|
เย้ ๆ กู้ผ่านแล้ว ลุยกันต่อเลย
หลังจากทราบผลจากแบงค์ว่ากู้ผ่านในวันที่ 11 ธันวา
12 ธันวา ทำสัญญาจอง จ่ายค่าจอง 51,000 บาท (รูดการ์ด 50,000 + เงินสด 1,000 บาท) แต่กู้ได้ 100% ก็เท่ากับ 51,000 ก็ได้คืนทีหลัง
19 ธันวา นัดเข้าตรวจบ้าน งานยังไม่เรียบเท่าที่ควร พบบางจุดยังแก้ไม่เสร็จ บางจุดแก้แล้วแต่ไม่เรียบร้อย วิศวกรก็โอเค ช่วยตรวจอย่างดี เพราะบางจุดเราไม่เห็น แต่เค้าดันรีบชี้ให้เราดู และบอกว่า "ขออนุญาตใช้ดินสอวงไว้ได้ไหม ถ้าติดสติ๊กเกอร์ โฟร์แมนจะทำให้แค่เท่าที่ติด ขอวงด้วยดินสอเลยดีกว่า" อืมมม..สมกับเป็นบ้านแลนด์จริง ๆ
และวันนี้ก็เสียเงินอีกแล้ว ทางเซลล์ขอเก็บค่าธรรมเนียมการโอน + ค่าจดจำนอง 1,300 บาท (แต่จ่ายจริงไม่ถึง เดี๋ยวเหลือเท่าไหร่ โครงการจะคืนให้ทีหลัง)
23 ธันวา นัดกับทางแบงค์เซ็นต์สัญญา เสียเงินอีกแล้วววว ค่าอากร 1,435 ค่าคู่ฉบับ 5 ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี 4,558 ค่าเปิดบัญชี 500 รวมเบ็ดเสร็จ 6,498 บาท
ได้ของแถมมา 1 เซ็ต เป็นชุดทำสวน จะมีถุงมือ หมวก และผ้ากันเปื้อน (แหะ ๆ ลืมถ่ายรูปมา เดี๋ยวเอามาอวดวันหลัง)
25 ธันวา ทางเซลล์บอกว่าจะทำเรื่องโอนให้วันนี้ ซื้อบ้านแลนด์ก็ดีอย่าง ไม่ต้องไปโอนเอง มีเจ้าหน้าที่จัดการให้สบายไปไม่ต้องลางาน เพราะยังต้องลากันอีกเยอะ
แต่เช้าวันที่ 26 เซลล์โทรมาบอกว่า "ขอโทษทีค่ะ เมื่อวานเราทำเรื่องโอนให้ไม่ได้ เนื่องจากมีข้อผิดพลาดทางด้านเอกสารกันนิดหน่อย ทางแบงค์ระบุไปว่าจะโอนวันที่ 28 ทำให้ทางกรมที่ดินไม่สามารถรับเรื่องโอนได้ เลยต้องรอโอนวันจันทร์ค่ะ แต่รับรองว่าไม่มีปัญหาค่ะ"
ใจเสียนิดหน่อย กลัวโอนไม่ทันสิ้นปี จะเสียสิทธิ์ลดหย่อยภาษี แต่อีกใจก็ได้เสียว ๆ เห็นหลายคนบอกว่าบ้านยังไม่เรียบร้อยอย่าเพิ่งโอน แต่ด้วยความที่เราไว้ใจชื่อเสียงของโครงการ เลยคิดว่าไม่น่าจะมีปัญหา หลังโอนเค้าก็น่าจะมาซ่อม / เก็บงานให้อยู่ (ล่ะมั้ง) แต่ถ้ารอให้เก็บงานเสร็จหมดคงไม่ทันสิ้นปี เพราะนี้ก็ใกล้ปีใหม่เข้าไปทุกวัน คนงานเริ่มหยุดกันแล้ว เอ๊า โอนก็โอน
27 ธันวา นัดช่างมุ้งลวด มาวัดหน้างาน ตกลงราคากันไว้ ติดทั้งหลัง ประมาณ 10 บาน 6,500 บาท ตอนบ่ายก็เลยไปดูผ้าม่านสำเร็จรูปกันที่โฮมโปร เนื่องจากงบประมาณมีค่อนข้างจำกัด เลยต้องใช้แบบนี้ไปก่อน ไว้มีเงินค่อยใช้ผ้าม่านสั่งตัดแล้วกัน
หมดค่าผ้าม่าน + ค่าราง + อุปกรณ์ + ค่าแรงติดตั้ง ไปทั้งหมด 10,633 บาท เบี้ยน้อยหอยน้อยเอาเท่าที่มีไปก่อนแล้วกัน
เสร็จจากผ้าม่าน ก็ไปต่อกันที่ SB เพื่อซื้อชุดห้องนอน หลังจากมาดู ๆ 3 รอบ และชุดที่เราเล็งไว้ก็หมดโปรฯสิ้นเดือน ยังไงก็ต้องถอยวันนี้แหละ
หมดค่าเฟอร์ฯ ไป ชุดห้องนอน (โปรโมชั่น) 25,900 ซื้อฟูก 6 ฟุต 9,900 จะแถมตู้ไซด์บอร์ดราคา 6,900 ฟรี เอ่า ยังไงก็ต้องซื้อฟูกอยู่ดี ก็ซื้อไปเลยทีเดียว จะได้ของแถมเป็นตู้ ไว้วางทีวีชั้นล่าง ประหยัดงบไปอีก 1 ชิ้น กำหนดส่งสินค้าวันอังคารที่ 19 มกราโน้นเลย
1 มกรา คุณแฟนพาแม่กลับไปบ้านต่างจังหวัด ส่วนเราและครอบครัว เลยแวะมาดู ๆ บ้านใหม่กันสักหน่อย และจะไปปาร์ตี้ปีใหม่ที่บ้านน้องเขย ซึ่งอยู่ใกล้ ๆ กัน เรากะน้อง ๆ เลยชะแว๊บมาใช้บริการสระว่ายน้ำสักหน่อย เพราะเท่าที่ถ่ายรูปไป มันเหมือนบ่อน้ำมากกว่าสระว่ายน้ำนะ แต่พอลองลงว่ายดู เอ้าแอร๊ยยย...ไม่เล็กอย่างที่คิด ขนาดกำลังโอเค แถมลูกบ้านยังไม่ค่อยมาใช้ด้วย มากี่ครั้ง ๆ ก็ไม่เคยเจอใครมาว่ายเลย
Create Date : 14 มกราคม 2553 | | |
Last Update : 14 มกราคม 2553 11:53:00 น. |
Counter : 1492 Pageviews. |
| |
|
|
|
|
ลุ้น ๆ ๆ จะกู้ผ่านม่ะนะ
จำได้ว่าไปดูบ้านครั้งแรก วันที่ 5 ธันวา
เซลล์บอกให้เตรียมเอกสารยื่น pre-approve ซึ่งนัดเจ้าหน้ามารับเอกสารที่ออฟฟิตในวันอังคารที่ 8 ธันวา
วันศุกร์ที่ 11 ธันวา เจ้าหน้าที่แบงค์โทรมาบอกว่า "เอ่อ คุณ...เราจะโทรมาแจ้งว่าสะดวกเข้าไปจองบ้านวันไหนครับ"
อึ้งไป 5 วิ "เอ่อ สรุปกู้ผ่านเหรอคะ"
"ครับ ผ่าน 100 เปอร์เซนต์เลยครับ เข้ามาทำสัญญาจองวันเสาร์นี้เลยไหมครับ"
เออ เอ่อ ... ทำตัวไม่ถูก ชีวิตนี้ยังไม่เคยเป็นหนี้ แถมเป็นหนี้ก้อนใหญ่ซะด้วย และแล้ววันเสาร์ที่ 12 เรากับแฟนก็ได้เข้าไปดูบ้านกันอีกครั้ง
แต่ครั้งนี้พาคุณแม่แฟนและแม่เราไปด้วย พอคุณแม่แฟนเห็นบ้านปุ๊บ อุทานออกมาเลยว่า "อุ๊ย สวย ๆ ซื้อเลย ๆ "
เอ้ยยย!! บอกแล้วนะ ว่า "บ้าน" นะ ไม่ใช่ "ปลาทู"
ระหว่างที่เดินดูบ้านกัน แม่เราก็เข้าไปเจรจาคุยต่อรองกับเซลล์เรื่องของราคาบ้าน โอเค้ เราเข้าใจว่าบ้านแลนด์มันขายได้ ต่อราคาลำบาก แต่คิดว่าถ้าตื้อกว่านี้อีกนิด ก็น่าจะได้อะไรมากกว่า Gift Voucher 20,000 บาท
แต่ด้วยคุณแม่แฟนออกอาการอยากได้ม๊ากกกกมาก เซลล์เลยไม่ยอมคุยกับแม่เราเลย มุ่งหน้าตรงดิ่งไปคุยกะคุณแม่แฟนทันที
ปรากฏว่า จู่ ๆ คุณแม่แฟนก็ควักบัตร KTC ให้รูดไป 50,000 บาท อย่างง่ายดาย ตอนแรกก็นึกว่าคุณแม่แฟนจะช่วยจ่ายค่าจองให้ ที่ไหนได้ให้ยืมบัตรไปรูดเฉย ๆ
และวันนั้นเซลล์ก็ให้เราตรวจบ้านเลย จะได้ทันโอนก่อนสิ้นปี เพื่อได้สิทธิ์ลดหย่อยภาษี 300,000 บาท ก็ไปตรวจบ้านกัน พบจุดแก้ไขเยอะมากกกก แต่เป็นจุดเล็ก ๆ น้อย ๆ ไม่ได้เป็นงานแก้ใหญ่ ๆ
สุดท้ายงานนี้ ด้วย 4 มือ 2 แรงของเราทั้ง 2 คนล้วน ๆ เอ๊า...สู้ ๆ เพื่อเรือนหอของเรา
Create Date : 13 มกราคม 2553 | | |
Last Update : 14 มกราคม 2553 8:39:33 น. |
Counter : 478 Pageviews. |
| |
|
|
|
|
ซื้อบ้านนะ ไม่ใช่ซื้อปลาทู ทำไมเร็วจัง???
หลังจากชวนแฟนเข้าไปชมโครงการ BaanMai พระราม2 แล้วคุณแฟนเห็นดีเห็นงามด้วย เลยไปกันเลยดีกว่า.........
วันที่ 5 ธันวา เข้าไปเยี่ยมชมโครงการ เซลล์ก็พาไปดู พร้อมทั้งเสนอโปรโมชั่นของบ้านแต่ละหลัง
เริ่มด้วยหน้าบ้านทิศเหนือ หลังบ้านโล่ง ไม่ชนกับใคร ราคา 2.99
ดูชั้นล่างก็โอเค แดดส่องหลังบ้าน หน้าบ้านร่มสบาย แต่พอขึ้นไปชั้น 2
มองที่หน้าต่างออกมา ว๊ากกก...แคมป์คนงานก่อสร้างของโครงการ ซึ่งเซลล์แจ้งว่า เป็นพื้นที่ของคนอื่น ซึ่งกั้นกลางระหว่างโครงการ 1 กับ 2 แต่เจ้าของที่ไม่ยอมขายให้โครงการ ซึ่งบ้านของเจ้าของที่ก็อยู่ในสุดต่อจากแคมป์คนงาน
แต่แคมป์คนงานที่ว่านี้เซลล์บอกว่าโครงการได้ขอเช่ากับเจ้าของที่ หลังจากสร้างบ้านครบ ก็จะถอนแคมป์ไป คราวนี้ก็ต้องรอลุ้นว่าในอนาคตเจ้าของที่จะเอาที่ดินตรงนี้ไปทำอะไร
เอ๊...เอาไงดี คิดหนัก ๆ
จากนั้นเซลล์ก็พาไปดูบ้านฝั่งตรงข้าม ซึ่งเหลืออยู่ 2 หลังสุดท้ายที่จะยืนราคาที่ 2.89
หน้าบ้านหันไปทางทิศใต้ แดดส่องเข้าบ้านเต็ม ๆ หลังบ้านร่มเย็นสบาย แต่เซลล์ก็บอกว่า นี่หน้าหนาว ทิศใต้เลยได้รับแดดจัง ๆ เดี๋ยวพ้นหน้าหนาวไป แดดก็เปลี่ยนทิศ (ไม่รู้จริงแค่ไหน)
พอกลับมาคุยกับเซลล์ที่ออฟฟิต เซลล์บอกว่าลองกรอกเอกสารยื่น pre-approve ก่อนไหม ซึ่งจะทราบผลไม่เกินวันศุกร์หน้านี้
ก็เลยลองยื่นดู และระหว่างนี้ก็กลับไปปรึกษาแม่ดู แม่ก็บอกว่า หลังบ้านโล่งก็ดี แต่เราก็ไม่รู้ว่าอนาคตเจ้าของที่ดินจะเอาที่ดินไปสร้างอะไร ถ้าสร้างคอนโดหรืออพาร์เมนต์ขึ้นมา เราจะแย่ ทำให้นึกถึงเรื่องที่พี่โน้ต อุดม พูดในเดี่ยว7 เลย
โอ้ววว...แม่เจ้า แรก ๆ ที่ซื้อบ้าน หลังบ้านเป็นทุ่งหญ้า ตื่นเช้ามายืนจิบกาแฟหลังบ้าน สูดกลิ่นหญ้าอ่อน ๆ สมองปลอดโปร่ง
ผ่านไป 5 ปี จากทุ่งหญ้ากลายมาเป็นหอพักนักศึกษา เช้ามาเปิดประตูหลังบ้านจะจิบกาแฟ สูดอากาศ เจอคอมเพรสเซอร์แอร์เป็นร้อย ๆ เครื่อง พร้อมกับกลิ่น กกน. + ถุงเท้า
นึกแล้วสยอง
ส่วนฝั่งหน้าบ้านทิศใต้ล่ะ แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ข้อเสียก็มี หนึ่งเสียเงินทำกันสาดแน่ ๆ ข้อสองนอนตื่นสายไม่ได้ แดดส่องเต็ม ๆ ข้อสามตากผ้า ก็ต้องเอามาตากหน้าบ้าน (อายเค้าอ่ะ ) ข้อสี่หลังบ้านชนกับเพื่อนบ้าน ถ้าได้เพื่อนบ้านโอเคก็โชคดีไป ก็ต้องเสี่ยงดวงกันคร๊าบบบบ
แต่ที่แน่ ๆ ยังไงซะอนาคตหลังบ้านเราก็ต้องเป็นบ้านหลังนี้ที่ไม่มีโอกาสสูงไปกว่าบ้านเราแน่ ๆ
สรุปเลือกได้แระ เอาหลังนี้แหละ หันหน้าทิศใต้ 2.89 ถูกกว่า 1 แสน
ระหว่างนี้ก็รอลุ้นว่าจะกู้ผ่านไหม???
Create Date : 13 มกราคม 2553 | | |
Last Update : 13 มกราคม 2553 15:43:07 น. |
Counter : 528 Pageviews. |
| |
|
|
|
|
| |
|
|