หมีพูกับบ้านหลังแรก
หมีพูไม่ได้มีต้นทุนชีวิตที่สูงมากนัก ครอบครัวอยู่ทางเหนือไม่ได้มีฐานะ ค่อนข้างปากกัด ตีนถีบพอควร มีพี่น้อง 4 คน คุณพ่อคุณแม่จึงต้องมีภาระค่าใช้จ่ายค่อนข้างมาก แต่โชคดีที่หมีพูขยันและตั้งใจเรียน จึงได้ทุนเล่าเรียนหลวงตั้งแต่ปริญญาตรีและสูงขึ้น เรียนจบเมื่อปี 2543 เมื่อเรียนจบก็เริ่มทำงานที่ม.เกษตร เงินที่มีน้อยนิดก็เอาไปดาวน์รถมือสองเล็กๆ มาใช้งาน และความที่ไม่มีที่พักจึงได้ไปเช่าหอพักแถวม.เกษตร ในราคา 3500 บาท อยู่ชั้น 5 (บนสุด) ไม่มีแอร์ ไม่มีลิพท์ แถมยังต้องเสียค่าจอดรถอีกวันล่ะ 10 บาท เมื่อใกล้จะครบสัญญาเช่า (6 เดือน) หมีพูก็ตัดสินใจจะซื้ออสังหาเพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยแทนการจ่ายค่าเช่าแทน หมีพูเริ่มตะเวนหาคอนโดมือสองราคาไม่แพง วังทองริเวอร์ปารคหลังเซียร์รังสิต คอนโดใกล้ม.รังสิต เพื่อนๆ ต่างแนะนำว่า จะซื้อคอนโด ซื้อทาวเฮาส์ดีกว่าใหม หมีพูไปดูพฤกษาคลอง 3 เป็นโครงการแรกๆ เลยก็ว่าได้ ตอนนั้นราคา 599,000 แต่ยังไม่ได้สร้าง คุณแม่บอกว่าให้ซื้อบ้านที่สร้างเสร็จดีกว่า เพราะกลัวว่าจะได้แต่กระดาษมาแทน และสุดท้าย ไปๆ มาๆ ก็ไปจบที่ทาวเฮาส์มือสองหลังหนึ่งที่คลอง 3 รังสิต-นครนายก สภาพภายในค่อนข้างดีเพราะเจ้าของซื้อไว้ แต่ไม่เคยมาอยู่ ขายในราคา 805,000 บาทรวมโอน เจ้าของบ้านบอกว่าขายขาดทุนเลย เพราะซื้อมาก็ 8 แสนกว่า ทำเหล็กดัด ผ้าม่านก็ปาไป 9 แสนแล้ว หมีพูสนใจหลังนี้มาก แต่ความที่เป็นบ้านมือสอง ธนาคารส่วนใหญ่ไม่ปล่อยเต็มราคา หมีพูต้องมีเงินดาวน์ซักก้อน แต่หมีพูทำงานมายังไม่ถึง 6 เดือน เงินเก็บก็เอาไปลงกับรถหมด ไม่มีเงินดาวน์เลยจะทำไงดี ก็เลยเจรจากับเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านเองก็อยากขาย ประกาศมาเป็นปีก็ไม่มีคนซื้อ ก็มีแต่หมีพูติดต่อไป หมีพูเจรจาของผ่อนดาวน์กับเจ้าของบ้านแทน โดยผ่อนเดือนล่ะ 8500 เป็นเวลา 2 ปี โดยอาศัยความเชื่อใจกัน หมีพูย้ายเข้าไปอยู่ที่บ้าน และชำระเงินทุกงวดอย่างตรงเวลา เจ้าของบ้านก็ใจดีไม่ได้คิดดอกเบี้ยเลย เมื่อครบ 2 ปี หมีพูก็เอาบ้านเข้าธนาคาร กู้ได้ 80% ของราคา 800,000 มีส่วนเกินนิดหน่อยก็เอามาต่อเติมหลังบ้านและทำครัวบิวอิน หมดไปประมาณ 8 หมื่นบาทด้วย ตอนนี้บ้านก็เป็นของหมีพูโดยชอบธรรมและเป็นหนี้ธนาคารอีก 6 แสนกว่า ผ่อนเดือนล่ะ 4800 บาท หมีพูผ่อนไปเรื่อยๆ มีมากก็จ่ายมาก มีน้อยก็จ่ายเท่าที่กำหนด หมีพูอยู่ที่นี่ได้ประมาณ 5-6 ปี ก็ตัดสินใจแต่งงาน และมองหาที่อยู่ใหม่ เมื่อได้ที่อยุ่ใหม่ก็ประกาศขายบ้านหลังนี้ ประกาศขาย 920,000 ผ่านนายหน้าเป็นเวลา 6 เดือนก็ขายไม่ออก จึงตัดสินใจปล่อยเช่าในราคา 4000 บาท/เดือน ปล่อยเช่าได้ 3 ปีคนเช่าก็ออกไป หมีพูจึงประกาศขายใหม่ แต่เพราะต้องการขายมาก เพื่อจะเอาเงินไปลงทุนอย่างอื่นแทน (ตอนนี้หมีพูผ่อนไปจนเหลือหนี้กับธนาคารแค่แสนต้นๆ เอง) จึงลดราคาลงมาเหลือ 850,000 รวมโอน เพียง 2 เดือนก็มีคนมาติดต่อ เค้าแนะนำตัวว่าเป็นนักลงทุน เค้าจะหาคนมาซื้อบ้านในราคาที่หมีพูต้องการ แต่คนซื้อจะกู้เกินราคาบ้านเพื่อไปโปะหนี้บัตรเครดิต เช็คจะสั่งจ่ายในชื่อหมีพู แต่เค้าขอให้หมีพูคืนส่วนต่างที่เกินจากราคาบ้านให้เค้า หมีพูก็โอเค ตกลงขายในราคา 820,000 โดยผู้ซื้อจ่ายค่าภาษี+ค่าโอน อีก 2 เดือนก็นัดโอนค่ะ ปรากฎเช็คที่หมีพูได้มา ราคาประมาณ 1.25 ล้าน หมีพูเอาเช็คไปเข้าธนาคารและคืนส่วนต่างไปประมาณ 4 แสนกว่า ก็เลยถามนักลงทุนไปว่า ตัวนักลงทุนได้เท่าไร เค้าบอกว่า 4 แสนกว่าที่ว่า เป็นของคนซื้อ 2 แสนกว่าเพื่อไปปิดหนี้บัตรเครดิต อีก 8 หมื่นจ่าย ค่าภาษี โอนและจดจำนอง ส่วนตัวนักลงทุนได้ประมาณ 1 แสนบาท สรุปก็ได้กันทุกฝ่าย หมีพูก็ขายบ้านได้ตามต้องการ คนซื้อก็ไปปิดหนี้บัตรเครดิต พร้อมซื้อบ้านไป นักลงทุนก็ได้ค่าดำเนินการไป อ้อลืมบอกไปว่า หมีพูขายบ้านไปเมื่อเดือนกุมภา ปี 2554 ค่ะ หลังจากนั้นไม่กี่เดือน น้ำก็ท่วมหนักมาก นับเป็นโชคดีของหมีพู แต่ไม่รู้ว่าเป้นโชคร้ายของคนที่ซื้อไปไหม เพราะบ้านคงจะเสียหายเยอะน่าดู เอารูปบ้านหลังแรกมาโชว์ให้ดูด้วยค่ะ



Create Date : 10 กันยายน 2556
Last Update : 10 กันยายน 2556 10:38:11 น.
Counter : 5048 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

BlogGang Popular Award#13



Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 89 คน [?]



กันยายน 2556

1
2
3
4
5
6
7
8
9
11
12
13
14
15
17
18
20
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 
All Blog