Group Blog
 
All Blogs
 

20_สร้างบ้านอย่างไรไม่ให้เปลือง

ถามกันมาเยอะครับว่าอยากสร้างบ้านแบบราคาประหยัด
ผมก็เลยลองเขียนบทความแนะนำกับท่านที่กำลังคิดจะมีบ้านเป็นของตัวเอง

งบประมาณ

ชั่งใจให้ดีระหว่างความสามารถทางการเงิน
และความต้องการของตัวเองให้ดีครับ
ตั้งงบเอาไว้ในใจ แล้วเอาไปคุยกับสถาปนิก
ให้ประมาณว่าขนาดนี้จะทำได้อะไรบ้าง
เช่น งบก่อสร้าง 5-6 แสน ขนาดห้องแบบกะทัดรัด
ก็จะได้ประมาณ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 รับแขก 1 ครัว
อันนี้ไม่รวมค่าที่ดินนะครับ
แล้วก็อย่างลืม ตั้งงบสร้างบ้านแล้วอย่าลืมงบเผื่อแต่งสวน
หรือเฟอร์นิเจอร์ด้วยนะครับ
มีบ้านสวยแต่รอบบ้านมีแต่ดินว่างเปล่าไม่มีต้นไม้ใบหญ้า
หรือต้องนอนบนพื้นกระดาน นั่งกับพื้นดูทีวีอันนี้ก็คงไม่ไหว

ขนาดพื้นที่

เวลาออกแบบบ้านนอกจะดูเรื่องงบแล้วก็ดูคนที่จะมาอยู่ในบ้าน
และความต้องการด้วยว่าแต่ละคนต้องการอะไรบ้าง
พื้นที่ใหญ่ขนาดไหน
เช่น จำเป็นไหมที่จะทำห้องนอนใหญ่โต มี ทีวี เก้าอี้นั่งเล่น
ระเบียงใหญ่โตทุกห้อง
ถ้าอยากดูทีวีก็ลงมาดูในห้องนั่งเล่นก็ได้
ห้องนอนเอาไว้แค่เพียงนอนก็คงพอ
บางบ้านแต่ละคนกลับมาบ้านกินข้าวแล้วแยกย้ายเข้าไปดูทีวี
เล่นอินเตอร์เน็ตอยู่ในห้องตัวเอง
การใช้พื้นที่ร่วมกันก็เป็นการสร้างความสัมพันธ์ในบ้านไปด้วยอีกทาง

หรือในกรณีที่งบจำกัดจริงๆด้วย
การใช้พื้นที่ร่วมกันก็ช่วยลดขนาดบ้านได้
เช่นแทนที่จะทำห้องรับแขกมีโซฟา
ก็รับแขกกันที่โต๊ะรับประทานอาหารเลยก็ได้

โครงสร้าง

ท่านที่เคยใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านอาจจะเคยเจอว่า
ทางบริษัทไม่ค่อยอยากให้เล่นระดับตัวบ้านมากนัก
เพราะว่าทุกการเล่นระดับหมายถึงปริมาณโครงสร้างที่เพิ่มขึ้น
และแน่นอนมูลค่าการก่อสร้างก็จะเพิ่มขึ้นด้วย

อีกอย่างในโลกวิศวกรรมนั้นโครงสร้างไม่ได้มีเพียง
โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
อย่างที่ทำกันทั่วไปในบ้านเราเท่านั้น
แต่ยังมีอีกหลากหลายประเภทให้เลือก
อย่างหนึ่งที่น่าสนใจที่เริ่มนิยมเอาทำบ้านกันแล้ว
คือโครงสร้างเบาทั้งระบบโครงสร้างใช้เหล็กทั้งหมด
งานพื้นงานผนังก็ใช้พวกไฟเบอร์ซีเมนต์
ข้อเสียของโครงสร้างแบบนี้คือ
ค่าวัสดุอาจจะสูงกว่าโครงสร้างแบบที่เราคุ้นเคย
แต่ข้อดีก็คือ สร้างได้เร็วมากๆ เดือนสองเดือนก็เสร็จแล้ว

วัสดุ

ปัจจุบันนี้ก็มีวัสดุอุปกรณ์มากมายหลายประเภท
หลายเกรด หลายราคา ให้เราได้เลือกใช้
ในที่นี้รวมหมดทั้ง วัสดุปูพื้น ปูผนัง กลอนประตู บานประตู ฝ้าเพดาน ฯลฯ
มีงบมากหน่อย ก็ปูพื้น Laminate หรือหินอ่อน
ผนังติด Wallpaper ฝ้าก็เล่นระดับติดไฟ Downlight ปรับ Dimmer ได้
มีงบน้อยหน่อย อาจจะเปลี่ยนเป็นปูพื้นด้วยกระเบื้อง
ผนังทาสี ฝ้าเอาเรียบๆ หรือ T-Bar ติดโคมซาลาเปาสองสามดวง

ลองไปเดินดูตาม ห้าง Home Pro หรือ Index Living Mall
ดูก่อนก็ได้ครับว่ามีวัสดุอะไรที่เราอยากจะได้เอามาใส่บ้าน

อีกอย่างการเลือกวัสดุนั้นไม่ใช่ว่าจะเอาแค่ราคาถูกเอาไว้ก่อนนะครับ
ต้องให้ความสำคัญกับเรื่องคุณภาพไม่น้อยไปกว่ากัน
เพราะบางครั้งการเลือกแต่เพียงของถูกแต่ไม่มีคุณภาพ
ก็จะพังง่าย แล้วก็ต้องมาเปลี่ยนกันบ่อยๆในภายหลัง

เลือกผู้รับเหมา

การเลือกผู้รับเหมาก็เป็นเรื่องสำคัญมากอย่างหนึ่งครับ
หลายคนอาจจะเคยได้ยินข่าวแบบผู้รับเหมาทิ้งงาน โกงเงิน
แล้วอาจจะร้อนๆหนาวๆกับการเลือกเอาเงินล้าน
ไปฝากไว้กับผู้รับเหมาทั้งหลาย ว่าจะได้บ้านเต็มหลังหรือเปล่า

เวลาจะสร้างบ้านนั้นก็ลองเลือกจากผู้รับเหมาหลายๆเจ้าก่อน
ให้เขาลองเสนอราคาค่ารับเหมา
แล้วเอาไปเปรียบเทียบกับราคากลางที่สถาปนิกให้เอาไว้
ว่าสมเหตุสมผลหรือเปล่า
รายไหนเสนอราคามาต่ำกว่าราคากลางมากๆนั้น
ก็คิดได้เลยว่าไปไม่รอดแน่เอาไว้ก่อน
นอกจากราคาแล้วก็ต้องพิจารณาจากผลงานเก่าๆ
ที่เขาเคยทำมาก่อนด้วยไปถามถามเจ้าของบ้านลูกค้าเก่าๆเลยว่า
ผู้รับเหมาทีมนี้ทำงานดีหรือเปล่า ดูแลงานดีหรือเปล่า
ไม่ใช่ว่าเข้ามาทำงาน สิบโมงก็เริ่มหุงข้าวเที่ยงกิน
กว่าจะทำงานจริงก็บ่าย ทำงานเป็นปีก็ยังไม่เสร็จ

จะได้ลดความเสี่ยงที่จะสูญเงินไปได้

จบแค่นี้ก่อนครับ วันหลังจะมาเขียนเล่าอะไรให้อ่านอีกครับ
......




 

Create Date : 09 กันยายน 2552    
Last Update : 1 พฤษภาคม 2556 18:54:10 น.
Counter : 10871 Pageviews.  

19_อพาร์ทเม้นท์





วันนี้เอาแบบอพาร์ทเม้นท์มาให้ดูกันครับ เผื่อมีใครสนใจ
เดี๋ยวนี้คนทำอพาร์ทเม้นท์กันเยอะครับ เพราะเป็นลงทุนที่คุ้มค่ามากอย่างหนึ่ง
หากมีเงินทุน หรือ ที่ดินอยู่ในย่านชุมชน ย่านการศึกษา ขอแนะนำเลยครับ
ผลตอบแทนที่ได้มาก็เป็นแบบระยะยาว เสียค่าดำเนินการไม่มากเท่าไหร่

หลังนี้มีห้องพัก 64 ห้อง (4 ชั้นๆละ 16 ห้อง)
ชั้นล่างเป็นออฟฟิสและที่จอดรถ
ชั้นบนสุดเป็น Penthouse Unit ที่เจ้าของอยู่อาศัยเองครับ

แปลนชั้นล่างครับ



แปลนชั้นห้องพัก



แปลนชั้น Penthouse



ทัศนียภาพอีกมุม





 

Create Date : 07 กันยายน 2552    
Last Update : 29 เมษายน 2557 21:07:31 น.
Counter : 20671 Pageviews.  

18_คอนโดฯราคาแพงครับ

งานที่กำลังทำอยู่ได้ลงหนังสือ Art4D ครับ เลยเอามาฝากกัน
เป็นใครงการ Condominium ราคาแพงระยับ ที่ Kuala Lumpur มาเลเซีย
ใกล้ๆกับตึกคู่ Petronas
แต่ละ Unit มี 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำส่วนตัว......
ผนังตึกเป็นทองแดงหุ้มทั้งตึกครับ กำลังจะเริ่มก่อสร้างแล้ว



หน้าปกอันนี้ครับ


ด้านในได้ลง 3 หน้า






 

Create Date : 03 กันยายน 2552    
Last Update : 1 พฤษภาคม 2556 18:53:23 น.
Counter : 1421 Pageviews.  

17_บ้านริมทะเล



หลังนี้สถานที่อยู่ที่ริมทะเล จ.ชลบุรีครับ ขนาดก็ไม่ใช่ย่อย เกือบ 800 ตร.ม.

ประกอบด้วย
4 ห้องนอน
1 ห้องรับแขก
1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องทำงาน
1 ห้องพระ
1 ห้องครัว
1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ห้องคนรับใช้
1 ห้องดูหนัง
2 ศาลา
สระว่ายน้ำ
จอดรถ 2 คัน

โจทย์ของบ้านหลังนี้คือที่ดินขนาดไม่ได้กว้างนัก
และวิวทะเลก็อยู่ปลายที่ดิน
เจ้าของอยากได้ระเบียงกว้างๆ เชื่อมไปหาทะเล
บริเวณด้านหน้าบ้านเลยไม่ค่อยเน้นเท่าไหร่

และทางเจ้าของก็มีคุณแม่ที่อายุมากอยู่ด้วย อยากให้อยู่ด้านล่าง
เพราะไม่สะดวกที่จะขึ้นลงชั้น 2 เลยเพิ่มตัวบ้านเล็กๆไปที่ระเบียง

ตรงกลางบ้านออกแบบให้เป็นบ่อน้ำเล็กๆ และปลูกต้นไม้เอาไว้ตรงกลาง
หลังคาเปิดโล่ง เพื่อเป็นช่องแสงไปด้วยในตัว ตรงกลางบ้านจะได้ไม่ดูอึดอัดเกินไป

ส่วนหน้าตาของบ้านผมลองนำเสนอแบบตัวบ้านเรียบๆ
แต่เน้นหลังคาแบบซ้อนชั้นกันแบบทางภาคเหนือ
เพื่อสร้างความโดดเด่นให้กับตัวบ้าน

เชิญชมครับ

แปลน เล็กไปนิดหนึ่งนะครับ เพราะว่าบ้านหลังใหญ่มาก



ทัศนียภาพอีกมุม





 

Create Date : 01 กันยายน 2552    
Last Update : 1 พฤษภาคม 2556 18:52:58 น.
Counter : 2517 Pageviews.  

16_บ้านแบบโมเดิร์นครับ




วันนี้มีแบบบ้านแบบโมเดิร์นอีกหลังมาให้ดูกันครับ
เหมาะกับท่านที่มีพื้นที่จำกัด หรือมีที่ดินด้านข้างที่ไม่ค่อยพึงประสงค์นัก
ตัวบ้านจะออกแบบเรียบๆ แต่จะเล่นกับพื้นที่ใช้งานแทน
ด้านข้างสองด้านจะไม่เน้นเปิดช่องเปิด เพื่อที่จะได้สร้างได้ติดขอบที่ดินมากๆ
แต่จะมาเน้นเปิดที่ด้านหน้า ด้านหลังและตรงกลางบ้าน
ที่ทำเป็นพื้นที่เปิดโล่งมีเฉลียงขนาดใหญ่และสวนเล็กๆเพิ่มความร่มรื่นให้บ้าน
ภายในบ้านจะทำเป็นพื้นที่โถงโล่งแบบสองชั้นในส่วนห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหาร
เพื่อสร้างความโปร่งโล่ง ลดความอึดอัด และความเชื่อมต่อระหว่างชั้น

รายละเอียดบ้าน
1 ห้องรับแขก
3 ห้องนอน
1 ห้องพระ
2 ห้องน้ำ
1 ห้องครัว
1 ห้องรับประทานอาหาร
1 โรงเก็บรถ+ห้องเก็บของ

ขนาด 200 ตร.ม.

ทัศนียภาพแบบกลางคืนครับ



แปลนพื้นชั้น 1



แปลนพื้นชั้น 2



ลองจับมาเรียงกันหลายๆหลังเล่น แบบบ้านจัดสรร




 

Create Date : 24 สิงหาคม 2552    
Last Update : 1 พฤษภาคม 2556 18:52:40 น.
Counter : 10374 Pageviews.  

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  

BlogGang Popular Award#13


 
vr_molecule
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 73 คน [?]




ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นที่ใช้ชีวิต

*******************


รูปที่ลงในเวปนี้ ฝาก file ใน Hi5 และ Facebook นะครับ
อาจจะมีปัญหากับท่านที่โดน block เวปเหล่านี้


*******************

email : vr_molecule@hotmail.com โดน hack ไปแล้วนะครับ กำลังพยายามกู้อยู่ หากจะติดต่อ ทาง email รบกวนติดต่อที่ vr.molecules@gmail.com ครับ

*******************
อนุวัติ

Molecule Architect

บริการออกแบบสถาปัตยกรรม
Architectural Design Service
ติดต่อได้ที่หลังไมค์
e-mail : vr.molecules@gmail.com
facebook : https://www.facebook.com/218626551533741
Mobile : 089-0531991
New Comments
Friends' blogs
[Add vr_molecule's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.