การตรวจรับบ้านถือว่าเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนโอนบ้านมาเป็นของเรา เพื่อเช็กดูสภาพบ้านโดยรอบและการทำงานของผู้รับเหมาสร้างบ้านว่ามีส่วนใดชำรุดหรือไม่ เพื่อลดปัญหาต่าง ๆ ที่อาจตามมาภายหลังจากการเข้าอยู่อาศัยแล้วดีกว่ามานั่งปวดหัวกับปัญหาต่างๆ ที่ตามมาที่หลังไม่จบไม่สิ้นมาดูวิธีการตรวจรับบ้านก่อนโอนกันเลยดีกว่าค่ะ

พื้นที่นอกบ้าน : ประตูรั้วเปิด– ปิดได้สะดวก ไม่รู้สึกหนัก ไม่ติดอะไร และพื้นมีการปรับระดับถมดินภายนอกเรียบร้อยไม่มีหลุมบ่อหรือเศษปูน

ผนังด้านนอก :ตรวจดูรอยร้าวรอบๆ บ้าน จุดนี้ต้องตรวจให้ดีนะคะถ้ามีรอยราวก็แจ้งกับทางวิศวกรที่เดินตรวจงานกับเราถ้าเห็นรอยร้าวไม่ต้องกังวลนะคะ การฉาบปูนอาจมีการกร่อน การยืดหยุ่นของเนื้อปูนได้ไม่ได้เป็นที่โครงสร้าง ถ้าลึกมากก็ควรให้ผู้รับเหมาสร้างบ้านเขาฉาบให้ใหม่แต่ถ้ารอยไม่ลึกก็ให้เขาโป๊วสีให้ใหม่

พื้น : วิธีง่ายๆคือการนำลูกแก้ววางบนพื้น และห่างกันประมาณ 10 ซ.ม. แล้วดูว่าลูกแก้วไหลไปทางไหนถ้าไหลไปรวมกันแสดงว่าพื้นเป็นหลุม แต่หากจุดไหนมีลูกแก้วติดอยู่แสดงว่าพื้นปูดค่ะ

ระบบสุขาภิบาล :การทดลองคือต้องเปิดก๊อกน้ำเพื่อดูการไหลของน้ำ ว่าไหลสะดวกหรือเปล่าและตรวจดูการทำงานของวาล์วทุกตัวว่าใช้งานได้ไหม

ระบบไฟ :ตรวจสอบง่ายๆ ให้เปิดไฟในบ้านและนอกบ้านทุกดวงเพื่อตรวจดูว่าสามารถใช้งานได้ครบทุกดวงหรือไม่ ทดลองใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆลองเสียบปลั๊กดูว่าทำงานได้ปกติไหม

หลังคา :การตรวจสอบไม่ให้มีการรั่วซึมของน้ำ สามารถทำได้ด้วยการฉีดน้ำให้ทั่วหลังคาแล้วตรวจดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่โดยการสังเกตร่องรอยน้ำหยดที่พื้นหรือคราบน้ำที่ฝ้าเพดาน

ช่องเปิด : ตรวจดูอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ทั้งมือจับ บานพับ กลอนประตู หน้าต่าง วงกบ ว่ามีส่วนใดชำรุดหรือไม่

การตรวจรับบ้านนั้นเราอาจจะต้องใช้เวลาสักหน่อยแต่ก็เป็นขั้นตอนที่ไม่ควรมองข้ามนะคะเพื่อที่จะเข้าไปตรวจขั้นตอนการทำงานของผู้รับเหมาสร้างบ้านด้วยและได้แก้ไขหรือชี้จุดที่ต้องการปรับปรุงได้ทันท่วงที 

Create Date : 13 กันยายน 2560
Last Update : 23 พฤษภาคม 2561 16:13:30 น.		0 comments
Counter : 249 Pageviews.
Share Tweet