กำลังทำบ้านค่ะ

หลังจากมองหาบ้านจัดสรรกับคุณสามีมานาน สรุปแล้วก็ได้หมู่บ้านนี้ค่ะ กุลพันธ์ววิว 9 เชียงใหม่ วันนี้ก็เลยมาแอบเล่าให้ฟังถึงขั้นตอนคร่าวๆ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านจัดสรรนะคะ แล้วจะทยอยเอารูปบ้านใหม่มาลงค่ะ
ตอนนี้เพิ่งกู้ผ่านค่ะ ซื้อบ้านจัดสรรสั่งสร้างราคา 2,240,000 บาทนะคะ ทำสัญญากู้เป็นงวดงาน ได้โปรโมชั่นของธนาคารกรุงไทย ขออธิบายขั้นตอนให้นะคะ อยากเล่าสู่กันฟัง เผื่อท่านอื่นๆสนใจด้วยค่ะ

1. จองบ้านจัดสรรก่อน ค่าจอง 10,000 บาทค่ะ
2. นัดทำสัญญา กับโครงการ ( เลือกธนาคารที่สนับสนุนโครงการจะกู้ง่ายขึ้น ) เซ็นสัญญาจนมือหงิก จะมีสองสัญญาคือ สัญญาซื้อที่ดิน กับสัญญาก่อสร้างบ้านค่ะ จ่ายค่าทำสัญญาอีก 50,000 บาทค่ะ
3. นำสัญญาพร้อมหลักฐานไปยื่นกู้กับทางธนาคาร ทราบผลประมาณ 1 สัปดาห์
4. ธนาคารโทรมาบอกว่าผ่าน ได้ยอดเต็มตามที่ขอค่ะ ( ดีใจมาก ได้เป็นหนี้แล้วเรา ) ทั้งนี้ขอขอบคุณทาง ธ.กรุงไทย และพี่นิรันดร เจ้าหน้าที่ของทางธนาคารด้วยนะคะ
5. นัดเซ็นสัญญากับทางธนาคาร เซ็นเยอะ แต่น้อยกว่าโครงการนิดหน่อยค่ะเสียค่าประเมินที่ดิน+ค่าอื่นๆจิปาถะ ประมาณ 4,700 บาท

6. นัดโอนที่ดินกับทางโครงการ โดยจะมีเจ้าหน้าที่ของธนาคารถือเช็คค่าที่ดินไปให้กับทางโครงการเอง เราจะไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดินค่ะ ทั้งสามฝ่าย
7. เราก้อเซ็นสัญญาโอนที่ดินเป็นของเรากับสัญญาจำนองที่ดินกับทางธนาคาร ของที่ดินเซ็นเยอะมาก ( อ่านไม่ทัน เซ็นอย่างเดียว อิอิ ) ดีที่โครงการอำนวยความสะดวก ไม่งั้นจะต้องรอนานหน่อยค่ะ
8. ธนาคารจะจ่ายเงินให้ทางโครงการโดยออกเช็คในนามเรา เขาจะเอาเช็คให้เราดูก่อนค่ะ พร้อมคืนใบเสร็จให้
9. เสียเงินค่าใช้จ่ายทั้งหมดดังนี้โอนที่ประมาณ 5,000 บาท คนละครึ่งกับโครงการ( 79 ตารางวา ) ค่าจดจำนองที่ดินประมาณไม่กี่บาท จำไม่ได้แล้ว ไม่เกิน 3000 บาท
10. รอเรียกรับโฉนดเป็นชื่อเราที่จำนองกับธนาคารไว้ แล้วเจ้าหน้าที่ธนาคารก็เอาโฉนดไปเก็บไว้เลยค่ะ โดยเราถ่ายสำเนาไว้ชื่นชม ( เจ้าหน้าที่ที่ดินแอบแซวว่า ไม่ลองจับของจริงดูหน่อยเหรอ อีกเดี๋ยวก็เข้าธนาคารอีกแล้ว )

อันนี้เป็นหน้าตาของที่ดินที่ซื้อค่ะ แต่น แต๊น

Create Date : 11 มกราคม 2553		2 comments
Last Update : 10 กุมภาพันธ์ 2553 20:12:56 น.
Counter : 504 Pageviews.
Share Tweet