Group Blog
 
 
ธันวาคม 2550
 
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
 
20 ธันวาคม 2550
 
All Blogs
 
แย่งการครอบครอง

ที่ดินมือเปล่า
ที่ดินอย่างไรเรียกที่ดินมือเปล่า ที่ดินมือเปล่าก็คือ ที่ดินที่เจ้าของผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิในที่ดิน จะมีก็แต่เพียง สิทธิครอบครองเท่านั้น เช่น ที่ดินที่มีหนังสือแจ้งการครอบครอง (ส.ค.1), ใบจอง (น.ส.2) ,หนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ (น.ส.3,น.ส.3 ก.,น.ส.3 ข.) ที่ดินเหล่านี้ เป็นที่ดินมือเปล่า เอกสารดังกล่าวข้างต้น ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ เป็นเพียงเอกสารแสดงสิทธิครอบครองที่เจ้าของมีสิทธิครอบครอง แต่ยังไม่มีกรรมสิทธิ
โฉนดที่ดิน โฉนดตราจอง หรือตราจองที่ได้ตราว่า"ได้ทำประโยชน์แล้ว" เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิของเจ้าของ ผู้มีชื่อในเอกสารเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน
ที่ดินมือเปล่าแตกต่างจากที่ดินที่เจ้าของมีกรรมสิทธิที่ดินอย่างไร ในด้านสิทธิใช้สอยหรือจำหน่าย ไม่แตกต่างกัน จะแตกต่างก็แต่เพียงวิธีการจำหน่าย
วิธีการจำหน่าย
ที่ดินที่มีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ การจำหน่ายไม่ว่าจะเป็นการ ขาย ให้ แลกเปลี่ยน ฯลฯ จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้นจึงจะสมบูรณ์ ถ้าไม่ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน การนั้นๆจะเป็นโมฆะ
ที่ดินมือเปล่าที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์(น.ส.3) การ ขาย ให้ แลกเปลี่ยน จะทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ ส่วนที่ดินมือเปล่าอื่นนอกจากที่ดินที่มี น.ส.3 จะทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่ได้ เมื่อที่ดินมือเปล่าอื่นนอกจากที่ดิน น.ส.3 การจำหน่ายจ่ายโอนไม่อาจจดทะเบียนได้ การจำหน่ายจ่ายโอนที่ดินมือเปล่าอื่น จึงทำได้ด้วยเพียงผู้โอนส่งมอบการครอบครองและสละเจตนาครอบครองให้แก่ผู้รับโอน ผู้รับโอนก็เป็นผู้ได้สิทธิครอบครองไป
การเสียสิทธิในที่ดิน
ไม่ว่าที่ดินที่เจ้าของจะมีกรรมสิทธิในที่ดินหรือไม่ก็ตาม ล้วนแล้วแต่อาจจะเสียไปซึ่งสิทธิในที่ดินได้ หากไม่ใส่ใจดูแล หรือปล่อยปละละเลย ไม่เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน หรือถูกแย่งกรรมสิทธิ(ครอบครองปรปักษ์ที่ดินที่มีโฉนด ครบ 10 ปี) หรือถูกแย่งการครอบครอง(ที่ดินมือเปล่า ครบ 1 ปี)
ที่ดินมือเปล่า เมื่อมีผู้อื่นเข้ามายึดถือครอบครองที่ดิน เพื่อจะแย่งการครอบครอง เจ้าของจะต้องฟ้องเรียกคืนการครอบครองภายใน 1 ปี ไม่เช่นนั้นจะเสียสิทธิครอบครอง หมดสิทธิในที่ดินนั้น
เจ้าของที่ดินทั้งหลาย พึงระวังเรื่องครอบครองปรปักษ์ และระวังจะถูกแย่งการครอบครอง นะคร๊าบบบ.


Create Date : 20 ธันวาคม 2550
Last Update : 21 ธันวาคม 2550 20:35:34 น. 0 comments
Counter : 2420 Pageviews.

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

บุณฑริก
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




Friends' blogs
[Add บุณฑริก's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.