ผังเมือง กทม. จะแบบใหม่ หรือ แบบเก่า ??
ร่างผังเมือง กทม.ผ่านฉลุย บอร์ดยืนตามมติอนุกรรมการ ให้สร้างคอนโดในซอย 10 เมตรบนพื้นที่อยู่อาศัยได้

แหล่งข่าวจากกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า คณะกรรมการผังเมือง ได้มีมติเห็นชอบร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) โดยให้พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมด (ย.1-10) ได้แก่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ให้สามารถสร้างอาคารพักอาศัยรวมไม่เกิน 1 หมื่นตารางเมตร บนถนนที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 10 เมตรได้ จากเดิมที่ร่างผังเมือง กทม. กำหนดให้ต้องสร้างบนถนนที่มีความกว้างกว่า 12 เมตรขึ้นไป

ทั้งนี้ ข้อกำหนดตามร่างผังเมือง กทม. จะทำให้ไม่สามารถสร้างอาคารพักอาศัยในซอยต่างๆ ในเขต กทม. เพราะเห็นว่าซอยต่างๆ ใน กทม.มีความคับแคบอยู่แล้ว หากมีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก จะมีปัญหาคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ออกมาคัดค้านร่างดังกล่าว โดยเห็นว่าจะทำให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางไม่สามารถหาซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเขตเมืองได้

การพิจารณาในระดับอนุกรรมการเห็นว่าควรกลับมาใช้ตามข้อกำหนดเดิม เพราะจะเป็นอุปสรรคต่อการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้มีรายได้ปานกลาง ซึ่งคณะกรรมการผังเมืองได้เห็นชอบตามที่อนุกรรมการเสนอ

อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่พาณิชยกรรม พ.13 คณะกรรมการให้ยืนตามข้อกำหนดตามร่างผังเมืองใหม่ของ กทม. ขณะที่พื้นที่พาณิชยกรรม พ.45 มีการปรับเปลี่ยนจากร่างผังเมือง กทม.บ้างเล็กน้อย จากเดิมที่อนุกรรมการเสนอความเห็นว่า พื้นที่พาณิชย์ทั้งหมดให้ใช้ข้อกำหนดของผังปัจจุบันด้วยเช่นกัน

สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินตามร่างผังเมือง กทม. ซึ่งเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน 34 บริเวณ คณะกรรมการเห็นชอบตามที่ กทม.เสนอ 30 บริเวณ

ที่มา โพสต์ทูเดย์
วันที่ 27 เมษายน 2555



Create Date : 30 เมษายน 2555
Last Update : 30 เมษายน 2555 9:51:06 น.
Counter : 777 Pageviews.

2 comments
  
สรุปว่า

พื้นที่(ย.1-10) สร้างอาคาร น้อยกว่า 10,000 ตร.ม.(อาคารใหญ่)ได้ แต่ถนนต้องกว้างมากกว่า 10 เมตร

(ของเดิม 2549 กว้าง 6 เมตรก็สามารถสร้างได้)

ถ้าอาคารอยู่อาศัยรวมขนาดใหญ่พิเศษ พื้นที่ก่อสร้างรวมเกิน 10,000 ตร.ม. จากเดิมที่พื้นที่สีน้ำตาล (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ย.8-ย.10 และพื้นที่สีแดง (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) พ.4, พ.5 ตามแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินฉบับ พ.ศ. 2549 กำหนดให้ถนนและซอย ที่มีขนาดความกว้างถนนเกิน 10 เมตร สามารถสร้างได้
(แต่ร่างผังเมืองฉบับใหม่ เพิ่มเกณฑ์ความกว้างถนนเป็น 16 เมตร จึงจะสร้างได้)

มีใครพอจะฟันธงได้มั่ง ?? ตอนนี้งงมากครับ
โดย: Mr.Quiet วันที่: 30 เมษายน 2555 เวลา:9:54:07 น.
  
แวะมาเยี่ยมยามเย็น...สวัสดีครับ
โดย: **mp5** วันที่: 30 เมษายน 2555 เวลา:18:16:33 น.
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

Mr.Quiet
Location :
สมุทรปราการ  Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]



เพื่อนที่มาชม
Work for Life
Scrollbars By FreeGlitters.Com
เมษายน 2555

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
28
29