Investment : Real Estate อสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ตเม้นต์) รอบๆ บ้านที่เราอยู่มีบ้านเช่าผุดขึ้นมาเรื่อยๆ จากที่ไม่มีเลย จนเดี๋ยวนี้ มีเป็นร้อยๆ หลังคาเรือน  เคยลองคำนวณคร่าวๆ รายได้จากค่าเช่าเป็นร้อยหลังคา...โห....ไม่น้อยเลยทีเดียว...เลยใฝ่ฝันอยากเป็นเจ้าของบ้านเช่ากะเค้าบ้าง... :-)  วันนี้มาเจอเรื่องเล่าดีๆ จาก Facebook ทำให้นึกถึงฝันนี้ขึ้นมาอีกครั้งหนึ่ง  เลยเอามาแบ่งปันกันค่ะ เพื่อเป็นกำลังใจให้ตัวเองและบอกกล่าวกับคนฝันเดียวกัน ว่าเส้นทางนี้ เป็นไปได้ และ ดีจริงๆ มีคนยืนยันให้แล้วค่ะ  สู้ สู้ สู้ ค่ะ :-) เมื่อ 12 ปีก่อน อาม่าให้ที่ดินพี่เขยมา 4 ไร่ติดกับโรงงานใหญ่ พี่สาวกับพี่เขยคิดทำบ้านขาย แต่เปลี่ยนใจ ทำอพาร์ทเมนท์แทน 120 ห้อง ตึก 6 ชั้น ใช้ทุนประมาน 18 ล้าน ห้องนึงประมาน 150,000 บาทต่อห้องเฉลี่ย เมื่อ 12 ปีก่อน กู้แบ๊งไม่มีแบ๊งไหนให้กู้ มีเงินสดแค่ 2 ล้าน ที่ดินไม่ได้ติดธนาคาร ....ดื้อ เขียนแบบและขออนุญาตก่อสร้างลงมือเลยด้วยทุน 2 ล้าน สร้างไปได้สักพักเงินไม่พอยืมมาอีก 2 ล้านโครงสร้างขึ้นแระ ธนาคารเริมมาดู เริ่มเจรจา ในที่สุดก็กู้ได้  สร้างเสร็จตึกเต็ม ค่าเช่า 2,000 บาท 120 ห้อง เก็บค่าเช่าได้ไม่ถึงปี คิดสร้างอีกตึก ทีนี้ธนาคารให้กู้ง่ายมาก ขึ้นอีก 120 ห้อง 1 ตึก 1 ปีเสร็จ ห้องหมดภายใน 3 เดือน ดีดแล้วถ้าคนเช่า 80 เปอร์เซ็น 8 ปีหนี้หมด  ผ่านไป 8 ปีหนี้ใกล้หมด ขอที่อาม่าได้เพิ่มอีก 2 ไร่ กู้สร้างอีก 120 ห้อง เป็นตึกที่ 3 ....... จนถึงตอนนี้ สร้างเพิ่มอีก 2 ตึก 360 ห้อง ให้เงินกู้ล้วนๆ เอาค่าเช่าจ่ายผ่อนธนาคาร ไม่ต้องใช้เงินตัวเองทางอื่นเลย 5 ตึก 720 ห้องเริ่มมาจากเงิน 2 ล้าน ที่ 4 ไร่ และความดื้อด้าน วันนั้นถ้าทำบ้านขายก็คงไม่มีอะไรเหลือแล้ว แต่วันนี้ ที่ยังอยู่ราคามีแต่ขึ้น สินทรัพย์คือตัวตึกแม้เก่าลง แต่มูลค่าไม่น้อยลง ......มีเงินใช้ทุกเดือนไม่เคยขาด อพาร์ทเมนท์ถ้าทำเลดี เป็นสิ่งน่าทำจริงๆ ... รายได้แฝงของอพาร์ทเมนท์ปลอดภาษี (ตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ และ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ)  ตู้น้ำดื่มเครื่องไม่เกิน 50,000 บาท น้ำทุน 1,000 ลิตร 25 บาท ขายลิตรละ 1 บาท  เครื่องซักผ้าติดกล่องหยอดพร้อม ไม่เกินเครื่องละ 15,000 บาท ผ่อนได้ หยอดครั้งละ 40 บาท ลง 20 เครื่องคืนทุนไม่เกิน 1 ปี เครื่องดูแลดี ๆ 5 ปีไม่พัง ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก "น้าอ้วน บ้านเกษตรพอเพียง"  ที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจในเส้นทางนี้ค่ะ  ยังค่ะ...เท่านั้นยังไม่พอ..ยังได้รับการยืนยันจาก comment ของ พี่ "ดวงพร เกษตรพอเพียง.คอม" อีกว่า... นายหัวที่ภูเก็ต....บอกพี่ว่า งานที่ทำ1อย่าง มีรายได้ 3-4อย่างเข้ามามีแค่ การทำอพาร์ทเม้นท์ ห้องเช่า ในทำเลที่ดี..................เสือนอนกินท่่านว่าพี่ก็จำคำท่านไว้ 250 ห้องที่ภูเก็ตของท่าน.....คือคำพูดประการบอกกล่าว..กำลังเดินตามแบบ ตามกำลังและพอเพียงจ้า https://www.facebook.com/Baankasetporpeang?fref=nf Create Date : 24 พฤศจิกายน 2557 Last Update : 24 พฤศจิกายน 2557 19:30:25 น. 0 comments Counter : 814 Pageviews.   Share Tweet ชื่อ : Comment :   *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิกช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก