Renovate ป๊อปปูล่าคอนโด ตอนที่ 2
กลับมาแล้วจ้า ภายหลังจากซื้อป๊อปปูล่าคอนโดเมืองทองธานีสภาพเดิมๆ (ห้องร้าง) เมื่อต้นเดือนมีนาคม ก็เริ่มการปรับปรุงห้องแบบไม่ได้รีบร้อน เพราะเงินมีจำกัดต้องค่อยๆ เก็บสะสม เริ่มจากปรับปรุงห้องจากสภาพร้างกลายเป็นสภาพใหม่ (อ่านได้จากตอนที่ 1) งปประมาณรวมทั้งหมดเป๋น 350,000 (ค่าคอนโดบวกโอน) + ค่า renovate. 40000 รวมเป็น 390,000 รอบนี้หมีพูก็พยายามเก็บเงินอีกก้อนใหญ่ พอได้ตามต้องการก็จัดการไปติดต่อช่างแอร์ เพื่อติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าดังต่อไปนี้

แอร์ daikin 18000 btu ราคาพร้อมติดตั้ง 25000
พัดลมติดผนัง 1000
เครื่องทำน้ำอุ่น 4500 watt ราคา 2500. (โปรโมชัน home pro. แต่จำยี้ห้อไม่ได้)
ไฟกลางห้อง โคมไฟ และหลอดไฟ 300
ค่าแรงติดตั้งพัดลม เครื่องทำน้ำอุ่น และไฟกลางห้อง 1500 (ใช้บริการช่างแอร์ในคราวเดียวกันจึงได้ราคาพิเศษ)
รวมค่าเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด 25000 + 1000 + 2500 + 1500 = 30,000

รายการถัดมาก็คือเฟอร์นิเจอร์ หมีพูก็ไปร้านเฟอร์นิเจอร์ตรงตลาดพูนทรัพย์ เพราะใกล้บ้านและราคาไม่แพง เนื่องจากทำมาหลายห้องแล้ว จึงประมาณราคาเฟอร์ครบชุดแบบดีๆ หน่อยราคาจะอยู่ประมาณ 18000 บวกลบนิดหน่อย หมีพูก็ list รายการไปให้พนักงานจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ได้ครบตามต้องการในงปประมาณที่ตั้งไว้ ดังนี้
- เตียง 6 ฟุต
- ที่นอน ใยมะพร้าว + ฟองอัด หุ้ม pvc ขนาด 6 ฟุต 8 นิ้ว (รายการนี้สั่งทำใช้เวลา 1 อาทิตย์) ที่ต้องหุ้ม PVC เพราะง่ายต่อการทำความสะอาดเมื่อผู้เช่าย้ายออก และที่เลือกใยมะพร้าว + ฟองอัด เพราะจะไม่ยุบง่าย
- ตู้เสื้อผ้า 135 ซม
- โต๊ะวางทีวี
- โต๊ะเครื่องแป้ง
- ตู้วางทีวี
- ตู้ข้างเตียง
- โต๊ะน้ำชาและเก้าอี้ 2 ตัว
ทั้งหมดที่กล่าวมา มีงปประมาณ 18,000 บาท พนักงานร้านก็พยายามจัดชุดให้ได้ตามต้องการ หลังจากลดแล้ว ก็ยังเกินงปมาอีก 500 พนักงานก็ไปขอเจ้าของร้านลดให้หมีพูอีก ก็ได้ตามงปที่ตั้งไว้ สีเฟอร์นิเจอร์ที่หมีพูเลือกคือสีคาปูชิโน ( เป็นสีที่เพิ่งออกมาใหม่ หมีพูว่าสีขรึมๆดี ออกแนวโบราณนิดๆๆ).

อีก 1 อาทิตย์ก็นัดติดตั้ง ปรากฎว่าตู้ข้างเตียงขาดไป 1 ตัว พนักงานที่มาส่งบอกว่าตู้ข้างเตียงไม่มีสีที่หมีพูต้องการ เค้าเลยลดให้ 700 บาท สรุปหมีพูจ่ายค่าเฟอร์นิเจอร์ ตามในภาพเป็นจำนวนเงิน 17,300 บาท

รายการถัดมาก็คือกล่องตากผ้า ( ติดด้านนอกของตัวตึก ) ราคา 2200
และมุ้งลวดหน้าต่าง 900
รวมเป็น 3,100 บาท ( ราคาเพิ่งถูกปรับขึ้น เมื่อก่อนราคาถูกกว่านี้ประมาณ 300 บาท)

ส่วนตรงประตู หมีพูติดกุญแจอย่างแน่นหนามาก มีทั้งหลังเต่า และกุญแจฝัง มาดูค่าใช้จ่าย
กุญแจลูกบิด 130
กุญแจหลังเต่า 300
กุญแจฝัง 600
ตาแมว 50
ค่าติดตั้งกุณแจฝัง หลังเต่า และ ตาแมว 1000 บาท (ส่วนลูกบิดคุณสามีทำให้ไว้ก่อนแล้ว)
รวมค่ากุญแจทั้งหมดประมาณ 2100

ถัดมาผ้าม่าน หมีพูซื้อผ้ามา 6 เมตร เมตรล่ะ 65 บาท แล้วเอามาจ้างร้านแถวบ้านตัดเป็นผ้าม่านโดยเราออกแบบให้เค้าทำแบบที่เราต้องการ เค้าคิดค่าแรงไม่แพง 150 บาท แต่ต้องรอนานนนมาก เพราะเค้าไม่ค่อยว่างทำให้ หมีพูเอาไปให้เค้าทำซัก 2 เดือนกว่าจะได้ ส่วนรางม่านซื้อจาก ikea มานานมากล่ะ ตอนนั้นมีโปรโมชันชุดล่ะ 199 บาท หมีพูเหมามา 10 ชุดเลย ตอนนี้ก็้ใช้ไปเกือบหมดล่ะ ถ้ามีลดราคาอีกก็จะไปเหมามาอีก
รวมค่าใช้จ่าย ผ้าม่านทั้งหมดคือ 390 + 150 + 199 = 750 บาท

จากนั้นก็เริ่มหาคนมาอยู่เมื่อต้นเดือนกรกฎาคม ก็มีน้องๆติดต่อเข้ามาดู มีน้องสาวเค้าสนใจจะอยู่แต่ต่อรองขอประตูเหล็กดัดเพิ่ม หมีพูบอกไม่มีงปล่ะ เค้าเลยช่วยออกค่าประตูเหล็กดัดคนละครึ่งกับหมีพู หมีพูก็ติดต่อไปร้านเหล็กดัด ราคามีตั้งแต่ 3400-5000 ขึ้นอยู่กับลาย แต่ที่เค้ามีอยู่พร้อมติดตั้งคือ ราคา 3500 สีขาว กับ ลายองุ่นดอกไม้ สีโอ๊ค ราคา 3800 ถ้าจะรอสั่งทำต้องรอประมาณ 3 อาทิตย์ แต่น้องเค้าจะเข้าอยู่กลางเดือนนี้แล้ว หมีพูเลยบอกเอาสีโอ๊ค ราคา 3800 แล้วให้น้องจ่ายเพิ่มอีก 1900 สรุปหมีพูจ่ายค่าเหล็กดัดเพิ่ม 1900 บาท

เนื่องจากซื้อห้องนี้มาตั้งแต่ต้นมีนาคม ก็มีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลาง ค่ารักษามิเตอร์ไฟ ประมาณ 5 เดือนที่หมีพูต้องจ่ายเอง ค่าส่วนกลาง 350 + ค่าไฟ 40 + ค่าธรรมเนียม 10 =. 400 x 5. = 2000. บาท

สรุปต่าใช้จ่ายที่ลงทุนไปในรอบนี้ทั้งหมดคือ 30,000 + 17,300 + 3,100 + 2,100 + 750 + 1,900 + 2,000 = 57,000. (ประมาณกลมๆ นะค่ะ)

สรุปลงทุนกับห้องนี้ทั้งหมดคือ 390,000 + 57,000 =. 447,000 บาท และก็ได้น้องมาอยู่ในกลางเดือนนี้แล้วค่ะ ตอนนี้ก็ให้น้องสาวคนนี้ดูแลห้องไปรับผิดชอบค่าน้ำค่าไฟและส่วนกลางให้ด้วย หมีพูก็หมดหน้าที่กับห้องนี้ล่ะ ทั้งนี้รายละเอียดค่าใช้จ่ายที่หมีพูเอามาแจงให้อ่านกัน ยังไม่คิดค่าเสียเวลาส่วนตัวนะค่ะ ค่าทางด่วน ค่าน้ำมันรถวิ่งไปดูคอนโดเป็นระยะๆ ค่ารถไปซื้อของตามโฮมโปร ถือว่าขับรถไปเที่ยว และหาอาหารทาน แล้วก็ shopping แถวเมืองทองก็โอเคอยู่นะ

รอบหน้าจะมาเล่าให้ฟังสำหรับสภาพห้องและการปรับปรุงห้องเมื่อน้องที่มาพักอาศัยออกไป พอดีมีน้องมาแจ้งออกสิ้นเดือนนี้ 1 คนค่ะ ห้องนี้เป็นคอนโดห้องแรกที่หมีพูซื้อมาเลยค่ะ ไม่รู้ว่าสภาพตอนนี้จะเป็นยังไง คงต้องปรับปรุงขนานใหญ่ เพราะห้องนี้ซื้อมานานมากแล้ว และน้องที่มาอยู่เพิ่งจะแจ้งย้ายออกล่ะค่ะ


มาดูห้องสภาพเดิมๆ ร้างๆ ที่ได้ซื้อมาตอนแรกค่ะ


จากนั้นก็ได้ทำการ renovate จนได้สภาพในปัจจุบันจ้า













มาดูรายละเอียดการตกแต่งแบบเจาะลึกค่ะ
กุญแจฝัง และกุญแจหลังเต่า



เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด งปประมาณค่าของรวมติดตั้ง 30,000



เฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง 17,300



ประตูเหล็กดัด กล่องตากผ้าและมุ้งลวด 5000 (share ค่าประตูเหล็กดัดกับน้องที่มาอยู่ค่ะ)











Create Date : 15 กรกฎาคม 2557
Last Update : 15 กรกฎาคม 2557 20:55:23 น.
Counter : 3413 Pageviews.

1 comments
  
ตามอ่านเรื่อยๆนะคะ ชอบมากๆค่ะ โดขเฉพาะที่คุณเปรียบเทียบให้ดู ระหว่างการลงทุนในคอนโดมืเนียม กับทาวน์เฮาสฺน่ะค่ะ ขอบคุณนะคะ
โดย: สมาชิกหมายเลข 1240357 วันที่: 11 สิงหาคม 2557 เวลา:22:24:19 น.
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

BlogGang Popular Award#13



Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 89 คน [?]



กรกฏาคม 2557

 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
 
All Blog