Bloggang.com : travelaround - แต่งบ้านใหม่อย่างไร ให้อยู่ในงบ

Bloggang.com : weblog for you and your gang

"ความสามัคคีปรองดอง เป็นกำลังอย่างสูงสุดของชนชาวไทยทุกหมู่เหล่า ความสามัคคีของคนในชาติ จะทำให้บ้านเมืองผ่านพ้นอุปสรรค และทำให้สังคมไทย ร่มเย็นเป็นสุข" พระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ สนใจลงโฆษณา ในพื้นที่ข้างบน ติดต่อ email : nana_sara1000@ymail.com Home Lover’s Corner นานา สาระ๑๐๐๐ นานา สารพัด พระพุทธประวัติ ภาคพิเศษ Travel Around the World Real Estate Buyer's Guide สุขภาพกาย สุขภาพใจ Pets & Animals ปางพระพุทธรูปตามพุทธประวัติ Horoscope 12 ราศี พระพุทธศาสนา World of Beautiful Musics

แต่งบ้านใหม่อย่างไร ให้อยู่ในงบ

แต่งบ้านใหม่อย่างไร ให้อยู่ในงบ

บ้านที่เราอยู่มานาน ที่ขาดการดูแล หรือเราต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้งาน จำเป็นที่จะต้องมีการปรับปรุงใหม่ ไม่ว่าการกั้นห้อง ขยายห้อง ต่อเติมห้อง ต่อเติมบ้าน ฯลฯ เหล่านี้ ล้วนเป็นปัญหายุ่งยากทั้งสิ้น และปัญหาใหญ่ที่คุณๆ จะหนีไม่พ้น คือการตั้งงบประมาณในการตกแต่ง ซึ่งจะสูงกว่าการสร้างบ้านใหม่ เพราะมีค่าใช้จ่าย มากกว่ากันอยู่หลายรายการเช่น การรื้อถอนของเดิม การขนเศษวัสดุก่อสร้างไปทิ้ง การซ่อมแซมงานระบบ หรืองานที่เกี่ยวข้อง ก่อนที่คุณจะได้เริ่มงานตกแต่งใหม่

นอกจากนั้น การต่อเติมใดๆ ที่ต้องขยายออกมาจากตัวบ้าน ที่ต้องมีโครงสร้างใหม่รองรับ ก็ยิ่งมีงบประมาณสูงกว่าปกติมาก เกินกว่า 50 % ทีเดียว งานเล็กๆเช่นต่อห้องครัว โรงรถ ผมเพิ่งเจอมา 2 งาน เจ้าของประมาณไว้สัก 3 แสน แต่ผู้รับเหมาเสนอราคาเกือบ 5 แสน ถ้าจะทำจริงก็ต้องเพิ่มงบ หรือตัดลดงาน อย่างใดอย่างหนึ่ง ความคุ้มของการต่อเติมนั้น อยู่ที่ความพอใจในบ้านเดิม ความสะดวกสบายและความเคยชิน กับสภาพแวดล้อม จึงต้องยอมจ่ายแพง แทนที่จะย้ายบ้านใหม่

เรามาดูวิธีการตกแต่ง ที่จะจำกัดงบประมาณ ไม่ให้บานปลายกัน
ขั้นตอนที่ 1
เลือกผู้รับเหมา ที่มีผู้แนะนำให้ (ที่เขาได้ใช้งานมาแล้วเอง ไม่ใช่คนที่เขาเคยรู้จัก หรือเป็นเพื่อน เป็นญาติกัน) ในทางทฤษฎี ก็ต้องว่าอย่างนี้ แต่ในทางปฏิบัติจริง ก็เป็นเรื่องยากพอสมควรทีเดียวครับ ที่เราจะรู้จักผู้รับเหมาอย่างนี้ได้ อีกทั้งเราต้องให้ผู้รับเหมาเสนอราคาอย่างละเอียด ชัดเจน พร้อมตารางการทำงาน ที่มีกำหนดแน่นอน (ซึ่งก็หายาก อีกเหมือนกัน แต่รู้ไว้เป็นบรรทัดฐานไปก่อน ส่วนการเปลี่ยนแปลง หรือจะยืดหยุ่น อยู่ที่ดุลยพินิจ ของคุณเอง) หรืออีกอย่างหนึ่ง ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกหน่อย (แต่ก็คุ้มค่า) คือการหาสถาปนิกมาทำงานร่วมกับเรา ในการวางผัง จัดหาผู้รับเหมา และตรวจสอบงาน เพราะเขามีประสบการณ์ เป็นงานอาชีพของเขาโดยตรง (ค่าตัวสถาปนิก ก็อยู่ที่ประสบการณ์ แต่ต่อรองได้ครับ ไม่เหมือนหมอ รักษาคนไข้เสร็จ หายไม่หาย เราต้องจ่ายอย่างเดียว)

ขั้นตอนที่ 2 คิดให้ละเอียดรอบคอบ ก่อนตัดสินใจว่า จะทำอะไรบ้าง ก่อนเริ่มงาน (ปัญหานี้ บางทีผมก็ไม่โทษเจ้าของบ้านนะครับ เพราะว่าเจ้าของบ้านอาจจะรู้ความต้องการของตัวเองดี แต่ไม่เห็นภาพตัวบ้านหลังการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นเมื่องานเริ่มไปได้สักพัก และเริ่มเห็นว่าอะไร เป็นอะไร ความต้องการ หรือภาพที่เห็น ก็ทำให้เปลี่ยนใจได้ เพราะมันออกมาไม่ดีอย่างที่คิด หรือ...ไม่ตรงกับที่คิด หรือ...คิดอย่างอื่นได้อีกแล้ว ฯลฯ) การที่เราเกิดเปลี่ยนใจ หรือเปลี่ยนแปลงหน้างาน อย่างกระทันหัน ในขณะที่ช่าง กำลังลุยงานกันฝุ่นตลบอยู่นั้น มันหมายถึง การชะงักของงาน ค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียเพิ่ม และอาจเกิดข้อขัดแย้งกับผู้รับเหมาได้ (ส่วนใหญ่ เมื่องานเพิ่ม ผู้รับเหมาเขาต้องคิดเงินเพิ่มอยู่แล้ว แต่เจ้าของงานอาจไม่เข้าใจ ในกรณีนี้ อาจฟังว่าผมเข้าข้างผู้รับเหมา แต่เราว่ากันตามเหตุผลครับ) เมื่อเราแก้ไขโดยให้ผู้รับเหมารับผิดชอบเอง อย่างการรื้อถอนงานที่ทำเสร็จแล้วนั้น ค่าใช้จ่าย ค่าแรง ก็เกินขอบเขตของงานเดิมอยู่แล้ว งานที่เพิ่มเติมแบบนี้ จึงต้องยอมจ่ายให้เหมาะสม

ขั้นตอนที่ 3 พยายามอย่าทำการตกแต่ง ที่ต้องไปยุ่งเกี่ยวกับโครงสร้าง เพราะเป็นงานยาก และราคาแพง อย่างเช่นคุณอาจจะต้องการแค่ชานหลังบ้าน มีชายคาคลุมกันแดดฝน เพื่องานซักล้าง หรือทำครัวไทย ถ้าคุณต่อเติมแบบตอกเข็มตั้งเสาใหม่ ก็จะแพงมาก แต่ถ้าใช้พื้นที่ไม่มาก คุณอาจทำชายคายึดแขวนกับตัวบ้านเดิม และเทพื้นบนดิน ซึ่งงบประมาณจะน้อยกว่ากันมาก

ขั้นตอนที่ 4 พยายามใช้วัสดุก่อสร้างของเดิม ที่รื้อถอนออก กลับมาใช้ใหม่บ้าง เพื่อประหยัดงบประมาณ ของบางอย่างอาจยังมีสภาพดี ใช้งานได้อีกนาน แต่เราไม่ได้นึกถึง แต่กลับรื้อทิ้งไป อย่างเช่น บานประตูเก่า อาจจะเป็นบานไม้สัก ลูกฟักอย่างดี พอดูเก่าหน่อย เราก็ไม่เหลียวแล พอขยายห้องใหม่ ช่างซื้อบานไม้อัดมาให้ เสียเงินเพิ่ม แต่กลับได้ของแย่กว่าเก่า ดังนั้น สมัยนี้เป็นยุค recycle อย่าตกเทรนเป็นอันขาด

ขั้นตอนที่ 5 บางคนพอมีฝีมือ หรือเวลาว่างบ้าง คุณอาจแบ่งงานบางอย่างไว้ทำเองก็ได้ เช่นงานทาสี เดี๋ยวนี้ การใช้ลูกกลิ้งก็ทำให้งานง่ายขึ้นเยอะ (แต่งานอย่างการติด wallpaper คนไทยเราไม่ค่อนคุ้นเคย อย่างฝรั่งเขาก็ทำกันเองได้) งานตกแต่งจุกๆจิกๆหลายอย่าง บางทีช่างก็ไม่ค่อยอยากทำ บางทีก็คิดแพงเกินเหตุ ถ้าเราทำเองได้บ้าง ก็จะประหยัดงบประมาณไปได้

ขั้นตอนที่ 6 พยายามอย่าไปแตะต้องงานระบบต่างๆ เช่นไฟฟ้า ประปา น้ำทิ้ง งานพวกนี้ยุ่งยาก และเสียค่าใช้จ่ายสูงกว่างานประเภทอื่น โดยเฉพาะห้องน้ำนี่ เป็นห้องที่มีค่าใช้จ่าย สูงกว่าทุกห้องในบ้าน ถ้าต้องทำ ก็ควรหาวิธีที่ง่ายที่สุด น้อยที่สุด การจะเปลี่ยนแปลง เช่น ไม่อยากใช้อ่างอาบน้ำ จะรื้อออกเปลี่ยนเป็นห้องฝักบัวยืนอาบแทน คุณต้องรื้ออ่าง รื้อกระเบื้องพื้นและผนัง เดินท่อน้ำใหม่ (ท่อน้ำทิ้งบางทีก็ย้ายตำแหน่งยากมาก) ติดตั้งฝักบัวใหม่ ปูกระเบื้องพื้นและผนังใหม่ทั้งห้อง (เพราะของเก่าไม่มีกระเบื้องรุ่นเดิมมาซ่อม) ถ้าจะติดบานกระจกนิรภัยกั้นห้องด้วย ... เห็นงานไหมครับ เป็นเงินทั้งนั้น

สุดท้าย ไม่เกี่ยวกับเรื่องงบประมาณ แต่อยากแนะนำ เรื่องการวางแผนงานขนย้าย และเก็บของ ก่อนการปรับปรุง ควรวางแผนงาน เก็บของ ขนย้ายของใช้ต่างๆไว้ก่อน เพราะอาจจะเสียหายจากการทำงาน เช่นวัสดุก่อสร้างหล่นใส่ สีกระเด็นใส่ ฯลฯ และวางแผนป้องกัน ปัญหาฝุ่นละอองจากการทำงาน ที่จะฟุ้งกระจายไปได้ทั่วบ้าน เพราะเรายังต้องอยู่บ้านด้วย ขณะทำการปรับปรุง ตกแต่ง จะได้ไม่ต้องปวดหัว หรือป่วยไข้เพิ่มไปอีกในระหว่างการทำงาน การวางแผนงานที่ดี เมื่องานเสร็จ เราก็จะจัดวางสิ่งของเครื่องใช้ตามเดิม ได้สะดวกรวดเร็ว และไม่เสียหาย

ทั้ง 6 ข้อนี่ เป็นหลักใหญ่ๆในการทำงาน และสำคัญต่อการเปลี่ยนแปลงของวงเงินทั้งสิ้น ส่วนข้ออื่นๆอาจเป็นเรื่องจุกจิก แต่ก็อาจจะช่วยประหยัดเงินได้เหมือนกัน ซึ่งแล้วแต่ แต่ละงาน แต่ละกรณีไป ไม่เหมือนกันครับ

TraveLAround

ขอบคุณภาพประกอบจากคุณเจนนี่ แห่งบล็อก : สาวอิตาลี

หมายเหตุ : ขณะได้มี website อื่นๆหลาย website ได้นำเอาเรื่องที่ผมเขียนไว้ ไปลงต่อในลักษณะของเนื้อหา โดยไม่ได้รับอนุญาตใดๆ ถ้าต้องการบทความใดไปใช้ ขอให้ติดต่อขออนุญาต ก่อนทาง Email : d_sign_place@yahoo.com มิฉะนั้น จะต้องถูกดำเนินคดีตามกฎหมายลิขสิทธิ์

ปล. ตอนนี้ผมเขียนบล็อกมาได้กว่า 580 เรื่องแล้ว ล้วนเป็นสาระน่ารู้ต่างๆ ท่านที่เข้ามาชมบล็อกใหม่ ผมได้จัดทำเป็นสารบัญ แบบหนังสือให้ดูหัวเรื่องได้ง่ายที่ group :
นานา สาระ๑๐๐๐

ส่วนเรื่องเกี่ยวกับบ้านและการตกแต่ง รวมรวมแยกไว้ในหมวด Home Lover’s Corner สามารถคลิ๊กที่ ลิงค์ด้านบนได้เลยครับ

Create Date : 21 สิงหาคม 2551

Last Update : 22 สิงหาคม 2551 12:38:14 น.

1 comments

Counter : 2918 Pageviews.

ขอบคุณมากครับกับสาระดีๆเเบบนี้ครับ

โดย: หมูไร้คอก IP: 222.123.202.13 วันที่: 22 สิงหาคม 2551 เวลา:9:10:43 น.

travelaround

Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์

Rss Feed

Smember

ผู้ติดตามบล็อก : 164 คน [?]

ยินดีต้อนรับทุกท่านที่แวะเข้ามาชม blog มีข้อคิดเห็น เชิญ comment มาได้นะครับ ถ้าตอบได้ จะตอบให้ทันทีครับ แต่ถ้าไม่ทราบ ต้องขอเวลา จะค้นคว้ามาให้อ่านกัน ท่านที่จะถามคำถาม หรือติดต่อเรื่องบทความ ได้ทาง Email :- d_sign_place@yahoo.com ครับ

เรื่องต่างๆที่ผมได้เขียนหรือรวบรวม เรียบเรียงมานี้ ยินดีให้ทุกท่านได้อ่านเป็นวิทยาทานและเพื่อการศึกษา ถ้าจะนำไปโพสต่อใน website สาธารณะ หรือ website อื่นใดที่ไม่ใช่ทางพาณิชย์ กรุณาระบุที่มา คือ https://www.travelaround.bloggang.com และนามปากกาผู้เขียนคือ TraveLArounD ด้วย

แต่ขอสงวนสิทธิ์สำหรับการนำไปใช้ ในเชิงพาณิชย์ หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง จะถูกดำเนินคดี ตามกฏหมายลิขสิทธิ์

ส่วนบทความหรือภาพถ่ายใดๆ ที่ได้นำมาจาก website อื่น เพื่อเป็นข้อมูลประกอบเรื่องนั้นๆ เป็นการถ่ายทอดจากวิจารณญาณแล้วว่า มีความถูกต้องเป็นจริง มากที่สุด และได้นำมาจาก website ที่เป็นสาธารณะ ถ้าเรื่องราวหรือภาพของท่านที่ได้นำมาถ่ายทอดนี้ ไปละเมิดลิขสิทธิ์ของท่าน กรุณาแจ้งมาทาง email :– nana_sara1000@ymail.com ผมจะทำการลบข้อมูลหรือภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ดังกล่าว ออกทันที

Acknowledges that I try to write or report accurately but postings may contain fact , speculation or rumor. I find images from the Web that are believed to belong in the public domain. If any stories or images that appear on the site are in violation of copyright law, please email to :- nana_sara1000@ymail.com and I will remove the offending information as soon as possible.

Free Countercasino com

: Users Online

ที่ดินเชียงใหม่ ทางไปแม่ริม ใกล้ศาลากลาง และสนามกีฬา 700 ปี ติดน้ำปิง ในหมู่บ้านเพชรริมปิง พื้นที่ 667 ตารางวา @ 14,000.- บาท สภาพแวดล้อมดี สนใจติดต่อ โทร. 0859559950

DESIGN PLACE CO.,LTD. รับออกแบบ และตกแต่งภายใน บ้านพักอาศัย ในแบบไทย และไทยร่วมสมัย

มรดก ฉบับที่ 1

มรดก ฉบับที่ 2

มรดก ฉบับที่ 3

มรดก ฉบับที่ 4

มรดก ฉบับที่ 5

มรดก ฉบับที่ 6

มรดก ฉบับที่ 7

ช่วยสนับสนุนการจัดทำ BLOG ด้วยการซื้อหนังสือ "มรดก" 1ชุด 7เล่ม (หนังสือเก่า) ในราคาชุดละ 700 บาท (รวมค่าส่งทางไปรษณีย์)

สนใจสั่งซื้อทาง E-mail :- nana_sara1000@ymail.com

New Comments

Group Blog

All Blogs

Friends' blogs

[Add travelaround's blog to your web]

Links

BlogGang.com