เช่าบ้าน ....จะมีประเทศไหนยุ่งยากกว่านี้อีกไหม
อะไรนะ.... ถ้าไม่มีคนค้ำประกันเป็นคนญี่ปุ่น จะเช่าห้องไม่ได้.. แล้วถ้าจ้างบริษัทค้ำประกันมาค้ำประกันให้เรา โดยเราจ่ายเงินค่าธรรมเนียม ถ้าไม่มีเงินในบัญชีเงินฝากเกิน 1 ล้านเยน บริษัทค้ำประกันจะไม่ค้ำประกันให้ แล้วเราจะจ่ายเงินจ้างไปทำไม แล้วนี้....จะมีที่ซุกหัวนอนไหม
การเช่าบ้านในญี่ปุ่นก็ไม่ใช่เรื่องหมู ๆ เลย ข้อแรก การจะเช่าบ้านต้องผ่าน real estate agent หรือฟุโดซัง ซึ่งจะคิดค่านายหน้าในการแนะนำห้องเช่า 50% - 100% ของค่าเช่าต่อเดือน
ข้อสอง ฟุโดซังที่มีเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษได้มีน้อยมาก และที่มีเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษได้ก็คิดค่าเช่าแพงมาก ๆ และถึงแม้จะมีเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษได้ สัญญาเช่าบ้านก็มักจะเป็นภาษาญี่ปุ่น
ข้อสาม ระบบเช่าบ้านที่ญี่ปุ่น จะมีค่า เรคิน ชิกิคิน ค่าเรคิน แปลตรงคือ เงินขอบคุณ (เ้จ้าของบ้านที่กรุณาให้เราเข้าไปอยู่อาศัย) ว่าง่าย ๆ คือ เงินกินเปล่า ปกติจะอยู่ที่ราคาค่าเช่า 1-2 เดือน
ชิกิคิน หรือ เงินค้ำประกันความเสียหาย ปกติจะคิดที่ราคาค่าเช่า 1 เดือน เงินนี้ควรจะได้คืนตอนผู้เช่าย้ายออก ถ้าที่สภาพห้องยังดีอยู่ แต่กว่า 90% พอไปอ่านในสัญญาเช่าดี ๆ จะพบข้อความว่าคิดค่าทำความสะอาดห้องเป็นค่าเช่า 1 เดือน ซึ่งหมายความว่า เงินค้ำประกันก็จะไม่ได้คืน
ข้อสี่ ระบบเช่าบ้านที่ญี่ปุ่นต้องมีคนค้ำประกันเป็นคนญี่ปุ่น และคนค้ำประกันที่ว่าจะต้องรับผิดชอบ ในกรณีที่คนเช่าไม่จ่ายค่าเ่ช่า เพราะฉะนั้น ต่อให้เรามีเพื่อนเป็นคนญี่ปุ่น เป็นที่รู้กันดีว่าไม่มีใครค้ำประกันให้เพื่อนกันหรอก ถึงกับมีคำพูดของเพื่อนร่วมงานคนญี่ปุ่นว่า นอกจากลูกแล้ว ไม่เคยคิดจะค้ำประกันให้ใคร
เพื่อแก้ปัญหานี้ จึงมีบริษัทค้ำประกัน ซึ่งผู้เช่าต้องจ่ายค่าธรรมเนียม ประมาณ 50% ของค่าเช่า เพื่อให้บริษัทค้ำประกันให้ แต่สำหรับนักเรียนต่างชาติทั้งหลาย บริษัทค้ำประกันมักจะไม่ค้ำประกันให้ ถ้าไม่มีเงินในบัญชีผู้เช่ามากกว่า 1 ล้านเยน ซึ่งหมายความว่าการเช่าบ้านในญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาตินั้นแทบเป็นไปไม่ได้
ยังดีที่มีห้องเช่าที่เน้นกลุ่มลูกค้าเป็นคนต่างชาติโดยเฉพาะ ซึ่งไม่ต้องมีคนค้ำเป็นคนญี่ปุ่น ไม่ต้องจ่ายเรคิน ชิกิคิน แต่ห้องพักมักจะแคบและแพง เช่น ห้องขนาด 15 ตารางเมตร (ห้องหรือนั่น) ค่าเช่าเดือนละ 65,000 เยน (จากราคาปกติ 30,000 เยน ที่คนญี่ปุ่นทั่วไปเช่า ๆ กัน)
นักเรียนส่วนมากก็มักจะต้องพักห้องแคบ ๆ แพง ๆ นั่นแหละ สำหรับนักเรียนไทย เรายินดีไปเป็นล่ามให้ที่ฟุโดซัง แต่พอดำเนินการมาถึงตอนเซ็นสัญญาเช่า ซึ่งต้องมีคนค้ำประกันที่ต้องเป็นคนญี่ปุ่น ทุกอย่างก็มักจะถึงทางตัน ท้ายที่สุดน้อง ๆ ก็ต้องกลับไปอยู่ที่ห้อง แคบ ๆ แพง ๆ นั่นแหละ
เราไม่เคยไปอยู่ต่างประเทศนาน ๆ นอกจากประเทศญี่ปุ่น เราไม่รู้ว่าประเทศอื่นเค้ามีวิธีเช่าบ้านที่แสนจะยุ่งยากอย่างประเทศญี่ปุ่นรึเปล่า แต่ขอบอกว่า เราถอดใจกับระบบเช่าบ้านของญี่ปุ่นไปแล้ว เป็นไปได้..เราแนะนำคนอื่น ๆ ให้เช่าบ้านสำหรับคนต่างชาติโดยเฉพาะเลยดีกว่า แพง แคบ แต่ไร้ปัญหา
| Create Date : 24 เมษายน 2555 |
| Last Update : 24 เมษายน 2555 13:35:15 น. |
|
4 comments
|
| Counter : 1368 Pageviews. |
|
 |
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 13 คน [
แตกต่างจากบ้านเราโดยสิ้นเชิงเลยครับแหะ