ปัญหาจุกจิก ระหว่างก่อสร้าง 1
ว่าง ๆ เลยมาเล่าปัญหาระหว่างก่อสร้างให้ฟังค่ะ
จะเห็นว่าชื่อบล็อกมี เลข1 ห้อยท้ายเพราะมั่นใจว่าต้องมีภาคต่อมาแน่ อย่างที่คุณสถาปนิกบอกเราว่าปลูกบ้านไม่ 'บาน' ก็ 'บ้า' ตอนนี้เริ่มบานละ แต่บ้าคิดว่ายังห่าง อิอิ
1. เซ็นสัญญาและ boq อันนี้เป็นเพราะความงกและโลเลของเราแท้ๆ บวกกับพี่ตู่ยุ่งกะงานอื่น เลยdelayed. การเซ็นสัญญาไปเพราะต้องแก้boqหลายรอบมาก เราตัดสินใจตัดงานไม้และงานไฟฟ้าออก มาให้ช่างที่อ.จุลพรแนะนำแทน เพราะอยากได้ไม้เก่าและช่างที่เนี๊ยบๆหน่อย แถมถ้าตัดออกก้อลดค่าดำเนินการไปได้อีก. 15%. (ในboq. ผรม. เค้าจะคิดค่าดำเนินการเพิ่มอีก 15% จากราคาวัสดุและค่าแรง ). แต่เราจะเหนื่อยหน่อย ตัดสินใจยอมเหนื่อยตรงนี้อะ
สรุปกว่าจะได้เซ็นสัญญา ก้อเริ่มเทคานแล้วอะ พี่ตู่เสียเปรียบนะเนี่ย ได้ตังส์ช้า (จ่ายงวดแรก หลังเซ็นสัญญา) ขอโทษจริงๆค่ะ
สัญญาจ่ายทั้งหมด 7 งวด ขอเอามาลงบางส่วนไว้ เผื่อจะมีประโยชน์กับคนที่กำลังจะปลูกบ้านเหมือนกัน
งวดที่ 1 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
..,ทำสัญญางานก่อสร้าง
..,งานวางผัง-ขุดหลุม
, ทำพิธีวางเสามงคล ( เสาเอก-เสาโท )
, ขนย้ายวัสดุเหล็กโครงสร้างบางส่วนเข้าหน้างาน
..,แล้วเสร็จ
งวดที่ 2 ชำระค่าจ้างจำนวน 20 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
,งานเทคอนกรีตฐานราก
, งานเทคอนกรีตเสาตอม่อ
, งานผูกเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นหนี่ง
., แล้วเสร็จ
งวดที่ 3 ชำระค่าจ้างจำนวน 15 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
.,
.ปูพื้นสำเร็จชั้นหนึ่งพร้อมเททับหน้า
,งานเทคอนกรีตเสาชั้นหนึ่ง.., งานเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นสอง..,ปูพื้นสำเร็จชั้นสองพร้อมเททับหน้า
,.งานเทพื้นห้องน้ำ
,.งานเทเสารับคานหลังคา
, งานเทคานหลังคา..
.,. แล้วเสร็จ งวดที่ 4 ชำระค่าจ้างจำนวน 20 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
,งานโครงเหล็กหลังคาพร้อมมุงหลังคา( ยกเว้นส่วนที่ติดกับผนังชั้นสอง)
,
แล้วเสร็จ
งวดที่ 5 ชำระค่าจ้างจำนวน 15 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
,งานก่ออิฐมอญผนัง
,งานติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่างไม้
,..งานเดินท่อระบบไฟฟ้าผนังและระบบท่อประปาภายใน
.,งานฉาบปูนเรียบผนังภายใน-นอก
,
แล้วเสร็จ งวดที่ 6 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
,งานติดตั้งฝ้าเพดานภายใน-นอก.
.,งานปูกระเบื้องพื้น-ผนังทั้งหมด
,งานมุงหลังคาส่วนที่เหลือ
, งานติดตั้งพื้นไม้เฌอร่าพร้อมตงเหล็ก
,
แล้วเสร็จ งวดที่ 7 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 % เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน
,ปูพื้นไม้สักเข้าลิ้น
, งานติดตั้งระบบ-ดวงโคมไฟฟ้า
,
งานติดตั้งบานประตู-หน้าต่างทั้งหมด.
,งานติดตั้งสุขภัณฑ์
.,งานระบบประปา-สุขาภิบาล
,งานทาสีภายนอกและภายใน
,งานหลังคาโพลีคาร์บอเนต
.,งานเก็บรายละเอียด-ทำความสะอาดทั้งหมด
พร้อมส่งมอบงาน
หมายเหตุ การจ่ายเงินทุกงวดอยู่ภายใต้เงื่อนไข ที่ว่าผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนผู้ว่าจ้างได้ตรวจรับงานที่ผู้รับจ้างทำการก่อสร้างเสร็จแล้ว
2 กลัวน้ำขังหลุมเสา เนื่องจากตอนทำเสาฐานราก มีการขุดดินออกและถมกลับที่เสาทุกต้น พ่อเรามาดูคาดว่าดินตรงนี้จะไม่แน่น ในอนาคตน้ำอาจขังเป็นแอ่งได้ เลยต้องหารถน้ำมาสาดน้ำ เติมดิน และตบแต่งดินให้แน่น ยุ่งเลยเพราะกว่าเราจะคิดกันได้ก็ตั้งแบบคานไปแล้ว เลยต้องมาปรึกษากันระหว่างเรา ผรม. และสถาปนิก
ได้ข้อสรุปว่าเราจะหารถน้ำมาสาดน้ำดูก่อนว่ายุบไปแค่ไหน แล้วหาดินมาเติม ให้พี่ตู่เหมาค่าแรงและอุปกรณ์ในการตบแต่งดินเพิ่ม ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องเร็วเพราะตอนนี้ ผรม เริ่มตั้งแบบเสาแล้ว และจะเทพื้นแล้ว
หมายเหตุ วันนี้ ตอนนี้เรายังหารถน้ำไม่ได้เลย. จ๊ากกกกก เวิ่นเว้อมาก เลยมาอัพบล็อกซะเลย เหอ
3 เปลี่ยนตำแหน่งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำชั้นล่าง แล้วลืมบอก ผรม. กว่าจะนึกได้เค้าก้อเทพื้นห้องน้ำไปแย้วอ่าาาาา แต่พี่ตู่บอกว่าพอแก้ไขได้อยู่ แต่กลัวปัญหาเรื่องรั่วซึมเหมือนกัน เฮ้อ เซ็งตัวเอง
4 กรี๊ด เทคานยังไงอ่า ให้ตกท้องช้าง!! อันนี้เราเครียดไปเลยตอนเห็นเค้าแกะแบบคาน (ตอนแรกเค้าจะแกะตอนครบ 7 วันแต่แสนให้ 10 วันจะได้แข็งแรง แต่ก็ยังตกท้องช้างไปประมาณ 1 นิ้วอะ แต่แสนบอกว่าพอรับได้อยู่ถ้าไม่เกิน 5 cm. จริงนะคุณน้อง คุณพี่ละกลัวไม่แข็งแรง สาเหตุเพราะดินด้านล่างไม่ได้ปรับให้แน่นก่อน แล้วคานใหญ่ เลยทรุดลงมาเลย แงๆ โชคดีที่ทรุดไม่กี่อันนะ และทรุดไม่เยอะ โฟร์แมนก้อขอโทษละที่ไม่ระวัง เอาเถอะ. ถ้าแสนว่าไม่มีปัญหาก้อไม่มี แต่เราแอบงอนนะ ชิ หวังว่าคงไม่มีอีกนะคะ เครียดอะ
ปัญหาทั้งหมดช่วงนี้ก้อมีแค่นี้แหละ เราว่าถือว่าน้อยนะ เพราะเราเหมาทั้งค่่าแรงและอุปกรณ์ เลยไม่เหนื่อยมาก ที่สำคัญมีแสนคอยดูให้ ช่วยได้เยอะมาก ๆ อ่ะ
แล้วจะมาเล่าปัญหาภาคสองให้ฟังนะคะ ขอรวบรวมให้ได้ซัก 4-5 ข้อก่อน
Create Date : 18 มกราคม 2555 |
Last Update : 18 มกราคม 2555 11:05:53 น. |
|
1 comments
|
Counter : 2552 Pageviews. |
|
|
|
เรื่อง โมเสคปูถนน แสดงว่าชอบเหมือนกัน จะรอดูบ้านสวย ๆ หลังนี้นะคะ