เป็นเรื่องที่น่าปวดหัวและเป็นปัญหามาอย่างยาวนานระหว่างผู้ว่าจ้างและบริษัทสร้างบ้าน เช่นอยู่ๆก็ทิ้งงานไป ติดต่อไม่ได้หาตัวไม่เจอ ต้องไปฟ้องร้องกันให้ยุ่งยากลำบากอีกวันนี้เราจะมาดูกลโกงของบริษัทสร้างบ้านที่มักพอเจอได้บ่อยเพื่อให้เรามีความเสี่ยงน้อยที่สุดกันค่ะ 

1.ผู้รับเหมาทิ้งงานปัญหาที่เจอกันเป็นประจำสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทิ้งงานทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้มาก

2.วัสดุก่อสร้างไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้เป็นกรณีที่ผู้รับเหมาโกงวัสดุโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ

3.สัญญาคลุมเครือ ไม่ชัดเจนอาศัยช่องว่างทางกฎหมายสัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมายเพื่อให้ตัวเองได้เปรียบเพื่อหลีกเลี่ยงการต่อสู้ในชั้นศาลเมื่อเกิดการฟ้องร้องขึ้น

4.เบิกเงินก่อนล่วงหน้าปัญหาการเบิกเงินก่อนล่วงหน้าเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นประจำโดยผู้รับเหมาชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงานทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อนเมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที

5.ผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างานอีกปัญหาคือผู้รับเหมาไม่เข้าไปดูงานปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อยๆไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อน

6.โกงเงินมัดจำผู้รับเหมาบางรายจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูงๆ เช่น 40% ของมูลค่างานทั้งหมดเมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็ทิ้งงานทันทีหรืออาจจะทำงานช้าไม่ค่อยเข้างานจนเราต้องเลิกจ้าง เป็นต้น

7.แก๊งหลอกลวงทาง Internet ปัจจุบันโลกออนไลน์เข้าถึงผู้คนมากขึ้นทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายรายใช้ช่องทางออนไลน์ในการติดต่อทางธุรกิจและมีผู้ว่าจ้างหลายคนที่ใช้สื่อออนไลน์ในการประกาศหาผู้รับเหมาทำให้ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาที่ต้องการจะหลอกลวง

ทั้งหมดก็เป็นกลโกงต่างๆที่ผู้ว่าจ้างมักเจอกันบ่อยๆนะคะสำหรับใครกำลังมองหาบริษัทสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมา ควรลองพิจารณารายที่เป็นสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านได้ เพราะบริษัทที่เป็นสมาชิกได้จะมีคุณสมบัติที่น่าเชื่อถือได้ เช่นมีสถาปนิกและวิศวกรประจำในองค์กร และต้องมีผลงานรับสร้างบ้านมาแล้วไม่น้อยกว่า 30โครงการเป็นต้น จะได้ไม่ต้องเจอกับปัญหาน่าปวดหัวเหมือนกลโกงข้างบนค่ะสำหรับบทความหน้าเราจะมาต่อกันในหัวข้อวิธีการับมือกับกลโกงและวิธีการแก้ปัญหาจากบริษัทรับสร้างบ้านกันค่ะ

Create Date : 03 ตุลาคม 2560
Last Update : 23 พฤษภาคม 2561 16:13:56 น.		0 comments
Counter : 134 Pageviews.
Share Tweet