Group Blog
 
 
ธันวาคม 2551
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
 
19 ธันวาคม 2551
 
All Blogs
 
ღღ บ้านหลังแรกในชีวิต...1 ღღ



จะว่าไงดีล่ะ เกิดมาอายุก็จะปาเข้าเลขสามแล้น เพิ่งจะมาคิดทำอะไรเป็นชิ้นเป็นอันก็ครั้งนี้แหละ ...กับบ้านหลังแรกในชีวิต....

เมื่อตอนต้นปี 2551 แก้มคิดวางแผนจะซื้อบ้านค่ะ แต่ไปดูที่ไหนๆ ก็ไม่ถูกใจ ตรงตามความต้องการของเราสักอย่าง (งบมันน้อยง่ะ ) จะเอาหรูเริ่ดมากก็ไม่ได้ เงินไม่พอ ราคาถูกไปก็ไม่ถูกใจ ไกลตัวเมือง ไม่สะดวกอีก เลยตัดสินใจสร้างมันในพื้นที่บ้านเดิมของเรานั่นแหละ

พอเริ่มก็มีปัญหาเลยคร่า ท่านผู้ชม มีคนรู้จักแนะนำผู้รับเหมาให้แก้มคนนึง จบจากมหาวิทยาลัยเดียวกัน ไอ้เราก็...อื้ม ดีจัง สีเดียวกัน จะได้คุยกันง่าย เค้าก็เริ่มออกแบบ ดูพื้นที่บ้านให้ แรกๆ ก็เจอกันบ่อยอ่ะนะคะ หลังๆ ชักยังไง โทรหาก็ไม่รับ เริ่มหายไปนาน จาก 1 อาทิตย์ ติดต่อไม่ได้ ต่อมาก็ 1 เดือนติดต่อไม่ได้ ...

เราดิวงานกันอยู่ประมาณ 4 เดือนค่ะ สุดท้าย ผู้รับเหมาคนนี้หายไปจากชีวิตเลย ไม่เห็นหัว ไม่ติดต่อ ... แต่แก้มก็ไม่ว่าอะไรนะ เพราะแก้มยังไม่ได้ตกลง หรือเซ็นต์สัญญาแต่อย่างใด ... แต่มันเสียเวลา เสียอารมณ์ ค่ะ เพราะแบบบ้านเกือบเสร็จแล้ว เหลือแต่ยื่นแบบให้เทศบาล แล้วก็ขอกู้เงิน มันดันหายหัวไป...ไม่เป็นไร เอาใหม่



ช่วงกลางเดือนพฤศจิกายน แก้มได้ผู้รับเหมาจ้าวใหม่ค่ะ ดูดีมีคุณภาพมากมาย เป็นรูปแบบบริษัท ค่ะ ไอ้เราก็คิดว่า ยอมเสียเงินดีกว่าเสียเวลาเนาะ ... ว่าแล้วก็ติดต่อเอาแบบบ้านเก่าที่ช่างคนก่อนเขียนให้ เอาไปปรึกษาสถาปนิกของบริษัท คำแรกที่ได้ยินเค้าบอกเลยว่า "บ้านมันผิดแบบนะ" กรรมและเวรอะไรของกรูเนี่ย นี่กรูเสียเวลาไปเกือบ 4 เดือนเพื่อบ้านที่ผิดแบบรึไงล่ะเนี่ย

สำหรับคนที่จะสร้างบ้านในเบตเทศบาล จะต้องยื่นแบบให้ทางเทศบาลอนุมัติก่อนทำการก่อสร้างนะคะ แล้วเค้าก็มีข้อกำหนดหลายอย่าง ซึ่งบางที่ ชาวบ้านตาดำๆ อย่างเราก็ไม่รู้ เช่น ต้องสร้างตัวอาคารห่างจากกำแพงบ้านเท่าไหร่, ผนังบ้านส่วนที่ติดกำแพงห้ามมีส่วนยื่นออกไปอย่างโง้นอย่างงี้, ห้ามมีช่อง รู บลา บลา บลา โอ๊ยยยยยยย อะไรของมันล่ะเนี่ย แล้วที่ไอ้นั่นมันออกแบบมาเนี่ย มันรู้อะไรบ้าง ... อีกเรื่องคือ มันออกแบบบ้านมาบังบ้านเก่า ที่สร้างไว้ก่อนในพื้นที่คร่า

สถาปนิกเค้าเลยว่า จะออกแบบให้ใหม่ แต่ยังคงยืนแบบเดิมบางส่วนไว้นะคะ สำหรับบริษัทที่ 2 นี้ เราตกลงกันไว้ว่า ถ้าให้เค้าออกแบบ รวมถึงรับเหมาก่อสร้างด้วย เค้าจะไม่คิดค่าแบบค่ะ ( ก็คือ คิดรวมในราคารับเหมานั่นแหละ ... มาไม่ค่งไม่คิดอะไรกัน ) ปลายเดือนพฤศจิกายน แบบก็ออกมาเสร็จเรียบร้อย บ้านเล็กๆ 2 ชั้น น่ารัก กระทัดรัด บนพื้นที่ใช้สอยเพียง 101 ตร.ม. เท่านั้นค่า ( เอาแบบมาให้ดูคร่าวๆ ) เชิญทัศนาค่ะ

แบบบ้านชั้นล่างค่ะ



แบบบ้านชั้นบนจ้า



เล็กๆ น่ารักจริงๆ ใช่มั้ยล่ะ....

หลังจากนั้น ก็ถึงคราวผู้รับเหมาค่ะ แก้มให้ผู้รับเหมา ทำราคา รายละเอียดของทั้งหมดที่ต้องใช้ในการก่อสร้าง เค้าเรียกกันว่า BOQ หรือ บัญชีปริมาณงานและวัสดุ (BILL OF QUANTITY) เป็นความรู้ใหม่นะเนี่ย พอเห็นรายละเอียดเท่านั้นแหละคร่าคู๊ณ บ้านอิชั้นราคาเหมาทั้งหมด 1.3 ล้าน โอ้ว แม่เจ้า ... บ้านเล็กหลังน้อยราคา 1.3 ล้าน ที่ดินยังไม่ได้ซื้อเลย วัสดุก็แบบ...เอ่อ ห่วยอ่ะค่ะ แถมบวกกำไร 10% อีก
- บ้าน 2 ชั้น
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- ชั้นล่างทำเป็นร้านเบเกอรี่ + ห้องครัว
- ประตู + หน้าต่าง อลูมิเนี่ยมสีชา
- กระเบื้องได้แค่ กระเบี้ยงเซรามิค ตร.ม.ละ 180 บาท (กรรม)
- สุขภัณฑ์ COTTO สีขาว ธรรมดา
- กระเบื้องลอนคู่ CPAC
ฯลฯ บรรยายไม่หมด

แก้มเลยเอาแบบทั้งหมด ไปให้ผู้รับเหมาอีกคนตีราคา ปรากฎว่า 9 แสน ค่ะ ท่าน แตกต่างกันเกือบ 4 แสน แต่..............
- ชั้น 2 ได้ปูปาเกต์ ทั้งชั้น
- ชั้นล่างปูแกรนิโต้
- ประตู + หน้าต่าง ไม้สัก
- สุขภัณฑ์ซื้อเอง
ฯลฯ

เฮ้อ บุญดีเอาแบบไปให้ช่างคนอื่นตีราคา ไม่งั้นโดนฟันเห็น ...

ไม่วายค่ะ ไม่วาย เค้าขอเก็บค่าแบบที่ยื่นเทศบาลผ่านเรียบร้อยแล้ว แต่ไม่จ้างเหมาสร้างบ้าน สนนเป็นเงิน 30,000 บาทถ้วนค่ะ ถือว่าเป็นค่าวิชาชีพค่ะ

ตอนนี้ทุกอย่างลงตัว กำลังจะเริ่มสร้างแล้วค่ะ ไว้มาต่อกันนะคะ เรื่องยื่นกู้แบงค์ ....








Create Date : 19 ธันวาคม 2551
Last Update : 19 ธันวาคม 2551 14:41:09 น. 14 comments
Counter : 392 Pageviews.

 
อยากเห็นตัวบ้านเร็วๆจัง

ขอให้งานทุกอย่างผ่านไปได้ด้วยดี ไม่มีปัญหาใดๆนะคะ
ยินดีด้วยค่ะ ที่จะได้มีบ้านหลังแรกแล้ว
อิจฉา อิจฉา


โดย: Shallow Grave วันที่: 19 ธันวาคม 2551 เวลา:16:26:24 น.  

 
มารอดูด้วยคนค่ะ..ของเราเองก็ใจตุ้มๆๆ ต่อมๆๆ


โดย: ญิ๋ง (yingaon01 ) วันที่: 19 ธันวาคม 2551 เวลา:17:18:33 น.  

 
ดีใจด้วยค่ะ


โดย: tookbus วันที่: 19 ธันวาคม 2551 เวลา:18:28:24 น.  

 
รอชมตอนต่อไปค่ะ


โดย: กิน ๆ เที่ยว ๆ วันที่: 19 ธันวาคม 2551 เวลา:19:34:58 น.  

 
ยินดีด้วยนะค่ะ กับก้าวแรก จะรอชมก้าวต่อไปค่ะ


โดย: whiteblue วันที่: 19 ธันวาคม 2551 เวลา:21:07:16 น.  

 
ราคาถูกเกิน ระวังช่างด้วยนะค่ะ เพราะตอนนี้ช่างหนีงานกันเยอะค่ะ คือทำไปได้สัก 50% มาบอกว่าจะขาดทุน ขอเพิ่มราคาเพราะราคาของขึ้น ซึ่งถ้าเราไม่ให้ บ้านก็ไม่เสร็จ ก็ต้องยอมให้ สรุป ทำไปทำมาจนบ้านเสร็จราคาก็เกินที่เคยตีราคากันไว้ครั้งแรก ช่างบางคนตีราคาถูกไว้ก่อน เพื่อให้ได้งาน แต่พอทำไปก็บอกว่าอันนั้นต้องเพิ่มอันนี้ต้องเพิ่ม ยังไงก็ลองถามประวัติช่างดีๆ นะค่ะ พอดีเคยมีประสบการณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ค่ะ เอาใจช่วยนะคะ


โดย: ceed IP: 222.123.208.167 วันที่: 19 ธันวาคม 2551 เวลา:22:18:37 น.  

 
ยินดีและเป็นกำลังใจให้ด้วยคะ รอชมตอนต่อไปค่ะ


โดย: ผึ้งน้อยนำโชคชัย วันที่: 20 ธันวาคม 2551 เวลา:7:31:29 น.  

 
ขอให้สร้างบ้านเสร็จ และถูกใจที่สุดเลยนะคะ ให้สมกับที่ตั้งใจและรอคอยคะ


โดย: tukata001 วันที่: 20 ธันวาคม 2551 เวลา:8:55:09 น.  

 
ยินดีต้อนรับสู่สมาคมคนรักบ้านจ้า

แล้วจะมาแวะมาชมอีกนะคะ


โดย: kittycool (kittycool ) วันที่: 20 ธันวาคม 2551 เวลา:12:46:49 น.  

 


โดย: jpdwell วันที่: 20 ธันวาคม 2551 เวลา:22:05:50 น.  

 
เป็นกำลังใจให้นะคะ

แล้วมา up ตอนต่อไปน๊า


โดย: NuAeaw วันที่: 21 ธันวาคม 2551 เวลา:1:02:03 น.  

 
มารูดูรูป + มาให้กำลังใจค่ะ อยากมีบ้านอยู่เชียงใหม่เหมือนกัน แต่คงได้แต่ฝันอ่ะค่ะ

ขอให้ได้บ้านสวยสมใจนะคะ


โดย: Pomegranate วันที่: 21 ธันวาคม 2551 เวลา:7:45:37 น.  

 
ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นนะคะ จะพยายามต่อไปค่า


โดย: กลิ่นแก้มหอม วันที่: 7 มกราคม 2552 เวลา:8:27:01 น.  

 
บ้านสวยครับ กำลังจะสร้างที่ อ.แม่ริม
หาแบบ อยู่ครับ กะว่า ใครสวย จะ ลอก เลย
อิ อิ หากเป็นไปได้ขอคำแนะนำด้วยนะคับ


โดย: จัฒน์ระวี IP: 112.142.135.111 วันที่: 23 สิงหาคม 2552 เวลา:20:59:49 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ

Valentine's Month


 
กลิ่นแก้มหอม
Location :
เชียงใหม่ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




o o O KeeP WalKinG o o O
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.