เชียงใหม่ไม่สิ้นมนต์ขลัง
เซ็นทรัล-อีอีซี-Movie World 3 โครงการยักษ์ขนหมื่นล้านลงทุน

Posted by: doopa on: กรกฎาคม 13, 2009

กลุ่มทุนอย่างน้อยสามกลุ่มยืนยันแล้วว่า ในระยะเวลาอันใกล้นี้เชียงใหม่จะยังมีการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งคาดกันว่าจะมีมูลค่ารวมกันกว่าหมื่นล้านบาท น่าจะทำให้ภาวะปริ่มน้ำจนใกล้จมของเศรษฐกิจเมืองเชียงใหม่ที่ผูกพันกับการท่องเที่ยวอย่างหนัก มีแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ให้เห็น

กอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เพิ่งยืนยันเมื่อไม่นานว่า จะเดินหน้า โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ มูลค่ากว่า 5 พันล้านบาท ในที่ดินกว่า 60 ไร่ บริเวณสี่แยกศาลเด็กเชียงใหม่ต่อไป หลังจากก่อนหน้านี้ชะลอไประยะหนึ่ง ตกแต่งด้วยบรรยากาศความเป็นเชียงใหม่ ผสมผสานกับความเป็นไลฟ์สไตล์และอินเตอร์ คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2554-2555

เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ จะกลายเป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 2 ต่อจากเซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา ที่เปิดมานานกว่า 10 ปี

เหตุผลที่ตัดสินใจเดินหน้าโครงการนี้เพราะเห็นทิศทางเศรษฐกิจเริ่มปรับตัวดีขึ้น และเห็นว่าศักยภาพของลูกค้าเชียงใหม่ยังมีช่องว่าง

เป็นการลงทุนครั้งใหญ่ซึ่งทางเซ็นทรัลพัฒนาคาดหวังว่า เมื่อเปิดให้บริการในอีก 2 ปีข้างหน้า เศรษฐกิจน่าจะหวนกลับสู่ ขาขึ้นพอดี

ความเชื่อมั่นในกำลังซื้อของผู้บริโภค ในเมืองนี้ เป็นเหตุผลเดียวกับที่กลุ่มทุนใหญ่จากยุโรปตะวันออก อย่าง ECC International ใช้ในการยืนยันจะลงทุน 2.5 พันล้านบาท สร้างศูนย์การค้า 8.5 หมื่นตารางเมตร บนที่ดิน 58 ไร่ บนถนนวงแหวนใกล้ อ.สันกำแพง

เชิ้ท คว้อนท์ เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ประธานบริษัท และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ECC International ซึ่งปัจจุบันลงทุนนอกยุโรปผ่าน 2 กองทุน คือ ECC Polish Residential Fund 1 ขนาด 65 ล้านยูโร และ The ECC Vietnam Retail Fund 250 ล้านเหรียญสหรัฐ ยืนยันกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า เลือกเชียงใหม่เป็นเมืองแรกในไทย จะสร้างศูนย์การค้า “โพรเมนาดา” (Promenada) ที่มีอารมณ์เหมือนพักผ่อนในรีสอร์ต สูงเพียง 2 ชั้น มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมทั้งในและนอกตัวอาคาร มีศูนย์แสดงศิลปะและหัตถกรรม ศูนย์กลางของนักออกแบบ เป็นแห่งแรกของเชียงใหม่ เริ่มก่อสร้างอย่างเร็วปลาย ปีนี้ อย่างช้าต้นปีหน้า ใช้เวลา 2 ปีแล้วเสร็จ เพื่อให้พร้อมรับเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว และที่ยืนยันก่อสร้างในปีนี้ นอกจากเพราะเชื่อมั่นในศักยภาพของเมืองแล้ว ยังเพราะเป็นช่วงที่ต้นทุนต่ำ

“ผมเชื่อในศักยภาพของเมืองนี้ เชียงใหม่จะเติบโตอีกมาก คนที่นี่มีกำลังซื้อ ทั้งคนท้องถิ่นและคนที่อื่นที่มาใช้ชีวิตที่นี่ ถ้าเราลงทุนถูกเวลาและอดทนรอคอย เราไม่มีทางผิดหวัง” เชิ้ท คว้อนท์ ยืนยัน

ขณะที่โครงการของกลุ่มเซ็นทรัลนั้น เมื่อสร้างเสร็จจะมีห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล สาขาที่สองของเชียงใหม่ จากที่ปัจจุบันมีสาขา กาดสวนแก้ว ดำเนินกิจการมาแล้ว 16 ปี

แหล่งข่าวในกลุ่มเซ็นทรัลกล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่ทราบรายละเอียดที่ชัดเจนของสาขาใหม่ และไม่มีแผนจะเลิกสาขากาดสวนแก้ว เพราะยังมีอายุสัญญาเช่าพื้นที่อีกกว่า 13 ปี และยังคงเป็นสาขาที่มีผลประกอบการดี ตั้งในทำเลที่มีศักยภาพ มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ปัจจุบันเซ็นทรัล สาขากาดสวนแก้ว มียอดขายเฉลี่ยเดือนละ 70 ล้านบาท หรือปีละกว่า 840 ล้านบาท

อีกโครงการหนึ่งที่น่าจะทำให้เชียงใหม่กลับมาคึกคักคือ CNX Movie World ด้วยเงินลงทุนกว่า 8,000 ล้านบาท มีเป้าหมายยกระดับ “เชียงใหม่” ให้เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมภาพยนตร์แห่งเอเชียภายใต้คอนเซ็ปต์ “Live ! Work ! Play !”

บริษัท ครีเอทีฟ คิงด้อม อิงก์ (Creative Kingdom Inc. หรือ CKI) อ้างว่า มี 7 สาขาใน 5 ประเทศ (รวมทั้งประเทศไทยในนามบริษัท ซีเคไอ เชียงใหม่) ธุรกิจ หลักคือรับงานออกแบบคอนเซ็ปต์ทางสถาปัตยกรรมและ Animation Studio Film

โดยโครงการของบริษัทจะใช้พื้นที่ 600 ไร่ ใกล้สนามบินเชียงใหม่ แบ่งพื้นที่เป็น 4 โซน คือ 1)Studio Production ทั้งอินดอร์-เอาต์ดอร์ เทคโนโลยีการถ่ายทำภาพยนต์ต่างๆ Special Effect รองรับการทำงานของผู้สร้างภาพยนตร์และผู้กำกับทั่วโลก 2)โรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์ประชุมนานาชาติ และโรงภาพยนตร์ รองรับการเปิดตัวภาพยนตร์ระดับโลก 3)บ้านพักของ ผู้สร้างภาพยนตร์และดาราชั้นนำ และ 4)รีสอร์ต/สปา สวนสนุก และสตรีตบาร์

ทั้งหมดนี้จะใช้ระยะเวลาดำเนินงาน 7 ปี (2552-2559) มีเป้าหมายสร้างชื่อ CNX WOOD เทียบเคียงฮอลลีวูดของสหรัฐ และบอลลีวูดของอินเดีย

ล่าสุดบริษัทแจ้งว่า คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ได้ให้การส่งเสริมใน 3 โครงการ ได้แก่ สตูดิโอโปรดักชั่น โครงการผลิตซอฟต์แวร์อุตสาหกรรม ภาพยนตร์ และโครงการผลิตงานด้านสถาปัตยกรรมและแอนิเมชั่น

ต่างจากการลงทุนของภาครัฐที่ดูเงียบๆ ไป เช่นโครงการลงทุนภาครัฐอย่างศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติ มูลค่า 2.2 พันล้าน ต้องเลื่อนออกไป พร้อมกับยกเลิกการประมูล เพื่อจะปรับแบบและเริ่มต้นใหม่ เพื่อให้วงเงินอยู่ภายในกรอบที่รัฐบาลอนุมัติ

ยามนี้นอกจากแพนด้าน้อย แม่เหล็กการตลาดสำคัญของสวนสัตว์เชียงใหม่ ที่กลายเป็นที่มุ่งหวังของภาคธุรกิจทั้งจังหวัดว่าจะมากู้วิกฤตในภาวะใกล้สิ้นหวัง และเชื่อว่าจะถูกยึด ถูกเกาะเป็นกระแสหลักไปอีกอย่างน้อย 2 ปี เท่าที่แพนด้าน้อยจะได้รับอนุญาตให้อยู่ในไทยแล้ว

ก็มีโครงการลงทุนของเอกชนนี้เท่านั้นที่เริ่มจุดไฟให้เห็นที่ปลายอุโมงค์

ที่มา ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 09 กรกฎาคม พ.ศ. 2552

Creative Kingdom Animation studios Film Overview

CKA
Largest cartoon animation company in Thailand 700 people strong
The Brand Toonboonfamily air the following cartoons in Channel 9 Thailand Trio Bunnies, Bubble warriors, Magic Panda and the koool kidz and Lala world

//www.creativekingdomanimation.com/

Click
://www.creativekingdomanimation.com/

Chiang Mai’s Creative Kingdom grew from humble beginnings into a multinational firm, its portfolio running the gamut of artistic endeavors. Neda Phinyawatana finds out more from the company’s ‘terrible twins’

They started off as colleagues, working as architects at the world renowned Wimberly Allison Tong & Goo Architects, Planner and Consultants – or WAT&G. From there, Mr Eduardo A Robles and Mr Thanu Boonyawatana joined forces to build Creative Kingdom, a hidden gem in the heart of Chiang Mai, into a world class company.

Creative Kingdom specializes in master planning, architecture, theme and leisure park development, hotels and resorts, two and three dimensional computer graphics and architectural animations. Recently it ventured into film production.





“Our headquarters is in Los Angeles and we have offices in Johannesburg, Manila, Dubai, Beijing, China and of course here in Chiang Mai, “explains Eduardo. “I am originally from Mexico but grew up in the States. Thanu and I met while we were both working on the project, ‘The Lost City’, which is a theme park in the South Africa, back when we were both at WAT&G. We had amazing teamwork and strong sense of connection and chemistry. If we were pitching on a project individually, and without any prior discussion on the pitch that contains the same ideas and concepts. It is a strange connection I tell you. It is like I am the right brain and Thanu is the left brain. Our clients used to even call us the ‘Terrible Twins’. So in 1997, we decided to start something for our own.”

Eduardo says they started with only a handful of people in their Chiang Mai office, and now they have over 300 employees.

“It is faith that brought us here. Chiang Mai was never actually in our plan even thought Thanu is from Thailand. We travel a great deal for out work and I think that is was getting to be a bit much for our Thai renders. So, that is how our Chiang Mai office was born. Since then, Chiang Mai has also been my home”, he says with a smile.

“I still live in Bangkok but I do spend a great deal of time up here and traveling to our various offices,” adds Thanu. “Our work takes us around the globe, from snow covered terrain to the most barren desserts. When we travel, we see things and that’s where our ideas and inspirations come from.

Eduardo hands me a hardcover coffee table book, “Kings of Design”, which contains the company’s portfolio. I peruse its contents silently for a few minutes before asking them how they manage to maintain such a low and humble profile when their achievements span the entire world and include some incredibly high profile projects.

“It takes 10 years to build a company, but it can take just days to destroy it. We just want to make sure that we are solid, strong and ready before getting to that point,” says Eduardo. Their past works include: Madinat Jumeirah Resort, Park Hyatt, ‘The World’ and The Palm Jumeirah in Dubai; Table Bay Hotel in Cape Town; and the Nickelodean Theme Park in North Carolina, in the US.

“The most challenging part of our job is to find the next big idea and do it with speed,” explains Eduardo. “For us, a good design must also be a successful design meaning that out client must like it and it has to make sense in terms of business.”

Thanu adds: “We, architects and designers, must learn to never fall in love with our work. We should stand by the principle that if we work for a client, it must solely be for the client’s interests and benefits, and not ours. After all, it is the client who owns the property and it will be his/her investment which he/she will live after it is completed”.




This leads to my next questing: how did they make the transition from architecture into computer animation and even film production?

“Well, we live in a fast changing world,” says Eduardo. “We must grow and adapt with it in order to survive. As the world is witnessing an economic crisis, we need to diversify our business in order to say afloat. This is where computer animation came in. It so happened that one day, our graphic designers said that they can draw cartoons. So, we said, ‘Great! Let’s do something.’ We then started to create cartoons, and now we are developing geographical settings for online games. The virtual world has created a new dimension for architecture. In this world, there are no boundaries, and we are free to fantasize about what we cannot do in the real world.”

As architects, Thanu says the duo already possessed the necessary skills such as creative arts and dimensional landscapes. “We then basically translated these skills into our vision and flaunt them through our team’s drawings,” he explains. “After that, film was the natural next step.”

Eduardo says hey are fortunate to have a presence in LA, with its giant film industry. “We have been exposed to the business and know that we can bring that industry to this side of the world,” he says. “We are currently developing a 30 rai film studio in San Kamphaeng district. By 2014, six studios of varying sizes will be available to serve different scales of movie production facilities to attract over 30 productions from all over the world. We will turn Chiang Mai into ‘Chiang Mai Wood.’”

By this time, I have toured their entire office which covers some seven floors of the Kad Suan Kaew complex and ask the “terrible twins” the secret to their success.

“I always think of tomorrow, and sometimes, I even miss today,” says Eduardo. “Success to me does not have a finish line, it goes on forever. The most important thing is that you challenge yourself and enjoy the race.”

“You must always have an aim and look ahead,” adds Thanu. “Be passionate and give energy to what you are doing as well as inspire others. And of course, all of this has to make money as well!”



Resource: //www.creativekingdomanimation.com/

Chiang Mai to host Hollywood studio
Writer: Bangkokpost.com
Published: 3/03/2009 at 08:00 PM CKA Chiang Mai Co Ltd, a subsidiary of the Los Angles-based entertainment firm Creative Kingdom Inc, plans to pour 8 billion baht into a movie town in Chiang Mai.

Construction will take seven years to complete on the 30-rai site in San Kamphaeng district.

By 2014, six studios of varying sizes will be available to serve different scales of movie production. In 2015, the company expects its production facilities will attract about 35 productions worldwide, said CEO Eduardo Robles.

The project will officially be announced on June 19 this year. Movie producers and directors from across the globe will be invited to attend to see the business potential. The company believes "Chiangmaiwood'' will be able to surpass Hong Kong as the hub of the movie industry in Asia.

Mr Robles declined to reveal sources of funds for the project, but said the company was in talks with several foreign investors abroad. The company has received tax incentives from the Board of Investment (BoI) for the venture.

Chiang Mai was chosen because it offers a good location and traffic, and skilled people in the field. As well, the city is a geographical centre for services in the Mekong region.

Most importantly, production costs are about 20% lower than in rival locations.


Resource: //www.creativekingdomanimation.com/

''Lannawood'' Rising in Chiang Mai

CKA Chiang Mai Co Ltd, a subsidiary of the Los Angles-based entertainment firm Creative Kingdom Inc, plans to pour 8 billion baht into a movie town in Chiang Mai.

Construction will take seven years to complete on the 30-rai site in San Kamphaeng district. By 2014, six studios of varying sizes will be available to serve different scales of movie production. In 2015, the company expects its production facilities will attract about 35 productions worldwide

Mr Robles (right) and CKA co-founder Thanu Boonyawatana examine a model of one of the sites they intend to create.