกที ซึ่งอาจจะทำให้งานล่าช้า หรือควบคุมคุณภาพไม่ดีเท่า มีบุคคลกรเป็นของตัวเอง
5. ตรวจสอบสถานะทางการเงิน
สาเหตุที่ต้องตรวจสอบเรื่องนี้ด้วย เพราะเหตุที่งานล่าช้าในงาน ส่วนหนึ่งจะมาจากการที่บริษัทนั้นๆขาดสภาพคล่อง หรือหมุนเงินไม่ทันนี่เอง ซึ่งอาจจะกระทบกับงานที่เราว่าจ้างได้
6. สัดส่วนงานโปรเจคที่มีอยู่กับจำนวนพนักงาน
เพื่อดูว่าปัจจุบัน บริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นๆ รับงานเกินศักยภาพที่ตัวเองมีอยู่เหรอไม่ ซึ่งจะมีผลต่อคุณภาพของงานและระยะเวลาก่อสร้าง
7. ราคาที่เสนอมา
ส่วนมากผู้ว่าจ้างก็ต้องเทียบราคาอย่างน้อยก็ 3 ที่ เพื่อเปรียบเทียบ แต่ทั้งนี้ บริษัทที่เสนอราคาต่ำสุด ก็ไม้ได้หมายความว่าจะน่าเลือกที่สุด และมีเทคนิคเล็กน้อย ถ้าบริษัทที่เสนอราคามา ค่อนข้างแตกต่างกัน ก็ให้ดูราคาแยกย่อยเป็นรายหมวดใน BOQ จะทำให้เราทราบถึงที่มาของแต่จะเจ้า ว่าทำไมราคาถึงถูกหรือแพงกว่าอีกเจ้านึง
8. สัญญาว่าจ้างที่ไม่เอาเปรียบ
ควรดูในสัญญาแบ่งจ่ายกี่งวด และแต่ละงวด ปริมาณงาน กับเงินที่จ่าย เหมาะสมกันไหม
9. สอบถามจากลูกค้ารายอื่นที่เคยใช้บริการ
10. ตรวจสอบประวัติ
จากสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค ว่าเคยถูกร้องเรียนหรือไม่ ถ้าเคยถูกร้องเรียน ร้ายแรงขนาดไหน
จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบว่ายื่นงบดุลถึงปัจจุบันหรือไม่ ตรวจสอบว่าผลประกอบการเป็นอย่างไร

                อย่างไรก็ตามไม่ว่าเจ้าของบ้านจะเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีแบบบ้านอยู่แล้ว  หรือให้บริษัทออกแบบใหม่  บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพต้องสนองความต้องการของจ้าของบ้าน  โดยต้องคำนึงถึงความพึงพอใจของเจ้าของบ้านเป็นสำคัญนี่คือข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านที่ผ่านเกณฑ์และเป็นมืออาชีพ

#บริษัทรับสร้างบ้าน
 




 

Create Date : 25 กรกฎาคม 2562
0 comments
Last Update : 25 กรกฎาคม 2562 17:25:14 น.
Counter : 99 Pageviews.
(โหวต blog นี้) 

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

space

BlogGang Popular Award#15


 
สมาชิกหมายเลข 4738180
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]






space
space
[Add สมาชิกหมายเลข 4738180's blog to your web]
space
space
space
space
space