"ความสามัคคีปรองดอง เป็นกำลังอย่างสูงสุดของชนชาวไทยทุกหมู่เหล่า ความสามัคคีของคนในชาติ จะทำให้บ้านเมืองผ่านพ้นอุปสรรค และทำให้สังคมไทย ร่มเย็นเป็นสุข" พระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ
สนใจลงโฆษณา ในพื้นที่ข้างบน ติดต่อ email : nana_sara1000@ymail.com
Home Lover’s Corner นานา สาระ๑๐๐๐ นานา สารพัด พระพุทธประวัติ ภาคพิเศษ
Travel Around the World Real Estate Buyer's Guide สุขภาพกาย สุขภาพใจ Pets & Animals
ปางพระพุทธรูปตามพุทธประวัติ Horoscope 12 ราศี พระพุทธศาสนา World of Beautiful Musics
“ไลฟ์สไตล์คนกรุง 4 ทำเลที่อยู่อาศัย”

“ไลฟ์สไตล์คนกรุง 4 ทำเลที่อยู่อาศัย”
บางซื่อ-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ-บางบัวทอง พบโอกาสทางการตลาดยังมีในทุกทำเล

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยผลวิจัยพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดใน กรุงเทพฯ-ปริมณฑล สรุปผลสำรวจมีความต้องการสูงในกลุ่มที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงาน บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย และบ้านมือสองในเมือง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดำเนินโครงการวิจัยพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดใน กทม.-ปริมณฑล เพื่อทราบถึงลักษณะของกลุ่มผู้ซื้ออาคารชุดและกลุ่มผู้ที่สนใจซื้อ อาคารชุด เพื่อให้รับทราบพฤติกรรมและทัศนคติในการเลือกซื้ออาคารชุด รวมถึงเพื่อศึกษาข้อมูลด้านการเงินและการลงทุนของกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งข้อมูลที่ได้สามารถมาประกอบการวิเคราะห์ถึงแนวโน้มความต้องการ ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดได้ด้วย

โดยกลุ่มเป้าหมายที่ดำเนินการจัดเก็บข้อมูลคือกลุ่มคนวัยทำงาน อายุระหว่าง 30-49 ปี ระดับรายได้ครอบครัวเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน อาศัยอยู่ในเขตพื้นที่เป้าหมายไม่ต่ำกว่า 1 ปี ประเภทที่พักอาศัยเป็นบ้านเดี่ยว อาคารชุด และทาวน์เฮาส์ห่างจากถนนหลักที่เป็นพื้นที่ในการเก็บข้อมูลไม่เกิน 3 กิโลเมตร ซึ่งมี รศ.วิทวัส รุ่งเรืองผล อาจารย์ประจำภาควิชาการตลาด คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นหัวหน้าโครงการ

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า เพื่อให้ผลงานวิจัยพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดใน กทม.-ปริมณฑล เกิดประโยชน์สูงสุดจึงกำหนดให้มีการจัดสัมมนาเรื่อง ไลฟ์สไตล์คนกรุง...กลยุทธ์เจาะ 4 ทำเลทอง โดยเจาะลึกข้อมูลตามทำเลสำคัญด้านที่อยู่อาศัย 4 โซนหลัก คือ โซนบางซื่อ พระราม 9 แจ้งวัฒนะ และบางบัวทอง ซึ่งผลการวิจัยมีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้

เหตุผลในการย้ายที่อยู่อาศัย พบว่ากลุ่มตัวอย่างในพื้นที่บางซื่อ-มักกะสัน ย้ายที่อยู่เนื่องจากย้ายตามที่ทำงานเป็นอันดับ 1 กลุ่มพระราม 9 ย้ายตามที่ทำงานและหลีกหนีจากสภาพแวดล้อมเดิม กลุ่มบางใหญ่-บางบัวทอง ย้ายที่อยู่เนื่องจากต้องการแยกออกมาตั้งครอบครัวใหม่ กลุ่มปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ ต้องแยกมาตั้งครอบครัวใหม่และย้ายตามสถานที่ทำงาน จึงเป็นกลุ่มที่เข้ามาแสวงหาโอกาสในเมืองมากที่สุด

ด้านพฤติกรรมการใช้ชีวิตโดยเฉพาะในเรื่องการเดินทาง และการซื้อสินค้าอุปโภค-บริโภค ส่วนใหญ่กลุ่มตัวอย่างนิยมเดินทางไปทำงานด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยกลุ่มพระราม 9 นิยมเดินทางไปทำงานด้วยรถยนต์ส่วนตัวมากที่สุด กลุ่มบางซื่อ-มักกะสัน เดินทางด้วยรถไฟฟ้ามากกว่ากลุ่มอื่น เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สำหรับกลุ่ม บางใหญ่-บางบัวทอง และกลุ่มปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ มีเพียงประมาณครึ่งหนึ่งเท่านั้นที่มีรถยนต์ส่วนตัว จึงยังคงต้องพึ่งบริการรถขนส่งมวลชน อาทิ รถเมล์ รถตู้ รถแท็กซี่ หรือมอเตอร์ไซด์รับจ้าง มากกว่ากลุ่มอื่นพิจารณาตามพื้นที่พบว่ากลุ่ม บางซื่อ-มักกะสันเป็นกลุ่มที่นิยมใช้บริการที่ Discount Store มากที่สุด กลุ่มพระราม 9 นิยมไปใช้บริการที่ซูเปอร์มาร์เก็ต มากกว่ากลุ่มอื่น กลุ่มบางใหญ่-บางบัวทอง นิยม Discount Store น้อยกว่ากลุ่มอื่น แต่กระจายไปใช้บริการที่ตลาดสด ร้านขายของชำมากกว่ากลุ่มอื่น กลุ่มปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ เข้าร้านสะดวกซื้อพอๆ กับการซื้อของที่ตลาดสดหรือร้านขายของชำ

นอกจากนี้ผลสำรวจยังพบว่าพฤติกรรมด้านการออมซึ่งมีผลโดยตรงต่อโอกาส การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในแต่ละทำเลมีความต่างกัน กลุ่มพระราม 9 เป็นกลุ่มปลอดหนี้สูงสุดถึง 43% กลุ่มบางใหญ่-บางบัวทองเป็นกลุ่มที่มีหนี้สินมากที่สุด โดยพบว่า 93% ของกลุ่มนี้มีหนี้สินอย่างใดอย่างหนึ่งทั้งสิ้น รวมทั้งพบว่าหนี้ของกลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่ที่มีอยู่มักเป็นหนี้บัตรเครดิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบางใหญ่-บางบัวทอง และกลุ่ม ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ และเป็นที่น่าสังเกตว่าผู้มีหนี้สินในกลุ่มพระราม 9 ส่วนใหญ่เป็นผู้ที่เป็นหนี้เงินกู้ซื้อบ้าน

ด้านทัศนคติและการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย กลุ่มบางซื่อ-มักกะสัน ชื่นชอบบ้านมือสองน้อยกว่ากลุ่มอื่น กลุ่มพระราม 9 ชื่นชอบบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย กลุ่มบางใหญ่-บางบัวทอง ชอบที่ดินเปล่าปลูกสร้างบ้านเอง หรือสั่งสร้าง กลุ่มปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ ชื่นชอบบ้านมือสองมากกว่ากลุ่มอื่น หากต้องเปลี่ยนที่อยู่อาศัยอีกครั้งส่วนใหญ่กลุ่มตัวอย่างยังคงนิยมที่จะ อยู่อาศัยในย่านเดิม โดยเหตุผลประการสำคัญคือเรื่องการคมนาคม สูงถึง 42% รองลงมาได้แก่ เหตุผลด้านทำเล เดินทางไปทำงาน โรงเรียนของบุตร ไปมาหาสู่ญาติ ฯลฯ ได้สะดวก 22% รองลงมาได้แก่ ปัจจัยด้านความคุ้นเคย และเคยชินทำเลนี้ 13%

สำหรับกลุ่มตัวอย่างที่เลือกว่าหากต้องการย้ายไปอยู่ในย่านอื่น พบว่าส่วนใหญ่ต้องการย้ายไปอยู่ในแถบชานเมืองและปริมณฑลมากที่สุด รองลงมาได้แก่การย้ายเข้าไปอยู่ในตัวเมือง นอกจากนี้เมื่อพิจารณาตามพื้นที่พบว่ากลุ่มบางบัวทอง-บางใหญ่ ต้องการย้ายเข้ามาในเมืองมากที่สุด โดยให้เหตุผลด้านทำเลที่ใกล้สถานที่ต่างๆ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียนบุตร ฯลฯ กลุ่มปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ ต้องการออกไปอยู่ต่างจังหวัดมากกว่ากลุ่มอื่น สำหรับกลุ่มบางซื่อ-มักกะสัน ต้องการสภาพแวดล้อมที่ดี คนไม่พลุกพล่าน

สรุปได้ว่า กลุ่มบางซื่อ — มักกะสัน ยังคงต้องการที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงาน อาคารชุดจึงกลายมาเป็นอีกหนึ่งคำตอบสำหรับผู้ที่สนใจอาศัยอยู่ในบริเวณนี้ กลุ่มพระราม 9 นิยมบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย หากย้ายที่อยู่ พบว่าเกือบครึ่งหนึ่งของกลุ่มนี้ต้องการย้ายไปอาศัยอยู่ในย่านอื่น แม้ว่าจะมีความพึงพอใจในที่อยู่อาศัยของตนก็ตาม กลุ่มบางใหญ่ — บางบัวทอง มีความพึงพอใจในเรื่องที่อยู่อาศัยน้อยที่สุด เนื่องจากปัญหาด้านการคมนาคม สภาพที่อยู่อาศัย ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง แต่พบว่าเกินกว่าครึ่งหนึ่งของกลุ่มนี้ยังคงต้องการที่จะอาศัยอยู่ในย่านนี้ต่อไป

กลุ่มปากเกร็ด—แจ้งวัฒนะ อาคารชุดและทาวน์เฮาส์ได้เข้ามามีบทบาทสำหรับคนกลุ่มนี้ โดย 1 ใน 3 ของคนกลุ่มนี้เป็นกลุ่มคนที่ย้ายมาใหม่ สนใจกับที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ และเป็นกลุ่มที่มีทัศนคติดีต่อบ้านมือสองมากที่สุด กลุ่มนี้มีแนวโน้มที่จะย้ายย่านที่อยู่สูง แม้ว่าจะมีความพึงพอใจในย่านนี้อยู่ในระดับสูงก็ตาม โดยพบว่ากลุ่มนี้ต้องการย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดมากกว่ากลุ่มอื่น สาเหตุอาจเนื่องจากประกอบอาชีพอิสระ หรือพื้นเพเดิมก็เป็นคนที่อื่นอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตาม นอกจากโครงการจัดสรรใหม่ที่ขึ้นเป็นจำนวนมากในแต่ละพื้นที่แล้ว บ้านมือสองยังเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้บริโภค ยกเว้นในพื้นที่บางซื่อ — มักกะสัน ซึ่งอาจจะเนื่องด้วยสาเหตุที่หาบ้านมือสองลำบากและมีราคาสูง และแม้ว่าปัจจุบันคนส่วนใหญ่จะหันไปใช้บริการจากห้างจำหน่ายสินค้าราคาถูก

อย่างไรก็ตามย่านที่ห่างเมืองออกไป โชว์ห่วย ตลาดสด ยังมีทางรอดเพราะคนก็ยังนิยมไปจับจ่ายใช้สอยที่ร้านค้าเหล่านี้ นอกจากนี้ยังมีความต้องการแฝงอยู่ ซึ่งผลการวิจัยพบว่าย่านนี้ยังมีความต้องการให้มีตลาดสด หรือ ตลาดนัดกลางแจ้งเพิ่มเติมในย่านที่อยู่อาศัยของตน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
โทร.0-2645-9675-6


//www.ThaiPR.net
ศุกร์ที่ 16 พฤษภาคม 2551
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์



Create Date : 08 สิงหาคม 2551
Last Update : 8 สิงหาคม 2551 18:07:39 น. 0 comments
Counter : 723 Pageviews.
Share

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

travelaround
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 164 คน [?]


ยินดีต้อนรับทุกท่านที่แวะเข้ามาชม blog มีข้อคิดเห็น เชิญ comment มาได้นะครับ ถ้าตอบได้ จะตอบให้ทันทีครับ แต่ถ้าไม่ทราบ ต้องขอเวลา จะค้นคว้ามาให้อ่านกัน ท่านที่จะถามคำถาม หรือติดต่อเรื่องบทความ ได้ทาง Email :- d_sign_place@yahoo.com ครับ


เรื่องต่างๆที่ผมได้เขียนหรือรวบรวม เรียบเรียงมานี้ ยินดีให้ทุกท่านได้อ่านเป็นวิทยาทานและเพื่อการศึกษา ถ้าจะนำไปโพสต่อใน website สาธารณะ หรือ website อื่นใดที่ไม่ใช่ทางพาณิชย์ กรุณาระบุที่มา คือ https://www.travelaround.bloggang.com และนามปากกาผู้เขียนคือ TraveLArounD ด้วย

แต่ขอสงวนสิทธิ์สำหรับการนำไปใช้ ในเชิงพาณิชย์ หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง จะถูกดำเนินคดี ตามกฏหมายลิขสิทธิ์

ส่วนบทความหรือภาพถ่ายใดๆ ที่ได้นำมาจาก website อื่น เพื่อเป็นข้อมูลประกอบเรื่องนั้นๆ เป็นการถ่ายทอดจากวิจารณญาณแล้วว่า มีความถูกต้องเป็นจริง มากที่สุด และได้นำมาจาก website ที่เป็นสาธารณะ ถ้าเรื่องราวหรือภาพของท่านที่ได้นำมาถ่ายทอดนี้ ไปละเมิดลิขสิทธิ์ของท่าน กรุณาแจ้งมาทาง email :– nana_sara1000@ymail.com ผมจะทำการลบข้อมูลหรือภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ดังกล่าว ออกทันที

Acknowledges that I try to write or report accurately but postings may contain fact , speculation or rumor. I find images from the Web that are believed to belong in the public domain. If any stories or images that appear on the site are in violation of copyright law, please email to :- nana_sara1000@ymail.com and I will remove the offending information as soon as possible.
Website counter
: Users Online









ที่ดินเชียงใหม่ ทางไปแม่ริม ใกล้ศาลากลาง และสนามกีฬา 700 ปี ติดน้ำปิง ในหมู่บ้านเพชรริมปิง พื้นที่ 667 ตารางวา @ 14,000.- บาท สภาพแวดล้อมดี สนใจติดต่อ โทร. 0859559950



DESIGN PLACE CO.,LTD. รับออกแบบ และตกแต่งภายใน บ้านพักอาศัย ในแบบไทย และไทยร่วมสมัย



มรดก ฉบับที่ 1

มรดก ฉบับที่ 2

มรดก ฉบับที่ 3

มรดก ฉบับที่ 4

มรดก ฉบับที่ 5

มรดก ฉบับที่ 6

มรดก ฉบับที่ 7

ช่วยสนับสนุนการจัดทำ BLOG ด้วยการซื้อหนังสือ "มรดก" 1ชุด 7เล่ม (หนังสือเก่า) ในราคาชุดละ 700 บาท (รวมค่าส่งทางไปรษณีย์)

สนใจสั่งซื้อทาง E-mail :- nana_sara1000@ymail.com


New Comments
Group Blog
 
All Blogs
 
Friends' blogs
[Add travelaround's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.