|
| 1 |
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 | |
|
|
|
|
|
|
|
แย่งการครอบครอง
ที่ดินมือเปล่า ที่ดินอย่างไรเรียกที่ดินมือเปล่า ที่ดินมือเปล่าก็คือ ที่ดินที่เจ้าของผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิในที่ดิน จะมีก็แต่เพียง สิทธิครอบครองเท่านั้น เช่น ที่ดินที่มีหนังสือแจ้งการครอบครอง (ส.ค.1), ใบจอง (น.ส.2) ,หนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ (น.ส.3,น.ส.3 ก.,น.ส.3 ข.) ที่ดินเหล่านี้ เป็นที่ดินมือเปล่า เอกสารดังกล่าวข้างต้น ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ เป็นเพียงเอกสารแสดงสิทธิครอบครองที่เจ้าของมีสิทธิครอบครอง แต่ยังไม่มีกรรมสิทธิ โฉนดที่ดิน โฉนดตราจอง หรือตราจองที่ได้ตราว่า"ได้ทำประโยชน์แล้ว" เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิของเจ้าของ ผู้มีชื่อในเอกสารเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน ที่ดินมือเปล่าแตกต่างจากที่ดินที่เจ้าของมีกรรมสิทธิที่ดินอย่างไร ในด้านสิทธิใช้สอยหรือจำหน่าย ไม่แตกต่างกัน จะแตกต่างก็แต่เพียงวิธีการจำหน่าย วิธีการจำหน่าย ที่ดินที่มีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ การจำหน่ายไม่ว่าจะเป็นการ ขาย ให้ แลกเปลี่ยน ฯลฯ จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้นจึงจะสมบูรณ์ ถ้าไม่ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน การนั้นๆจะเป็นโมฆะ ที่ดินมือเปล่าที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์(น.ส.3) การ ขาย ให้ แลกเปลี่ยน จะทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ ส่วนที่ดินมือเปล่าอื่นนอกจากที่ดินที่มี น.ส.3 จะทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่ได้ เมื่อที่ดินมือเปล่าอื่นนอกจากที่ดิน น.ส.3 การจำหน่ายจ่ายโอนไม่อาจจดทะเบียนได้ การจำหน่ายจ่ายโอนที่ดินมือเปล่าอื่น จึงทำได้ด้วยเพียงผู้โอนส่งมอบการครอบครองและสละเจตนาครอบครองให้แก่ผู้รับโอน ผู้รับโอนก็เป็นผู้ได้สิทธิครอบครองไป การเสียสิทธิในที่ดิน ไม่ว่าที่ดินที่เจ้าของจะมีกรรมสิทธิในที่ดินหรือไม่ก็ตาม ล้วนแล้วแต่อาจจะเสียไปซึ่งสิทธิในที่ดินได้ หากไม่ใส่ใจดูแล หรือปล่อยปละละเลย ไม่เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน หรือถูกแย่งกรรมสิทธิ(ครอบครองปรปักษ์ที่ดินที่มีโฉนด ครบ 10 ปี) หรือถูกแย่งการครอบครอง(ที่ดินมือเปล่า ครบ 1 ปี) ที่ดินมือเปล่า เมื่อมีผู้อื่นเข้ามายึดถือครอบครองที่ดิน เพื่อจะแย่งการครอบครอง เจ้าของจะต้องฟ้องเรียกคืนการครอบครองภายใน 1 ปี ไม่เช่นนั้นจะเสียสิทธิครอบครอง หมดสิทธิในที่ดินนั้น เจ้าของที่ดินทั้งหลาย พึงระวังเรื่องครอบครองปรปักษ์ และระวังจะถูกแย่งการครอบครอง นะคร๊าบบบ.
Create Date : 20 ธันวาคม 2550 |
|
0 comments |
Last Update : 21 ธันวาคม 2550 20:35:34 น. |
Counter : 4461 Pageviews. |
|
|
|
|
|
|
|
|