บ้านริมรั้วโครงการ กับปัญหา ไม่เคยรู้เลยว่า ทำไมที่ดินริมรั้วโครงการคนถึงไม่ค่อยเลือก แต่ เพราะโครงการยังไม่เปิดที่ดินล็อคใหม่ ทีนี้ก็กลัวราคาขึ้นตามสไตล์พฤกษา และแล้วพนักงานขายอย่างเราก้เจอเซลส์โครงการหลอก บอกว่าบ้านทิศใต้มีพลังชี่ดี เหมาะสมกับเซลส์อย่างเรายิ่งนัก ยิ่งมารู้ทีหลังโปรโมชั่น บางคนที่ติดรั้วโครงการก็ยังได้แอร์3ตัว เราได้แค่ 2ตัวเอง เฮ้อ เริ่มต้นจาก ปัญหาดินไหลที่จะต้องเกิด เพราะที่ดินด้านติดรั้วโครงการ ต่ำกว่าที่ดินโครงการ หากกรณีมีการถมขึ้นมาให้เท่าด้านหน้า ดินด้านหลังก็จะเริ่มไหลไป พอเจอแบบนี้ เราก็เลยเริ่มที่จะคุยกับโครงการ ในที่สุดเราได้ คานกันดินไหล ตอนบ้านสร้างเสร็จแล้วแบบนี้ ปัญหาที่สอง ที่ดินหาย ตายล่ะ ในโฉนด อยู่ครบ แต่กลายเป็นว่าที่ดินบ้านเราไปอยู่หลังรั้วโครงการ เพราะโครงการเวลาตั้งรั้ว แต่กลัวว่าจะมีปัญหากับที่ดินข้างเคียงจึงขยับแนวรั้วมาอยู่ในที่ดิน ปัญหาที่เกิดคือ พื้นที่ใช้สอยเราหายไป จากปกติหลังบ้านจะมี 2 เมตร ตอนนี้เหลือ 160 ซม เองค่ะ ไม่พอทำอะไร คานกันดินไหลของเราเลยอยู่นอกรั้วได้ T_T ปัญหาที่สาม บ้านที่อยู่นอกรั้วโครงการ เซลส์บอกว่า เป็นบ้านเดี่ยวของอีกหมู่บ้าน ไม่มีปัญหา มีระบบรปภ แง แง ถูกหลอกอีกแล้ว ที่ไหนได้ รั้วอีกหมู่บ้านนึงมันมาไม่ถึงบ้านเรา แล้วแถมบ้านที่ติดกันสาม สี่หลังยังติดทรัพย์ธนาคาร ไม่มีคนอยู่เป็นป่ารกๆ แล้วยังไม่พอ หลังบ้านเรายังเป็นบ้านร้าง ด้านหน้าของบ้านหลังนี้ยังเป็นโกดังเก็บของเก่า อารายกานเนี่ย ที่ตามมา ไม่คิดจะติดเหล็กดัด ก็ไม่ได้แล้ว แล้วจะไปหาเงินจากไหนเนี่ย แล้วห่างจากรั้วบ้านเราแค่ เมตรเดียวเอง และอันนี้ยังไม่เกิด และไม่อยากให้เกิด เคยเห็นหลายโครงการ ที่ดินแปลงริมรั้วจะทรุดเร็วกว่า ตรงกลาง แต่เคยถามโครงการแล้ว เขาว่า เสาเข็มลึก18เมตร บ้านไม่ทรุด แต่ดินอาจทรุดค่ะ   Create Date : 07 กันยายน 2551 13 comments Last Update : 7 กันยายน 2551 18:47:24 น. Counter : 6445 Pageviews. Share Tweet

อยากทราบว่าพกฤษาโครงการไหนค่ะ ดิฉันก้เพิ่งไปยื่นกู้มาเองที่พฤฤษาวิลล์11 พระราม 5   โดย: ส้ม IP: 125.25.79.84 7 กันยายน 2551 18:19:41 น.

the Plant ดอนเมืองค่ะ   โดย: แต้มดาว 7 กันยายน 2551 18:38:28 น.

พฤษภาอีกแล้ว เขาคงคิดว่า เขาสร้างเยอะๆ ไว้ก่อน กำไรมากๆ แต่ไม่สนใจคุณภาพ และความพอใจของลูกค้า ซื้อไปแล้ว โอนไปแล้ว เป็นหนี้ไปแล้ว ก็พ้นตัว เป็นกำลังใจนะคะ แก้ปัญหาไปทีละเปาะ ต่อไปคงจะดีขึ้น   โดย: kittycool (kittycool ) 7 กันยายน 2551 21:03:59 น.

อันนี้เหตุเกิดเมื่อเดือน พค.ค่ะ ตอนนี้บ้านเป็นรูปร่างแล้วเขาก็มมาทำคานกันดินไหลให้ ส่วนพื้นที่คงอยู่หลังบ้านเหมือนเดิม เคลมอะไรไม่ได้ก็โฉนดมันครบ ตอนนี้โอนบ้านแล้วค่ะ ยังไม่ตรวจรับเพราะยังไม่เสร็จ เขาก็ยังรับผิดชอบมาทำให้นะคะ ล่าสุดหลังโอน ให้แก้พื้นลามิเนต เขาก็มาแก้ไขให้ค่ะ รื้อใหม่   โดย: แต้มดาว 7 กันยายน 2551 21:47:00 น.

รูปไม่ชัดครับ เอ่อ อยากทราบรายละเอียดเรื่องคานกันดินไหล เพราะผมก็ซื้อโครงการของพฎกษา ติดรั้วเหมือนกัน ช่วยแนะนำด้วยครับ prasitwutiwej@yahoo.com   โดย: Vancin IP: 58.136.74.159 8 กันยายน 2551 8:17:16 น.

รูปมืดไปหน่อยค่ะ ถ่ายตอนเกือบค่ำ แล้วเดี๋ยวจะถ่ายรูปมาใหม่นะคะ ดูจากที่ทำแล้วเป็นคานก่อขึ้นมาเพื่อปิดด้านใต้ของรั้วค่ะ เห็นที่ the connect ดอนเมือง อ่านจาก prakad เขาก็ทำคานกันดินไหลเหมือนกัน ลองคุยดูกับโครงการนะคะ ที่ผ่านมาเขาแก้ไขให้ทุกอย่างเลยค่ะ   โดย: แต้มดาว IP: 203.153.169.123 8 กันยายน 2551 23:00:01 น.

เจ้าของ blog ค่ะ ตอนจองได้อะไรจากที่นี่มั้งค่ะ..สงสัยง่า ทำไมได้เยอะจัง เราก็ห้องมุมเหมือนกัน ฮ่วย..เป็น sale กับมาโดน sale หลอก   โดย: Andaman IP: 124.120.131.227 9 กันยายน 2551 15:20:07 น.

เป็นโปรโมชั่นของโครงการนี้ค่ะ ปกติที่โครงการให้คือ จัดสวน wall paper ปั๊มน้ำ ถังเก้บน้ำ แพนทรี่ 1 แอร์ คนจะต่อรองเพิ่มก็คือส่วนลดเงินสด และ แอร์ค่ะ ตามประสาคนขายของอย่างเรา ก็อยากให้คนค้าขายได้มีกำไรบ้างค่ะ ยอมให้หลอกไปแล้วทำอารายม่ายได้ ด้วยความรีบร้อนเพราะโครงการนี้ขึ้นราคาเดือนละแสนเชียว รีบจองกลัวขึ้นราคาอีก เป็นกลยุทธ์การตลาดเขาเลย ที่นี่ขายทีละล็อคจากด้านซ้ายไปหาทำเลด้านใน แล้วถ้ายังขายไม่หมด เขาจะไม่เปิดล็อคใหม่ ทุกครั้งที่เปิดล็อคใหม่ด้านขวา โครงการเขาจะคิดค่าทำเลเพิ่มขึ้นค่ะ เหมือน the plantวัชรพลเลย ตอนแรกราคาตั้งแค่ 3.2 ตอนนี้เป็น 3.9 ล้านสำหรับหลังเล็กสุดค่ะ คิดว่าพฤกษาที่ไหนก็คงใช้กลยุทธ์เดียวกัน   โดย: แต้มดาว 9 กันยายน 2551 18:44:16 น.

^ ^ นั่นซินะค่ะ...จองไปแล้วทำไรได้ หัวอกอย่างเรา ไอ้ครั้นไม่อยากต่อรอง ก็กลายเป็นว่าเสียค่าโง่ พอต่อรองก็กลายเป็นว่าลูกบ้านเรื่องมาก เฮ้อ.. ทำไงดีละเนี่ย อยู่บ้านหัวมุม..ถ้าเราไม่ยอมเซ็นต์รับบ้าน โครงการจะแถมไรเพิ่มมั้ย อย่างน้อยทำคานกันดินไหลให้ก็ยังดี   โดย: Andaman IP: 124.120.135.213 10 กันยายน 2551 11:12:26 น.

เขาจะขอกันอย่างนี้ แล้วแต่ว่าจะได้หรือเปล่านะคะ ส่วนตัวไม่กล้าขอขนาดนี้ ใจดี อิ อิ 1 มิเตอร์ น้ำ - ไฟ 2 ส่วนกลาง 3 ปูโรงรถ 4 ปูกระเบื้องหลังบ้าน 5 ขอต้นไม้เพิ่ม 6 โทรศัพท์ ลองดูค่ะ   โดย: แต้มดาว IP: 203.153.174.86 10 กันยายน 2551 21:59:05 น.

ต้องการขายบ้านหรือเช่าที่The plant ดอนเมือง บ้านเดี่ยว 3นอน 2น้ำ พร้อมสวน tel 081-9814546   โดย: พีระพัฒน์ โชคธนานุกูล IP: 124.121.110.164 30 ธันวาคม 2551 13:15:04 น.

ได้ความรู้ขึ้นครับ   โดย: เจอาร์ IP: 10.219.15.40, 202.44.210.31 26 ตุลาคม 2553 14:28:47 น.

เป็นข้อมูลที่ดี ขอขอบคุณ   โดย: Horseman (yoadjarust ) 30 พฤศจิกายน 2554 22:12:42 น.