พัฒนาชีวิตด้วยปัญญา และความดี
Group Blog
 
<<
มีนาคม 2558
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
 
26 มีนาคม 2558
 
All Blogs
 
ตอบคำถาม

"ตอบคำถามสมาชิกนายแว่นธรรมดา"

คำถามจากคุณ "yuttaporn"


ขอบคุณมากครับ ได้รับอีบุ๊กส์แล้ว อ่านแล้วชอบมากครับ เสียดายสมัครช้าไปหน่อยถ้ามีข้อมูลอัปเดท ของหุ้น global ฝากด้วยนะตรับผมลงทุนตัวนี้ตัวเดียว เพราะชอบที่เป็นธุรกิจที่มีกำไร ทุกปี หนี้น้อยขยายสาขาต่อเนื่อง แม้ pe จะสูงไปบ้าง แต่ก็น่าจะลดลงได้ตามการเติบโตของการขยายสาขา
มีคำถามครับ

ผมขอตอบคำถามเบื้องต้นก่อน เพราะกลัวจะตอบกลับช้าดังต่อไปนี้ครับ


1) ถ้าอยากรู้ว่า Global มีที่ดินที่ซื้อเก็บไว้ที่ไหนบ้างจะต้องทำอย่างไรครับ หรือว่าเค้าไม่อยากบอกเพราะเหตุผลด้านธุรกิจ?


"คำตอบ" Global มีบริษัทย่อยที่มองหาที่ดินโดยเฉพาะ เข้าใจว่าถือหุ้นใหญ่โดยคุณวิทูร สุริยวนากุล ที่หาซื้อที่ดินมาขายต่อให้บริษัทแม่ครับ (เป็นข้อมูลหลายปีแล้วเหมือนกันนะครับ) ลักษณะแบบนี้ถ้ามองว่าเจ้าของเอาเปรียบก็ได้ แต่ผมถือว่าไม่น่าเกลียดครับ ถ้าไม่โก่งราคาขายสูงจนเกินไปครับ ส่วนเรื่องที่ว่าซื้อที่ไหนบ้างหาข้อมูลยากครับ เพราะเจ้าของที่ดินรู้ก็จะโก่งราคา จึงเป็นข้อมูลที่ค่อนข้างจะปิดครับ


2) บ.ที่ใช้ model การทำธุรกิจแบบซื้อที่ดินในการขยายกิจการ แบบ global ส่งผลให้มีต้นทุนทางการเงินสูงกว่าแบบ เช่าที่ดิน ตัวเลขทางการเงิน ออกมามักจะดูแย่กว่าหุ้นที่มีภาระทางการเงินน้อย

"คำถาม" ถ้าเป็นคุณแว่นจะขยายสาขาโดยเลือกการลงซื้อที่หรือเช่าที่ เพราะอะไรครับ?


"คำตอบ" ถ้าเป็นผมจะเลือกเช่าที่ครับ เพราะต้นทุนทางการเงินต่ำกว่าอย่างที่คุณ yuttaporn แจงมา และไม่ต้องจมทุนด้วย คืนทุนเร็วกว่าด้วย แต่ซื้อที่ดินก็ดีเหมือนกัน เพราะระยะยาวแล้วก็เป็นสินทรัพย์ที่มีราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ครับ


3) สังเกตุว่าตลาดหุ้นมักให้น้ำหนักกับผลประกอบการที่ออกมาดี มีการเติบโตที่ชัดเจน โดยไม่ค่อยให้ราคา สินทรัพย์ที่แฝงอยู่ที่จะมีมูลค่ามากขึ้นในอนาคต
คำถามครับ ถ้าเราลงทุนในหุ้นที่มีสินทรัพย์แฝงแบบ global เราควรจะต้องถือให้นานมากใช่ไหมครับ เพื่อรอให้ตลาด หรือใครเห็นมูลค่าที่ซ่อนอยู่ หรือ มีการเทคโอเวอร์หุ้นอีกครั้ง ถ้าเจ้าของยอมขายนะครับ?


"คำตอบ" ถ้ามองในแง่สินทรัพย์ของ Global ที่เป็นที่ดินนั้นเป็นผมก็ให้น้ำหนักไม่มากเช่นกันครับ เพราะทีดินถูกนำมาใช้ประโยชน์แล้วด้วยการสร้าง Global House ก็เหมือนกับสะท้อนมูลค่าออกมาแล้ว แต่ในอนาคตหากที่ดินราคาสูงขึ้น ทำเลดีขึ้น ทาง Global อาจแบ่งที่ดินบางส่วนปล่อยเช่าให้กับผู้สนใจมาเปิดร้านภายในบริษัทห้างฯ ก็เป็นไปได้ว่าจะทำให้สินทรัพย์มีคุณค่ามากขึ้น มีคนมองเห็นมากขึ้น แต่ผมไม่แน่ใจเหมือนกันว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหน เรื่องการเทคโอเวอร์ตอนนี้ SCG ก็ถือ Global อยู่แล้วคิดว่าคงไม่มีใครเข้ามาเทคโอเวอร์อีกครับ ยกเว้น SCG จะขาย


หวังว่าคงได้ประโยชน์จากการตอบคำถามครั้งนี้ไม่มากก็น้อยนะครับ
(นายแว่นธรรมดา)


เพื่อนๆ ที่มีคำถามการลงทุนส่งคำถามที่อยากรู้มาได้ที่นี่ครับ naiwaentammada@gmail.com

หรืออยากได้หนังสืออีบุ๊กส์เหล่านี้แบบฟรีๆ สมัครสมาชิกนายแว่นธรรมดาเพื่อรับข้อมูลข่าวสารแบบ Exclusive และรับฟรีไปเลยหนังสือ "เจาะแก่นหุ้นโตไว" หรือ "ลงทุนหุ้นให้โตเร็ว" หรือ "รู้ทันเกมส์หุ้นจากข่าว" เลือกได้ 1 เล่ม! รายละเอียดที่นี่เลยครับ
//www.naiwaen.com/?page_id=3131


‪#‎สมาชิกนายแว่นธรรมดา‬ ‪#‎ตอบคำถามการลงทุน‬



เว็บบล็อก “‪#‎นายแว่นธรรมดา‬” เปิดรับสมัครสมาชิกรายปีเพื่ออ่านบทความเจาะลึกหุ้นก่อนใครแบบ Exclusive โดยสมาชิกจะได้รับหนังสืออีบุ๊กส์ฟรี 1 เล่มจาก "ร้านหนังสืออีบุ๊กส์ นายแว่นธรรมดา" มีหนังสือเกี่ยวกับการเงิน การลงทุน การทำธุรกิจส่วนตัว ให้เลือกซื้อแล้วนะครับ สำหรับสมาชิก 9 ปี ดาวน์โหลดหนังสือฟรี 1 เล่มครับ... เข้าไปดูวิธีการสั่งซื้อหนังสือได้ที่นี่ครับ
//naiwaenstore.com/store/how-to-order/


รายละเอียดสมาชิกที่นี่เลยครับ //www.naiwaen.com/?page_id=3131


ช๊อปฯ อีบุ๊กส์ได้ที่นี่ครับ //naiwaenstore.com/…/%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B…/

ทีมงาน นายแว่นธรรมดา และ Top of Living

นายแว่นธรรมดา stand top of living“นายแว่นธรรมดา” ผู้เขียนหนังสือขายดี “รวยหุ้นแบบ VI ไม่เสี่ยง” หนังสือ “หุ้น 5 พารวย” และเป็นผู้ก่อตั้ง //www.naiwaen.com เว็บไซค์การลงทุนในหุ้น กองทุนรวม และ Money Market อีกมากมายและ //www.topofliving.com เว็บไซค์เกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านหลังแรก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยนิยามส่วนตัวก็คือ ทำให้ความมั่งคั่ง กลายเป็นเรื่อง “สนุก”
หากต้องการข้อมูลข่าวสารการลงทุนอย่างรวดเร็ว และเชื่อถือได้ แวะไปกด LIKE ที่นี่นะครับhttps://www.facebook.com/NaiwaenTammada หรือติดต่อที่ naiwaentammada@gmail.com

K เพชร

“คุณเพชร” ผู้เขียนหนังสือขายดี “ลงทุนคอนโดฯ ไม่ยาก” เป็นกูรูผู้เชี่ยวชาญการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เคยทำงานเป็นหัวหน้าฝ่ายการพัฒนาโครงการ บริษัท เสนา ดิเวลลอปเม้นท์ และฝ่ายสินเชื่อธนาคารกรุงเทพฯ ด้วยความเชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ “คุณเพชร” พร้อมที่จะนำเสนอให้คุณผู้อ่านได้รับรู้การเปลี่ยนแปลงในแวดวงอสังหาฯ อย่างเจาะลึกถึงแก่นกันเลยทีเดียว!

K หนุ่ย

“คุณหนุ่ย” หรือ Mr. Top of Living ผู้เชี่ยวชาญด้านการมองหาทำเลสำหรับพักอาศัย โดยเฉพาะทำเลเด่นๆ ริมรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คุณหนุ่ยพร้อมจะนำข้อมูลมาเสริฟ ให้กับคุณผุ้อ่านที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกอย่างเจาะลึก รู้จริง และรอบด้าน ครบทุกมิติกันเลยทีเดียว! อยากรู้เรื่องบ้านติดต่อคุณหนุ่ยได้ที่นี่ครับ nuitopofliving@hotmail.com




Create Date : 26 มีนาคม 2558
Last Update : 26 มีนาคม 2558 8:35:45 น. 0 comments
Counter : 781 Pageviews.

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

ตี๋2555
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 165 คน [?]




สวัสดีครับผม "นายแว่นธรรมดา" ผู้เขียนหนังสือขายดี "รวยหุ้นแบบ VI ไม่เสี่ยง" หนังสือ "หุ้น 5 พารวย" และเป็นผู้ก่อตั้ง http://www.naiwaen.com เว็บไซค์การลงทุนในหุ้น กองทุนรวม และ Money Market อีกมากมาย
และ http://www.topofliving.com เว็บไซค์เกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านหลังแรก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยนิยามส่วนตัวก็คือ ทำให้ความมั่งคั่ง กลายเป็นเรื่อง "สนุก"
หากต้องการข้อมูลข่าวสารการลงทุนอย่างรวดเร็ว และเชื่อถือได้ แวะไปกด LIKE ที่นี่นะครับ https://www.facebook.com/NaiwaenTammada

ผมยินดีที่ได้รู้จักเพื่อนๆ นักลงทุนทุกท่าน ฝากเนื้อฝากตัวด้วยนะครับ
Free counters!
New Comments
Friends' blogs
[Add ตี๋2555's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.