เคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ สำหรับการตรวจบ้าน ตอนที่ 2
วันนี้จะมาแนะนำต่อเกี่ยวกับเกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ เพื่อใช้ในการตรวจรับบ้าน รั้วบ้าน และประตูบ้าน คนส่วนใหญ่ เวลาตรวจรับบ้านนั้น จะให้ความสนใจเฉพาะรายละเอียดในตัวบ้าน และมักมองข้ามการตรวจความเรียบร้อยของรั้ว และประตูบ้าน - รั้วบ้าน
- ตรวจดูความแข็งแรงของการติดตั้ง เพราะหากมีการติดตั้งที่ไม่ได้เรียบร้อย ความแข็งแรงของรั้วก็จะลดลง หากเป็นรั้วที่ก่อด้วยอิฐ ก็ให้ตรวจว่ามีร่องรอยของรอยแตกของอิฐที่มาก่อเป็นรั้วหรือไม่ เพราะหลังจากผ่านการใช้งานไปนาน ๆ อิฐดังกล่าวอาจกระเทาะและหลุดแยกออกจากรั้วมาได้
- หากเป็นรั้วเหล็ก ก็ต้องตรวจสอบเรื่องการเก็บสีให้เรียบร้อย มิฉะนั้นจะเป็นที่มาของสนิทกินเนื้อเหล็กได้
- ประตูรั้ว
- ให้ทดสอบผลักเลื่อนประตูไปมาดู รั้วที่ดีจะต้องสามารถเลื่อนได้มือเปล่า โดยไม่มีน้ำหนักมากเกินไป อีกทั้งเวลาที่เปิดค้างไว้ ณ จุดใดจุดหนึ่ง ประตูจะต้องไปเลื่อนออกจากตำแหน่งเอง โดยเฉพาะรั้วที่มีน้ำหนักมาก เพราะอาจเกิดอุบัติเหตุรั้วเลื่อนมาหนีบเด็ก ๆ ในบ้านได้ หรือแม้กระทั่งรั้วไหลมาโดนรถยนต์ของเราเอง
- การเก็บสีก็เช่นกัน โดยเฉพาะรั้วเหล็ก เพราะหากเก็บไม่เรียบร้อยก็เป็นที่มาของสนิทเช่นกัน
ขอบหน้าต่าง สำหรับขอบหน้าต่างนั้นไม่ว่าจะเป็นชั้นบน หรือชั้นล่าง เราควรตรวจดูรายละเอียดดังนี้ - ขอบหน้าต่าง และวงกบประตู
- จะต้องได้แนวดิ่งที่ตรง ไม่เอียงไปข้างใดข้างหนึ่ง หากพบปัญหาดังกล่าว ต้องขอให้ทางโครงการทำการติดตั้งใหม่
- ขอบบริเวณหน้าต่างด้านล่าง จะต้องได้ Slope เพื่อไม่ให้เกิดน้ำขังเวลาฝนตก ซึ่งจะได้ป้องกันไม่ให้เกิดน้ำซึมเข้าบ้านในบริเวณดังกล่าว
- ตรวจสอบความเรียบร้อยของ Silicon ที่ใช้ในการเชื่อมต่อบริเวณหน้าต่าง หรือวงกบ กับผนังปูน จะต้องมีการฉีดเต็มพื้นที่ที่เชื่อมต่อ จะต้องไม่มีร่อง หรือช่องว่างเหลืออยู่
ห้องเก็บของ โครงการบ้านในปัจจุบันส่วนใหญ่แล้ว มักจะมีการใช้พื้นที่ในส่วนของใต้บันไดมาทำเป็นห้องเก็บของ ซึ่งถือว่าเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดี แต่เราควรต้องใส่ใจในรายละเอียดในส่วนนี้เช่นกัน - ประตูบานเปิดปิด
- จะต้องได้ระดับ และเปิด-ปิดสะดวก
- ไม่มีลักษณะของบานประตูที่บวมบริเวณขอบ หรือการขบกันในระหว่างปิดหน้าบาน
- พื้นในห้องเก็บของ
- ควรมีการปูกระเบื้อง หรือวัสดุปูพื้นในเรียบร้อย จะต้องไม่มีรอยแยก หรือการเก็บงานที่ไม่เรียบร้อย บ่อยครั้งในพื้นที่ดังกล่าว ช่างปูพื้นคิดว่าคงไม่มีใครใคร่ตรวจในพื้นที่ดังกล่าวเท่าใดนัก ทำให้มักจะทำการปูแบบขอไปที
- เราจะต้องไม่ลืมว่าในห้องเก็บของนั้น เป็นสถานที่ยอดฮิตของเหล่าแมลง และปลวก จะต้องมีการฉาบปูนยาแนวตามบริเวณขอบต่าง ๆ ให้มิดชิด ไม่ให้มีช่องว่างเหลือให้เหล่าแมลงเข้าออกได้สะดวก
ระบบไฟ โทรศัพท์ ประปา และสายทีวี ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ นั้นจำเป็นจะต้องให้ความใส่ใจตรวจเช่นกัน เนื่องจากในปัจจุบันการเดินสายของระบบต่าง ๆ มักจะซ่อนไว้ในผนัง นั่นหมายความว่า หากเกิดความเสียหาย และไม่สามารถใช้งานได้ เราอาจจะต้องแก้ไขปัญหาด้วยการเดินสายใหม่แบบลอยแทน ทำให้บ้านสวย ๆ ของเรา หมดสวยไปในฉับพลัน - ระบบไฟ
- สวิทซ์ไฟต่าง ๆ และหลอดไฟ ต้องตรวจว่าสามารถใช้งานได้ และส่องสว่างปกติหรือไม่ บางครั้งอุปกรณ์ที่นำมาติดตั้งอาจหมดสภาพแล้ว หรือการติดตั้งอาจไม่ได้มาตรฐานนัก ก็จะเป็นปัญหาตามมาภายใน
- เต้าปลั๊กไฟ ต้องตรวจสอบว่าสามารถเสียบสายไฟได้ทุกเต้าหรือเปล่า อีกทั้งเวลาเสียบเข้า และดึงออก จะต้องไม่ติดขัด เพราะเคยเห็นมาแล้วว่า บางครั้งช่างมีการติดตั้งเต้าปลั๊กไฟไม่ดี หรืออุปกรณ์ไม่ได้มาตรฐาน ตอนเสียบเข้าก็ยาก เมื่อเสียบไปแล้ว พอดึงออกก็ค่อนข้างยาก แถมบางครั้งเต้าปลั๊กไฟหลุดตามออกมาด้วย
- ระบบโทรศัพท์
- ให้ทดสอบว่ามีสัญญาณในทุกเต้ารับโทรศัพท์หรือไม่ หากทางโครงการอ้างว่า ยังไม่มีการขอเบอร์โทรศัพท์เข้ามา ทำให้ทดสอบไม่ได้ ขออย่าได้เชื่อ เพราะช่างเขาจะมีเครื่องมือเพื่อใช้ในการทดสอบว่า เมื่อทำการช๊อตสายที่จุดเชื่อมต่อสายโทรศัพท์จากผู้ให้บริการ เวลาที่ใช้เครื่องมือดังกล่าวเสียบเข้าไปที่เต้ารับโทรศัพท์ในจุดต่าง ๆ ก็จะสามารถทดสอบสัญญาณได้ แต่หากทางโครงการอ้างว่าไม่มีเครื่องมือ ก็อย่าได้ยินยอมปล่อยผ่าน ต้องขอให้หาทางทดสอบให้ได้
- หรือหากเรามีโทรศัพท์พวก Intercom 2 ตัว ก็สามารถนำมาใช้ในการทดสอบได้ โดยการนำ Intercom ไปเสียบที่เต้าโทรศัพท์คนละจุดกัน แล้วลองกดเรียกกันดู หากสายโทรศัพท์มีการติดตั้งเรียบร้อย และไม่เสียหาย เครื่อง Intercom ก็จะสามารถเรียกหากันได้
- ระบบน้ำประปา
- ตรวจสอบแรงดันของน้ำ โดยการเปิดก๊อกน้ำ และฝักบัวทั้งหมด และจะต้องไม่มีร่องรอยน้ำรั่วที่บริเวณลูกบิดเปิด-ปิดน้ำ
- แท๊งน้ำ โดยเฉพาะแบบที่ฝังไว้ใต้ดิน จะต้องเปิดดูข้างในแท๊งน้ำว่า ยังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ เพราะหากมีร่องรอยของการบุบเพราะโดนดินดัน เนื่องจากไม่ได้มีการเติมน้ำไว้ หรือว่ามีร่องรอยของการแตกในแท๊งน้ำ ก็จำเป็นต้องให้โครงการเปลี่ยนให้ใหม่
- หากเลือกได้ แนะนำให้เลือกการติดตั้งปั๊มน้ำแบบลอย เพราะหากแท๊งน้ำมีปัญหาอะไรจะสามารถตรวจสอบแก้ไข หรือเปลี่ยนใหม่ได้ง่าย อาจจะเปลืองที่นิดหนึ่ง แต่สบายใจกว่ากันเยอะ
- ระบบสายทีวี
- วิธีการทดสอบนี้ก็จำเป็นจะต้องอาศัยเครืื่องมือทดสอบ ที่ส่วนใหญ่โครงการที่ได้มาตรฐานจะต้องมี วิธีการก็ทำแบบเดิมคือให้ช๊อตสายที่บริเวณเชื่อมต่อสายทีวีจากนอกบ้าน แล้วลองใช้เครื่องมือทดสอบเช็คดูที่แต่ละเต้ารับสัญญาณทีวีว่าใช้งานได้ครบหรือไ่ม่
- จะเป็นการดีมาก หากสามารถขอให้ทางช่างโครงการลองถอดเต้ารับสัญญาณโทรศัพท์ให้ดู เพื่อตรวจดูความเรียบร้อยของการติดตั้งสายภายในเต้านั้น เพราะบางครั้งการปลอกสายไม่ดี และการติดตั้งที่ไม่ดีพอ ก็อาจจะทำให้เกิดสัญญาณรบกวนภาพทีวีได้ หากดูแล้วติดตั้งไม่เรียบร้อย ต้องขอให้โครงการทำการรื้อแล้วติดตั้งใหม่หมดทุกจุด
วันนี้ขอพอแค่นี้ก่อนแล้วกัน แล้วจะมาเล่าต่อวันหลัง
Free TextEditor
Create Date : 22 มิถุนายน 2553 | | |
Last Update : 22 มิถุนายน 2553 2:42:09 น. |
Counter : 441 Pageviews. |
| |
|
|
|