ปลดหนี้เงินกู้ต่อเติมบ้าน

เมื่อ 16 กค. 55 ที่ผ่านมา ได้ตัดสินใจปลดหนี้ก้อนที่กู้เพิ่มมาต่อเติมบ้านเมื่อ 4 ปีก่อน (กู้มาตอนนั้น 300,000 บาท ยอดปัจจุบัน 180,000 กว่าบาท) ซึ่งเราเคยเอามา Refinance ไปทีนึงแล้วเมื่อตอนที่เล่าไว้ในนี้ Refinance บ้านรอบ 2โดยนำเงินเก็บ ที่ได้ซื้อสลากออมสินไว้ ซึ่งครบกำหนดพอดี 3 ปี จำนวน 200,000 บาทมาจ่าย

เงินเก็บที่เอามาซื้อสลากออมสินเมื่อ 3 ปีก่อนเก็บมาจากเงินโบนัสเมื่อสัก 5-6 ปีก่อนโน้นที่เคยได้บ่อย ๆ  เอามาซื้อสลากออมสินกะลุ้นรางวัลว่างั้นเถอะ  ซื้อมา 4,000 หน่วย ๆ ละ 50 บาทเป็นเงิน 200,000 บาท ถอนสลากได้ดอกเบี้ยแค่ 2,000 บาท บวกกับเงินถูกเลขท้ายอีก 5,700 บาท รวมเป็นเงิน 7,700 บาท สรุปดอกเบี้ยได้ 3.85% ของเงิน 200,000 บาท ต่อ 3 ปี ถ้าคิดเป็นปีก็แค่ 1.28% ต่อปี

ก็มีเรื่องตัดสินใจนิดหน่อย ว่าจะซื้อสลากต่อไหม เพราะครบอายุพอดี แต่ดอกเบี้ย 1.28% ต่อปี ถึงแม้ปัจจุบันสลากตัวใหม่ เค้าจะให้สูงสุด 3 บาท/หน่วย (6% ต่อ 3 ปี = 2% ต่อปี) ซึ่งคิดยังไงก็ไม่คุ้มกับดอกเบี้ย 7.13% ต่อปี ที่เราเสียไปกับเงิน 180,000 บาท ที่เป็นหนี้อยู่

ลองคำนวณดู ยอดหนี้คงเหลือปัจจุบัน 184,795 บาท ถ้าวางแผน 3 ปีข้างหน้า

-กรณีที่ 1 นำเงินเก็บ 200,000 บาทมามาจ่ายหนี้ให้ครบ

หนี้เหลือ 0 บาท , เงินเก็บเหลือ 200,000-184,795 = 15,924 บาท , ถ้าเก็บเงินค่าบ้านประจำเดือน 2,700 บาทเมื่อนำเงินนี้ไปฝากประจำทุกเดือนเป็นเวลา 3 ปี จะได้ 2,700x36 = 97,200 บาท // รวมทรัพย์สิน - หนี้สิน (15,924+97,200) - 0 = 113,124 บาท

- กรณีที่ 2 ผ่อนหนี้ก้อนนี้ไปเรื่อย ๆ และเก็บเงินฝาก 200,000 บาท ไว้

ยอดหนี้เมื่อถึงปีที่3 จะคงเหลือ 120,133 บาท(ดอกเบี้ย 7.13% ส่ง 2,700 บาท/เดือน) , เงินเก็บจะเหลือ 200,000 บาทพร้อมลุ้นสลากรางวัลทุกเดือน ใน3ปีจะถูกเลขท้ายอย่างน้อย 6,000 บาท+ ดอกเบี้ย 12,000 บาทรวม 18,000 บาท  // รวม ทรัพย์สิน - หนี้สิน (200,000+18,000)-120,133 =97,867 บาท  และยังคงมีหนี้สินหลังปีที่ 3 ที่ต้องผ่อนต่อ....

จะเห็นว่ากรณีที่ 1 จะมีทรัพย์สินรวมเมื่อสิ้นปี มากกว่ากรณีที่ 2 และไม่มีหนี้สินก้อนนี้ตั้งแต่เริ่มปีที่ 1

ก็เลยตัดสินใจตัดขาดกับเงินเก็บ จำนวน 200,000 บาทนี้ซะ

นำเงินไปใช้หนี้ตรงนี้ก่อน เพื่อหยุดดอกเบี้ย (หวังว่าคงคิดไม่ผิดนะ) แล้วเอาเงินที่เราส่งยอดหนี้ตัวนี้เป็นเงินเก็บสะสมตัวใหม่ ซึ่งส่ง 2,700 บาท / เดือน ซึ่งถ้าครบ 3 ปี (ตามอายุสลาก)  เราจะมีเงินเก็บจากก้อนนี้ถึง 97,200 บาทเชียว แถมไม่มีภาระหนี้ค้างต่อไปอีก ถ้ายังทำแบบเดิมอีก ครบ 3 ปีหนี้ตัวนี้ก็ยังไม่หมด...

Create Date : 21 กรกฎาคม 2555		0 comments
Last Update : 28 ธันวาคม 2557 8:05:19 น.
Counter : 1040 Pageviews.
Share Tweet