เครดิตภาพ Mcot.net

"คลัง"ดึงเอกชนใช้ที่“ราชพัสดุ-รฟท.”สร้างบ้านไม่เกิน 5 แสนช่วยผู้มีรายได้น้อย

เกริ่นนำ

นำเรื่องดีๆที่น่าสนใจมาฝาก ที่ผู้บริหารเมืองให้ความสำคัญกับผู้มีรายได้น้อยครับ เมื่อผมอ่านโพสต์สั้นๆในFAN PAGE “Smart Growth Thailand”

เครดิต Smart Growth Thailand

ขอบคุณรัฐบาลทีมองเห็นความสำคัญของการกระตุ้นการลงทุนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย-กลางในที่ดินของรัฐโดยมีข้อกำหนดสำคัญว่า โครงการน้ันต้องอยู่ในทำเลของชุมชน ซึ่งหากทำกันจริงโครงการที่อยู่อาศัยประเภทนี้ก็จะไม่กระจัดกระจายหรือ sprawl ออกจากเนื้อเมืองสร้างภาระค่าใช้จ่ายการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัยและเพิ่มปริมาณการสัญจรของระบบคมนาคม (Credit: Manager.co.th)

เครดิต คอมเม้นท์ ดร.ธนพล พันธเสน(อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์)

อันนี้ดีนะมีการตั้งเกณฑ์สร้างแรงจูงใจในการลงทุน สร้างอาคารขึ้นทางสูง มีความหนาแน่น (แฟลต)และอยู่กับชุมชนเมือง (พัฒนาที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานพร้อม)เพื่อเพิ่มความสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยของคนทุกระดับ เข้าเกณฑ์ Smart Growth แต่อย่าลืมการสร้างร้านค้าและแหล่งงานเข้าไปด้วย(mixed use)

เข้าสู่บทความ

นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี พร้อมด้วยนายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังและตัวแทนผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ร่วมประชุมหารือเตรียมความพร้อมมาตรการส่งเสริมการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลโดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่าจากการประชุมได้แนวทางในการช่วยเหลือกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยโดยจะเชิญภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมซึ่งที่ประชุมสั่งการให้สำรวจที่ดินราชพัสดุที่เชื่อมโยงกับชุมชนเมืองแนวทางที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ร่วมหุ้นกันทำธุรกิจเพื่อสังคม (Social Enterprise) เพื่อตอบแทนสังคม (CSR) ในการสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อขายผู้มีรายได้น้อยโดยไม่คิดผลกำไรบนที่ดินราชพัสดุ หรือที่ดินของการรถไฟ ซึ่งเชื่อว่าความร่วมมือจากภาคเอกชนจะทำให้การขยายตัวของบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อย ขยายตัวได้เร็วขึ้น

นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว.คลัง กล่าวว่าได้ขอความร่วมมือผู้ประกอบการร่วมกันพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยหรือผู้ที่มีรายได้ครอบครัวละไม่เกินเดือนละ 15,000 บาท โดยใช้ที่ดินราชพัสดุ และการรถไฟแห่งประเทศไทย ทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัด ในราคาไม่เกินยูนิตละ 5-6 แสนบาท ในทำเลชุมชน และไม่ซ้ำซ้อนกับโครงการบ้านมั่นคง ของการเคหะแห่งชาติโดยให้สมาคมอสังหาริมทรัพย์ 3 สมาคม ไปหารือกับสมาชิกเพื่อลงขันทุนประเดิมสำหรับดำเนินโครงการ ภายใต้ประกาศสนับสนุนธุรกิจเพื่อสังคมซึ่งสามารถนำค่าใช้จ่ายมาหักลดหย่อนภาษีได้ คาดว่าจะมีความชัดเจนใน 1 เดือน

เครดิตภาพ Posttoday.com

ด้าน นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่าพร้อมให้ความร่วมมือภาครัฐ โดยอาจก่อสร้างลักษณะแฟลต มากกว่าที่อยู่แนวราบแต่เสนอให้ผ่อนเงื่อนไขก่อสร้างอีไอเอ เช่น ที่จอดรถ และถังน้ำสำรอง เป็นต้นโดยที่ประชุม ไม่มีการขอความร่วมมือให้ลดราคาที่อยู่อาศัยในตลาดแต่เชื่อว่าผู้ประกอบการจะลดราคาขาย เพื่อเร่งระบายสต็อกหลังสามารถประหยัดต้นทุนการเงินส่วนค่าโอนและจดจำนอง ตามมาตรการรัฐ

เครดิตภาพ Manageronline

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ในฐานะตัวแทนผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า นโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะการสร้างความมั่นใจให้กับตลาดและการเข้าถึงสินเชื่อของประชาชนซึ่งจะทำให้เศรษฐกิจในภาพรวมดีขึ้นตามไปด้วย

เครดิตภาพ Prachachart.net

เครดิตข่าว ASTVผู้จัดการออนไลน์ ขอขอบพระคุณมา ณที่นี้ครับ

//manager.co.th/Home/ViewNews.aspx?NewsID=9580000116158