6 เหตุผลดีๆ ทำไมเราต้องมีคอนโดสักห้องเป็นของตัวเอง

ชีวิตการทำงานในเมืองใหญ่ ที่หลายๆคนคงปฏิเสธไม่ได้ว่าต้องพบเจอกับความเร่งรีบ เคร่งเครียดและความกดดันต่างๆ ในการดำเนินชีวิตประจำวัน ดังนั้น การบริหารจัดการเวลาให้ที่ดีก็จะช่วยทำให้ชีวิตเราง่ายและดี มีความสุขเพิ่มมากขึ้น วันนี้ Mr. Top of Living มีเหตุผลดีๆ เพื่อให้เราลองนั่งทบทวนและวางแผนในการปรับเปลี่ยน Life style ตัวเองบ้าง โดยการเลือกเป็นเจ้าของคอนโดที่เหมาะกับเราสักห้อง เริ่มมาดูกันเลยดีกว่าครับ ว่าทำไมเราจึงต้องตัดสินใจเริ่มลงทุนกับตัวเองสักที

1. เปลี่ยนค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นสินทรัพย์ดีกว่า

หลายคนเลือกขับรถในการเดินทางไปทำงานทุกวัน ทั้งมีความสะดวกสบายในการหอบสัมภาระและมีความคล่องตัวในการเดินทางมากกว่าระบบขนส่งสาธารณะในปัจจุบัน แต่หากลองมานั่งทบทวนค่าใช้จ่ายในการเดินทางทั้งหมด เช่น ค่าเชื้อเพลิง ค่าผ่านทางต่างๆ ค่าบำรุงดูแลรักษารถยนต์และอื่นๆ ยอดรวมแต่ละเดือนอาจมากกว่า 10,000 บาท ซึ่งหากเรานำค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปผ่อนคอนโดสักห้องที่เหมาะกับ Life style เราแทน บางคนอาจบอกว่าเบิกค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ แต่ค่าสูญเสียพลังงานชีวิตจะเบิกได้ที่ใคร การปรับชีวิตที่บริหารจัดการเวลาที่ดีขึ้นได้ ทำงานได้รับเงินทุกเดือน ผ่อนไปทุกเดือนและการได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก็ใกล้ขึ้นทุกที

2. เวลาว่างเหลือเพียบ

การเลือกอยู่ในคอนโดที่ตั้งในย่านชุมชน สามารถเดินทางได้หลายช่องทาง เช่น เดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้า ขับรถในวันที่เดินทางไกลหรือไปเที่ยว ก็สามารถทำให้เราวางแผนเวลาชีวิตได้ง่ายขึ้น จากเดิมที่ต้องเผื่อเวลาเดินทางเยอะๆ เหนื่อยกับการนั่งอยู่ในรถหลายๆชั่วโมง พลังงานชีวิตก็หมดไปแต่ละวันแล้ว ยังไม่มีเวลาว่างแบ่งไปพัฒนาตัวเองบ้างเลย แต่ถ้าเราก็สามารถปรับลดเวลาสูญเปล่าเหล่านั้นออกไปบ้าง เวลาว่างที่เหลือมาเปลี่ยนไปทำกิจกรรมที่ชอบ เราก็จะสนุกและมีพลังเพิ่มขึ้น เช่น ไปเรียนสัมนา/ Workshop ที่สนใจ หรือแบ่งเวลาออกกำลังกายบ้าง

3. ความปลอดภัยที่สร้างได้

นอกจากเลือกคอนโดที่เดินทางได้สะดวกแล้ว สิ่งสำคัญไม่แพ้กันก็คือ ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการเอง ที่ออกแบบให้มีระบบป้องกันหลายๆแบบ เลือกแบบที่มีครบครันเลย นอกจากนั้นเราสามารถเลือกและติดตั้งระบบล๊อคต่างๆเพิ่มเติมภายในห้องได้ เพราะเป็นห้องของเราเอง ป้องกันไว้ก่อนดีกว่าแก้ทีหลังและที่สำคัญที่สุดคือ “สติ” ที่เราต้องใช้ทุกวันในการดำเนินชีวิต จะช่วยตัดสินในการแก้ปัญหาได้ถูกต้องมากขึ้น

4. ผ่อนถูกกว่าเช่า

บางคนอาจยังเช่าที่พักอาศัยไปก่อน ยังไม่รู้ว่าจะทำงานตรงนี้อีกนานมั้ย แต่ถ้าหากคุณเปลี่ยนเลือกซื้อคอนโดที่เดินทางไปไหนก็สะดวก เลือกที่ทำงานเราสามารถเดินทางได้เอง ซื้อไปเลยดีกว่าครับ ยังงัยผ่อนก็ถูกกว่าเช่า เพราะนอกจากเราจะเสียค่าใช้จ่ายในการเช่าทุกเดือนแล้ว ค่าใช้จ่ายต่างๆก็ถูกปรับให้อยู่ในอัตราของห้องพัก ทั้งค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ (ค่าใช้จ่ายจริงตามมิเตอร์ + ค่าบริการ) ถึงแม้การผ่อนชำระค่าคอนโดในแต่ละเดือนจะมีตัวเลขของดอกเบี้ย แต่เราก็จ่ายเงินต้นผ่อนไปทุกเดือนด้วยเช่นกันและค่าใช้จ่ายสาธาณูปโภคก็จริงตามมิเตอร์นั่นและ

5. ดอกเบี้ยที่มีสะสมทั้งปีมาลดหย่อนภาษีได้

หนึ่งในความน่าสนใจของการเป็นหนี้ของมนุษย์เงินเดือนที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ คือดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (ลดหย่อนได้ไม่เกิน 100,000 บาท) นอกจากหนี้ก้อนนี้จะทำให้เรามีวินัยในการผ่อนชำระในทุกเดือน ดอกเบี้ยก็เอามาลดหย่อนได้และอนาคตเราก็มีสินทรัพย์เป็นของเราเองด้วย

6. เป็นสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่า

หากเราเลือกคอนโดที่มีคุณภาพดี บนทำเลที่มีศักยภาพ ย่านชุมชน มูลค่าคอนโดก็จะสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงเพิ่มตามจำนวนปีที่เราเป็นเจ้าของ ถึงแม้ว่าวันหนึ่งเราย้ายออกหรือขยายครอบครัวไปอยู่ที่อื่น เราก็สามารถปล่อยเช่าให้ผู้อื่นสร้างรายได้ต่อเดือน มากพอผ่อนชำระไปในตัว หรือจะขายเป็นเงินก้อนได้ผลกำไรงามๆ ไว้สำหรับเป็นทุนต่อไปในการดำเนินชีวิต

จากเหตุผลดีๆทั้ง 6 ข้อแล้ว อยากมีคอนโดเป็นของตัวเองบ้างมั้ยครับ สิ่งสำคัญก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตัวนี้ เราก็ต้องเปิดกระเป๋าตังค์ วางแผนการเงิน  เลือกมองหาคอนโดโครงการดีๆ ที่เหมาะกับเรา ศึกษาข้อมูลโครงการที่หลากหลายให้รอบๆด้าน ถ้ามองเห็นอนาคต แล้วลงมือเลยครับ เวลาผ่านไปทุกปี ราคาปรับขึ้นทุกปี ทำเลก็ไกลออกไปเรื่อยๆ แต่ยังมีคอนโดดีๆอีกมากมายไม่ไกลเกินเอื้อม รออยู่ครับ

แนะนำหนังสือ

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านหุ้นอสังหาฯ

ที่มาของหนังสือเล่มนี้มาจากการที่ผม นายแว่นธรรมดา ได้กระโดดเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ธุรกิจอันได้แก่ ผมลงทุนเก็งกำไร กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า ซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยขาย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า และปล่อยขาย ผมทำกิจการ “สื่อ” ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการก่อตั้งเว็บ //www.topofliving.com

ผมลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นอสังหาฯ การที่ผมเข้าไป “คลุกคลี” กับวงการอสังหาฯ ทำให้ผมรู้สึกว่า… “อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ” นั่นคือจะมีการเติบโตครั้งใหม่เกิดขึ้น! ทำไมผมจึงคิดเช่นนั้น? ไปหาคำตอบกันเลยครับ… #NaiwaenInvestment

อ่านเรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ How to การบริหารจัดการเงิน อสังหา “คลิ๊กอ่านที่นี่เลยครับ”