ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่ 4 จากงปประมาณ 2.5 ล้านบาท
ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่ 4 จากงปประมาณ 2.5 ล้านบาท

ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่ 4 จากงปประมาณ 2.5 ล้านบาท: วันนี้หมีพูจะมาเล่าคอนโดห้องที่ได้มาเป็นห้องที่ 4 สำหรับงปประมาณ 2.5 ล้านจ้า ห้องนี้ได้มาแบบแปลกๆ งงๆ นิดๆ เริ่มจากหมีพูเห็นประกาศขายจากนายหน้าที่หมีพูเคยใช้บริการค่ะ "ขายคอนโด T12 ชั้น 7, 38ตรม ด้านนอก ราคา 450,000 โอนคนล่ะครึ่ง" หมีพูก็รีบติดต่อไปในวันที่เค้าลงประกาศเลยค่ะ สอบถามรายละเอียดโดยรวม นายหน้าบอกพื้นกระเบื้องยางสภาพโอเค มีแอร์ติดมา 1 ตัว หน้าต่างหันไปทางลานจอดรถหน้าตึก ไม่มีตึกบัง มีรูปให้ดูบางส่วน หมีพูดูจากรูปก็ชอบใจค่ะ เกรงว่าถ้าปล่อยเวลาล่วงเลยก็อาจจะมีคนเอาตัดหน้าไปได้ หมีพูก็เลยตัดสินใจเอาและวางมัดจำไป 10,000 (ตัดสินใจซื้อง่ายมากค่ะ)

จากนั้นก็ขอนัดดูห้องค่ะ วันที่นัดดูห้องก็ได้เจอคุณลุงเจ้าของห้องค่ะ มาเปิดห้องให้ดู สภาพห้องที่เห็นพอรับได้ค่ะ สภาพพื้นห้องพอใช้ ห้องน้ำ ซิงคน้ำต้องทำใหม่ค่ะ มีแอร์เก่าติดมา 1 ตัวค่ะ แต่ที่ชอบสุดคือเป็นห้องด้านนอกใหญ่ หันไปทางลานจอดรถนี่ล่ะค่ะ วันที่ไปดูห้อง ไฟถูกตัดเรียบร้อยแล้วค่ะ เลยไม่รู้ว่าแอร์ใช้การได้ไหม จากนั้นเราก็นัดไปเซ็นสัญญาที่ร้านของนายหน้าค่ะ เนื่องจากคุณลุงก็ไม่ได้เตรียมเอกสารอะไรมา เลยอาศัยบริการถ่ายเอกสารจากร้านนายหน้า โดยนายหน้าคิดค่าใช้จ่าย ทำให้คุณลุงหงุดหงิด ก็เลยงอแงจะไม่เซ็นสัญญาจะขาย แบบว่าถกเถียง เรื่องค่านายหน้า ว่าจะให้ค่านายหน้า 5000 แทนที่จะเป็น 1 หมื่น นายหน้าก็ไม่ยอม เพราะปกติได้ 3% หรือประมาณ 1 หมื่น กลายเป็นเถียงกันไปมาต่อหน้าหมีพู

หมีพูก็คิดถ้าคุณลุงกับนายหน้ามัวแต่ถกเถียงกันเช่นนี้ หมีพูคงไม่ได้ห้องแน่เลย เลยพยายามไกล่เกลี่ย ว่าเอาเป็นว่า หมีพูเพิ่มให้อีก 2500 และกัน พบกันครึ่งทางล่ะกัน คือนายหน้าได้ 7500 คนขายจ่าย 5000 หมีพูจ่ายอีก 2500 เพื่อให้ปัญหาเรื่องค่านายหน้าจบไป ก็เลยตกลงกันตามที่หมีพูเสนอค่ะ แม้ทั้งผู้ขายและนายหน้าจะไม่ค่อยพอใจก็ตาม

ปัญหาไม่ได้มีแค่นี้ค่ะ เพราะห้องนี้ไม่ใช่ห้องของคุณลุง แต่เป็นห้องของภรรยาเก่าของคุณลุง และภรรยาเก่าก็อยู่ต่างจังหวัด ไม่รู้ว่าจะว่าง หรือสะดวกมาโอนคอนโดได้เมื่อไร ห้องนี้เซ็นสัญญากันตั้งแต่ปลายสิงหาคม 2558 แต่เวลาผ่านมา 2 เดือนก็ยังไม่ได้โอนค่ะ จนคุณลุงบอกจะคืนเงินมัดจำให้แทน แต่หมีพูไม่ยอม แจ้งนายหน้าไปว่า ทำสัญญาแล้วรับมัดจำแล้ว ถ้าจะคืนมัดจำก็ต้อง 2 เท่าของมัดจำ คุณลุงขอเบอร์มือถือหมีพูจากนายหน้า ก็โทรมาคุยเองว่า ภรรยาเก่ายังไม่ว่าง หมีพูจึงยอมรอจนกว่าผู้ขายจะพร้อมโอน

จนกระทั่งต้นเดือนพฤศจิกายน คุณลุงก็ติดต่อมาว่า ภรรยาเก่ามากรุงเทพล่ะ แต่มีเวลาแค่วันเดียว จะให้ทำไง หมีพูก็บอกว่า ให้โอนเลยคงไม่ได้ ให้พาภรรยาไปทำใบปลอดหนี้ก่อน (ใบปลอดหนี้ใช้เวลา 1 อาทิตย์) แล้วพาไปกรมที่ดิน ถามวิธีการมอบอำนาจว่า ถ้าจะมอบอำนาจให้คุณลุงขายคอนโดแทนต้องเตรียมเอกสาร และลงนามอย่างไรบ้าง ซึ่งในการมอบอำนาจ เจ้าหน้าที่จะให้เจ้าของห้องลงนามมอบอำนาจต่อหน้าเจ้าหน้าที่และเจ้าหน้าที่จะเซ็นรับรองว่ามีการลงนามมอบอำนาจต่อหน้าเจ้าหน้าที่จริง

จากนั้นอีก 1 อาทิตย์ คุณลุงก็นัดโอนค่ะ โดยบอกหมีพูว่า ห้ามบอกนายหน้านะว่านัดโอนกันวันนี้ ไม่พอคุณลุงยังบอกอีกว่า ภรรยาเก่ารู้สึกเสียใจมากว่าคุณลุงขายคอนโดให้หมีพูถูกไป เลยจะมาขอความเห็นใจ ให้หมีพูเพิ่มราคาให้ซัก 2-3 หมื่น โดยจะโอนไปให้ภรรยาโดยตรงก็ได้ แต่หมีพูไม่อยากผิดใจกับใคร หมีพูตัดสินใจบอกนายหน้าว่าโอนกันวันไหนค่ะ เพราะคิดว่า หมีพูยังคงอยู่ในวงการเมืองทองธานี ยังไงก็ยังคงต้องเจอนายหน้าคนนี้อยู่ ถ้าไม่บอกว่ามีการโอนกัน แล้วหมีพูจะมองหน้าเค้าติดได้ยังไง

เมื่อวันโอนมาถึง หมีพูก็เจรจากับคุณลุง เรื่องเงินเพิ่มของราคาคอนโดที่คุณลุงได้ขอไว้ ว่าหมีพูเองก็ไม่ไหว เพราะที่ตัดสินใจซื้อก็เพราะคุณลุงชายที่ 450,000 ถ้าคุณลุงขายที่ราคาแพงกว่านี้ หมีพูก็คงไม่ซื้อ และราคา 450,000 ก็เป็นราคาที่คุณลุงตั้งขึ้นเอง โดยที่หมีพูก็ไม่ได้ต่อรองราคาเลย ก็ตกลงตามราคาที่คุณลุงเสนอเลยด้วยซ้ำ ส่วนเรื่องไม่ให้บอกนายหน้า หมีพูก็ทำไม่ได้ เพราะหมีพูยังคงหากินอยู่แถวนี้ ยังไงก็ยังต้องพึ่งพาเค้าอยู่ ถ้าไม่บอก หมีพูก็จะมองหน้าเค้าไม่ติด แต่อย่างไรก็ดี เพื่อให้ไม่เสียน้ำใจกับคุณลุง หมีพูจะช่วยจ่ายค่านายหน้าในส่วนของคุณลุงให้แทน คือ 5000 บาท ก็ถือว่าทั้งหมีพูและคุณลุงเราก็ช่วยซึ่งกันและกันนะค่ะ สรุปหมีพูก็เป็นคนจ่ายค่านายหน้าทั้งหมด 7500 บาท

คุณลุงก็เลยโอเค แต่หมีพูเดาว่าคุณลุงก็คงรู้สึกผิดนิดๆ ที่หมีพูต้องมารับผิดชอบในส่วนของค่านายหน้าทั้งๆ ที่ควรจะเป็นภาระของเค้า (ในเวลาต่อมา เค้าจึงหาห้องที่ไม่แพงมาเสนอขายให้หมีพูแทนค่ะ ไว้จะเล่าในตอนต่อไปนะค่ะ) อาจจะสงสัยกันว่า ทำไมคุณลุงถึงไม่ให้บอกนายหน้า เพราะมันมีสาเหตุมาว่า ในวันที่เซ็นสัญญา คุณลุงไม่ได้เตรียมสำเนาบัตรไป จึงใช้บริการถ่ายเอกสารของร้านนายหน้า ซึ่งในวันนั้นนายหน้าคิดตังค์ 5 บาท คุณลุงเลยไม่พอใจ ว่าทำไมนายหน้าไม่บริการเลย กลับมาคิดเงินค่าถ่ายเอกสารจากเค้า ส่วนในมุมมองของนายหน้า เค้าก็บอกว่า มันเป็นธุรกิจ เค้ามีเครื่องถ่ายเอกสาร ไว้ให้บริการก็ต้องคิดตังค์ ก็มองกันคนล่ะมุมอะนะ (หมีพูก็พยายามทำความเข้าใจทั้งสองฝ่าย)

สำหรับค่าโอน หมีพูก็โชคดีได้ลดหย่อนจากรัฐบาล จ่ายค่าโอนภาษีประมาณ 16,000 คนละครึ่งกับคนขายก็ 8,000 บาท ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการซื้อห้องนี้คือ 450,000 + 8000 (ค่าโอน) + 7500 (ค่านายหน้า) + 2000 (เงินประกันมิเตอร์ไฟ) รวมเป็น 467,500. บาทค่ะ

สำหรับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องมีดังนี้ค่ะ
ทาสีห้อง 4000
ตัดขอบรอบห้องน้ำ 3500
ปูผนังห้องน้ำ 7000
ปูพื้นห้องน้ำ 3500
ทาสีห้องน้ำ 1500
เคาน์เตอร์ 7500
ค่าสี 2500 (สี 2 ถังเพราะห้องใหญ่)
ตู้ซิงค์บน 2000
อุปกรณ์ก๊อกน้ำ ก๊อกซิงค์ ฝักบัว สายชำระ กระจก 1500
ประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนีบม 6500
ผ้าม่าน 1500
กุญแจฝัง 600
แอร์ห้องใหญ่ 14000 (carrier 18000 บีทียู ซื้อจาก ensogo. ลด 20%) , แอร์ห้องเล็ก เอามาจากห้อง T2 ชั้น 14 เพราะเป็นแอร์ mitsu ตัวเล็ก)
ค่าติดตั้งแอร์ 2 ตัว 6000 (เทินร์แอร์เก่า 1000 บาท ไม่เย็น)
พัดลมติดผนังพร้อมติดตั้ง 1500
เครื่องทำน้ำอุ่นพร้อมติดตั้ง 2800
ค่าเฟอร์นิเจอร์ (koncept 4 ชิ้น เตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะวางทีวี) 16,000 (ซื้อจาก ensogo ลด 20%)
ค่าที่นอน 5 ฟุต ใยมะพร้าว+ ฟองอัด หุ้มพีวีซี 3300
ค่าโต๊ะ เก้าอี้ไม้ยาง 2300
ทีวีมือสอง พร้อมกล่องและเสา 1600
พรม จากร้านญี่ปุ่นมือสอง 300 บาท
ค่าขนย้าย โซฟา เตียงที่นอน3.5 ฟุต ชั้นวางของ และตู้เย็น 1500

รวมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงตกแต่ง = 90,900

ส่วนรายการได้ฟรี คือย้ายจากห้องอื่นที่หมีพูซื้อมาค่ะ มีดังนี้
แอร์ mitsu ตัวเล็ก 1 ตัว
โซฟาตัวใหญ่
เตียงและที่นอน 3.5 ฟุต
ตู้เย็น 2 ประตู
ชั้นวางของไม้ยาง

รวมค่าใช้จ่ายในการลงทุนห้องนี้ทั้งหมด = 467,500 + 90,900 = 558,400 บาทจ้า

สำหรับห้องนี้ก็ได้น้องสาวเข้ามาพักเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ น้องทำงานอยู่แถวงามวงศ์วานค่ะ บอกว่าใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกค่ะ สำหรับรูปภาพของห้องที่ปรับปรุงพร้อมอยู่ แสดงให้เห็นดังภาพจ้า

































Create Date : 18 กุมภาพันธ์ 2559
Last Update : 18 กุมภาพันธ์ 2559 23:15:55 น.
Counter : 1797 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 91 คน [?]



กุมภาพันธ์ 2559

 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
 
 
All Blog