Group Blog
 
 
ธันวาคม 2550
 
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
 
17 ธันวาคม 2550
 
All Blogs
 

ครอบครองปรปักษ์ ชาวชายคาควรรู้

ครอบครองปรปักษ์ เราๆท่านๆคงจะเคยได้ยินคำคำนี้บ่อย แต่อาจจะยังไม่รู้ถึงความหมายที่แท้จริง และตามพจนานุกรมฉบับราชบัณฑิตยสถาน ได้ให้คำนิยามไว้ดังนี้

ครอบครองปรปักษ์ (กฎ) ก. ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและ
โดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ บุคคลผู้ครอบครองปรปักษ์
ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา ๑๐ ปี
ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา ๕ ปี
บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น.

ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบ ครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกัน เป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์

ดังนั้น ครอบครองปรปักษ์ จึงหมายความถึงการได้กรรมสิทธิในทรัพย์สินอันเป็นของบุคคลอื่นโดยการครอบครอง เมื่อการครอบครองเป็นไปตามเกณฑ์ที่กฎหมายบัญญัติไว้ ซึ่งต่างจากการแย่งการครอบครองตามมาตรา 1375 จะขอพูดถึงในภายต่อไป

มาตรา 1375 ถ้าผู้ครอบครองถูกแย่งการครอบครองโดยมิชอบด้วย กฎหมายไซร้ ท่านว่าผู้ครอบครองมีสิทธิจะได้คืนซึ่งการครอบครองเว้นแต่อีก ฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเหนือทรัพย์สินดีกว่าซึ่งจะเป็นเหตุให้เรียกคืนจากผู้ครอบครอง ได้
การฟ้องคดีเพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครองนั้น ท่านว่าต้องฟ้องภายในปี หนึ่งนับแต่เวลาถูกแย่งการครอบครอง

กฎหมายให้มีการครอบครองปรปักษ์ ก็คงเนื่องจากต้องการให้เจ้าของที่ดิน เข้าใช้ประโยชน์ทรัพย์สินและในที่ดินของตน เพื่อผลทางเศรษฐกิจของประเทศ ไม่ปล่อยปละละเลยต่อทรัพย์สินและที่ดินของตนเอง ในประมวลกฎหมายที่ดิน ก็ได้มีบทบัญญัติดังนี้

มาตรา ๖ นับตั้งแต่วันที่ประกาศของคณะปฏิวัติฉบับนี้ใช้บังคับ บุคคลใดมีสิทธิในที่ดินตามโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หากบุคคลนั้นทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์ในที่ดิน หรือปล่อยที่ดินให้เป็นที่รกร้างว่างเปล่า เกินกำหนดเวลาดังต่อไปนี้

(๑) สำหรับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน เกินสิบปีติดต่อกัน

(๒) สำหรับที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เกินห้าปีติดต่อกัน

ให้ถือว่าเจตนาสละสิทธิในที่ดินเฉพาะส่วนที่ทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์ หรือที่ปล่อยให้เป็นที่รกร้างว่างเปล่า เมื่ออธิบดีได้ยื่นคำร้องต่อศาล และศาลได้สั่งเพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินดังกล่าว ให้ที่ดินนั้นตกเป็นของรัฐเพื่อดำเนินการตามประมวลกฎหมายนี้ต่อไป

หมายเหตุมาตรา 6 แก้ไขโดยประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 96 ลงวันที่ 29 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2515


การครอบครองปรปักษ์ จะเริ่มตั้งแต่มีผู้เข้าครอบครองทรัพย์สินอันมิใช่ทรัพย์สินของตน และทรัพย์สินนั้น เป็นทรัพย์สินอันเจ้าของมีกรรมสิทธิ การครอบครองนั้น เป็นการครอบครองโดยความสงบและเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ
โดยความสงบ ก็คือโดยการกระทำโดยสุริตไม่ใช่การใช้เล่ห์อุบายหลอกลวง ขู่เข็ญ บังคับ ฯลฯ
โดยเปิดเผย ก็หมายถึงกระทำโดยไม่ปิดบังอำพราง หรือหลบๆซ่อนๆ หากแต่กระทำให้บุคคลทั่วๆไปได้รับรู้ถึงการกระทำ
ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ก็หมายถึง การกระทำต่อทรัพย์สินนั้น เช่นวิญญูชนจะพึงกระทำต่อทรัพย์สินของตน เช่น เข้าใช้สอย ทำให้เกิดประโยชน์งอกเงย ฯลฯ
เมื่อกระทำครบหลักเกณฑ์และครบตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด ผู้นั้นก็จะได้กรรมสิทธิในทรัพย์สินนั้น มาเป็นของตน




 

Create Date : 17 ธันวาคม 2550
0 comments
Last Update : 23 ธันวาคม 2550 16:22:47 น.
Counter : 455 Pageviews.

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 


บุณฑริก
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




Friends' blogs
[Add บุณฑริก's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.