ถาม-ตอบ ปัญหาบ้านสร้างริมน้ำ อยากทราบว่าบ้านควรสร้างห่างจากบ่อน้ำ กี่เมตร รั้วควรห่างจากบ่อกี่เมตรค่ะ จองบ้านริมน้ำไว้ค่ะ ยังไม่ก่อสร้าง แต่เห็นแนวรั้วอยู่ติดขอบเลยค่ะ พื้นดินอยู่สูงจากระดับน้ำประมาณ 1.5 เมตรค่ะ ถ้าไม่ติดกฎหมายที่ระบุไว้ว่า -การสร้างสิ่งก่อสร้าง ติดแหล่งน้ำสาธารณะที่แคบกว่า 10 เมตร ต้องสร้างห่างจากเขตอย่างน้อย 3 เมตร -การสร้างสิ่งก่อสร้าง ติดแหล่งน้ำสาธารณะที่กว้างกว่า 10 เมตร ต้องสร้างห่างจากเขตอย่างน้อย 6 เมตร -การสร้างสิ่งก่อสร้าง ติดแหล่งน้ำสาธารณะที่ใหญ่ๆ เช่น ทะเลสาบ หรือทะเล ต้องสร้างห่างจากเขตอย่างน้อย 12 เมตร ทั้งหมดมีข้อยกเว้นกรณีสร้างเป็น สะพาน เขื่อน รั้ว ท่าเรือ ป้าย หรือ อู่เรือ เป็นต้น แต่ต้องขออนุญาตให้ได้กับหน่วยงานราชการที่ดูแลก่อนจึงสร้างได้ครับ ดังนั้นต้องตรวจสอบว่าเป็นแหล่งน้ำสาธารณะหรือไม่ ก่อนจะสร้างหรือซื้อ กรณีถ้าเป็นบ่อน้ำหรือทะเลสาบส่วนตัว ด้วยเทคโนโลยีการก่อสร้างในปัจจุบันและความสามารถในการออกแบบของวิศวกร การสร้างบ้านริมน้ำ ตั้งลงไปในน้ำ หรือแม้แต่ลอยบนน้ำก็ไม่ใช่เรื่องยากอะไรครับ ( ภาพประกอบเป็นบ้านลอยน้ำที่ยุโรป ) แต่ก็ขอย้ำว่าการสร้างบ้านหรือรั้วที่ติดบ่อน้ำต้องเป็นโครงสร้างที่ออกแบบมาเป็นพิเศษโดยวิศวกรเท่านั้น สำหรับการป้องกันตลิ่งของที่ดินเราไม่ให้พังลงไปในน้ำนั้น นอกจากจะทำเป็นเขื่อนคอนกรีตเสริมเหล็กแล้ว ยังอาจทำเขื่อนด้วยการตอกเข็มไม้ก็ได้ หรือใช้วิธีทิ้งหินถมเป็นเนินลาดเอียง(Slope) ก็ได้ ซึ่งต้องปรึกษาวิศวกรในรายละเอียดต่อไปนะครับ ห้องนอนควรสร้างห่างจากน้ำซะหน่อย เนื่องจากถ้าเป็นบ้านที่อยู่ทุกวัน ไม่ใช่บ้านตากอากาศ ที่นานๆทีไปที การนอนติดริมนานเป็นเวลานานอาจทำให้ป่วยได้ tags : ถาม ตอบ ปัญหา สร้างสิ่งก่อสร้าง รั้ว ทำเขื่อน ปลูกบ้าน ซื้อที่ดิน ริมน้ำ Copyright©2010 baansuansabuy.bloggang.com/, //www.facebook.com/baansuansabuy ถาม-ตอบ ปัญหาเรื่องบ้าน กับ บ้าน สวน สบาย ส่งปัญหาของท่านได้ที่ //www.facebook.com/baansuansabuy, baansuansabuy@gmail.com อ่านเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านอื่นๆ ได้ที่ //www.facebook.com/baansuansabuy   Create Date : 18 ตุลาคม 2552 6 comments Last Update : 7 เมษายน 2555 14:17:12 น. Counter : 5397 Pageviews. Share Tweet

,มีที่ดินหน้าติดถนนกว้าง15ม ลึก30ม 110ตรว จะปลูกบ้าน3ห้องนอน อยู่ใกล้ทะเล800เมตร ควรปลูกบ้านลักษณะใดดี หน้าบ้านหันทิศตะวันตก   โดย: lin53 IP: 95.209.223.182 31 ตุลาคม 2552 15:36:06 น.

บ้านทรุดเพราะถมดินไม่นานก็ปลูก อยู่มา ๖ปีแล้วจะแก้ไขแบบไหนยังไง   โดย: lin53 IP: 95.209.223.182 31 ตุลาคม 2552 15:41:12 น.

ถ้ามีโอกาสคราวหน้ารบกวนถามไปที่ email คือ baansuansabuy@baansuansabuy.com นะครับ เพราะว่าการ post ลงใน comment ทางเราอาจไม่มีใครเปิดมาดูครับ อย่างไรก็ตามขอตอบคำถามเลยนะครับ คำถามที่ 1 ถามง่ายแต่ตอบยาก ตอบแบบรวมแล้วกันนะครับ เนื่องหน้าบ้านแคบกว่าด้านลึก และด้านหน้าที่ดินหันทิศตะวันตก ถ้าเป็นผมจะปลูกบ้านเป็นยาวจากทิศตะวันตกไปทิศตะวันออก ตามยาวของบ้านจะได้รับลมเหนือและใต้ และแสงแดดจะส่องด้านแคบของอาคาร และทำทางเข้าตัวอาคารที่กลางบ้านตามยาวด้านทิศเหนือ ซึ่งแปลว่าต้องทำถนนหรือทางเดินจากด้านหน้าที่ดินเข้ามาถึงกลางอาคารด้วย และผมจะเอาห้องครัวและห้องน้ำวางไว้ที่ทิศตะวันตกและทิศใต้เพื่อรับแดด ( เอาไว้จะทำภาพประกอบให้ดูในบทความ ถาม-ตอบ โปรดติดตามนะครับ) คำถามที่ 2 ถ้าบ้านตอกเข็มตัวอาคารจะตั้งอยู่บนเข็มซึ่งเมื่อดินทรุด บ้านก็จะไม่ทรุดตาม แต่ถ้าสร้างบ้านโดยวางไว้บนดิน ไม่ลงเข็ม อาคารก็ทรุดได้โดยไม่เกี่ยวว่าถมดินมานานแล้วหรือไม่ อย่างไรก็ตามเคยได้ยินมาว่ามีการแก้ปัญหาแบบง่ายๆด้วยการยิงเสาเข็มลงไปในดิน และฉีดปูนซีเมนต์ลงไปในดินเพื่อหยุดหรือชะลอการทรุดตัวของดินใต้อาคาร แต่วิศวกรคงไม่ยอมทำให้เพราะนอกตำรา สำหรับตัวอาคารถ้าจะซ่อมต้องแน่ใจว่าดินหยุดทรุด แต่ถ้าตัวอาคารมีการร้าวโครงสร้างแนะนำว่าคงต้องรื้อทิ้งและสร้างใหม่   โดย: บ้าน สวน สบาย 14 พฤศจิกายน 2552 16:53:01 น.

แล้วถ้าจะสร้างบ้านในน้ำ สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมีอะไรบ้างคะ ถามเรื่องของวัสดุที่ใช้ต้องเป็นแบบไหนน่ะค่ะ และรบกวนอธิบายเรื่องความชื้นในตัวบ้าน มีวิธีไหนที่จะจัดการปัญหานี้ได้บ้างคะ และเรื่องของต้นไม้ที่จะสามารถปลูกในดินที่ต้องแช่ตัวในน้ำได้ มีต้นไม้อะไรบ้าง พอจะแนะนำได้ไหมคะ ถ้าไม่มีต้นไม้ที่ว่านั้นเลย อยากจะขอให้แนะนำวิธีปลูกต้นไม้ไว้กลางน้ำด้วยน่ะค่ะ ว่าควรทำอย่างไร   โดย: mook IP: 192.168.100.70, 61.7.231.171 12 เมษายน 2553 11:46:51 น.

ถามเรื่องบ้านลั่น   โดย: จงรัก IP: 125.26.91.143 13 มีนาคม 2554 10:42:52 น.

จะสร้างบ้านริมน้ำต้องขออนุญาตจากใคร   โดย: สมชาย IP: 110.164.177.207 18 กันยายน 2555 14:59:55 น.