Written by : Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ทาง Homenayoo ขอพาทุกท่านไปรีวิวโครงการ Villaggio ประชาอุทิศ 90 ของทาง Land & Houses ตัวโครงการตั้งอยู่ทำเลใกล้เมือง ภายในซอยประชาอุทิศ 90 ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงในระยะใช้งานสะดวก การเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองจึงเป็นเรื่องง่าย

Villaggio ประชาอุทิศ 90 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านคู่ Duo Home ที่ออกแบบด้วยแนวคิด “Make Everyday Vacation ให้ทุกวันของชีวิตคือการพักผ่อน” บนพื้นที่โครงการขนาด 57-3-51 ไร่ จำนวนบ้าน 351 ยูนิต เนื้อที่เริ่มต้น 36 และ 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 133-134 ตร.ม., ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมสัญญาณกันขโมยภายในบ้านทุกหลัง โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จัดเต็มตามแบบฉบับโครงการคุณภาพจาก Land & Houses เพียบพร้อมด้วยสโมสร, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสวนสาธารณะ Vondel สวนสาธารณะอันมีชื่อเสียงของเมือง Amsterdam ผสานกับซุ้มทางเข้าอันเป็นเอกลักษณ์ ให้บรรยากาศโครงการราวกับอยู่ในดินแดนยุโรป อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Action ดูแลตั้งแต่ทางเข้าโครงการด้วยระบบ Key Card Access, CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. ตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (พ.ค. 63)

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยประชาอุทิศ 90 ต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.593692, 100.512272

Villaggio ประชาอุทิศ 90 เป็นโครงการใหม่ของทาง Land & Houses ตั้งอยู่ภายในซอยประชาอุทิศ 90 ถ้าอ้างอิงตามแผนที่จริงๆ นับว่าตัวโครงการอยู่ในต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ แต่จะอยู่ใกล้กับเส้นแบ่งอาณาเขตที่ติดกับเขตทุ่งครุของกรุงเทพฯเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ทำให้จะเรียกว่าเป็นทำเลชานเมืองก็ไม่เชิง เนื่องจากอยู่ห่างจากตัวเมืองอย่างสาทร 20 กม. ต่างจากโซนชานเมืองอื่นๆ ยกตัวอย่างเช่น บางบัวทอง, บางใหญ่, รังสิต หรือมีนบุรี ที่จะห่างจากตัวเมืองกรุงเทพกว่า 30-40 กม. ขึ้นไป ส่งผลให้การเข้าเมืองของโครงการดูจะสะดวกกว่าโซนอื่นๆ

แต่เหรียญมักมีสองด้านเสมอ การที่ตัวโครงการอยู่ในทำเลเข้าออกเมืองได้ง่าย จึงเป็นแหล่งที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยม สังเกตได้จากมีหมู่บ้านอยู่ภายในถนนประชาอุทิศเป็นจำนวนมาก ทั้งหมู่บ้านดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรรที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ต่อเนื่อง สิ่งที่ตามมาที่ผมต้องขออนุญาตเรียนอย่างตรงไปตรงมาคือในช่วงเวลา Rush Hour มักจะมีปัญหาเรื่องจราจรติดขัดอยู่พอสมควร แต่ในปัจจุบันเรื่องของการจราจรผมมักจะไม่ค่อยพูดถึง เพราะไม่ว่าจะเป็นทำเลใดก็คงจะประสบปัญหาดังกล่าวไม่แตกต่างกัน

สิ่งที่อยากให้นำเข้ามาพิจารณาเพิ่มเติม คือการพัฒนาด้านคมนาคมในอนาคต ที่จะช่วยแก้ไขหรือบรรเทาปัญหาข้างต้น ทำเลประชาอุทิศก็เป็นหนึ่งในทำเลที่มีอนาคตน่าสนใจเนื่องจากว่ามีรถไฟฟ้าเข้าถึง เป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ประกอบกับจุดขึ้นลงทางด่วนที่จะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางอยู่ในระยะใช้งานสะดวก มีให้เลือกใช้ถึง 2 ทางด่วนทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนกาญจนาภิเษก ทำให้ภาพรวมเรื่องของการเดินทางมีความน่าสนใจครับ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ถนนประชาอุทิศเป็นถนนที่สามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขสวัสดิ์, ถนนพระราม 2 และถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล (เทียนทะเล) แต่เส้นทางที่นิยมใช้เป็นหลักคือถนนสุขสวัสดิ์ เพราะเป็นเส้นทางที่สะดวกที่สุดสำหรับการเข้าเมือง โดยคนส่วนใหญ่มักใช้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เพื่อขึ้นสะพานภูมิพลข้ามไปยังฝั่งตัวเมืองสู่ถนนพระราม 3 เข้าเมืองไปสู่ย่านสาทร-สีลม หรือจะวิ่งไปตามถนนสุขสวัสดิ์มุ่งหน้าทางวงเวียนใหญ่ ระหว่างทางมีแยกมไหสวรรย์ใช้เดินทางเข้าเมืองโดยข้ามสะพานพระราม 3 สู่เจริญกรุง-เจริญราษฎร์-พระราม 3 หรือเลยแยกมไหสวรรย์ไปหน่อยเข้าสู่แยกตากสิน เพื่อเข้าสาทรด้วยสะพานตากสินก็ได้

ส่วนขาออกของทำเลประชาอุทิศ ทางฝั่งสุขสวัสดิ์หากวิ่งลงทางทิศใต้จนสุดใช้ไปยังป้อมพระจุลฯ สถานที่ตากอากาศยอดนิยมในวันพักผ่อนสุดสัปดาห์ ส่วนขาออกอีกฝั่งจะใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลัก ถนนที่นับว่าเป็นประตูสู่ภาคใต้เพื่อไปยังแหล่งท่องเที่ยวอย่างเช่น อัมพวา, ชะอำ, หัวหิน และแก่งกระจาน เป็นต้น โดยในซอยประชาอุทิศ 90 สามารถใช้ทางออกด้านหลังไปสู่ถนนเทียนทะเลลัดไปสู่ถนนพระราม 2 ได้โดยไม่ต้องผ่านถนนประชาอุทิศหลีกเลี่ยงการจราจรหนาแน่นได้ดี

นอกจากนั้นแล้วยังมีทางด่วนอีก 2 สายที่ช่วยในเรื่องของการเดินทาง ได้แก่ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยผมแยกเป็นภาพกราฟิกเพิ่มเติมในลำดับถัดไปครับ

อ่านรีวิวทั้งหมดคลิก : https://www.homenayoo.com/villaggio-prachauthit-90/