20.ได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้ววววว
  เมื่อวานเจ้าหน้าที่เทศบาลโทรมาบอกว่าได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วให้ไปรับ เป็นสายที่รับแล้วชื่นใจจริงๆ ก่อนหน้านี้ผมหาข้อมูลมามากมายเรื่องการขออนุญาต ว่าขอยาก นาน ต้องมีใต้โต๊ะ หรือไม่ก็ต้องมีเส้น คนรู้จักต่างๆนานา

  ท้าวความไปสองสัปดาห์ที่แล้ว หลังจากที่แบบก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ สถาปนิกปริ้นมาให้เรียบร้อย เตรียมตัวจะไปขออนุญาตก่อสร้าง โดยที่ตอนนี้ผมยังไม่ได้ ผรม.เลย เพิ่งเริ่มให้แบบไปตีราคาดัง blog ที่แล้ว จากที่หาข้อมูลในเนตและสถาปนิกแนะนำมา การขออนุญาตก่อสร้างต้องใช้หลักฐานที่จำเป็นดังนี้
1. แบบก่อสร้างตัวสมบูรณ์ที่ประกอบไปด้วยแบบสถาปัต แบบโครงสร้าง แบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล ถ้าเราไม่ได้กู้ใช้ 3 ฉบับ ถ้าเรากู้ธนาคารด้วย ใช้ 5 ฉบับ โดยหนึ่งในนั้นต้องเป็นฉบับจริงที่มีลายเซนต์สถาปนิกและวิศวะกรทุกหน้า(นอกนั้นก้อบปี้ได้)


2. แบบรายการคำนวนของวิศวะ เสียดายผมไม่ได้ถ่ายรูปเก็บไว้ เป็นเล่มหนาๆ คำนวนโครงสร้างต่างๆทำโดยวิศวะที่อยู่ในทีมเขียนแบบให้เราเนี่ยแหล่ะครับ

3. สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้ขออนุญาต

4. สำเนาบัตรประชาชนของสถาปนิกที่เขียนแบบ

5. สำเนายัตรประชาชนของวิศวะกรที่เขียนแบบ

6. หนังสือรับรองสถาปนิกผู้ออกแบบ

7. หนังสือรับรองวิศวะกรผู้ออกแบบ

8. บัตรประจำตัวหรือใบอนุญาตประกอบวิชาชีพของสถาปนิกและวิศวะกรผู้ออกแบบ

9. แบบคำขออนุญาตก่อสร้าง(แบบ ข.1)

10. หลักฐานการชำระภาษีที่ดินต่อเทศบาล

11. หนังสือยินยอมให้ใช้ที่ดินในการก่อสร้างจากแบงค์(ในกรณีที่ดินติดจำนองแบงค์) หากที่ดินเป็นของคนอื่น เช่นที่ของพ่อ ต้องมีหนังสือยินยอมและสำเนาบัตรประชาชนของผู้ยินยอมด้วย

12. สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า

  * รายการอื่นๆต้องลองไปสอบถามที่เทศบาลหรือ อบต.ดูครับว่าต้องใช้อะไรบ้าง เช่นสร้างบ้านชิดเขตที่ดิน(ชิดกว่า 50 เซนติเมตร) หรือใช้ที่ดินร่วมกันเช่นรั้ว หรือเป็นนิติบุคคล พวกนี้เป็ฯรายละเอียดปลีกย่อย ถ้าเราไม่มีอะไรที่ของเรา(หรือชื่อเรา แต่ติดแบงค์อยู่) บ้านไม่ได้ติดกับใคร ก็ใช้ 12 ข้อด้านบน
  ** สำเนาทุกฉบับต้องมีลายเซนต์สำเนาถูกต้องทุกฉบับนะครับ
  *** รายการที่ 1,2,4,5,6,7,8 สถาปนิกจะจัดมาให้เราเองอยู่แล้ว บางทีสถาปนิกจะเอาใบ ข.1 มาให้เราเขียนด้วยเลย แต่ถ้าไม่มีไม่เป็นไรนะครับ ไปขอได้ที่เทศบาล รายการที่ 9, 10 ขอได้ที่เทศบาล รายการที่ 11 ขอจากแบงค์ที่เรากู้ที่ดิน นอกนั้นเราหามาเองครับ

  ผมเองก็ได้รวบรวมทั้งหมดไปที่เทศบาลเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แบบก็ถูกต้องทุกอย่าง ไปถึงน้องที่เป็นเสมียนบอกว่ายังขาดวิศวะกรคุมงาน ผมยังไม่มี เพราะยังไม่ได้หา ผรม. ผมก็งง เพราะที่หาข้อมูลมา ถ้าสร้างบ้านอยู่อาศัย ไม่ต้องมีวิศวะกรคุมงานก็ได้ เจ้าของบ้านสามารถเซนต์คุมงานได้ หรือถ้าจะมีก็เอามาให้ทีหลังได้ น้องเขาก็ให้เบอร์นายช่างมา บอกให้ผมโทรไปคุย ผมก็ถอยฉากออกมาก่อน...เอ หรือมันต้องมีอะไรสอดไส้หว่า...

  ผมเองก็พอมีกำลังภายในอยู่บ้าง เลยคุ้ยๆกำลังภายใน สุดท้ายเลยได้คุยกับปลัดเทศบาล(ใหญ่ที่สุดในเทศบาลแล้วล่ะครับ คนนี้แหล่ะที่จะเซนต์ใบอนุญาตให้เรา) เขาก็บอกว่าน้องเจ้าหน้าที่คนนั้นเขาเข้าใจผิดเอง ให้ผมเอาไปให้อีกรอบเลยเดี๋ยวเขาจะจัดการให้ ผมก็เลยไปอีกรอบ คราวนี้ไม่พูดไม่ถามอะไรเลย เอาแบบไป แล้วบอกว่าสัปดาห์นึงจะโทรไปบอกนะคะ

   ผ่านมาสัปดาห์เดียว ก็โทรมาบอกว่าเสร็จแล้วให้เข้าไปเอาได้ โอ้วววว 7 วันพอดีเป๊ะ ได้แล้ว เร็วมาก ไม่ต้องไปชี้เขต ไม่ต้องไปทำอะไรเลย ได้เลยเรียบร้อย ผมเล่าให้สถาปนิกฟัง เพื่อนบอกว่าสิ่งมหัศจรรย์อันดับแปด เพราะเท่าที่เพื่อนทำงานมา ไม่เคยมีใครต่ำกว่าเดือน ไม่ล่าช้าเอง ก็ต้องจัดซองให้ถึงจะผ่าน ปกติเอาแบบไปเดือนนึงยังไม่เปิดดูเลย...

ผมเองก้ไม่รู้หรอกนะว่าเพราะผมมีกำลังภายในหรือเปล่า หรือว่าเทศบาลนี้เขาทำงานกันเร็วอยู่แล้ว ผมก็ถามเขาไปว่าเร็วจังนะครับ ปกติกี่วัน น้องเจ้าหน้าที่ก็ตอบว่า ถ้าแบบถูกต้อง ที่ดิน โฉนดถูกต้อง ก็เจ็ดวันเนี่ยแหล่ะค่ะ (แต่ก็ไม่ได้บอกนะว่า ระยะเวลาดูแบบ และแก้ไขจนกว่าจะถูกต้องอ่ะกี่วันเหอๆ)

หน้าตาเป็นแบบนี้ครับใบอนุญาต(ใบทางขวา)


โดยเขาจะให้มาพร้อมกับคืนแบบให้สองชุด(เอาไปประกอบกู้ต่อ) และมีแบบที่ปั๊มตราและลายเซนต์ปลัดมาให้ทุกหน้า(ทางซ้าย) มาให้ด้วย สรุปคือเขาจะเก็บแบบไว้ชุดนึง เก็บรายการคำนวนเอาไว้แค่นั้น นอกนั้นคืนเราหมด

แบบขออนุญาตนี้มีอายุ 1 ปีนะครับ ถ้าเราเอาไปแล้วไม่สร้างบ้านใน 1 ปีก็ต้องมาต่ออายุ ไม่งั้นถ้าหมดอายุก็ต้องเริ่มเหมือนขอใหม่ ยุ่งยากตายเลยตอนนั้น ดังนั้นแนะนำว่าให้ขออนุญาตตอนที่จะสร้างจริง หรืออย่างน้อยก็มี ผรม.แน่ๆแล้วค่อยไปขอดีกว่าครับ หลักฐานครบ ไม่มีใครเล่นแง่กับเราได้(แต่ถ้าเขาอยากจะเล่นก็ตัวใครตัวมันครับ)

เอาล่ะตอนนี้ก็เหลือแค่เลือก ผรม.ที่ถูกใจ ทำสัญญา แล้วก็ยื่นกู้แล้วครับ...อ้อ ยังสิ ยังเหลือถมดินอีกเหอะๆ ตอนนี้ฝนตกหนักมากกก ตกทุกวัน ผรม.ถมดินบอก ขอเดือนหน้าเลยนะครับ เละแบบนี้ถมไม่ได้แน่





Create Date : 24 กันยายน 2556
Last Update : 25 พฤษภาคม 2557 0:19:42 น.
Counter : 11241 Pageviews.

14 comments
  
สำเร็จไปอีกก้าว ดีใจด้วยครับ
ผมขอคำแนะนำเรื่องงบประมาณการครับ
ค่าก่อสร้างต่อตรางเมตร, งานระบบ, งานตกแต่งภายใน ครับ
น่าอิฉาคุณหมอครับได้ที่ดีราคาถูก ผมหลังจากได้เข้ามาอ่านแล้วคิดว่าจะเริ่มเดินตามฝันบ้าง ซึ่งก็ได้ที่ดินที่หมายตาแล้วแต่ราคาที่ดินในกรุงเทพขยับตัวเร็วมาก เลยต้องของบประมาค่าก็สร้าง มาประกอบการตัดสินใจ ซื้อที่ดิน กลัวจะบานปลาย
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
โดย: Lifeboy IP: 115.67.132.111 วันที่: 5 ตุลาคม 2556 เวลา:18:24:12 น.
  
ขอบคุณ คุณ Lifeboy ที่ติดตามนะครับ

ตอนนี้อยู่ในขั้นให้ ผรม. 3 รายตีราคาอยู่ครับ เลยยังไม่ทราบงบเลยว่าเท่าไหร่ เดี๋ยวเอาไว้ได้ ผรม.แน่นอนแล้วจะมาเขียน blog อีกทีครับ แต่คร่าวๆ ให้เพื่อนตีราคาราวๆ ตร.ม.ละ 2 หมื่นครับก็ 8 ล้าน อันนี้เป็นงานโครงสร้าง+งานระบบนะครับ ได้บ้านเปล่าๆ ส่วนตกแต่งภายในเพื่อนตีไว้ที่ 2 ล้าน รวมๆก็ราวๆ 10 ล้าน แต่ผมว่าน่าจะถึง 12 ต้องดู BOQ อีกที

ราคาที่ดิน ราคาก่อสร้าง ค่าแรง ราคาของต่างๆ มีแต่ขึ้นกับขึ้นเลยครับ ถ้ามีเงินพอไม่ต้องเดือดร้อนกระเบียดกระเสียน แนะนำว่าเดินหน้าเลยครับ ไม่งั้นหนักกว่านี้อีก
โดย: Agent Molder วันที่: 8 ตุลาคม 2556 เวลา:16:19:06 น.
  
ว้าว เข้ามาเจอโดยบังเอิญ จำได้ไหมคะ เราเคยหลังไมค์คุยกันเรื่องหาสถาปนิก

พึ่งรู้ว่าเป็นหมอเหมือนกันด้วย ยินดีที่ได้รู้จักค่ะ เราเป็นAnes ค่ะ

ขออนุญาติแนะนำเรื่องเลือกผรม สถาปนิกที่คุมงานบ้านให้เราบอกหว่าboqสำคัญมากในการเลือกค่ะ เลือกคนที่ถอดมาละเอียดๆ เพราะหน้างานต้องมีการเปลี่ยนนู่นนี่นั่นอีกแน่ จะได้คุยกันง่าย งานลดงานเพิ่ม

แล้วจะเข้ามาอ่านเป็นระยะนะคะ ทึ่งอะ ขยันอัพบล็อคมาก ของเราบ้านเสร็จเข้าอยู่ละยังมิได้อัพเยยย อายๆๆ
โดย: หมีอ้วนกับหมูอวบ วันที่: 18 ตุลาคม 2556 เวลา:8:20:43 น.
  
@หมีอ้วน : จำได้คร้าบบ ยินดีที่รู้จักครับ ผมเป็น Ortho นะ อิอิ กัดกะดมยาบ่อยๆ 55+ ผมอัพบล๊อคเรียลไทม์ มันเลยมีแรงจูงใจเขียน ขืนรอบ้านเสร็จค่อยมาเขียน มันจะลืมซะก่อน

ยังไงก็ขอบคุณที่ติดตามนะครับ จะอัพเรื่อยๆ
โดย: Agent Molder วันที่: 19 ตุลาคม 2556 เวลา:14:30:00 น.
  
8 แล้วยังไม่ได้ จะเดือนใหม่ละ นานนนนนนนจัง
โดย: ริน IP: 1.47.100.19 วันที่: 20 มิถุนายน 2557 เวลา:22:43:54 น.
  
8 อะไรครับ วัน สัปดาห์ หรือเดือน ถ้า 8 เดือนนี่นานไปหน่อยครับ เข้าไปถามตรงๆเลยว่าต้องการเท่าไหร่ หากตุกนิกช่วงนี้เขากำลังจับตามองข้าราชการทุจริต เล่นไม้แข็งไปเลยครับ

โดย: Agent Molder วันที่: 24 มิถุนายน 2557 เวลา:13:09:02 น.
  
ข้อมูลละเอียด และมีประโยชน์มากค่ะ
ขอบคุณนะคะ
โดย: a IP: 203.130.145.99 วันที่: 19 พฤษภาคม 2558 เวลา:14:07:36 น.
  
ถ้าขออนุญาตได้แล้ว ไม่สร้างจะได้มั๊ยคะ..เนื่องจากมีปัญหาการเงิน
โดย: หนึ่ง IP: 182.232.78.231 วันที่: 27 ตุลาคม 2559 เวลา:13:17:27 น.
  
@หนึ่ง : ได้ครับ ใบอนุญาตจะมีอายุ 1 ปี ถ้าไม่สร้างภายใน 1 ปี ก็ต้องไปขอใหม่ เริ่มกระบวนการใหม่หมด
โดย: Agent Molder วันที่: 28 ตุลาคม 2559 เวลา:10:08:39 น.
  
ในกรณีที่ทำบ้านแล้วแต่ยังไม่เสร็จ และหมดสัญญาไปแล้ว 2 ปีจะขอต่ออายุได้ไหม
โดย: Pui IP: 118.174.175.6 วันที่: 4 พฤศจิกายน 2559 เวลา:10:31:44 น.
  
@Pui : ถ้ากำลังสร้างอยู่ แต่เลยสัญญาแล้วยังไม่เสร็จ ถ้าเอาจริงๆก็ต้องต่ออายุครับ แต่ไม่ต้องต่อก้ได้ ไม่มีผลอะไร ยกเว้นอย่างเดียวคือมีทางการมาตรวจไซต์งาน ขอดูใบอนุญาต ถ้าพบว่าหมดอายุ ก็มีสิทธิ์ระงับการก่อสร้างและต้องไปต่อใหม่

ผมเองใบหมดอายุ 2 ปีแล้วก้ไม่ได้ต่อจนสร้างเสร็จ ก้ไปขอบ้านเลขที่ น้ำไฟได้ตามปกติครับ ส่วนการตรวจไซต์งาน ถ้าเป็นบ้านอยู่อาศัยทั่วไป ทางการเขาไม่สนใจหรอกครับ ไม่ต้องกังวล แต่ถ้าเป็นตึกแถว อพาร์ตเมนต์ คอนโด โรงแรม อันนี้เขาชอบครับ 555+
โดย: Agent Molder วันที่: 5 พฤศจิกายน 2559 เวลา:17:38:30 น.
  
ดิฉันไปยื่นเรื่องตั้งแต่วันที่ 2 พ.ย. 59 ตอนนี้ก็กำลังรอ รอ รอ อยู่ค่ะ รึจะเป็นเพราะไม่มีกำลังภายใน (แต่ลืมบอกไปว่าดิฉันต้องไปจ่ายค่าน้องๆกองช่างเค้าบอกต้องมีแผนผังบริเวณด้วยนะคะถ้างั้นไม่ผ่านจัดไป 500 ค่าน้องๆเค้าจะทำแผนผังบริเวณ 1 แผ่น ที่จริงเค้าขอดิฉัน 1000 นะคะ แต่ดิฉันต่อรองได้ 500 จ่ายตังค์แบบงงๆ)
โดย: n joy IP: 1.46.107.31 วันที่: 23 พฤศจิกายน 2559 เวลา:14:40:14 น.
  
อยากเห็นตรายางใบขออนุญาตชัดๆๆน่ะค่ะ จะเอาไปทำบ้างค่ะ
โดย: ant IP: 101.51.129.164 วันที่: 27 เมษายน 2560 เวลา:14:40:47 น.
  
@ant : เอาไปทำบ้างคือ? ทำตรายางเองเหรอครับ? ไม่ได้นะครับ อันนี้ปั๊มจากเทศบาลเลย ขืนแกะตรายางเอง ปั๊มเอง ผิดกฏหมายเน้อ
โดย: Agent Molder วันที่: 3 พฤษภาคม 2560 เวลา:16:46:48 น.
ชื่อ :
Comment :
 *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
ยืนยันรหัสความปลอดภัย :
(กรอกตัวเลขที่ปรากฎในภาพ)

BlogGang Popular Award#13



Agent Molder
Location :
ชลบุรี  Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 325 คน [?]



Blog ผมนอกจากจะบันทึกรายละเอียดของการซื้อที่ เตรียมที่ และปลูกบ้านแล้ว ยังมีเกร็ดความรู้บางอย่าง ที่ผมประสบมากับตัวเองมาบอกกันด้วยครับ เพราะบางอย่าง อาจหาไม่ได้ในเนต แต่ได้จากการพบเจอกับตัวเอง เวลาเพื่อนๆคิดจะสร้างบ้าน จะได้ระวังเอาไว้ครับ

ปล.ถ้าผมพบข้อความขายของ แนะนำเบอร์โทร เวบไซต์ หรือเนียนโฆษณาแฝงใดๆก็ตาม ในComment ผมขอลบออกนะครับ หากต้องการขายของให้ติดต่อกันเองโดยตรง อย่าใช่ blog ของผมเป็นสื่อเลยนะครับ ขอบคุณที่เข้าใจ

อนึ่ง โฆษณาด้านบน เป็นของ Bloggang.com ที่อาศัยเนื้อที่ใน blog มาแปะนะครับ ทางผมไม่ได้มีส่วนได้เสียอะไรด้วยนะครับ
กันยายน 2556

1
2
3
4
5
6
7
8
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
25
26
27
28
29
30
 
 
All Blog